Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 025 000,- for kr 6 025 000,-

Velkommen på visning til Gamlehagen 15. Lys og vestvendt 3-roms selveier. Solrik balkong, heis og garasjeplass. Sentral beliggenhet.

Solrik balkong på 8 kvm som vender mot ca syd og vest. Balkongen er overbygget og har lys og strømuttak, samt elektrisk markise.

 

 

 

Koselig stue med lys fra vinduer som vender mot både syd og vest. Åpen løsning til kjøkken. Plass til sofa og spisebord. Utgang til balkong.

 

 

 

 

 

Åpen kjøkkenløsning til stue. Kjøkkeninnredning med fronter i hvit laminat, godt med skapplass og integrert kjøl/frys. Alle hvitevarene på kjøkkenet kan medfølge.

 

 

 

Utsyn fra balkongen og lite innsyn. Koselig og grønt utsyn fra stuen og vest for balkongen.

 

 

 

 

 

Hovedsoverom: Garderobeskap, 2 stk vinduer som vender mot syd og vest. Direkte adgang til badet fra soverommet.

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2: Rommet inneholder garderobeskap og det er enkel tilgang til bad også fra dette soverommet.

Soverom 2

Soverom 2

Lyst og romslig bad med varmekabler, dusj, servant, skap og opplegg for vaskemaskin. Vindu på badet. Adgang til badet fra hovedsoverommet og gangen.

Lyst og romslig bad med varmekabler, dusj, servant, skap og opplegg for vaskemaskin. Vindu på badet. Adgang til badet fra hovedsoverommet og gangen.

Gang med stor skyvedørsgarderobe.

 

Stor garderobe i gangen som fungerer fint som erstatning for innvendig bod.

 

Trappefri adkomst og heis. Leiligheten er terskelfri og funksjonell også ved behov for rullator eller rullestol.

Parkeringsplass på enden og ligger sentralt til utgang og heis. Heisadkomst til leilighetsplan. Garasjeplassen som følger er plass nr 13.

 

 

Beliggende sentralt og attraktivt til ved villabebyggelsen på Nordstrand. Rolig område og god intern beliggenhet- solrikt og trafikkskjermet.

Gamlehagen 15, 1151 OSLO(skisse)

Lambertseter/Nordstrand - Lys og vestvendt 3-roms hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass.

Gamlehagen 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Lambertseter/Nordstrand - Lys og vestvendt 3-roms hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass. : Lambertseter/Nordstrand - Lys og vestvendt 3-roms hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 934,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt og attraktivt til ved villabebyggelsen på Nordstrand. Trafikkskjermet beliggenhet i rolig boligområde.

Få minutters gange til offentlig kommunikasjon og Lambertseter Senter som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Nærhet også til Sæter hvor man i løpet av kort tid vil kunne finne mange nye tjenestetilbud og butikker. Holtet ligger en kort kjøretur unna, med bl.a. delikatessebutikken Jacob’s og Åpent Bakeri.

Meget kort vei til t-banestasjonen ved Lambertseter Senter, samt til buss på Lambertseter og i Oberst Rode vei.

(Se www.ruter.no for rutetider).

Barnehager- og skoler:

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet. I følge utdanningsetaten sogner Gamlehagen til Lambertseter skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fritidstilbud:

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole og lokal lysløype. Nærhet også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider. Flere badeplasser langs fjorden. Et par minutters gange til bl.a. kino og bibliotek på Lambertseter Senter.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand Tennisklubb (NTK) med uteanlegg og tennishall.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) med håndball, fotball m.m.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: To Elixia sentre og Fresh Fitness på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter.

Adkomst

Gamlehagen er en liten blindvei som har adkomst fra Lambertseterveien.

Adkomst også via Hellinga eller Bakkerudveien på toppen, så gangadkomst til boligen derfra.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Felleskostnader

Kr 2 934,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2003

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

7836m2

KR-kode

491834

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamlehagen 15, 1151 Oslo

Gnr. 159, bnr. 366, snr. 13 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.836 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent opparbeidet tomt med plenarealer med beplantning og sittegrupper i et solrikt og rolig miljø.

