Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

Velkommen til Glassperleveien 1I

Romslig stue med god plass til sofa og spisebord

Fra stuen har du flott utsyn

Kjekk balkong med gode solforhold

Flott utsikt

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold

God plass til spisebord

Stue og kjøkken i åpen løsning

Godt med skap og - benkeplass

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Bad

Bad

Romslig soverom

Soverom

Stort garderobeskap på soverommet

Hyggelig entre med oppbevaringsbod

God plass til å henge fra seg

Entre

Egen svalgang

Svalgang

Svalgang

Flotte grøntområder på framsiden

Fasade

Fasade

3D

Gausel

Glassperleveien 1 I

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Gausel: Gjennomgående toppleilighet med attraktiv beliggenhet - Kjekk balkong med gode solforhold og flott utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 947,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I et knutepunkt mellom Stavanger, Sandnes og Forus finner du Glassperleveien 1I med sin attraktive beliggenhet. Her bor du i et rolig og etablert boligområde. Fra leiligheten er det kort vei til det meste man trenger. Coop Mega, Stadionparken, skoler, barnehager og treningssenter.

Gausel byr på flere flotte turområder. Jåttånuten og Sørmarka for å nevne noen. Stavanger Fritidsgård og tilhørende friområder ligger like ved toppen av Gausel. Er du glad i Maritime omgivelser kan du spasere ned til Gandsfjorden eller besøke Vaulen badeplass.

Fra leiligheten er det gode kollektivforbindelser som tar deg til Sandnes, Forus og Stavanger. Kort avstand til togstasjonen samt enkel adkomst til E39.

Her bort du bokstavelig talt midt i smørøyet som gjør hverdagen både praktisk og effektiv.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

1-10 kl. Gautesete skole

1-7 kl. Godeset skole

1-10 kl. British International School Stavanger

1-7 kl. Gausel skole

8-10 kl. Hinna skole

Vgs. Jåttå videregående skole

Vgs. Jåttå vgs. avdeling Hinna

Bhg. Gautesete barneahge (0-6 år)

Bhg. Heddeveien barnehage (0-6 år)

Bhg. Bamsefaret barnehage (0-5 år)

Adkomst

Fra E39, ta av til venstre ned Diagonalen. Føle deretter veien rett mot Gausel. Ta inn til høyere på Eikesetveien. Følg veien forbi Joint Warefare Center og ta til venstre inn på Glassperleveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Felleskostnader

Kr 1 947,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2002

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

60m2

Tomt

2197m2

KR-kode

33.1919

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glassperleveien 1 I, 4032 Stavanger

Gnr. 14, bnr. 1568, snr. 45 i Stavanger kommune.

Tomten

Pent opparbeidet tomt på 2.197 kvm som tilhører sameiet.

Parkering

Fast plass i lukket parkeringsanlegg med muligheter for EL-bil opplegg. Ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig/felles privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

4. etasje:

P-rom: Stue/kjøkken, soverom, bad, entre

S-rom: Kott

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 5 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.01.2019 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Bebyggelse og byggemåte

Leiligheten fremstår i normalt god stand for alderen. Det er behov for vanlig vedlikehold.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Selger fremlegger i egenerklæring at sølvkre har blitt observert i leiligheten for 5 år siden. Sølvkre har etter dette ikke blitt observert.

Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Vi i Krogsveen har gleden av å presentere Glassperleveien 1I. En flott selveierleilighet i 4.etasje. Her bor du i et knutepunkt mellom Sandnes, Forus og Stavanger med kort avstand til det du trenger. I blokken har du tilgang til heis samt parkering i lukket garasjeanlegg med opplegg for EL-bil ladning.

Leiligheten har hardfiber (huntonitt) veggplater med panelmønster og parkett i entre, stue og kjøkken. Bad og soverom har belegg på gulv.

Via egen svalgang kommer man inn i leilighetens entre. Her er det god plass til å henge fra seg samt oppbevaring i skap/kommode. Her har du også et praktisk kott med plass til å oppbevaring.

Fra entre har du tilgang til leilighetens resterende rom. Bad, soverom og stue/kjøkken.

Stue og kjøkken i åpen løsning gjør dette til leilighetens sosiale sone hvor man kan invitere familie og venner på besøk. Her kan man kokkelere mens man tar vare på gjestene. Stuen praktisk planløsning gir mange møbleringsmuligheter. Fra stuen har du utgang til en flott sør-vest vendt balkong med flott utsikt og gode solforhold. Her kan du nyte idylliske sommerkvelder med kveldssol.

