Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 500 000,- for kr 8 500 000,-

Velkommen til Landsnes Hage og denne eksklusive leiligheten presentert av Fagansvarlig/ Eiendomsmegler Alexander Fossum i Krogsveen.

Leiligheten ligger attraktivt til, innerst i midten på feltet, i en lavblokk bestående av kun 4 leiligheter.

Dette er en unik mulig til å få en moderne 4-roms leilighet med hele 150 kvm terrasse.

Leiligheten ligger nordvest vendt, men har terrasse på nord, sør og vest siden av leiligheten. Dette gir leilighetens uteplass veldig gode solforhold.

Velkommen inn - Stuen er vinklet og har god plass til salong og spisebord.

I senter av rommet, står det en gasspeis som varmer meget godt.

Det er for øvrig vannbåren gulvvarme i alle rom, untatt badene som har elektrisk gulvvarme. Leiligheten har balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima.

Delikate fargevalg og nydelig 1-stavs parkett er gjennomgående i leiligheten.

Gasspeisen styres av fjernkontroll - Helt enkelt!

Stuen har rikelig med naturlig lys fra store vindusflater.

Spisestuen

Kjøkkenet fra Sigdal er godt utstyrt og har innredning med lyse, slette fronter.

Lekker og slitesterk granitt benkeplate.

Integrert ovn, micro og koketopp (90 cm) fra Siemens. Integrert Asko oppvaskmaskin samt kjøleskap fra Electrolux.

Integrert ovn, micro og koketopp (90 cm) fra Siemens. Integrert Asko oppvaskmaskin samt kjøleskap fra Electrolux.

Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning. Praktisk kjøkkenøy med 90 cm koketopp og ventilator.

Fra kjøkkenet er det utgang til den vestlige delen av terrassen. Det er også gassuttak på terrassen for gassgrill samt frostfri utekran på baksiden av kjøkkenet.

Leiligheten er delikat innredet med 4 store skyvedørsgarderober. Garderobeskap er plassert i entréen, gangen mellom soverommene, hovedsoverommet og i gang mellom hovedsoverom og bad.

Eget vaskerom i leiligheten. Dette gir deg ekstra god plass på begge badene. På vaskerommet finner du også avsatt plass til de tekniske løsningene i leiligheten.

Soverom 1 med masse skapplass.

Soverom 1 med masse skapplass.

Garderobe mellom soverom 1 og bad.

Eget privat bad tilknyttet soverom 1.

Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og 2 servanter.

Ekstra servant på det store badet tilknyttet soverom 1.

 

Soverom 2 - Ekstra tv-uttak på soverom

Soverom 3

Bad med tilgang fra entréen. Badet er lyst og delikat med fliser på vegger og gulv.

Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant.

Stor og romslig entré med skyvedørsgarderobe. Downlights i entré, badene, kjøkken, gang og 1 soverom.

Ut inngangsdøren, kommer du til heis som tar deg rett ned til garasjeanlegget der du har 2 p-plasser og en stor bod (2 boder som er slått sammen).

Leilighetens planløsning er meget god og passer de aller fleste.

Ca. 150 kvm terrasse som strekker seg rundt hele leiligheten.

Ca. 150 kvm terrasse som strekker seg rundt hele leiligheten.

Ca. 150 kvm terrasse som strekker seg rundt hele leiligheten.

Sol hele dagen fra formiddag til ettermiddag. Den store uteplassen gjør at man kan flytte seg dit solen er.

Sol hele dagen fra formiddag til ettermiddag. Den store uteplassen gjør at man kan flytte seg dit solen er.

Inngangspartiet til lavblokken. Hekken i hagen gir en fin skjerming mot fellesområdet.

Dronebildet viser leilighetens beliggenhet i sameiet.

Fra leiligheten er det kort vei ned til Asker sentrum med alt av fasiliteter.

Leiligheten ligger i gangavstand fra både Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

Umiddelbar nærhet til marka med bla. lysløype som går like ved leiligheten. Det er ca. 3 km til Semsvannet som har gode bade- og fiskemuligheter.

Kort vei ned til Asker sentrum

Kort vei til Asker golfbane (18-hull) som du ser oppe til venstre i bildet.

Velkommen til Landsnes Hage!

Trekanten kjøpesenter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene.

Man går til Asker stasjon på ca. 10 minutter. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, Flytoget, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene.

Asker kommune er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og regnes for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge.

