Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Fra stuevinduet er det utsyn mot fellesarealer og fjorden.

Fra stuevinduet er det utsyn mot fellesarealer og fjorden.

Bilde tatt av selger fra stuevindu.

Plass til spisebord.

Badet er innredet med toalett, dusjarmatur, servant med armatur. Det er ventil i vegg og tilluft via spalte i dør.

Alkove

Nye gulvflater, sparklet vegger og malt i 2016. Garderobe satt opp av Garderobemannen.

Nye gulvflater, sparklet vegger og malt i 2016. Garderobe satt opp av Garderobemannen.

Fururabben 15

Fururabben 15

Fine uteområder

Østerås T-banestasjon bare 3 min. unna

Østerås kjøpesenter

Flere golfbaner i området

Områdebilde Østerås

Områdebilde Østerås

Plantegning

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Fururabben 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt. : Østerås - 1-roms leil m/alkove - Kjøkken 2014 - Kort vei til T-bane, buss & marka - Potensielt utleieobjekt.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 330,-
Fellesgjeld:
Kr 37 604,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger svært attraktivt og sentralt til på Østerås som er et meget populært boligområde. Her finner du grøntarealer og lekeplasser i nærområdet.

Like ved finnes turløyper som fører helt opp til Fossum og videre inn i marka med flotte løyper både sommer og vinter.

God offentlig kommunikasjon med t-banestasjon både på Lijordet og Østerås. Buss fra Østerås og flybuss fra Nadderudveien.

Videre er det kort vei til barnehager og skoler.

Området byr på flere kjøpesentere, deriblant Østerås kjøpesenter som ligger innenfor noen minutters

gangavstand, og kan by på bl.a. apotek, vinmonopol, treningssenter, et variert tilbud av forretninger, legesenter og kafé. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg. Joker/søndagsåpen matbutikk og post i butikk ligger forøvrig i Eiksveien.

Høsten 2018 åpner nye Eiksmarka senter innen gangavstand og vil by på flere servicetilbud.

For de treningsglade er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, Fresh fitness på Østerås, golfbaner på Haga og Grini, svømmehall på Røa/Elixia. Eiksmarka/Fossum har gode fritidsaktiviteter å by på bl.a. fotball på gressletta rett ovenfor Eiksmarka bibliotek, skiløyper med egen lysløype fra Fossum og innover med milevis av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på sommerstid med Østernvann som en skjult oase. Hagabråten er et populært område for barnefamilier og blir mye brukt på vinterstid.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Eikeli skole 0.9 km

1-7 kl. Eiksmarka skole 1.2 km

8-10 kl. Østerås skole 0.5 km

Vgs. Eikeli videregående skole 1.1 km

Vgs. Oslo International School 4.3 km

Bhg. Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Østerås barnehage (1-6 år) 0.5 km

Bhg. Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 37 604,-

Totalpris

Kr 2 437 604,-

Felleskostnader

Kr 2 330,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1958

Primærrom

32m2

Bruksareal

32m2

Tomt

4069m2

KR-kode

171818

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fururabben 15 , 1361 Østerås

Gnr. 34, bnr. 201, snr. 15 i Bærum kommune.

Det følger med eiendommen en ideell andel av flere realsameier i området. Se vedlagt grunnbok i salgsoppgaven, under andel i realsameiet for en oversikt, eller spør megler.

Tomten

Eiet tomt på 4.069 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Utleie av garasjer og parkeringsplasser i henhold til avtale med styret. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 32 kvm

Totalt primærrom: 32 kvm

Bruksareal:

Leilighet 32 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 32 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken, alkove.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod påvist av eier på 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i mur/betong. Yttervegger i tegl/ mur utvendig kledd med fasadeplater. Saltakkkonstruksjon i tre tekket med korrugerte plater. Leiligheten er på et tidspunkt ombygget hvor kjøkken med tilhørende infrastruktur er flyttet.

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Funksjonstestede vinduer fungerte greit og fremstår i normalt god stand alder tatt i betraktning. Vinduer fra 1996.

Brann -og lydklassifisert inngangsdør.

Bad: Opprinnelig gulvkonstruksjon og sluk uten membran. Slukrist satt fast slik at dette ikke er besiktiget. Avstengt dusjsone/sluk for eventuelt lekkasjevann fra øvrige installasjoner. I følge eier har det vært lekkasje i gulv ved sluk. Rommet fremstår med opprinnelig våtromskonstruksjon uten fuktsikring iht. gjeldende krav og renovering er påregnelig. Forventet brukstid for våtrom er oversteget. Dels defekt armatur på servant. Tg3.

