Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 390 000,- for kr 2 390 000,-

Kveldsstemning

Rommet har også en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, noe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko.

Leiligheten har en koselig stue, holdt i behagelige og tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i leiligheten.

Stuen har god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord.

De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære.

Entrèen er innbydende og lys med laminat på gulv, hvitmalte flater og dørcalling.

Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 15 kvm med gode solforhold.

Ved spisebordet kan venner og familie samles til hyggelige selskaper.

De lyse overflatene gir fint spill og kontrast til laminaten.

Leiligheten har en pen og innbydende stue.

Det er god plass til spisebord i stuen.

Kjøkkenet er pent og holdt i en klassisk stil som passer utmerket til boligen.

Innredningen har lyse, glatte fronter med takhøye overskap og fliser over benker.

Rommet er av god størrelse og det er godt med gulvplass som gjør matlagingen enklere med flere tilstede.

Pent og stilrent baderom med fliser på gulv og vegger, downlights i tak for ekstra belysning, samt varme i gulv.

Badet har pen baderoms innredning med servant med underskap og spesilskap.

Videre er badet innredet med toalett, opplegg for vaskemaskin, ekstra skapplass og dusjhjørne med dusj på vegg.

Leiligheten inneholder et stort soverom som har god plass til en dobbeltseng og til kommode.

Leiligheten har et delikat bad med moderne fliser og klassisk innredning.

Et koselig soverom hvor late søndagmorgninger kan nytes i fred og ro.

Utgang fra stue til balkong med gode solforhold.

Balkongen oppleves som en forlengelse av stuen.

Balkong.

Soverommet har laminat på gulv og en pen lys farge på vegg.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Kveldsstemning

Kveldsstemning.

Kveldsstemning.

Floorplan letterhead - Glostrupveien 3 - 2013 Skjetten - Plantegning - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Glostrupveien 3 - 2013 Skjetten - Plantegning - 3D Floor Plan

Garasje

Skjetten

Glostrupveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Skjetten: En stor og pen 2-roms toppleilighet. Garasje. Innglasset balkong. Gode solfohold.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 242,-
Fellesgjeld:
Kr 103 083,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Glostrupveien 3 ligger i et populært og meget barnevennlig boligområde på Skjetten i Skedsmo kommune. Leiligheten ligger sentralt på Skjetten med umiddelbar nærhet til Skjetten senter, skoler, flere barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, svømmehall, alpinanlegg og golfbane. Området ligger nært Strømmen, Lørenskog, Oslo og Gardermoen, og passer derfor perfekt for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon.

Fritidstilbud

Skjetten Sportsklubb har et bredt tilbud av idretter for store og små. Det er flere kunstgressbaner på Skjetten, gymsaler og svømmehall. Om vinteren er det lysløype ved Gamle Skjetten. Videre har Lillestrøm også et rikt utvalg av idrettstilbud og mye foregår i området rundt Skedsmohallen. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner, kunstgressbaner og drivingrange. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier i og rundt Lillestrøm, og 4-5 km avstand til tur-/skiterreng i Østmarka, på Romeriksåsen og i Tæruddalen. Her finnes turstier, fiske- og badevann, skiløyper m.m. Det er også turveier og rekreasjonsmuligheter langs Nitelva og i områdene rundt Lillestrøm stadion. I sommerhalvåret er Nebbursvollen friluftsbad et populært sted. Her finner du vannsklier, flere bassenger, kiosk og flotte grøntområder med rom for ekte nytelse, når godværet melder seg.

Servicetilbud

I Lillestrøm finner du flere treningssentre, dagligvareforretninger og andre butikker, samt. Norges Varemesse som har et innholdsrikt og variert program gjennom hele året. Kombinasjonen av shoppingsenter og mange små spesialbutikker gjør en handletur i Lillestrøm sentrum til en trivelig opplevelse. Det er et stort utvalg av gode restauranter og hyggelige kaféer. For kulturelle sjeler har Lillestrøm Kultursenter et variert og innholdsrikt program året rundt med forestillinger og konserter for både små og store. For den filminteresserte er det en hyggelig spasertur til Lillestrøm kino med seks kinosaler.

For ytterligere servicetilbud, er det kort avstand til Strømmen Storsenter, med over 200 forretninger og tilknyttede virksomheter. På Strømmen er det i tillegg et stort hovedbibliotek, en rekke forretninger og flere trivelige kaféer. Videre kan du også ta turen til Lørenskog hvor du finner kjøpesentrene Metro og Triaden Storsenter.