Asker sentrum byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder.

Asker har flere hyggelig kaffeer du kan starte din morgen hos. Bla. finner du Kårner, Baker Hansen og Kaffebrenneriet.

For golfentusiaster anbefales Asker golfbane med en flott 18-hulls bane, Kafé og driving range.

Tilgang til marka med lysløype like ved leiligheten.

 

 

Flere badevann i nærheten av leiligheten.

Området sogner til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

 

LANDSNES HAGE / NÆR ASKER SENTRUM

Gamle Drammensvei 269 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 490 000,-

LANDSNES HAGE / NÆR ASKER SENTRUM: EKSKLUSIV LEILIGHET MED 150 KVM TERRASSE - Solrikt *3 soverom *Gasspeis *2 bad * Vaskerom * Heis *2 garasjer *Stor bod

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 359,-
Fellesgjeld:
Kr 12 328,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Asker med gangavstand til Asker sentrum og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Hogstadvannet med badeplass ligger få minutters gange fra leiligheten. Det er også kort vei til lekeplass, skole, barnehage, butikk og offentlig kommunikasjon. Asker sentrum byr på et moderne handelssentrum med spennende arkitektur, gågater og hyggelige butikkområder. Her finner du også et blomstrende kunst, kultur og uteliv. Området har også nærhet til kunstgressbane på Asker stadion (Føyka) og Askerhallen som er en kombinert idretts- og ishall. Risenga svømmehall er et flott badeland med alle fasiliteter. I tillegg er det treningssenter, tennisanlegg, alpinanlegg og ridesenter i området. For golfentusiaster anbefales Asker golfbane med en flott 18-hulls bane, Kafé og driving range. Det er ca. 3 km til Semsvannet som har gode bade- og fiskemuligheter.

Asker kommune er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og regnes for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange innsjøer til fiske og bading. Den største innsjøen er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt.

Asker sentrum har alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, Vinmonopolet, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teatersal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst.

Offentlig kommunikasjon:

Man går til Asker stasjon på ca. 10 minutter. Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen.

Barnehager og skoler

Det ligger flere barnehager i nærområdet. De nærmeste er Føyka barnehage, Furuly barnehage og Ånnerudtoppen barnehage. Området sogner til Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole. Rett ved sentrum ligger både Asker videregående og Bleiker videregående skole. På Drengsrud er det også en internasjonal skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Sving til høyre og inn på Semsveien og deretter sving til venstre og inn på Gamle Drammensvei. Følg veien opp til du får boligsameiet på høyre hånd. Ta inn stikkveien og parker på gjesteparkeringen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 12 328,-

Totalpris

Kr 8 502 328,-

Felleskostnader

Kr 5 359,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

109m2

Tomt

7033m2

KR-kode

15.18171

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Drammensvei 269 E, 1383 Asker

Gnr. 3, bnr. 115, snr. 35, i Asker kommune.

Andel i realsameie:

Gnr. 3, bnr. 504 i Asker kommune - Ideell: 9/1307

Tomten

Leiligheten har en stor terrasse rundt 3 av leilighetens sider. Denne er på ca. 150 kvm. Her nytes solen fra morgen til kveld. På terrassen er det tilkobling til både vann og gass.

Fellesarealene er flott opparbeidet og holder en høy standard bestående av velstelte plenarealer med beplantning, lekeareal og felles sittegruppe. Alt av utearealer i sameiet vedlikeholdes av sameiets vaktmester. Det samme gjelder trappevask.

Parkering

Parkering for 2 biler på rekke med ladepunkt for 1 bil i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameie.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 109 kvm

Primærrom:

1. etasje 109 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 bad, 3 soverom, vaskerom.

I tillegg er det parkering for 2 biler med ladepunkt for 1 bil i felles garasjeanlegg samt 1 kjellerbod på 11 m2.

Det er også andel av fellesrom - blant annet smørebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet i bygg oppført i 2015. Leiligheten er pent brukt og fremstår som godt vedlikeholdt. Kun mindre avvik registrert. Et generelt bra inntrykk.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel og teglsteinsforblending. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Brannklassifisert inngangsdør med kikkehull. Terrassedører i tre med isolerglass i trekarmer. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til terrasse i trekonstruksjon fra kjøkken og stue. Støpt gulv i leiligheten.