Beskjedent med strøm inn i leiligheten og oppgradering må påregnes.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Selger har i sitt egenerklæringsskjema bl.a. kommentert at:

- Hvis 2 induksjonsringer er på og ovnen ryker sikring i leiligheten.

- Løs tapet noen steder nederst ved list ved vegg med vindu. løs tapet festet med tape på "nattbord" i alkoven.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og arealeffektiv 1-roms leilighet med alkove og kjøkken som ble pusset opp i 2014. Leiligheten ligger sentralt til på Østerås med det aller meste i gangavstand. Tur- og rekreasjonsområder er å finne rett nedenfor sameiet. Dette er en fin leilighet for deg som er forstegangskjøper, som ser etter et utleieobjekt etc. Velkommen skal du være!

* 1-roms m/alkove

* Toppleilighet

* Kjøkken pusset opp i 2014

* Entrè pusset opp i 2016

* Sjøgløtt

* Eierleilighet / utleieobjekt

* Kort vei til T-bane og buss

* Turstier i umiddelbar nærhet

* Hyggelig bomiljø

* Gangavstand til Østerås kjøpesenter

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entrè:

Nye gulvflater, sparklet vegger og malt i 2016. Garderobe satt opp av Garderobemannen.

Bad:

Badet er innredet med toalett, dusjarmatur, servant med armatur. Det er ventil i vegg og tilluft via spalte i dør. Eldre bad som har behov oppussing.

Kjøkken:

Praktisk åpen stue og kjøkkenløsning med nyere innredning fra 2014 med glatte formpressede fronter. Laminerte skapstammer med benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn og keramisk koketopp. Plass til lite spisebord. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Stue:

Rommet gir muligheter for å møblere med sofahjørne og liten skrivepult eller tv-seksjon. Fra stuen er det utsyn mot fellesarealer og sjøgløtt.

Sikringskap med automatsikringer. 25 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap iht. beskrivelse i skap. 1 kurs på 13 amp.

Oppvarming

Felles sentralfyr med vannbåren varme til radiatorer i stue og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Alkove og kjøkken er flyttet på etter at bygget ble ført opp. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1709, tinglyst 25.02.1956, type heftelse: Bestemmelse om deleforbud. Som er et skjøte/kjøpekontrakt hvor undertegnede Brekke og Eiksmarka Sameies skjøter og overdrar til A/S Eikaheim en parsell av Eiksmarka gnr. 34, bnr. 2 i Bærum, med øvrige betingelser om pris, pliktig medlemskap i Velforeningen, deleforbud, harmonisk bebyggelse mm.

Dagboknr 2083, tinglyst 08.03.1956, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Erklæring om at undertegnede som eier gnr. 34, bnr. 284, parsell nr 523 erklærer herved likeover Bærum Kommune at man vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen og forplikter likeledes meg og senere eiere til å overholde de til enhver tid gjeldende bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Er noen del av anlegget utført ved dispensasjon vedtas vilkårene for dispensassjonen og Bærum ingeniørvesen har rett til når som helst å kreve det utført på forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Erklæringen kan ikke avlyses uten Bærum ingeniørvesens samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eikaheim Boligsameie, med sameiebrøk 30/1600 i henhold til matrikkelen.

Sameiet består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Vedlikehold for 2017:

- Nytt søppelskur med plass til alle avfallsdunker som resultat av ny renovasjonsordning

- Luftspenn som førte strøm til garasje er lagt i bakken

- Det er inngått en årsavtale med Rentokil etter observasjon av rotter på sameiets område

Planlagt vedlikehold 2018:

- Male fyrrommet

- Male garasjene

- Få en befaring på avløpsrørene i blokken og eventuelt spyle dem

- Arbeide videre med tilrettelegging av lademulighet for el.biler og utvidelse av antall parkeringsplasser

- Vurdere bytte av bio-oljen til fyren

- Utrede mulighet for å koble inn igjen el.kjelen i fyrrommet for evt. å bruk den i sommerhalvåret i stedet for olje

- Bestille ABBL v/teknisk avdeling for en ny befaring av bygget og utarbeide ny vedlikeholdsrapport for sameiet

Planlagte påkostninger/vedlikehold kommende 5-års periode:

- Følge opp punkter fra vedlikeholdsplan

- Tilrettelegging av lademuligheter for el.biler og utvidelse av antall parkeringsplasser

- Utvide hageområdet på kollen der det nå er ryddet og en kraftlinje er fjernet

- Undersøke alternative varmekilder, f.eks bergvarme

- Styreleder opplyser til megler på mail at å skifte tak vil være noe som kommer på en vedlikeholdsplan som utarbeides av ABBL. Når dette blir gjort er usikkert.

