Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

kjøkkeninnredning fra Norema

Kjøkken med plass til spisegruppe

Kjøkken med plass til spisegruppe

Kjøkken

Stue mot kjøkken

Stue

Stue

Helfliset baderom

Lekker baderomsinnredning fra Norema

Hovedsoverom

Soverom

Gang

Romslig inngangsparti med god skapplass til yttertøy

Terrasse og hage

Fasade

Floorplan letterhead - Goakvednane 2c - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Goakvednane 2c - Level 1 - 2D Floor Plan

Randaberg / Viste

Goakvednane 2 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 940 000,-

Randaberg / Viste: Flott, nyere leilighet med 2 soverom. Heis og egen parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 940 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 926,-
Fellesgjeld:
Kr 2 658 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Goakvednane ligger flott til på Vestre Goa i rolige omgivelser like ved Vistestranden med nydelig natur. Leiligheten ligger praktisk til i 1. etasje slik at det er lett tilkomst til boligen. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til badestranden på Viste, samt flott sammenhengende tursti langs sjøen fra Viste til Hafrsfjord. Hålandsvannet med badeplass og tursti er også like i nærheten.

Randaberg sentrum ligger ca 1,5 km unna. Her finner man butikker, lege, apotek, cafè og det man ellers måtte trenge i hverdagen.

Det er ca. 15 minutters kjøring til Stavanger sentrum.

Det er busstopp rett utfor døren. Gode bussforbindelser hvor bussene går til Randaberg, UIS, Forus og Stavanger.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Randaberg kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 940 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 658 750,-

Totalpris

Kr 3 598 750,-

Felleskostnader

Kr 6 926,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

82m2

Tomt

5841m2

KR-kode

3617169

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Goakvednane 2 c, 4073 Randaberg

Gnr. 60, bnr. 554 i Randaberg kommune.

Leil.nr. 103, andelsnr. 4,

Vistespeilet borettslag, org.nr. 913 593 774

Tomten

Eiet tomt på 5.841 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkering i lukket felles garasjeanlegg. Utvendig felles gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 89 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom 78 kvm: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gang

Sekundærrom 4 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjeannlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2017 utført av Rogaland Byggtakst.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har en åpen og fin planløsning, med gode lysforhold. Det er holdt en gjennomgående god standard med eikeparkett og fliser på gulv.

Man kommer inn i en romslig gang, med plass for og henge av seg yttertøy og sko. Begge soverommene er praktisk samlet ved siden av hverandre, bad og bod på den andre siden. Badet er innredet med moderne baderomsinnredning med servant fra Norema. Fott helfliset bad med dusjhjørne i klart glass, vegghengt toalett og god plass til vaskemaskin og tørketrommel.Videre har man en lys og fin stue med direkte utgang til stor terrasse. Uteområde er meget solrikt og det er god anledning til å plassere utemøbler for å nyte de lange sommerdagene utendørs.

Åpen kjøkkenløsning som samtidig er adskilt fra stuen med god plass til spisebord. Stilren kjøkkeninnredning i hvit utførsel fra Norema. God skap- og benkeplass.

Overflatene er malt i lys farge og alle tak er listefrie. Deler av stuen er malt opp i en nydelig grå farge som hever interiøret og skaper en fin kontrast. Leiligheten fremtrer meget velholdt og har en meget god og effektiv planløsning.

En perfekt leilighet for både unge og eldre. Her har man god standard og flott beliggenhet.

Oppvarming

Fjernvarme. Gulvvarme på bad. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Hver bolig betaler a-konto for oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.05.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vistespeilet borettslag.

Borettslaget består av 60 leiligheter fordelt på 3 blokker.

Forretningsfører er BATE

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å ha inntil to husdyr per leilighet.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet BBI Finanas sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Vestre Goa med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen, utenom kjøleskap som følger. Pyntehylle i stue, tv på soverom, hyller på barnerom, samt jakkeknagg i gang medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.926,- pr. mnd. og inkluderer: TV-pakke og internett fra GET, oppvarming fjernvarme, kommunale avgifter, forsikringer, drift og vedlikehold av fellesområder.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

A konto renter: 3.545,-

Fellesutgifter: 2.921,-

Måler: 63397054 (127-4) : 210,-

60734388 (126-4) : 250,-

Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 18)

Nåværende eier leier i tillegg en ekstra parkeringplass i garasjeannlegg for kr. 363 pr mnd. Denne avtalen er mulig å overta dersom ønskelig.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,-pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Borettslaget har a-konto renter på lånet. De har en avtale om flytende rente som beveger seg i henhold til markedet. Borettslaget har valgt å ha en A-konto for renter med faste innbetaler på 3.545,- for å få forutsigbare betalinger. Det betyr at også her blir det foretatt en årlig avregning. Da får man tilbakebetalt dersom man har innbetalt for mye i renter og fakturert dersom innbetalingen har vært for liten. Konferer gjerne megler dersom spørsmål.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.375,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.605.184,-. Av dette beløpet utgjør kr 2.658.750,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Goa/viste Hageby
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Haraberget 1.6 km
Brannstasjon 1.6 km
Randaberg rådhus 1.9 km
Randaberg kirke 2.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.2 km
Sentralstasjon Stavanger 8.5 km
Bussholdeplass Varheiveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vistestranden ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Goa kunstgressbane 1.3 km
Treningssenter Raft treningsstudio 2.1 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Goa skole (1-10 kl.) 1.2 km
Harestad skole (1-10 kl.) 2.7 km
Randaberg videregående skole 2.9 km
The International School of Stavanger 6.2 km

Barnehager

Viste barnehage (0-6 år) 0.5 km
Endrestø foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 1.1 km
Havglimt barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 2.1 km
Kjøpesenter Tasta Senter 5.9 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 2.1 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 2.7 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 2.2 km
Apotek Apotek 1 Tasta 6 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Rema 1000 Randaberg 1.7 km
Dagligvare Kiwi Randaberg 1.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 2.4 km
Kiosk/video Mix Peders 3.2 km
Bensin Statoil Service Randaberg 2.5 km
Bensin Esso Revheimsveien 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 657
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10556 4119
Grunnkrets: Goa/viste Hageby 1794 615

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Gina Christensen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?