Asfalterte adkomstveier.

Parkering

Leiligheten har tilhørende garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er heis fra garasjeplan til de respektive etasjer.

Gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 85 kvm

Bruksareal: 77 kvm

Primærrom:

3. etg. 77 kvm: Entré, gang, stue med utgang til balkong på ca. 8 kvm, kjøkken, 2 soverom og bad.

I tillegg disponerer boligen garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt bod i kjeller på ca 5 kvm.

Sameiet har en utleieleilighet/stue som beboere kan benytte. Her kan man både arrangere selskap og innkvartere overnattingsgjester. Man kan leie bare kjøkken/stue/toalett, bare soverom og bad, eller hele leiligheten for en rimelig penge.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med betong grunnmur. Yttervegger er teglsteinsforblending med fasadeplater og trepanel. Takkonstruksjon er betong antatt tekket med papp/folie (ikke besiktiget). Etasjeskillere i betong. Vinduer har trekarmer med doble isolerglassvinduer fra 2002.

Bygningsdeler og innredning er hovedsaklig fra byggeår med unntak av nyere varmtvannsbereder fra ca år 2014 og ett nytt overskap på kjøkken.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og velholdt leilighet som var ny i 2003.

Fremstår velholdt og med for det meste original standard fra byggeåret.

Det er terskelfri adkomst til alle rom så vel som en åpen og god planløsning. Dette gjør det til en leilighet det er enkelt å bevege seg rundt i.

Det er store vindusflater i stuen som gir mye naturlig lys og en god romfølelse.

Det er utgang fra stue til solrik vestvendt balkong med pent utsyn. Det ene soverommet har direkte adgang til badet, som er stort og utstyrt med fliser, varmekabler, dusj og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har garasjeplass i felles garasjeanlegg på inngangsplan,med heis til de respektive etasjer. Dette er en lys og luftig leilighet som anses for å være meget attraktiv i et hyggelig og ryddig sameie. Se forøvrig takst for nærmere beskrivelse av leilighetens standard.

Entrè/gang:

Romslig gang med stor innebygd skyvedørsgarderobe.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning til stue. Sigdal kjøkkeninnredning med fronter i hvit laminat, laminat benkeplate med kum og integrert kjøl/frys. Oppvaskmaskin. Alle hvitevarer på kjøkken kan medfølge. Fliser mellom benk og overskap. Avtrekksvifte.

Stue:

Koselig stue med lys fra vinduer som vender mot både syd og vest. Åpen løsning til kjøkken. Plass til sofa og spisebord. Utgang til solrik balkong.

Bad:

Lyst og romslig bad med varmekabler, dusj, servant, skap og opplegg for vaskemaskin. Vindu på badet. Direkte adgang til badet fra det ene soverommet i tillegg er det inngang fra gangen.

Soverom:

Hovedsoverom: Garderobeskap, 2 stk vinduer som vender mot syd og vest. Direkte adgang til badet fra soverommet.

Barnerom: Også dette rommet har garderobeskap og enkel tilgang til bad.

Balkong:

Solrik balkong på ca 8 kvm som vender mot ca syd og vest. Balkongen er overbygget og har lys og strømuttak, samt elektrisk markise.

Oppvarming

- Elektrisk gulvvarme på bad

- Forøvrig oppvarming via elektriske panelovner

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 9731, tinglyst 19.02.1998:

Erklæring/avtale. Gamlehagen er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever det skal sameiet opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr 44227, tinglyst 01.08.2001:

Bestemmelse iflg. skjøte. Sameiet har plikt til å ha gjerde. Kommunen gis rett til å ha nettstasjon og ledninger på sameiets tomt.

Dagboknr 76182, tinglyst 05.12.2001:

Bruksrett. Allmenheten gis rett til ferdsel over sameiets tomt (gangveien).

