Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 475 000,- for kr 5 475 000,-

Velkommen til Furulia 14

Velkommen til Furulia 14

Velkommen til Furulia 14

Velkommen til Furulia 14

Plantegning - Furulia 14

Entre/hall

Entre/hall

Stue med flott peis i hjertet av rommet

Stue med flott peis i hjertet av rommet

Stue med flott peis i hjertet av rommet

Balkong med utgang fra stuen

Utsikt fra balkongen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Balkong med utgang fra kjøkkenet.

Balkong med utgang fra kjøkkenet

Baderom

Baderom

Toalettrom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Garasje

Velkommen til Furulia 14

Velkommen til Furulia 14

Velkommen til Furulia 14

 
Video

STOR OG ROMSLIG 4-ROMS ENDELEILIGHET (107 KVM) VED BEKKESTUA!

Furulia 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

STOR OG ROMSLIG 4-ROMS ENDELEILIGHET (107 KVM) VED BEKKESTUA!: Flott utsikt *2 store balkonger *Garasje *Stort potensial! *Peis

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 776,-
Fellesgjeld:
Kr 73 683,-
AREAL (P-ROM / BRA)
101 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fredelig og rolig beliggenhet i blindvei mellom Bekkestua og Haslum. Det er ca. 4-5 minutters gange til bussholdeplass, med rutebuss og egne ekspressavganger til Oslo i rushtiden, og ca. 12-14 minutter å

gå til t-banestasjon på Gjønnes. Umiddelbar nærhet til Haslum barneskole og flere barnehager. Videre finnes ungdomsskole, videregående skoler, internasjonal skole og NTG i nærheten. Det er

dagligvareforretninger i nærområdet, og ellers kort avstand til Bekkestua sentrum med et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, spisesteder og kafeer. Det er et spennende og variert fritidstilbud i

nærområdet, bl.a. Nadderudhallen, fotball- og tennisbaner, treningssentre, Gjønneshallen med kunstgressbane, håndballbane, klatrevegg m.m. For golfentusiaster er det kun en kort kjøretur til Grini,

Haga eller Ballerud golfbaner. Det er også flere fine idrettsplasser i nabolaget som brukes til lek og ballspill. Flotte turmuligheter i nærmiljøet og stiene kan ta deg oppover mot marka. Herfra finnes

utallige tur- og sykkelstier om sommeren og flotte, preparerte skiløyper om vinteren. I tillegg er det er flere serveringsteder innover marka.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Huskestua barnehage (1-5 år)

Nadderudskogen barnehage - Nadderud (1-5 år)

Skoler:

1-7 kl. Haslum skole

1-7 kl. Bekkestua barneskole

8-10 kl. Bekkestua skole

Videregående:

Oslo International School

Nadderud videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bekkestua:

Kjør Gamle Ringeriksvei opp mot Haslum skole. Ta Furulia inn til høyre like før skolen. Følg veien rett frem. Blokken ligger på venstre side innerst i blindveien. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Krogsveen. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 73 683,-

Totalpris

Kr 5 373 683,-

Felleskostnader

Kr 3 776,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1980

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

101m2

Bruksareal

107m2

Tomt

889m2

KR-kode

101822

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furulia 14, 1356 Bekkestua

Gnr. 1, bnr. 744, snr. 18 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 889,4 kvm.

Tomten er meget pent opparbeidet med store grøntarealer og trygge lekemuligeter for barna. Det er beplantet med busker og trær. Grøntarealene er avsluttet med kantsten og det er asfaltert adkomstvei og parkeringsplasser.

Parkering

Eksklusiv bruksrett til en biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Ellers godt med gjesteplasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 101 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 107 kvm

Primærrom:

Eierleilighet:

1. etasje 101 kvm: Bad m/separat Wc, gang, kjøkken, stue, 3 soverom.

Sekundærrom:

Eierleilighet:

1. etasje 6 kvm: Bod, spiskammer.

I tillegg disponerer boligen

+ Utgang til terrasse fra kjøkkenet på ca 9 m2

+ Utgang til terrasse fra stue på ca 11,5 m2.

+ Tilgang til utvendig bod fra terrassen ved stuen på ca 2,5 m2.