Kjøkkenet er romslig og har godt med skap og – benkeplass. Integrerte hvitevarer følger med handelen.

Stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og ellers normal soveroms innredning.

Badet med tidløs innredning. Varmekabler i gulv, dusjhjørne, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller.

Alt i alt er dette en meget kjekk leilighet med attraktiv beliggenhet, flott utsikt og gode solforhold.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.02.2003.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det foreligger følgende servitutter på eiendommen.

Heftelser i eiendomsrett:

Erklæring/avtale

Dagboknr: 1684-2

Denne seksjonen har tilleggsdel - byggning. Gjelder denne registerenheten med flere.

Tinglyst: 04.02.2003

Erklæring/avtale

Dagboknr: 2574-1

Pliktig medlemskap i velforening

Bestemmelser om vann/kloakkledninger

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Gir hverandre gjensidig bruksrett og har solidarisk ansvar

Tinglyst: 20.02.2003

Grunndata

Seksjonering:

Dagboknr: 1684-1

Opprettet seksjon

SNR: 45

Formål: bolig

Sameiebrøk: 62/3234

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 til og med 48.

Servitutter:

Erklæring/avtale

Dagboknr: 1683-1

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 14 BNR: 1276

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 14 BNR: 1438

Bestemmelse om garasje/parkering

Gjelder denne registerenheten med flere

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 14 BNR: 1568

Tinglyst: 04.02.2003

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Gauseltoppen sameie, med sameiebrøk 62/3234. Sameiet Gauseltoppen består av 48 leiligheter. Forretningsfører er Resultat 24.

Etter eierseksjonsloven §28 er dyrehold tillat hvis ikke annet står i vedtekter eller ordensreglene.

Er det i vedtektene fastsatt at styret skal godkjenne en ny seksjonseier eller leier av en seksjon, kan styret bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan lastes ned som vedlegg til salgsoppgaven via Finn.no.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1565 For Gauselbakken Nord, Felt 3 i Hinna bydel datert 06.09.1996 med tilhørende utbyggningsbestemmelser Plan 1565B3 - Bebyggelsesplan Gauselbakken-Nord, Hinna datert 31.10.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene pr dags dato kr.1.947,-

Felleskostnadene inkluderer felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, gebyr til forretningsfører, renovasjon, Altibox boligselskapspakke, kontingent til velforening og avsetting til vedlikehold.

I tillegg kommer A-konto strøm pr mnd. kr. 637.-

Kommunale avgifter faktureres 2 ganger årlig og er på kr. 7.086,- pr. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen kr. 61.250,-

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr.2.518.122,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Godeset 1
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.6 km
Boganeskrysset 1.1 km
Storeholen 1.4 km
Viking Stadion 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.3 km
Sentralstasjon Stavanger 9.1 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 1.5 km
Buss Nato 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Arena Treningssenter Hinna 1.6 km
Treningssenter Flex 24 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Gautesete skole (1-10 kl.) 0.5 km
Godeset skole (1-7 kl.) 0.8 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 1.3 km
Gausel skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.7 km
Jåttå videregående skole 1.5 km
Jåttå vgs. avdeling Hinna 3.4 km

Barnehager

Gautesete barneahge (0-6 år) 0.2 km
Heddeveien barnehage (0-6 år) 0.5 km
Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stadionparken 1.6 km
Kjøpesenter Tvedtsenteret 3 km
Postkontor / post i butikk Mix Ligo Handel Gausel 0.8 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Petroleumsveien 1.6 km
Apotek Vitusapotek Hinna Park 1.6 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Coop Mega Gausel 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Storaberget 1.2 km
Kiosk Mix Ligo Handel Gausel 0.8 km
Kiosk Mix Forus Kiosk og Spill 1.9 km
Bensinstasjon Circle K Forus 1.7 km
Bensinstasjon Circle K Hinna 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,7 %
Andel kvinner 46,3 %
Gj.snittalder menn 30,5 år
Gj.snittalder kvinner 29,9 år
Husholdninger med barn 34,6 %
Husholdninger uten barn 65,4 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 92
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Godeset 1 242 133

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Sondre Grande
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?