Ventilasjon, varme og sanitær:

- Innvendig avløp i plast. Vannrør i plast (rør i rør). Stoppekran i vaskerom. Automatisk lekkasjestopper i kjøkkenbenk.

- Felles varmtvann i bygget.

- Felles gasstank i sameiet.

- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat plassert i vaskerom. Filter er skiftet årlig iht. eiere.

Elektriske anlegg:

- 400-volts anlegg. 40 amp. hovedsikringer - 12 kurser.

- Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vaskerom. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

GAMLE DRAMMENSVEI 269 E ER EN INNBYDENDE 4-ROMS SELVEIERLEILIGHET FRA 2015 BELIGGENDE I ET ROLIG, MEN SENTRUMSNÆRT OMRÅDE.

Leiligheten har stor solfylt veranda på ca. 150 kvm rundt 3 sider. Her har du sol hele dagen fra formiddag til ettermiddag. Den store uteplassen gjør at du kan flytte deg dit solen er. Leiligheten har 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg og heis til leilighetsplan. Videre er oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten har en gjennomgående planløsning med vinduer som sørger for flotte lysforhold, et smakfullt interiør og materialer av god kvalitet. Leiligheten er også utstyrt med vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og gasspeis for et optimalt innendørs klima. Kjøkkenet er eksklusivt og oppgradert med bla granitt benkeplate og flotte hvitevarer fra Siemens, Asko og Electrolux. Stuen er svært romslig med plass til stor spisestue og sofakrok. Videre er det to smakfulle bad med oppgraderte løsninger fra det originale. Leiligheten har også eget vaskerom.

Leiligheten har 3 gode soverom, alle med garderobe-/lagringsmuligheter. God lagringskapasitet i skap i entre samt i stor skyvedørsgarderobe i soveromsgangen.

KORT OM LEILIGEHTEN:

• 1-stav eksklusiv eikeparkett

• Massive innerdører

• Ekstra servant på det store badet

• Kjøkkenøy med ventilator

• Granitt benkeplate

• Spotter i entré, gangen, kjøkkenet og det store soverommet

• Ekstra tv-uttak på kontor/soverom

• Frostfri utekran bak kjøkkenet

• Platting (ca. 150 m2) over hele tomten (gresset klippes av sameiet)

• Gassuttak på terrassen

• Ekstra beplantning på terrassen

• Ekstra stor bod (2 stk er slått sammen)

• Ekstra parkeringsplass

• 4 skyvedørsgarderober

KJØKKEN

Kjøkkenet fra Sigdal er godt utstyrt og har innredning med lyse, slette fronter. Lekker og slitesterk granitt benkeplate. Oppvaskbenk med stålkum. Integrert ovn, micro og koketopp (90 cm) fra Siemens. Integrert Asko oppvaskmaskin samt fullhøyde kjøleskap fra Elektrolux med vannuttak. Ventilator med utblåsning. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

BADEROM

Bad 1 - Våtrom fra byggeår. Fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Malte flater i himling. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og servant. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Bad 2 - Våtrom fra byggeår. Fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Malte flater i himling. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett og 2 servanter. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

VASKEROM

Våtrom fra byggeår. Fliser på gulv. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Malte flater på vegger og i himling. Opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

LYS

Downlights i entré, badene, kjøkken, gang og 1 soverom.

OVERFLATER

Vegger - Malte flater.

Gulv - 1-stavs parkett.

Himling - Malte flater.

ANNET

- Kabel-tv

- Bredbånd

- Heis i bygget

- Porttelefon

Oppvarming

Ildsted: Gasspeis i stuen samt uttak for gass på terrassen. Årlig tilsyn på gassanlegg. Felles gasstank i sameiet.

Varme: Felles sentralfyr med vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme i badene.

Luftbehandling: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat plassert i vaskerom. Filter er skiftet årlig iht. eiere.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.01.2016. Denne følger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

04.06.1952 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om veg

Konverteringsfeil, riktig doknr er 3433 04.06.1952

Overført fra: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:115

Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1952 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Overført fra: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:115

Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.1977 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:115

Gjelder denne registerenheten med flere

12.04.2000 00:00:00 - Skjønn

Ekspropriasjon av grunn.

Overført fra: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:115

Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2015 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:459

Bestemmelse om mur og hekk

Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2015 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:459

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.2015 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:3 Bnr:459

Bestemmelse om plassering og bruk av søppelbeholdere

Gjelder denne registerenheten med flere

16.06.2015 00:00:00 - Bestemmelse om vannledn.