+ Utgang til fellesområde på bakkeplan fra kjøkkenterrasse/balkong

+ Det medfølger en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Flott, gjennomgående endeleilighet i boligbygg med 2 terrasser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen avd. Bekkestua ved eiendomsmegler Mats Lund har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Furulia 14 rett ved Bekkestua sentrum.

Boligen ligger meget fint til i høy 1.etasje med utgang fra stuen til østvendt terrasse på ca 12 kvm med en fantastisk utsikt. Fra kjøkkenet har du utgang til vestvendt terrasse på ca 9 kvm. Ellers har du 3 gode soverom (muligheter for 4), stort bad, separat kjøkken med god spiseplass og en flott og stor stue. Det er svært gode adkomstforhold til leiligheten og garasjeplass i kjeller samt utvendig bod.

Leilighet har gode kvaliteter men noe eldre standard. Innredning og overflater har noe bruksslitasje samt eldre baderom. Pga alder vil nok generell oppussing synes naturlig for de fleste.

Kjøkken:

Romslig kjøkken med utgang til balkong og fin spisesplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse, samt med glass. Heltretbenkeplate med innfelt rustfri kum. Det er montert lys og fliser over benkeplaten.

* Hvitevarer består av integrert platetopp, ovn, mikro, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap med fryser. Kjøkkenavtrekk montert i skap over platetopp. Avtrekk antatt ut på yttervegg.

* Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad m/separat Wc:

Romslig baderom med gulvmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, skap, dusj rett på gulv og servantinnredning med skap under. Det er montert speil over servanten.

* Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Terrasser:

Kjøkken

Terrasse med bærekonstruksjon i betong. Rekkverk i trevirke. Balkongen er målt til ca 9 m2.

Stue

Terrasse med bærekonstruksjon i betong. Blomsterbed/rekkverk i front. Det er montert markise, lys og stikk på terrassen. Terrassen er målt til ca 12 m2. Tilgang til utvendig bod fra terrassen på ca 2,5 m2.

Vegg-finish:

Malt strietapet og panel.

Gulv-finish:

3- stavs parkett i samtlige rom med unntak av fliser på badet.

Oppvarming

Ildsteder:

Det er montert murt peis i stuen.

Elektrisk og varmekabler:

Elektrisk oppvarming, samt gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22/3-82 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1980/8403-1/100 22.04.1980 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 5 000

Panthaver: BOLIGSAMEIET

Prioritet etter obligasjon til Husbanken,

som til enhver tid hviler på eiendommen

1992/10546-1/100 21.04.1992 URÅDIGHET

Overdragelse skal godkjennes av styret

1992/10546-4/100 21.04.1992 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 10 000

Panthaver: SAMEIET

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1994/14820-1/100 21.06.1994 ERKLÆRING/AVTALE

Seksjoneringen omfatter også bnr 745.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet et sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.776,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, grunnkostnad huseierforeningen og boligsameiet, garasje, renter og avdrag på fellesgjeld, trappevask, kommunale avgifter, kabel-tv og bredbånd, forsikring m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.514.924,-.

Av dette beløpet utgjør kr 73.683,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Sør
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 0.8 km
Sauejordet 1.7 km
Haga golfpark 2.8 km
Grini Næringspark 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.3 km
Sentralstasjon Oslo S 14.7 km
Jernbanestasjon Høvik 3.7 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 1.6 km
Bussholdeplass Haslum skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nadderud idrettspark 0.9 km
Idrettsanlegg Bekkestuabanen 0.9 km
Treningssenter ICON Bekkestua 1.5 km
Treningssenter SATS Bekkestua 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Haslum skole (1-7 kl.) 0.3 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 1.2 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Oslo International School 1.2 km
Nadderud videregående skole 1.4 km

Barnehager

Furu barnehage (1-5 år) 0.5 km
Ekrekroken barnehage (1-5 år år) 0.5 km
Nøtteliten familiebhg. - Tverterlia (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 1.5 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 5 km
Postkontor Godteland Haslum 1.4 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 1.4 km
Apotek Vitusapotek Bekkestua 1.2 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 1.5 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 5 km
Dagligvare Kiwi Nadderud 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Nadderud 1 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Bekkestua Handelshus 1.5 km
Bensin Smart Bekkestua 1.3 km
Bensin Circle K Nadderud 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 41,9 %
Gj.snittalder kvinner 41,5 %
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 655
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Sør 198 90

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?