Det følger av sameiets vedtekter som kan være verdt merke seg:

- Innvendig vedlikehold av leilighetene påhviler hver eier. I innvendig vedlikehold inngår all innvendig oppussing og istandsetting, maling og fornyelse av tapet, gulvbelegg, dører, også inngangsdører til leiligheten, vinduer innvendig, vindusruter, låser, nøkler, elektriske ledninger med tilbehør fra leilighetens apparattavle eller sikringsboks, ildsteder, radiatorer med radiatorkraner, vannkraner, servanter, vannbeholdere, bad med tilbehør klosett med

skåler og spylekasser, vannledninger fra tilkobling til stigeledninger, avløpsrør til egen vannlås. I innvendig vedlikehold inngår også innvendig vedlikehold av balkonger knyttet til vedkommende leilighet. Denne oppregningen skal forstås som eksempler, idet det for øvrig ellers vises til kutymemessig oppfatning av sondring mellom innvendig og utvendig vedlikehold. Eieren plikter å opprettholde et godt vedlikehold, slik at det ikke oppstår tap eller ulemper for

andre eiere.

- For Sameiets forpliktelser svarer eierne i forhold til sine eierandeler.

- Eierne plikter å utstede en obligasjon til Sameiet, for seksjoner med stor leilighet pålydende kr. 20.000,- for seksjoner med liten leilighet pålydende kr. 8.500,-, med pant i eierens seksjon. Sameiet plikter til enhver tid å vike prioritet etter 85 % av seksjonens verdi fastsatt enten ved takst av takstmann godkjent av Forsikringsrådet, eller dokumentert på annen måte som styret godkjenner.

Det følger av sameiets husordensregler som kan være verdt merke seg:

- Vis forsiktighet ved vannsøl på bad og kjøkken. Den enkelte beboer er direkte ansvarlig for evt. skader som oppstår.

- Grilling på verandaene er bare tillatt med gass- og elektrisk grill.

- Det er ikke tillatt å lade el- eller hybridbil i sameiet, hverken ved tilkobling til fellesanlegget eller med skjøteledning fra egen leilighet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til delareal på 3.821 kvm til blokkbebyggelse og 275 kvm til kjørevei i henhold til reguleringsplan Eiksmarka, område G ID 1949119 datert 09.08.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.06.2015 Kommuneplanens arealdel ID 201301.

Det foreligger ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplan 2017-2030. Denne har pr. 06.04.2018 status som et planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.330,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, kabel-tv og internettpakke, á konto brensel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.600,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett som er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.466.849,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.504.449,-.

Av dette beløpet utgjør kr 37.604,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Østerås
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 0.7 km
Øvrevoll Galoppbane 1.1 km
Grini Næringspark 1.7 km
Haga golfpark 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.6 km
Sentralstasjon Oslo S 12.7 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.2 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Jar 3.3 km
Bussholdeplass Østerås T 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Eiksmarka gressbane 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 0.8 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 1.9 km
Hosle skole (1-7 kl.) 2.1 km
Østerås skole (8-10 kl.) 0.5 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 2 km
Eikeli videregående skole 1 km
Persbråten videregående skole 4.2 km

Barnehager

Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) 0.4 km
Østerås barnehage (1-6 år) 0.5 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 0.8 km
Kjøpesenter Røa Senter 3.2 km
Postkontor Joker Eiksmarka 0.5 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.1 km
Apotek Vitusapotek Østerås 0.8 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Joker Eiksmarka 0.5 km
Dagligvare Meny Østerås 0.8 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 0.8 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 1.1 km
Bensin Best Eikeli 1.2 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 42,4 år
Husholdninger med barn 24,8 %
Husholdninger uten barn 75,2 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 192
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Østerås 239 125

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?