Rettighetshaver: Asker Kommune

Org.nr: 944 382 038

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

04.12.2015 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rett til å ha liggende hovedledningsanlegg over eiendommen

Bestemmelse om adkomstrett

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Gjelder denne registerenheten med flere

01.09.2015 00:00:00 - Urådighet

Garasjeplass snr. 101 kan ikke selges separat, men skal følge snr. 35 ved salg.

Gjelder denne registerenheten med flere

Gjelder også andel i realsameie

13.05.2015 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 35

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 108/5228

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameie Landsnes Hage, med sameiebrøk 108/5228.

Sameiet består av 45 boligseksjoner og 73 næringsseksjoner. 60 av næringsseksjonene er garasjeplasser, hvorav 5 er dobbeltplasser. 6 av garasjeplassene er tilrettelagt for HC – parkering, de øvrige 13 næringsseksjonene er boder.

Sameiets hjemmeside: www.landsneshage.no

Forretningsfører er ENQVIST EIENDOMSDRIFT AS, tlf. 22 80 95 95.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, ref. vedtektenes punkt 2.3.3.

Planer:

- Det ble i ekstraordinært årsmøte den 28. august 2018 vedtatt å gjennomføre en reseksjonering, hvor private hager skal gjøres om til tilleggsdeler for de det gjelder (bla. denne seksjonen). Søknad om reseksjonering ble sendt kommunen den 16.10.20118. Kontakt megler for å se innkalling og protokoll fra møtet for nærmere informasjon.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse (7.031 kvm), Byggeområde (2 kvm) og Frisiktsone (2 kvm) i henhold til detaljregulering for Gamle Drammensvei 269, id: 2011011, datert 31.08.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse i kommuneplan for Asker kommune 2018-2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kommentar fra selgers egenerklæring:

- Noen beboere har klaget på at snø som smelter fra bilene om vinteren kan bli liggende som dammer på garasjegulvet over noe tid. Dette forsøkes avhjulpet med vifter. Dammene er ikke dypere enn at man kan gå i dem med vintersko.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.359,- pr. mnd. og inkluderer:

* Varmtvann og oppvarming

* Kommunale avgifter

* Renter og avdrag fellesgjeld

* Bygningsforsikring

* Kabel-tv og internett

* Vaktmester

* 2 garasjeplasser

* Forretningsførsel

Fellesutgiftene fordeler seg slik:

- Andel felleskostnader etter eierbrøk: kr 4.312,-

- Oppvarming og varmtvann: kr 326,-

- Kabel TV og internett: kr 416,-

- 2 garasjeplasser á kr150,00 pr. plass: kr 300,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.700,- pr. år. / 4.500 kWh. pr. år. (6.250 kWh m/ el-bil 2/3 år)

Gass etterbetales i sin helhet etter faktisk forbruk.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Standardpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.721.300,-.

Av dette beløpet utgjør kr 12.328,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Hogstad
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Oreholtkrysset 0.8 km
Bakerløkka 1 km
Torvplassen 1.2 km
Apotekerhagen 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 74.5 km
Sentralstasjon Oslo S 24.4 km
Jernbanestasjon Asker 1.3 km
Bussholdeplass Askervangen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Asker Stadion 1.3 km
Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.7 km
Treningssenter Elixia Asker 1.5 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hagaløkka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Jansløkka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Asker International School (1-8 kl.) 2.7 km
Solvang skole (8-10 kl.) 0.7 km
Borgen skole (8-10 kl.) 1.7 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Asker videregående skole 1.9 km
Bleiker videregående skole 2.7 km

Barnehager

Furuly barnehage (1-5 år) 0.5 km
Føyka barnehage (1-5 år) 0.6 km
Ånnerudtoppen Barnehage (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 1.3 km
Kjøpesenter Holmensenteret 6 km
Postkontor Asker Postkontor 1.3 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.9 km
Apotek Q-apoteket Asker 1.2 km
Apotek Vitusapotek Asker 1.2 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Askerholmen 0.9 km
Dagligvare Kiwi Bankveien 1.1 km
Kiosk/video Mix Centrum Tobakk & Sjokolade 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Asker Jernbanestasjon 1.3 km
Bensin Shell Asker 0.7 km
Bensin st1 Asker 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 41,2 år
Husholdninger med barn 33,2 %
Husholdninger uten barn 66,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1155
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Hogstad 1897 793

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?