Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Gjønneshagen 11 - Presenter av Mats Lund hos Krogsveen avd. Bekkestua

Gjønneshagen ligger flott til rett ved Bekkestua

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Plantegning - Gjønneshagen 11, Bekkestua

Entre // Hall

Entre // Hall

Entre // Hall

Romslig stue med utgang til stor verranda

Romslig stue med utgang til stor verranda

Romslig stue med utgang til stor verranda

Romslig stue med utgang til stor verranda

Romslig stue med utgang til stor verranda

God plass til spisestue

Utsikt fra verrandaen

Stor og solrik verranda

Stor og solrik verranda

Stor og solrik verranda

Delikat kjøkken

Delikat kjøkken

Baderom

Baderom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Walkin closet

Walkin closet

Gjønneshagen ligger flott til rett ved Bekkestua

Gjønnes T-banestasjon - rett i nærheten

Garasje

Godt med gjesteparkering

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen ligger flott til rett ved Bekkestua

Gjønneshagen ligger flott til rett ved Bekkestua

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

Gjønneshagen 11 // Bekkestua - Presentert av Mats Lund

 
Video

BEKKESTUA// GJØNNESHAGEN

Gjønneshagen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

BEKKESTUA// GJØNNESHAGEN: * Attraktiv 2-roms selveierleilighet i 2.etg fra 2016! *Stor balkong. *Solrikt *Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 812,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et populært og hyggelig boligområde på Gjønnes/Bekkestua med kort avstand til det meste. 1 minutt til Gjønnes T-banestasjon med hyppige avganger til Oslo (ca. 20 minutter til

Nationaltheatret). 4 minutter til nærmeste bussholdeplass fra leiligheten og Bekkestua med bussforbindelse til store deler av Bærum og Oslo.

Sentral beliggenhet rett ved Bekkestua sentrum med gangavstand til et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som butikker, apotek, vinmonopol, lege, tannlege, eldresenter, post, bank, bibliotek,

helsestasjon, treningssentre, cafeér og restauranter. Nye Bekkestua senter har over 20 butikker og flere serveringssteder. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt

for både unge og eldre. Ønsker du ytterligere tilbud ligger Sandvika Storsenter og populære CC Vest på Lilleaker, godt innen rekkevidde.

Hyggelige turområder rett utenfor døren med Gjønnesparken som er et flott sted å slappe av, leke og ta løpeturer, samt Jarmyra med flere fotballbaner for lek og ballspill. Området ligger fantastisk til med hensyn

til adkomst til ulike aktiviteter og rekreasjonsmuligheter. Innen 10-15 minutter med bil når du både skogen, alpinbakker og sjøen.

Kort biltur til Bærumsmarka. Fossum idrettsanlegg ligger kun 10 minutter unna med bil, her finnes hoppbakke, fotballbaner, skiskytterarena m.m. Et godt utgangspunkt for turer inn i marka, på vinterstid er det

flotte turløyper inn til betjente hytter og på sommerstid er det flotte tur- og sykkelmuligheter. Et eldorado for den fritidsinteresserte!

Kort avstand til Ballerud, Grini og Haga golfbaner, her finner du også Haga restaurant. Det er flere tennisbaner i området som på Nadderud, Stabekk og Eiksmarka. Nadderudhallen ligger like ved med

svømmehall, idrettshall og kampsportsenter.

Fine strender på Kalvøya, Snarøya og ved Henie Onstad-senteret på Høvik. Alt innenfor ca. 15 minutters biltur.

Barnehager og skoler

Kort vei til skoler og barnehager. Både Bekkestua og Ringstabekk skole ligger i nærområdet, samt Eikeli, Stabekk og Nadderud videregående skole. I Bekkestua sentrum ligger den internasjonale skolen. Populære

Haslum idrettsbarnehage ligger kun et kort spasertur unna. Det er også flere andre barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra

Krogsveen. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 1 812,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

52m2

Tomt

11218m2

KR-kode

1018116

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gjønneshagen 11, 1357 Bekkestua

Gnr. 18, bnr. 336, snr. 73, i Bærum kommune.