Området har god offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Skjetten senter som ligger rett utenfor boligen. I rushtiden går det Expressbuss til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 min. Hurtigtog/flytog fra Lillestrøm til Oslo S/Oslo Lufthavn tar ca. 12 min. Med bil fra Skjetten tar det ca. 6 min til Strømmen, 7 min til Lillestrøm, 18 min til Oslo S og 21 min til Oslo Lufthavn.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Gjellerås skole 0.2 km

1-7 kl. Skjetten skole 1 km

8-10 kl. Stav skole 0.6 km

Strømmen videregående skole 2.9 km

Lillestrøm videregående skole 4 km

Landskronaveien private familiebhg. 0.1 km

Breidablikk barnehage (0-5 år) 0.3 km

Valstadtoppen korttidsbarnehage (3-6 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 103 083,-

Totalpris

Kr 2 493 083,-

Felleskostnader

Kr 3 242,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1974

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

69m2

Tomt

8209m2

KR-kode

61189

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glostrupveien 3, 2013 Skjetten

Gnr. 71, bnr. 52 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 239, Senter Borettslag, org.nr. 948 415 356

Tomten

Eiet tomt på 8.209,7 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plen og interne veier.

Parkering

Det medføgler en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

4. etasje: Entré, stue, kjøkken med åpen løsning, soverom og bad.: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod på ca. 1,9 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Takstpartner v/ Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert til fast grunn. Lavblokken har 4 etasjer pluss kjeller og er oppført med mur, betong og platekledning. Videre er det trevinduer med isolerglass, flatt tak antatt tekket med papp og innglasset balkong. Det er innvendige persienner og skyveglass med solskjerming, (elmarkise) på balkong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Vinduer er vurdert til tg 2, grunnet alder.

- Skade på dørblad til ytterdør med behov for tiltak tg 3. Terrassedør med litt løst håndtak og skade på tettelist tg 2-3.

- Innvendige dører tg vurdert til 2, grunnet alder/ slitasje.

- Gulv har fått tg 2-3, grunnet alder og diverse synlige skjøter, enkelte merker og manglende avslutninger mot terskler. Klikk/treheller på gulv balkong er kke lagt på hele gulvet, det er ikke tilpasset med avslutninger mot vegger tg 2-3.

- Innvendige vegger med eldre underlag tg vurdert 2.

- Gulv og vegger på bad med ukjent oppbygging og underlag, tg vurdert til 2. Det anbefales bruk av dusjkabinett med ukjent oppbygging og tilstand

på underlag.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Glostrupveien 3 - En stor og pen 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje som er godt vedlikeholdt. Leiligheten er holdt i lyse farger med en god planløsning i et sentralt, attraktivt og barnevennlig boligområde på Skjetten i Skedsmo kommune. Innvendig fremstår boligen som tiltalende og relativt moderne.

Det første som møter deg er en romslig gang med rikelig plass til en skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Man kommer så inn i en stort oppholdsrom/stue med plass til sittegruppe og spisebord, samt utgang til balkong. Stuen har også en åpen kjøkkenløsning, innredet med glatte fronter med rikelig benke-/skapplass, noe som gir god plass til oppbevaring.

Entrè:

Entrèen er innbydende og lys med laminat på gulv, hvitmalte flater og dørcalling. Rommet har også en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, noe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko. Dette gir et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stue:

Leiligheten har en koselig stue, holdt i behagelige og tidsriktige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i leiligheten. Stuen har god plass til både sofa med tilhørende møblement og spisebord. De store vindusflatene er med på å skape ekstra naturlig belysning og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 15 kvm med gode solforhold. Balkongen oppleves som en forlengelse av stuen.

Kjøkken:

Kjøkkenet er pent og holdt i en klassisk stil som passer utmerket til boligen. Innredningen har lyse, glatte fronter med takhøye overskap og fliser over benker. Videre har kjøkkenet integrert topp og ovn, og opplegg for oppvaskemaskin. Rommet er av god størrelse og det er godt med gulvplass som gjør matlagingen enklere med flere tilstede. Kjøkkenet fremstår som pent og er praktisk designet med god skapplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Pent og stilrent baderom med fliser på gulv og vegger, downlights i tak for ekstra belysning, samt varme i gulv. Badet har pen baderomsinnredning med servant med underskap, spesilskap, toalett, opplegg for vaskemaskin, ekstra skapplass og dusjhjørne med dusj på vegg.

