Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Velkommen til Granstangen 20 A! Boligen er presentert av Krogsveen ved Kristian Karlsrud

Gjennomgående leilighet med meget god romfølelse. Utgang til balkong som fungerer som en fin forlengelse av stuen

Overflatebehandlet i nyere tid. Downlights i himling

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater. Alle vinduer og balkongdører ble byttet i 2016/2017

Lys og åpen stue med flott utsikt. Utgang til solrik balkong

Solrik sydvendt balkong på hele 9 kvm med god plass til utemøblement

Balkongen er innglasset som innbyr til helårsbruk. Renovert i regi av borettslaget i 2017

Balkongen er innglasset som innbyr til helårsbruk. Renovert i regi av borettslaget i 2017

Utelys og stikkontakt

Fin utsikt mot frodig fellesområde og lekeplass

Stue

Spisestue med god plass til spisebord

Soverom 1

Lys og delikat kjøkkeninnredning fra 2018 med fine gulvfliser, hvite fronter, granitt benkeplate og fliser over benk

Godt med skap- og benkplass

Integrert ovn, mikro og medfølgende oppvaskmaskin

Praktisk og romslig kjøkken med utgang til balkong

Fin spiseplass med fantastisk utsikt. Praktisk og romslig kjøkken med utgang til balkong

Innglasset balkong på ca. 7 kvm med adkomst til praktisk utebod

Fantastisk utsikt som må oppelves!

God plass til møblement, fryseboks m.m.

Gjennomgående leilighet med god romfølelse

Entré/hall. Godt med skapplass i stor skyvedørsgarderobe med speilfront

Adkomst til stue, 3 soverom bad og wc

Gang

Hovedsoverom

Hyggelig utsikt å våkne opp til!

God plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap med speilfront

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin

Flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin

Flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin

Separat wc

Fasade

Hyggelige grøntområder og lekeplass i forkant av boligen

Furuset Senter

Et rikt utvalg av butikker og forretninger på Furuset Senter

T-bane og buss i umiddelbar nærhet

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Verdensparken

Kort vei til Granstangen Skole

Deichmanske bibliotek Furuset

Floorplan letterhead - Granstangen 20 A - 4. Etasje - 2D Floor Plan

Furuset

Granstangen 20 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Furuset: Meget attraktiv 5-roms toppleilighet med fantastisk utsikt, 2 balkonger, garasje og heis. Varmtvann inkl

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
4
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 596,-
Fellesgjeld:
Kr 470 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i fine, rolige, og barnevennlige omgivelser. Det er gåavstand til flere barnehager og skoler fra boligen som eksempelvis Gran barnehage, og Granstangen skole (ungdomsskole) som er nyoppført i 2015.

Rett i nærheten av leiligheten finner en Furuset Senter (som har 25 butikker) Her finner du bl.a. tannlege, større matbutikker, trafikkskole, fysiotreapaut, bibliotek m.m.

Fra leiligheten er det også kort vei til marka hvor det er fine turveier mot Lillomarka og Mariholtet. Det finnes flere andre aktiviteter i nærområdet som Furuset idrett-og svømmehall, 4H gården på Lindeberg, samt treningsenter på Furuset, alt i kort avstand fra boligen.

Nærmeste T-bane er ved Furuset senter linje 2 (Ellingsrudåsen). Det tar ca. 17 min. med T-bane inn til Oslo sentrum. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten, og Flybussekspressen stopper ved fursuset skole.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Furuset skole 0.6 km

1-10 kl. Haugen skole 1.2 km

1-7 kl. Bakås skole 1.4 km

1-7 kl. Jeriko skole 1.4 km

8-10 kl. Granstangen skole 0.7 km

8-10 kl. Ellingsrud skole 1.9 km

Vgs. Mailand videregående skole 4.9 km

Vgs. Hellerud videregående skole 6.3 km

Bhg. Scala private barnehage (1-6 år) 0.2 km

Bhg. Furustien barnehage (1-6 år) 0.3 km

Bhg. Granssletta barnehage (1-6 år) 0.6 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 470 000,-

Totalpris

Kr 3 870 000,-

Felleskostnader

Kr 6 596,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1979

Soverom

4

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

120m2

Tomt

31061m2

KR-kode

3818211

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Granstangen 20 A, 1051 Oslo

Gnr. 110, bnr. 30, andelsnr. 180 i Oslo kommune.

Nordre Gran Borettslag, org.nr. 951 679 305

Tomten

Eiet tomt på 31.061,6 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass i lukket anlegg.

Det blir delt ut 2 stk. gjesteparkeringskort pr. leilighet hvert år. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

4. etasje 103 kvm: Entré, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, wc.

Sekundærrom:

4. etasje 17 kvm: Innglasset balkong, innglasset balkong, kott.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod og en utebod på balkongen på 1,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.09.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med flatt tak, yttervegger i betong og utvendig fasade kledd med plater, etasjeskillere i betong. Blokken er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsrapport TG2:

- Innerdører fra byggeår. Tg er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

- Badets alder og gjenværende levetid for øvrig ansees å være utgående der oppgraderinger er påregnelig. Fall på gulv er noe varierende og fravikende teknisk forskrift men det er tiltenkt fall ved slukåpning. Tg er gitt med tanke på opprinnelig alder og nevnte forhold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lekker 5-roms toppleilighet med fin beliggenhet på Furuset. Leiligheten har to solrike balkonger med flott utsikt i begge retninger. Meget sentral og barnevennlig plassering med kort vei til lekeplass, grøntområdet, skole og barnehager.

