Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Gamle Ringeriksvei 21 C

Plantegning - Gamle Ringeriks vei 21 C

Velkommen til Ringhøyden

Gamle Ringeriksvei 21 C

Gamle Ringeriksvei 21 C

Flott Fjordutsikt fra leiligheten

Entre

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Entre/hall

Flotte arealer i bygget

Flotte arealer i bygget

Heisadkomst

Kort vei til Bekkestua sentrum

Kort vei til Bekkestua sentrum

RINGHØYDEN/BEKKESTUA - Flott hjørneleilighet med effektiv planløsning - Fjordutsikt - Heis - Garasje - For deg over 65

Gamle Ringeriksvei 21 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

RINGHØYDEN/BEKKESTUA - Flott hjørneleilighet med effektiv planløsning - Fjordutsikt - Heis - Garasje - For deg over 65: RINGHØYDEN/BEKKESTUA - Flott hjørneleilighet med effektiv planløsning - Fjordutsikt - Heis - Garasje - For deg over 65

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 543,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Praktfull beliggenhet på en solrik høyde rett ved Bekkestua i parkmessige omgivelser! Bygningen er stor og flott med et imponerende og fredet hageanlegg!

Her har man alt! Omgitt av en vernet park gir dette bebyggelsen vakre grønne omgivelser. Samtidig er man innen kort gangavstand til Bekkestua med alt av offentlig kommunikasjon, forretninger og servicetilbud.

Seniorleilighetene ligger i øverste etasjer i samme bygg som Bekkestua Seniorsenter. Bærum Kommune har også base for hjemmehjelpstjenester og hjemmesykepleie i samme bygg.

Dette er en nyinnredet (2014/15) og innflyttingsklar seniorleilighet for beboer på 65 år og eldre. Her bor man i en vanlig selveierleilighet. Dette er ikke omsorgsleilighet, eller leilighet med tilsyn. Man har krav på vanlige tilbud fra kommunen, som er behovsprøvet. Men har man har fått tildelt et slikt tilbud om hjemmehjelp eller hjemmesykepleie, vel da er hjemmehjelpstjenesten eller hjemmesykepleien kun en heistur unna (de har base i samme bygg).

Som beboer kan man fritt benytte de tilbud som er i seniorsenteret. De er kjent for å lage god hjemmelaget mat som tilbys i kafeen mandag til fredag. Det serveres både lunch og middag. I tillegg er det en rekke underholdningstilbud med konserter og foredrag. Det er også interessegrupper og spesialrom for håndarbeid og snekkerstue.

For de som i dag bor på Ringhøyden blir de sosiale tilbud, muligheter for å treffe andre i samme livsfase uten at man må planlegge eller reise, fremhevet som noe som gir økt livskvalitet.

Kun 5 min til Bekkestua sentrum som er knutepunkt for all offentlig kommunikasjon i Bærum. T-bane direkte til Oslo sentrum hvert kvarter, buss til alle steder i Bærum flere ganger i timen, inkl Sandvika sentrum og Oslo sentrum samt Flybussen. Bekkestua sentrum inneholder alt man trenger av butikker og servicetilbud.

Matvarebutikker, blomsterbutikker, vinmonopol, apotek, kafeer og restauranter, legesenter, tannlege og et mangfold av klesforretninger.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert

reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen skilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Felleskostnader

Kr 2 543,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1921

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

48m2

Bruksareal

48m2

Tomt

4381m2

KR-kode

101839

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Ringeriksvei 21 C, 1356 Bekkestua

Gnr. 17, bnr. 1151, snr. 34, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt, 4381 m²

Tomten tilhører sameiet. Ringhøyden er beliggende på et høydedrag, godt tilbaketrukket med godt utsyn.

Eiendommen er omkranset av en stor, vernet park som er omkranset med frukttrær og blomster.

Parkering

Garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg følger leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Bruksareal:

Selveier 48 kvm

Primærrom:

Selveier:

3. etasje 48 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue, soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 stk store boder.