Soverom:

Leiligheten inneholder et stort soverom som har god plass til en dobbeltseng og til kommode. Soverommet har laminat på gulv og en pen lys farge på vegg.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabel på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 04.12.1975. Videre foreligger det ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg, datert 06.02.2015. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Følgende avvik er registrert oppimot godkjente byggetegninger:

- Opprinnelig bod i entrè er revet, i dag er det en større entrè med garderobeskap. Det er ikke søkt bruksendring og det er ukjent om endringen vil bli godkjent ved søknad til kommunen.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Følgende pengeheftelse følger på borettslaget:

Dagboknr. 4243, tinglyst: 26.06.1977 type: Forkjøpsrett/Hjemmel til grunn

Bestm. om borettslaget har rett og plikt til å delta med en ideel andel i fremtidig drift og vedlikehold av eiendommen gnr. 71,71,69 og bnr. 60, 62, 47 som er felleseie med de øvrige borettslagene innenfor Skjettenområdet. Desposisjonsrett til disse arealene innehas av alle borettslag innenfor Skjettenområdet.

Regulert og/eller opparbeidet fellesarealer og lekearealer i den utstrekning disse ligger på denne eiendom, er felles bruksområde for samtlige borettslag i reguleringsområdet Skjetten. Arealenes drift- og vedlikehold er underlagt fellesorgan utgått fra borettslagene på Skjetten.

Regulerte og/eller opparbeide biloppstillingsplasser i den utstrekning disse ligger på borettslagets eiendommer, disponeres primært av borettslaget i forhold til antall leiligheter, og for øvrig i fellesskap av samtlige blokklag i reguleringsområdet Skjetten. Drift og vedlikehold av alle typer biloppstillingsplasser er underlagt fellesorgan er utgått fra borettslagene på Skjetten.

Skedsmo kommune har rett til å ha vann- og avløpsledninger vederlagtsfritt liggende på eiendommen, samt rett til inspeksjon og vedlikehold. Likeledes har Skedsmo & Sørum elektrisitetsforsyning, AS Kykkelsrud og televerket vederlagsfri rett til å ha stående stolper, trafekiosker, samt kabel liggende på gjeldene eiendom. I tillegg rett til inspeksjon og vedlikehold av anlegg. Fellesorgan utgått fra borettslagene på Skjetten har vederlagsfri rett til inspeksjon og vedlikehold av kabel for felles antenneanlegget.

Senter borettslag har rett og plikt til å bidra med sin andel av driftsutgiftene til Fellesorgan utgått fra borettslagene på Skjetten.

Senter borettslag har rett og plikt til å delta i felles antenneanleggets driftsutgifter lagt under fellesorgang utgått fra borettslagene på Skjetten.

Skedsmo kommune kan tegne og eie andeler i samsvar med § 13 i lov om borettslag. Skedsmo kommune har videre forkjøpsrett på vegne av enkeltpersoner som kommunen utpeker, til hver tredje andel som overdras. Dersom kommunen ikke gjør denne forkjøpsrett gjeldende, har borettslaget styre omsorg for at Skedsmo kommune, andelseierne i borettslaget og styret i boligbyggelaget får høve til å gjøre forkjøpsretten gjeldende.

Megler har vært i kontakt med kommunen og venter bekreftelse på at de ikke vil vurdere bruk av forkjøpsretten for denne andelen.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr. 1234 , tinglyst: 10.03.1970 type: Bestm. om bebyggelse, forkjøpsrett, rettigheter ifgl. skjøte.

Kommunen har rett til å anlegge ledninger for vann, kloakk og elektrisitet over eiendommen, samt rett til å føre tilsyn og reparasjon. Med flere bestemmelser.

Kan ikke drive drives handels-, håndverks eller industrivirksomhet uten samtykke fra kommunen.

Kan ikke bygges septikkanlegg. Med bestemmelser.

Eieren plikter å bevare eventuelle trær på tomta. Trær må ikke felles uten samtykke fra bygningssjefen.

Dagboknr. 1143 , tinglyst:26.02.1975 type: Erklæring/avtale.

Eier av gnr. 71 og bnr 52 i Skedsmo kommune, forplikter seg selv og mulig senere eiere av den regulerte veigrunn en bredde av inntil 3.5 m og areal på ca. 270 kvm. med nødvendig tillegg for fyllinger og skjæringer. Med bestemmelser.

Dagboknr.1507 , tinglyst: 09.03.1981 type: Erklæring/avtale.

Senter borettslag, eier av gnr. 71, bnr. 52, gir Skedsmo kommune tillatelse til å opparbeide gangvei/busslomme på eiendommen. Grunn som medgår er ca. 15 kvm og avgis vederlagsfritt til kommunen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eiendommens rettigheter:

Bagboknr. 1688, tinglyst: 25.03.1974 type: Bestemmelse om bebyggelse.

Eiendommen har fått tinglyst tillatelse av gnr. 71 bnr. 29 til å oppføre blokk nr. 61 i en avstand av 5,70 meter fra felles eiendomsgrense.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Senter Borettslag.