Entré: Romslig flislagt entré/hall med stor skyvedørsgarderobe med speilfront.

Stue: Åpen, lys og romslig stue med god plass til stor sofagruppe, spisestue m.m. Utgang til solrik balkong.

Balkong: Solrik sydvendt innglasset balkong på ca. 9 kvm med god plass til utemøblement, lounge m.m. Treheller på gulv. Hyggelig utsyn mot frodig fellesområde og lekeplass.

Kjøkken: Delikat nytt kjøkken fra 2018 med med hvite høyglans fronter, granitt benkeplate med fliser over benk. Integrert ovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn og medfølgende oppvaskmaskin. Godt med skap- og benkplass. Plass til spisebord. Utgang til balkong.

Balkong 2: Fin innglasset balkong på ca. 7 kvm med treheller og adkomst til utebod. God plass til utemøblement.

Bad: Pent flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap, klosett og opplegg vaskemaskin. Separat wc. Modernisert med ny innredning i 2017.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap med speilfront. Hyggelig utsikt å våkne opp til!

I tillegg følger 4 soverom med god plass til seng og skap. 1 av soverommene brukes i dag som spisestue.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest for innglassing av 16 balkonger datert 27.09.2007 og ferdigattest for fasadehabilitering datert 26.06.2015.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, adkomstrett, benyttelse, vann/kloakkledning, gjerde og veg. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn, med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordre Gran Borettslag.

Borettslaget består av 233 andelsleiligheter, fordelt på 6 bygninger. I tillegg kommer 29 trygdeleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Furuset Vaktmestersentral og renhold med det norske renholdsbyrå AS.

Smart Security AS har vaktholdet i borettslaget.

Fellesvaskeriene er i Granstangen 16 A, B og C, 18 A, 20 A og 22 C og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Ved innflytting i borettslaget eller ved nyanskaffelse av hund eller katt, er det kun tillatt med ett husdyr, hund eller katt pr leilighet. Anskaffelse av husdyr (hund/katt) skal meldes til styret. Ved eventuell tjenestehund eller førerhund kan det søkes borettslagets styre om dispensasjon fra bestemmelsene.

Foretatt påkostninger de senere år:

2013-2018: Fasaderehabilitering, garasjen, utenom-hus og varmtvannsberedere.

2011: Nye søppelbrønner, fjerning av kulestein på flate takutspring.

2008: Utskifting av inngangsdører er sluttført. Reparasjon av tak i 16 A og mellombygget mellom 20 A og 22 B.

2007: Byttet 8 stk. heiser.

2006: Reparasjon av tak i 10 A.

2005: Reparasjon av tak i 16 B og 10 B.

Planlagte påkostninger:

Det er i følge styret ingen større tiltak vedtatt pt. som medfører økning. Styret har varslet baderom og rør estimert i 2025, noe som vil fremføres for beboerne i forkant med kostnadskonsekvens.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4926 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.10.2017. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Plan og byggesaker i område:

201517061 - Reguleringssak: Furuset tomt BT3 - Bestilling av oppstartsmøte - Sykehjem. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av et nytt sykehjem. Det legges opp

til varierende byggehøyder i 2 – 4 etasjer, og anlegget skal plasseres i skråningen mot Gransdalen i et tidligere grøntområde.

201412642 - Reguleringssak: Karihaugveien 22 - Detaljregulering til offentlig ettersyn - Omregulering fra næring til boliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.596,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), varmtvann, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, renter av avdrag på andel fellesgjeld, renhold av fellesareal, strøm til fellesareal, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene kan justeres en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I følge styret er det ingen planlagt økning pt.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.584 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.878.088,-.

Av dette beløpet utgjør kr 470.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Søndre Furuset
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Kløfterhagen 1.6 km
Høybråten Legekontor 1.7 km
IKEA Furuset 3.1 km
Trosterudkrysset 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.7 km
Sentralstasjon Oslo S 12 km
Jernbanestasjon Haugenstua stasjon 1.9 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 0.2 km
Bussholdeplass Furuset T 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 0.3 km
Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 1.7 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 0.3 km
Treningssenter Mudo Furuset 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Furuset skole (1-7 kl.) 0.6 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bakås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Jeriko skole (1-7 kl.) 1.4 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 1.9 km
Mailand videregående skole 4.9 km
Hellerud videregående skole 6.3 km

Barnehager

Scala private barnehage (1-6 år) 0.2 km
Furustien barnehage (1-6 år) 0.3 km
Granssletta barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 0.3 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.7 km
Postkontor Rema 1000 Furuset 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ellingsrud 1.2 km
Apotek Vitusapotek Furuset 0.3 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Rema 1000 Furuset 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Ellingsrud 1.2 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Furuset t-bane 0.8 km
Bensin st1 Jerikoveien 1.2 km
Bensin Smart Furuset 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 33,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 41,3 %
Husholdninger uten barn 58,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 8510
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Furuset 822 329

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (4 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?