Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Annet

Kjokken

Kjokken

Annet

Utsikt

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Hall

Hall

Terrasse

Omradebilde

Plantegning 3D

Lasken - Pen leilighet i barnevennlig boligområde - 2 Soverom - Solrikt - Stor hage

Glimmerveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 450 000,-

Lasken - Pen leilighet i barnevennlig boligområde - 2 Soverom - Solrikt - Stor hage: Lasken - Pen leilighet i barnevennlig boligområde - 2 Soverom - Solrikt - Stor hage

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 015,-
Fellesgjeld:
Kr 108 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet på Lasken, nær velkjente Bugårdsparken. Dette området er for tiden meget populært hos barnefamilier, mye pga. av alle fasilitetene som finnes i nærområdet. Barnehager og skoler ligger alle i nærheten slik at hente og bringe tjeneste for foreldrene blir minimal! I fritiden kan praktfulle Bugårdsparken som ligger i umiddelbar nærhet benyttes og her finnes blant annet svømmehall, fotballbaner, tennishall, skøytebane og ikke minst andedammen med opplyste turstier. Komplett.no arena med treningssenter og Meny dagligvareforretning er også i området. I det daglige liv er det verdt å nevne at det er kort vei til ukens innkjøp hos Meny Stadiontunet eller Kiwi i Moveien, begge med rikt utvalg for hele familien. Ca 10 minutter til Sandefjord lufthavn Torp, samt gangavstand til tog og sentrum. Dette er eiendommen for deg som ønsker å bo med nærhet til det meste.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 108 300,-

Totalpris

Kr 1 558 300,-

Felleskostnader

Kr 3 015,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

75m2

Tomt

5879m2

KR-kode

2218149

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glimmerveien 15, 3214 Sandefjord

Gnr. 41, bnr. 215, anr.9 i Sandefjord kommune.

Nordheim Borettslag A/L, org.nr. 946 187 895

Tomten

Eiet tomt, 5.879 kvm. Borettslaget har en solrik pent opparbeidet hagetomt med busker, trær og blomster. Den store hagen innbyr til lek for både store og små, samtidig slipper man gressklipping da dette er inkludert i husleia. Asfaltert gårdsplass. Fra stua er det adkomst til stor overbygget terrasse med nedgang til hagen.

Parkering

Felles parkeringsplass til beborne på utsiden av boligen. Ellers avsatte gjesteplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Bruksareal:

Leilighet 75 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 63 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:

Leilighet:

Kjeller: 12 kvm: Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.05.2018 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Boligen holder en normal god standard, å fremstår som en lys og moderne leilighet som tiltaler de fleste og som det bare er å flytte rett inn i. På veggene er det malte vegger i lyse delikate farger.

Eldre kjøkken med god skap- og benkplass. Fliser mellom over-/underskap. Plass til lite spisebord på kjøkken.

Flislagt bad med vask i innredning, wc og dusjnisje.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller. Leiligheten disponerer også 1/4 av loft, med god lagringsplass.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.09.65.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet grensejusteringer, naboerklæring, vann vei og kloakk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordheim Borettslag A/L.

Borettslaget består av firemannsboliger.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

1994 Nye balkonger. 1998 Nye inngangsdører til leilighetene

2006 Ny takstein, vinduer og kledning. Renset avløpssystemet

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Mo datert 21.09.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.015,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, betjenting av fellesgjeld, snømåking.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 202,-

Avdrag kr 592,-

Driftsutgifter kr 2.221,-

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, inbo forsikring m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.559.632,- Av dette beløpet utgjør kr 108.300,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler
Beate Høgset
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?