Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 215 000,- for kr 3 215 000,-

Stuen

Stuen med utgang vetsvendt veranda

Lys og vestvendt stue

Lekker og lys stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue åpen åpen kjøkkenløsning og plass til spsiesetue

Spisestuen

Stuen

Lys og hyggelig stue

Hvit glatt innredning med integrerte hvitevarer

Åpen kjøkkemløsning med integrerte hvitevarer av høy kvalitet

Lekre detaljer

Romslig vestvendt veranda

Romslig vestvendt veranda

Vestvendt utsyn fra verandaen

Romslig gang med god skapplass

Entré

Utvidet nyere bad med dusjnisje og opplegg for vaskesøyle

Detaljrik dusjnisje

Dusjnisjen

Nydelige detaljer på dusjbadet

Romslig og lekkert hovedsoverom med smarte detaljer

God skapplass på hovedsoverommet

Praktiske nisjer rundt sengen

Soverom

Barnerommet

Barnerommet

Barnerommet/kontor

Felles lekeområder

Inngangspartiet

Fasaden mot vest

Planskisse 2. etg.

Nærmiljøets storsenter

Lokalkinoen Symra

Et bredt utvalg av treningssentre i området

Få minutters gange til t-bane og buss

Lambertseter

Gina Krogs vei 5 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Lambertseter: Eksklusiv 3-roms leilighet med smarte og detaljrike løsninger, nytt bad og vestvendt veranda. God intern beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 432,-
Fellesgjeld:
Kr 334 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende sentralt til på populære Lambertseter. Et attraktivt boområde med bl.a. nærhet til offentlig kommunikasjon og Lambertseter Senter, som kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Nærhet til stor Rema1000-butikk ved Karlsrud. Kort vei også til Holtet, hvor man bl.a. finner den populære delikatessebutikken Jacobs.

Få minutters gange til hhv. Lambertseter og Karlsrud T-banestasjon. Buss i Langbølgen og Lambertseterveien.

(Se Ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole og lokal lysløype. Nærhet også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider. På Karlsrud og Lambertseter ligger SATS/Elixia treningssentre, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter.

Kort vei også til området rundt Ekebergsletta som kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten.

Flere flotte badeplasser langs fjorden.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand turn med turnhall i Leirskallen.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

I følge utdanningsetaten sogner Gina Krogs vei 5 A til Karlsrud skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Gina Krogs vei strekker seg fra Østerlisvingen til Lambertseterveien. Ved adkomst fra Lambertseterveien ligger blokken på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 334 000,-

Totalpris

Kr 3 634 000,-

Felleskostnader

Kr 4 432,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

2

Byggeår

1956

Soverom

2

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

20555m2

KR-kode

441886

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gina Krogs vei 5 A, 1152 Oslo

Gnr. 159, bnr. 120, i Oslo kommune.

Leil.nr. 128, aksjenummer. 128,

Østerli Boligselskap AS AS, org.nr. 932 594 803

Tomten

Aksjelaget eier tomt på totalt 20.555 kvm som festes av Oslo kommune. Tomten er opparbeidet med adkomstveier, plenarealer, busker og trær.

Selskapet fester tomt av Oslo kommune for en avtaleperiode på 90 år f.o.m 1. jan. 1953. Neste reguleringstidspunkt for festeavtalen er 1. januar 2019.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Selskapet har noen parkeringsplasser til utleie. P- plass tildeles etter søknad til styret. Det påløper administrasjonsgebyr på kr. 697,- inkl. mva. til forretningsfører ved tildeling av plass. P-plassen følger ikke boligen ved salg.

Ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for aksjelaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue med utgang til balkong, kjøkken i åpen løsning, 2 soverom.:

57 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, 1 bod på ca. 4 kvm. i kjeller, samt 1 bod på loftet som er på ca. 3,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Takstkontoret Rosendal AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Lavblokk over 4 etasjeplan og kjeller. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 26.04.2018 oppført med bærende konstruksjoner i mur og betong. Bygningen er fundamentert på grunnmur i betong til fast grunn. Fasader er etterisolerte med lette fasadeplater. Etasjeskillere i betong og skillevegger i mur/betong. Taket er et saltak som er tekket med takstein.

Vinduer med trerammer og isolerglass.

Nyere balkonger med rekkverk i aluminium og tette plater.

Nåværende eier har flyttet kjøkken ut i stuen, dette er gjort etter muntlig godkjenning fra styret i aksjelaget.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Lys og lekker gjennomgående leilighet med en god og trafikkskjermet beliggenhet på Lambertseter, nær Karlsrud. Nærhet til kollektivtransport og et bredt servicetilbud, samt kort vei til skole og et rikt fritidstilbud.

Leiligheten er nyoppusset og ferdigstilt i 2018. Det er brukt eksklusive materialer på innredninger, kjøkken og våtrom Dette gir leiligheten et meget moderne utrykk. Det er i tillegg vestvendt veranda med fint utsyn, uten gjenboere. Verandagulvet er belagt med tregulv, som ble utført i 2018.

En lys og moderne leilighet som er pusset opp i 2018 med bl.a. nytt kjøkken (flyttet kjøkkenet ut i stuen) modernisert el. anlegget og pusset opp badet, samt fornyet vann- og avløpsrør. Alt er ferdigstilt i 2018.

