Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 075 000,- for kr 2 075 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

gang

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

balkong

balkong

balkong

soverom

bad

bad

Felles takterrasse

Felles takterrasse

3Dplan

2Dplan

Hellvik

Gamle Hellvikvei 5, seksjon 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Hellvik: NY PRIS! 2-roms leilighet med balkong, felles takterrasse og garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 933,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendom beliggende i etablert og populært boområde på Berger. Solrikt og gode utsiktsforhold på et høydedrag. Bademuligheter ved Berger brygge, samt Hellvik brygge og På Hellviktangen. Kort vei til flott turterreng i skog og mark. Gangavstand til idrettsanlegg på Berger med lysløype, friidrettsbane, ballbinge og kunstgressbane. Nærbutikk på Skoklefald og øvrig forretningssenter på Tangen med butikker, lege og tannlege. Kommunesenter på Tangen med bibliotek, helsestasjon og kommuneadministrasjon. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Flere barnehager på Berger, Hellvik, Fjordvangen og Skoklefall. Gangavstand til barne- og videregående skole på Berger, samt Steinerskole på Skoklefall. Skolebussordning til ungdomsskole på Alværn. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til høyre ned Hellvikveien og ta deretter inn første vei til venstre som er Gml. Hellvikvei. Eiendommen ligger umiddelbart på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Felleskostnader

Kr 1 933,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

2788m2

KR-kode

5118123

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Hellvikvei 5, seksjon 3, 1459 Nesodden

Gnr. 1, bnr. 353, snr. 3 i Nesodden kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.788 kvm som tilhører sameiet. Sameiets felles tomt er godt opparbeidet med plenarealer, beplantning og asfaltert parkeringsplass.

Parkering

Parkering består av felles gjesteparkering på asfaltert p-plass ute og egen parkering i garasjeanlegg i u. etasje. Inngang fra garasje til fellesareal/oppgang videre til leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For vann- og avløpsledninger regnes innvendig vedlikehold fra og med forgreiningspunktet inn til seksjonen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Leilighet:

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Primærrom:

Entré/stue/kjøkken, bad/wc/vaskerom, soverom: 41 kvm

Bod:

Totalt bruttoareal: 5 kvm

Totalt bruksareal: 4 kvm

Sekundærrom: Bod i underetasjen

Garasje:

En biloppstillingsplass i felles garasje i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.06.2018 utført av Takstmannen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygning:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann fundamentert med betonggrunnmur til antatt fast grunn. Yttervegger er oppført i tradisjonell bindingsverk utvendig pusset. Bærende konstruksjoner og skillede dekker i betong. Takkonstruksjon av type saltak tekket med betongtakstein. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Bod:

Tilhørende bod i bygningens kjeller etg. Vegger og gulv i betong og skillevegger er av type gittervegger. Gitterdør med hengelås.

Felles garasjeanlegg:

Bygningen er fundamentert med støpt betong såle til fjell/sprengsteinsfylling og antatt fast grunn. Grunnmur i betong og yttervegger i betong. Automatisk port med fjernkontroll.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktiv og moderne leilighet over ett plan beliggende sydøstvendt med gode lysforhold og noe utsikt. Det er utgang fra stue til flislagt balkong på ca. 6 kvm. Tilhørende en kjellerbod og en biloppstillingsplass, samt tilgang til takterrasse for alle i sameiet.

Kjøkken:

Profilert, kremfarget kjøkkeninnredning der to overskap har frostet glassfront. Laminat benkeplate med 2-kums utslagsvask. Fliser over benk og lys under overskap. Ventilator og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Integrerte hvitevarer medfølger.

Bad:

Bad med servant i innredning,speil og lys. Vegghengt wc og dusj med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for vannrør, stoppekran og vannmåler.

Vegger: Malte, glatte vegger. Fliser i bad.

Gulv: Parkett. Fliser i bad.

Tak: Himling med malte plater.

Annet fast inventar:

- Brannslukningsapparat

- Røykvarsler

- Portelefon

- Utestikkontakt

- Utelys på balkong

- Diverse belysning

- Utvendig persienne på soverom

- Garderobeskap på soverom

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabel på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27/5-2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Knutern sameie, med sameiebrøk 40/1546.

Sameiet består av 27 selveierseksjoner, hvorav 22 stk boligseksjoner og 5 stk næringsseksjoner.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næring i henhold til reguleringsplan "Hellvikveien" datert 31.10.1991, med endringer vedtatt 18.06.2015. Tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 4.666,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1.430,- + Vannmålerleie kr. 313,-. I tillegg kommer forbruk kr.

17,49,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1.720,-. I tillegg kommer forbruk kr. 20,51- pr. m3), renovasjon kr. 1.203,-.

Fellesutgiftene er kr 1.933,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv Get, felles byggforsikring, fellesstrøm, vedlikehold av fellesanlegg, vaktmestertjeneste, snømåking, ytre vedlikehold, garasje og drift/forretningsførsel.

Nb! Felleskostnadene vil øke med 10 % fra 01.07.2018

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 12.000,-/år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.250.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Hellvik
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Berger brygge 1.1 km
Hellvik brygge 1.3 km
Hellvikstrand badeplass 1.5 km
Fjordvangen brygge 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.3 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 25.5 km
Bussholdeplass Berger 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Berger (skole) aktivitetsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Berger idrettspark 0.9 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 5 km
Treningssenter Orange Studio 15.3 km

Steder av interesse

Skoler

Berger skole (1-7 kl.) 0.8 km
Rudolf Steinerskolen på Nesodden (1-10 kl.) 2 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Alværn ungdomsskole (8-10 kl.) 6.8 km
Nesodden videregående skole 1.3 km

Barnehager

Balderblom familiebarnehage (1-3 år) 0.2 km
Hestehoven familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Hellvik barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 4 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 20.3 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.8 km
Postkontor Kiwi Fagerstrand 14.8 km
Apotek Apotek 1 Nesodden 3.1 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 4 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 4 km
Dagligvare Coop Extra Nesoddtangen 1.8 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 3.1 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 5.1 km
Bensin Circle K Flaskebekk 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 50,1 %
Husholdninger uten barn 49,9 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 1226
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18869 7881
Grunnkrets: Hellvik 2278 818

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Christian Blix Henriksen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?