Borettslaget består av 60 andelsleiligheter fordelt på 2 bygninger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold i Senter Borettslag må ikke være til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere i borettslaget.

Utover dette er det ingen spesielle restriksjoner på innekatt eller andre typiske innedyr som hamster, marsvin, kanin o.l. Hundehold og øvrige dyr må søkes til styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

1987 - Omlagt tak på blokk 1, 3 og 5.

1995 - Bytte av samtlige VVB og stoppekraner.

1996 - Oppdatert utearealene.

1994 - 1997 - Bytte lysarmatur i oppgangene.

1998 - Bytte av samtlige vinduer, balkongdører og yttervegger i stue.

1999 - Bytte lysarmatur i garasjene.

2000 - Byttet samtlige toaletter og satt opp videoovervåkning i garasje.

2004 - Innglassing av balkonger, bytte til helautomatiske garasjeåpnere.

2004 - 2005 - Ny trapp opp fra garasjene, nye gjerder rundt brl, og rundt hagene nr 1, 3 og 5.

2005 - Riving og flytting av uteboder, nye tregjerder mellom hagene.

2006 - Bytte ventilasjonsvifter på takene, og bytte av viftene på kjølerommene i 3 og 7-9. Oppgradering av videoovervåkning i garasjene.

2006 - 2007 - Nye boder til nr. 1 - 3. Bytte enkelte lysarmaturer i oppgangene.

2007 - Spyling av avløpsrør frem til kommunalt nett og istandsetting av uteområdene.

2008 - Vinterisolering av nybygget, bytte planker og maling på sykkelbod og nybygget, bytte garasjeporter og felling av trær.

2009 - Vedlikehold av takvifter, samt montering av styringsur for dag-/nattdrift.

2009 - Ytterskall i begge blokker er etterisolert og fuget/tettet på nytt mot inntrening av vann.

2009 - Nye lekeaparater. Felling av trær og busker i forbindelse med etterisolering. Innluftsvifter i begge garasjene har fått service.

2009 - 2010 - Kontroll av vinduer. Lamper og varmeovner er skiftet i oppgangene.

2010 - Nytt nøkkelsystem, oppgradering av sikringsskap, nytt callingsystem.

2011 - Bytte av lysarmatur i garasjene.

2012 - Rens av rørsystem og ventilasjonssystem. Reparasjon/vedlikehold av terrassedører og vinduer, og viftehus på takene.

2014 - Bytte brannslukkere, varslere og branntepper.

2015 - Nytt brannvarslingssytem.

2016 - Drenering bak blokk 1, 3, 5. Montering av vannmåler i begge blokkene. Bytte av lysarmatur og alle stoppekraner i garasjene.

Planlagte påkostninger:

Kun normalt vedlikehold. Styreleder opplyser at det ikke er vedtatt større vedlikehold som vil medføre økning i fellesgjeld eller felleskostnader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan for 71/52, datert 07.06.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser stadfestet 27.06.1969.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Opplysning fra egenerklæringsskjema:

Dersom dusjen går lenge samtidig som vaskemaskinen kan det bli litt vannsøl på gulvet fra sluket. Gravco hadde imidlertid vedlikehold av rør/sluk/vannlås osv i 2017, og fant ingen feil.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.242,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel og driftskostnader, forsikringer, betjening av fellesgjeld, komm.avgifter, dugnad og parkering.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.207,-

Renter og avdrag kr 860,-

Dugnad kr 75,-

Parkering kr 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8000-9000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 358,- pr. mnd. Denne prisen inkluderer liten pakke internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.501.855. Av dette beløpet utgjør kr 103.083,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skjetten 6
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.7 km
Hvamkrysset 1.7 km
Nitelv bru 2.6 km
Årås bru 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.8 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Skjetten senter 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Exporamahallen 0.1 km
Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.4 km
Treningssenter Gold's Gym 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.2 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1 km
Stav skole (8-10 kl.) 0.6 km
Strømmen videregående skole 2.9 km
Lillestrøm videregående skole 4 km

Barnehager

Landskronaveien private familiebhg. 0.1 km
Breidablikk barnehage (0-5 år) 0.3 km
Valstadtoppen korttidsbarnehage (3-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.1 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.2 km
Postkontor Meny Skjetten 0.1 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 2.7 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.1 km
Apotek Vitusapotek Strømmen Storsenter 3.2 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.2 km
Kiosk/video Emo 1.3 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 2.5 km
Bensin Shell Skjetten 0.1 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 39,7 %
Husholdninger uten barn 60,3 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 6883
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skjetten 6 498 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Bygdås
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?