Gulvene er belagt med parkettlaminat, foruten fliser med varmekabler på badet.

Vegger er overflatebehandlet med helsparklede malte plater. Veggfliser på badet.

Himlinger med malt betong og malte plater. Led downlights på badet, hoved soverommet og deler av stue/kjøkken.

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning, og er gjennomgående med vinduer mot øst og vest. Vestvendt balkong, uten gjenboere, og med fint utsyn.

Adkomst til leiligheten i 2.etasje via felles trappeoppgang.

Leiligheten inneholder entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

Meget pent flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i regi av aksjelaget i 2018. Badet er innredet med servant i servantskap + overskap med speilfronter, dusjnisje og

veggmontert wc.

Tilkopling for vaskemaskin. Vann og avløpsrør ble fornyet i forbindelse med rehabiliteringen av badene. med bl.a. to sluk i gulv og rør-i-rør med vannskap på badet.

Kjøkken i åpen løsning og med god plass til spisebord. Kjøkkenet ble pusset opp i 2018 med moderne innredning fra Ikea med glatte fronter. Avtrekk i koketopp, kullfilter. Nedfelt oppvaskkum

i benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.

I kjøkkenbenk er det montert Aqua stopp. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten.

Romslig stue med utgang til vestvendt balkong. Ingen gjenboere og hyggelig utsyn over nærområdet.

Godt med lagringsplass i 1 kjellerbod på ca. 4 kvm. og 1 loftsbod på ca. 3,5 kvm.

Se tilstandsrapport datert 22.11.2018 og selgers egenerklæring, som begge ligger som vedlegg i salgsoppgaven, for nærmere beskrivelse av leilighetens standard.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg som benytter seg av grunnvarme. Elektriske varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeåret.

Det er i de kommunale arkivene ikke funnet ferdigattest på bygningen. Iflg. plan- og bygningsetaten er det ikke uvanlig at dette mangler på eiendommer av denne alder. Dog foreligger det et notat i byggemappen hos plan- og bygningsetaten hvor bygget er ferdiginspisert den 01.06.1956 og funnet i orden.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser, utover andel fellesgjeld.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på aksjelagets eiendom:

Dagboknr 10100, tinglyst 25.08.1952:

Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten er festekontrakten som beskriver hvordan eiendommen skal bebygges. Kommunen gis rett til å legge ledninger over eiendommen og skal ha rett til adkomst til disse for reparasjoner og vedlikehold.

Dagboknr 2707, tinglyst 02.03.1953:

Bestemmelse om bebyggelse. Utvidet festekontrakt.

Gina Krogs vei er regulert bredere og dersom kommunen krever det skal aksjelaget opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Østerli Boligselskap AS.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 147 leiligheter.

Forretningsfører er Obos, tlf. 22865582.

Dugnad må påregnes.

I 2016/2017 er det foretatt baderomsrehabilitering med rørfornying i aksjelaget.

Dyrehold er tillatt etter styrets tillatelse, men beboer plikter å påse at dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige beboere og/eller brukerne av eiendommen.

I følge styreleder vil det være aktuelt å sette inn målere for forbruk av fyring, slik at kostnadene knyttet til forbruket kan avregnes.

Alle aksjonærer som skal rehabilitere bad eller gjøre bruksendringer i leiligheten, skal sende skriftlig søknad til styret for godkjenning før arbeid settes i gang. Aksjelaget har retningslinjer for våtrom som skal følges.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-457 datert 20.12.1952.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 4.432,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-tv, internett, trappevask, kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel.

Husleien justeres normalt i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Husleien fordeles slik:

Felleskostnader 3.056,-

Balkong lån 963,-

Trappevask 84,-

Kabel-TV 329,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.1800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og avgiften for grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Prisen på kabel-tv internett avhenger av hastighet på nettlinjen og type tv kanaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.645.306,-

Av dette beløpet utgjør kr 334.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nylænde
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 1.1 km
Bergkrystallen 1.4 km
Brattlikollen 1.6 km
Bakkehavn 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.6 km
Sentralstasjon Oslo S 7.5 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.6 km
T-bane stasjon Karlsrud T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Holtet 2 km
Bussholdeplass Gina Krogs vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 0.9 km
Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Lambertseter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Karlsrud skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.9 km
Abildsø skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 2.2 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 2.7 km
Lambertseter videregående skole 0.6 km
Holtet videregående skole 2.4 km

Barnehager

Nylænde barnehage (3-6 år) 0 km
Engleslottet familiebarnehage 0.6 km
Tyrihans barnehage (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.7 km
Kjøpesenter Bøler Senter 2.8 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 0.4 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 0.7 km
Apotek Apotek 1 Karlsrud Lambertseter 0.5 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Lamberseter 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Lambertseter 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Karlsrud t-bane 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Lambertseter 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 0.7 km
Bensin Circle K Abildsø 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,5 %
Andel kvinner 55,5 %
Gj.snittalder menn 38,2 år
Gj.snittalder kvinner 44,1 år
Husholdninger med barn 25,8 %
Husholdninger uten barn 74,2 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 19810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nylænde 1554 869

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand.

Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fast pris kr. 25.000,- .

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Trond Ødegård
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?