Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Stor stue med åpen løsning mot kjøkken

Stue, Furubergvegen 205 O

Furubergvegen 205 O

Furubergvegen 205 O

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til balkong

Balkong med mjøsutsikt

Balkong med mjøsutsikt

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom med garderoberom

Soverom

Entré

Inngangsparti med plass til liten sittegruppe

3D plantegning

2D plantegning

Kart

Hamar

Furubergvegen 205 O

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Hamar: Bekvem og romslig toppleilighet med heis, oppvarmet garasjeplass og mjøsutsikt - Prestrud

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 738,-
Fellesgjeld:
Kr 328 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på nedre del av Furubergjordet, i et etablert område bestående av eneboliger, rekkehus, leiligheter og noen næringsbygg. Området er å betrakte som barnevennlig og rolig.

Området byr på mange gode aktivitetsmuligheter og har kort vei til skoler og barnehager. Det er også en kort gåtur ned til Mjøsa med badestrender og turstier. Her kan du enten vandre langs Mjøsa mot Domkirkeodden, Koigen og Hamar sentrum, eller mot Jessnes og Fiskehytta ved Fagervik. Forøvrig veldig gode turmuligheter i Furuberget. Kort vei til bussholdeplass med muligheter for kollektivtransport. Her kan du ta deg videre rundt i Hamar og inn til sentrum. Avstand til byen er cirka 3 kilometer. Flere butikker i nærheten, samt Storhamarsenteret og Maxi storsenter. Godt fritidstilbud med fotballbaner på Prestrud, ishockeybane i CC-Amfi og håndballbane i Boligpartner Arena, samt i Prestrudhallen. Ved ishockeyhallene finnes også treningssenter.

Barnehager og skoler

Prestrud barneskole og Ajer ungdomsskole. Flere barnehager i umiddelbar nærhet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum, kjør vestover i Strandgata/Storhamargata mot Maxi storsenter. Fortsett rett frem i alle rundkjøringer. Ved CC Amfi, sving til venstre inn på Kornsilovegen og fortsett rett frem. Innkjøring til Furubergvegen 205 er på venstre side av veien vis a vis fotballbanene på Prestrud. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 328 000,-

Totalpris

Kr 3 128 000,-

Felleskostnader

Kr 5 738,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2003

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

97m2

Tomt

3140m2

KR-kode

65.18196

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furubergvegen 205 O, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 5479 i Hamar kommune.

Andelsnr. 5336 i Furubergvegen 205 Borettslag, org.nr. 982 797 241

Tomten

Eiet tomt på 3.140 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasjeplass i oppvarmet kjelleranlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Privat stikkvei inn fra Furubervegen eies av borettslaget sammen med 3 andre tilstøtende eiendommer.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, bad/WC og 2 soverom: 83 kvm

Sekundærrom:

Bod og innglasset balkong: 15 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.01.2019 utført av Morten Silkebækken.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i konstruksjoner av støpt betong og treverk. Flat takkonstruksjon som er antatt tekket med helsveiset papp og/eller folie.

Takstrapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen og bekvem toppleilighet med adkomst via heis. Oppvarmet garasjeplass i kjeller. Romslig innglasset balkong med utgang fra stuen, vendt mot syd/vest. Glasset kan skyves til siden om man ønsker balkongen åpen. Fin utsikt til Mjøsa. Stor og lys stue med åpen løsning inn mot kjøkkenet. Pen og hvit kjøkkeninnredning med slette fronter. Plass til spisebord på kjøkkenet, samt god plass til både spisestuemøblement og sofagruppe i stuen. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger, øvrige hvitevarer i leiligheten medfølger ikke. Tørrvarehyllen med glassbeholdere medfølger ikke. Tilalende flislagt bad med gulvvarme, god og påkostet innredning, rikelig med skuffer og hyller. To soverom hvorav ett med et lite tilhørende garderoberom, god skapplass på det andre rommet. Uteplass ved inngangspartiet med plass til en liten sittegruppe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.10.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. En er tinglyst i 1986 og omhandler retningslinjer for utbygging og bruk av eiendommen gitt av Hamar kommune. Den andre er tinglyst i 1987 og omhandler Eidsiva Energi sin rett til å ha en transformatorkiosk plassert på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Furubergvegen 205 Borettslag.

Borettslaget består av 20 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Normalt dyrehold er tillatt. Beboere som ønsker å holde dyr, inngår avtale om dette med styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 564 datert 10.10.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Skoskap i gangen medfølger ikke.

En panelovn som er demontert, vil bli oppmontert før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.738,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, trappevask, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, kabel-TV, m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Bredbåndsavtale via Canal Digital/Telenor kr 424,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.136.219,- Av dette beløpet utgjør kr 328.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Nedre Furuberget
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 1.2 km
Hedmarkmuseet 2.7 km
Domkirkeruinene 2.3 km
Skibladnerbrygga 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 93.6 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.3 km
Buss Oline Holtmons veg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Presterud fotballbaner 0.2 km
Idrettsanlegg Presterudhallen 0.4 km
Treningssenter Espern express 0.8 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.6 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 2.6 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Storhamar videregående skole 1.6 km
Hamar katedralskole 1.8 km

Barnehager

Vestenga barnehage (0-5 år) 0.4 km
Blåveisen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Prestrud barnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 1.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Storhamar 1.2 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Utfarten Hamar 1.4 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.1 km
Apotek Boots apotek Hamar 1.5 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Rema 1000 Storhamar 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 1.2 km
Kiosk San Marino 0.8 km
Kiosk Narvesen Butikken 1.5 km
Bensinstasjon Esso Storhamar 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 44,6 år
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 829
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Nedre Furuberget 960 457

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?