Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 550 000,- for kr 550 000,-

Fasaden

Kjøkken / Stue

Stue/terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Ditalje bilde

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Entrè

Terrasse

Terrasse med utsikt mot Hålandsvannet

Terrasse

Fellesområde

Fellesområde

Fellesområde

Fellesområde

Vistestranden

Vistestraen

Ballbinge område med Vistestranden

Vistestrand område

Vistestranden

Floorplan letterhead - Goakvednan 2C - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Goakvednan 2C - Level 1 - 2D Floor Plan

Randaberg / Viste - Toppetasje leilighet med utsikt mot Hålandsvannet. Heis og egen parkering i lukket anlegg.

GOAKVEDNANE 2 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 650 000,-

Randaberg / Viste - Toppetasje leilighet med utsikt mot Hålandsvannet. Heis og egen parkering i lukket anlegg. : Randaberg / Viste - Toppetasje leilighet med utsikt mot Hålandsvannet. Heis og egen parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 481,-
Fellesgjeld:
Kr 2 178 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til på Viste i rolige omgivelser like ved Vistestranden og omkringliggende natur. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til badestranden med flott sammenhengende tursti langs sjøen fra Viste til Hafrsfjord, samt sti i fjæra ut til Vistnes fyret. For den spreke kan turen forlenges langs sjøen helt til Sandestranden og enda lenger. Et fantastisk flott friområde som er ypperlig til både trening, grilling og bading. Videre for den aktive sjel finnes også tilbud som golfbane i kommunen og det er svømmehall i Randaberg sentrum. Hålandsvannet med badeplass og tursti er også like i nærheten. Nærhet til skoler, barnehager samt fotballbane og ballbinge ved Vistestranden.

Ca. 15 minutters kjøring til Stavanger sentrum. Bussholdeplass like ved med gode bussforbindelser som bringer deg til Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Randaberg kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 178 750,-

Totalpris

Kr 2 828 750,-

Felleskostnader

Kr 5 481,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

57m2

Bruksareal

61m2

Tomt

5841m2

KR-kode

3518210

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Goakvednane 2 c, 4073 Randaberg

Gnr. 60, bnr. 554 i Randaberg kommune.

Leil.nr. 218/16, andelsnr. 16,

Vistespeilet borettslag, org.nr. 913 593 774

Tomten

Eiet tomt på 5.841 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er flott opparbeidet med asfalterte stier, plen, busker og trivelig lekeplass.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket anlegg, samt gjesteparkering for besøkende like utenfor byggningnen. Deter mulighet for å leie ekstra parkeringsplass i parkeringsannlegget om det er ledig.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Bruksareal:

Entrè, bad, stue/kjøkken, soverom

Primærrom:

: 57 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i forbindelse med parkering.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten består av lyse veggflater, parkett i alle rom unntatt våtrom. Fliselagt bad med grå gulvfliser og hvite på vegg. Fint hvit Norema kjøkken.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Fjernvarme. Gulvvarme på bad. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Hver bolig betaler a-konto for oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.05.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er ikke registrert tinglyst servitutter på borettslagets eiendom.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vistespeilet borettslag.

Borettslaget består av 60 leiligheter fordelt på 3 blokker.

Forretningsfører er BATE Stavanger, tlf. 51 84 95 00, post@bate.no

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet BBI Finanas sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder.

Dugnad må påregnes.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2005002 for Vestre Goa med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Leiligheten vil ikke bli ytterlig rengjort. Overtas som den er.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.481,- pr. mnd. og inkluderer: renter fellesgjeld, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, Kabel-tv grunnpakke/internett og utvendig forsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: A konto renter kr 2.905,-

Fellesutgifter kr 2.246,-

Måler: 63397088 ( 127 - 16) kr 150,-

60734392 ( 126 - 44) kr 180,-

Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere

Avtale om finansiering av felleskostnader hos BBL Finans.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.836.845,- Av dette beløpet utgjør kr 2.178.750,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Goa/viste Hageby
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Haraberget 1.6 km
Brannstasjon 1.6 km
Randaberg rådhus 1.9 km
Randaberg kirke 2.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.2 km
Sentralstasjon Stavanger 8.5 km
Bussholdeplass Varheiveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vistestranden ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Goa kunstgressbane 1.3 km
Treningssenter Raft treningsstudio 2.1 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Goa skole (1-10 kl.) 1.2 km
Randaberg videregående skole 2.9 km
The International School of Stavanger 6.2 km

Barnehager

Viste barnehage (0-6 år) 0.5 km
Endrestø foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 1.1 km
Havglimt barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 2.1 km
Kjøpesenter Tasta Senter 5.9 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 2.1 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 2.7 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 2.2 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 2.1 km
Dagligvare Rema 1000 Randaberg 1.7 km
Dagligvare Kiwi Randaberg 1.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 2.4 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 3.2 km
Bensin Circle K Randaberg 2.5 km
Bensin 1-2-3 Hafrsfjord 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,8 år
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 657
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10873 4247
Grunnkrets: Goa/viste Hageby 1888 765

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?