+ Andell av realsameie GNR: 18 BNR: 336 SNR: 132 (Garasje)

Tomten

11.218 kvm felles eiet tomt. Pent opparbeidet fellesareal med bl. a. asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og lekeplass.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg merket med plass nummer 60. I tillegg er det gjesteparkeringsplasser på utsiden.

Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 52 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

2. etasje 47 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue, soverom

Sekundærrom:

Selveierleilighet:

2. etasje 5 kvm: Bod/garderobe.

+ Utgang til balkong fra stue på ca 13 m2.

+ Det medfølger en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2018 utført av Tom Opsund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Moderne boligblokk med hovedkonstruksjoner i betong, oppført i 2016.

Støpt grunnmur, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Bærende konstruksjoner i betong.

Yttervegger i isolert bindingsverk i tre, utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon tekket med

papp/membran.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En lys og tiltalende leilighet som inneholder en romslig entré med god plass til å henge av seg sko- og yttertøy, et moderne kjøkken samt en flott stue med utgang til en stor og solrik terrasse med hyggelig utsyn.

Videre har leiligheten et soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap, et delikat baderom samt en innvendig bod.

Leiligheten har en kjellerbod på 5 kvm samt en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Moderne selveierleilighet fra 2016 med en meget arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til en stor verranda, gode solforhold og hyggelig utsyn. Her er det lett å trives!

Kjøkken:

Delikat kjøkkeninnredning som ligger i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har glatte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse.

Benkeplate med innfelt rustfri 1,5 kum. Det er montert lys over benkeplaten og glassplate på vegg bak platetopp.

Kjøkkenleverandør: Sigdal

Hvitevarer består av integrert platetopp, ovn, frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Pent kjøkkenavtrekk montert på vegg over platetopp.

Baderom:

Delikat og romslig bad med veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, dusj rett på gulv med dusjdører i glass, skap og servantinnredning med skuffer under. Det er montert speil og lys over servanten.

* Flislagt gulv med varmekabler. Nedsenket gulv i dusjsonen.

Balkong:

Balkong med bærekonstruksjon i betong og stål, tekket med terrassebord. Rekkverk i kombinasjon av stål og stående trespiler. Det er montert skjermvegg i tre mot nabo. Arealet er

målt til ca 13 m2.

Vegg-overflater:

- Glatte malte overflater. Overgang mellom vegg og tak er fuget.

Gulv-overflater:

- 3- stavs parkettgulv i lys farge.

Utstyr:

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

- Det er montert felles/koblet brannvarslings og sprinkelanlegg i gården.

- Lovpålagte røykvarslere og brannslukningsutstyr.

- Fordelerskap med automatsikringer.

- Kabel-TV og internett gjennom Altibox, porttelefon m.m.

- Skyvedørsgarderobe med og uten speil, garderobeskap m.m.

- Det er montert personheis i bygget.

Oppvarming

Fjernvarme, akonto inkl i fellesutgiftene:

Det er montert vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av baderom som har elektriske varmekabler. Felles varmtvann.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.10.2016

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan

vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter:

Det er tinglyst 18 servitutter på eiendommen som omhandler bla. kommunens rett til å vedlikeholde ledninger og adkomstrettigheter. Servituttene antas og ikke ha betydning for kjøpet. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Gjønneshagen boligsameie.

Sameiet består av leiligheter og 1 garasje seksjon.

Forretningsfører er , tlf. OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

KOMMUNEPLAN 2017-2035

Delareal: 13035 kvm, Arealbruk: Boligbebyggelse, Framtidig.

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030

Planlegging igangsattGJØNNES GÅRD FELT 3, DETALJREGULERING

Delareal: 6134 kvm, Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Feltnavn: 3B

Delareal: 6901 kvm, Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Feltnavn: 3A

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.812,- pr. mnd. og inkluderer: TV/Bredbånd, garasje, akonto fjernevarme, div vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 1288,00

A konto energi 155,00

Tv/Bredbånd 249,00

Garasje 120,00

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,-

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Inkl i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.311.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?