Dagboknr 14125, tinglyst 07.03.2003:

Erklæring/avtale. Beskriver seksjonens tilleggsdeler: garasje og bod.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Ved fremleie skal styret skriftlig underrettes. Sameiet har en klar seniorprofil og både ved salg og utleie er det ønskelig at dette blir hensyntatt. Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, vedtak av sameiermøter og styret. Det skal utstedes leiekontrakt og kopi av denne skal sendes styret og/eller forretningsfører.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nyhagen boligsameie, med sameiebrøk 72/5453.

Sameiet består av 74 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Eiere som har dyr ved innflytting vil normalt få tillatelse til å beholde dyret så lenge dette ikke er til plage for andre beboere. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dyreholdet. Eiere som vil anskaffe nye dyr skal melde dette til styret minimum 3 uker før anskaffelse. Før styret tar en avgjørelse vil saken tas opp med de nærmeste 4 naboene til eieren som vil anskaffe dyr.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015

-Gulvene i trappegangene i nr 21 og 23 ble skuret opp og bonet.

-Kjellergulv i fellesarealer, søppelrom, bøttekott og søppelrom ble malt.

-Garasjeportene i nr 15, 17 og 19 ble utbedret i tråd med sikkerhetsforskriftene.

-Ny beplantning på fellesområdet.

-Motorene til garasjeportene i nr. 19 og 17 ble byttet.

-Tettet tak i toppetasje.

-Nytt portneråpneranlegg i nr. 19.

-Reparasjoner i ventilasjonsanlegg.

Planlagte påkostninger:

- Det skal utføres malearbeider på utvendig panel, balkongdør- og vinduskarmer. Det er vedtatt at dette skal betjenes gjennom en engangsbetaling som vil forfalle på høsten. Beløpet vil ihht budsjett utgjøre ca kr 7.689,- for denne seksjonen og vil bli en kostnad for kjøper.

- Styreleder informerer om at det har vært en gjordingsfeil på kursen vedrørende kjøkkenvifte som gjelder de fleste leiligheter i sameiet. Kostnad for utbedring hvis det blir pålagt utbedring for alle seksjoner er ca kr 3.500,-

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger(eldreboliger) og offentlig bygg/allmennyttige forhold (barnehage) i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-3278 datert 22.12.1993.

Sameiet har mottatt nabovarsel om 2 mindre tilbygg mellom 2 eksisterende paviljonger og utvidelse av eksisterende bygg mellom 2 paviljonger i Radarveien 100. I følge styret vil dette ikke være til sjenanse for denne leiligheten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.934,- pr. mnd. og inkluderer: Canal Digital kabel-tv og bredbånd (basis pakke), garasje, trappevask, strøm til fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel og bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene har følgende fordeling:

Garasje 30,-

Brannvarsling 115,-

Felleskostnader 2.439,-

Bredbånd/tv 350,-

Boligen selges gjennom fullmektig og det er usikkert hva nåværende eier har hatt i strømforbruk. Leilighet i samme sameiet på 71 kvm har et strømforbruk på ca 8.000-10.000 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.028.967,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Lambertseter Sentrum
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 0.3 km
Bergkrystallen 1.1 km
Nordstrand Legesenter 1.4 km
Kastellet 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51 km
Sentralstasjon Oslo S 7.9 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Lambertseter T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Kastellet 1.5 km
Bussholdeplass Lambertseter T 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 0.4 km
Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 0.7 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 0.4 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 1 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.4 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 0.8 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.5 km
Lambertseter videregående skole 1.1 km
Holtet videregående skole 2.9 km

Barnehager

Radarveien barnehage (1-6 år) 0 km
Treklossen familiebarnehage 0.7 km
Merkur familiebarnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.4 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.6 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 0.4 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 0.8 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.4 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 0.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Meny Lambertseter 0.3 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter senter 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Lambertseter Senter 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 0.6 km
Bensin Circle K Nordstrand 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 44,9 år
Husholdninger med barn 18,3 %
Husholdninger uten barn 81,7 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 1690
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lambertseter Sentrum 1302 812

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgs - og eiendomsinformasjon
 
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?