* Det er en bod i samme etasje som leiligheten og en bod i etasje -1. Det er samme etasje som den store fellesterrassen i etasje -1.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og inneholder:

Entre/hall med garderobeskap, romslig og lekkert bad, soverom med garderobeskap, lys og flott stue med god plass til sittegruppe og spisestuebord, moderne og praktisk samt innholdsrikt kjøkken med mye skap- og benkplass og integrerte hvitevarer. Det er ekstra god takhøyde i hele leiligheten.

Store vindusflater og vinduer på 2 sider (hjørneleilighet) i kombinasjon med leilighetens beliggenhet gir en unik romopplevelse.

Boder:

Det medfølger to boder til denne leiligheten.

Velkommen til Gamle Ringeriksvei 21!

En flott hjørneleilighet for deg som er 65 og oppover og vil ha gangavstand til Bekkestua sentrum og kollektiv

kommunikasjon. Denne leiligheten er en av sameiets best beliggende, som hjørneleilighet med fjordutsikt. Det er

mange fasiliteter som gjør denne leiligheten ekstra attraktiv som blant annet gjennomgående god takhøyde og

vannbåren varme. Det er også servicetilbud, kafeteria og seniorsenter i samme bygg samt en egen

gjesteleilighet for overnattingsgjester som er tilgjengelig for sameierne.

Leiligheten har flere store vindusflater som gir en god atmosfære i alle rom. Det er entré med stor

skyvedørsgarderobe med speilfronter. God plass til klær, yttertøy og sko. En romslig og lys stue med god plass til

sittegruppe, tv-seksjon og spisebord. Pene overflater på vegger, himlinger og gulv. Stuen er belyst fra 2 sider og

har flott utsikt mot fjorden. Et lyst og trivelig soverom med god størrelse og et stort garderobeskap.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Pent og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap) og godt

med skap- og benkeplass. Kjøkkenet består av hvit innredning fra 2014 med laminat benkeplate. Kjøkkenet er

delvis åpent mot stuen og man har naturlig spiseplass her. Her kan man nyte den flotte utsikten med en bedre

middag.

I tillegg til integrerte hvitevarer, medfølger kun hvitevarer som står beskrevet i salgsoppgaven.

Bad/wc

Lekkert og moderne flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder dusjhjørne med glassdører,

vegghengt wc, servant med skapinnredning, overskap med speil og opplegg for vaskemaskin.

Vegger

Overflater på innvendige vegger er malte flater.

Gulv

Overflater innvendige gulv er parkett.

Himling

Overflater på innvendig himlinger består av malte flater.

Nedlektet himling på bad med downlights.

God takhøyde på soverom og stue/kjøkken.

Utstyr:

* Komfyrvakt

* Sprinkleranlegg

* Balansert ventilasjon i leiligheten.

Oppvarming

Vannbåren gulvarme i alle rom, utenom bad. Der er det elektrisk gulvarme.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidigbrukstillatelse på eiendommen datert 07.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2014/492612-5 17.06.2014 URÅDIGHET

Rettighetshaver: BÆRUM KOMMUNE

ORG.NR: 935 478 715

Bestemmelse om overdragelse

Seksjonen kan ikke overføres til noen, der ikke minst en av erververne, er minst 65 år.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

2014/523194-8 25.06.2014 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0219 GNR: 17 BNR: 3

Gjelder adkomst til trafobygg

2014/523194-9 25.06.2014 BEST. OM ADKOMSTRETT

Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS

ORG.NR: 980 489 698

Gjelder adkomst til trafobygg

2014/995197-1 14.11.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Rettighetshaver: BÆRUM KOMMUNE

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Ringhøyden Sameie.

Sameiet består av leiligheter og næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS

Det er vedtektsbestemt alder for å erverve/bebo boligenhetene i sameiet. Se vedtektene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/tjenesteyting i henhold til reguleringsplan RINGSTABEKKVEIEN 105 datert 07.12.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Deler av eiendommen er regulert til Bevaring kulturmiljø.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.543,- pr. mnd. og inkluderer: Vannbåren varme, kommunale avgifter. forretningsførsel, forsikring, garasje, vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.413.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,44% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?