Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 920 000,- for kr 2 920 000,-

Velkommen til Grasholmringen 15b, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue.

Stue.

Stue.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken/spisestue.

Kjøkken/spisestue.

Spisestue.

Spisestue/stue.

Hovedsoverom.

Detalj soverom.

Detalj soverom.

Soverom.

Detalj soverom.

Soverom.

Soverom/kontor,

Helfliset bad.

Bad.

Bad.

Balkong.

Balkong.

Entrè/gang.

Gang.

Fasade.

Fasade.

Oversiktsbilde.

Område.

Plantegning 2-D.

Plantegning 3-D.

Grasholmen - Lys og lekker hjørneleilighet i 2 etg, båtplass, heis og parkering i lukket anlegg.

Grasholmringen 15B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 135 000,-

Grasholmen - Lys og lekker hjørneleilighet i 2 etg, båtplass, heis og parkering i lukket anlegg.: Grasholmen - Lys og lekker hjørneleilighet i 2 etg, båtplass, heis og parkering i lukket anlegg.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 135 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 832,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Grasholmringen har en flott maritim beliggehet med båtplass bare 100 meter i fra leiligheten.

Her kan du bo med nærhet til sjøen, samt kort vei til Stavanger sentrum med alle byens fasiliteter.

I tillegg er det gode bussforbindelser til Stavanger sentrum og til Hundvåg.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 135 000,-

Felleskostnader

Kr 1 832,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1999

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

69m2

Tomt

8277m2

KR-kode

341867

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grasholmringen 15B, 4077 Hundvåg

Gnr. 51, bnr. 989, snr. 40, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.277 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom: 69 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i ved parkeringsplass i lukket anlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott hjørneleilighet i 2 etg med sentral og maritim beliggenhet. Leiligheten går over ett plan og har en gjennomgående god planløsning og standard.

Entrè/ inngangsparti med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Soverom hvorav det ene har god garderobeplass. Helfliset bad med tidsriktige baderomsmøbler, varmekabler i gulv og opplegg for oppvaskmaskin. Stor og luftig stue med direkte utgang til herlig balkong. Åpen kjøkkenløsning med mye skap og benkeplass.

Parkeringsplass i lukket anlegg med heis direkte opp til 2 etg.

En leilighet en kan flytte rett inn i.

Velkommen!

Oppvarming

Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2000 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1998/17366-1/102, tinglyst 28.12.1998, type heftelse:

ERKLÆRING/AVTALE

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Med flere bestemmelser

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 51 BNR: 989

Dagboknr 1998/14912-2/102, tinglyst 09.11.1998, type heftelse:

GRENSEJUSTERING FRASKILLES GNR. 51 BNR. 640 TIL GNR. 51 BNR. 989 OG TIDL.

UMAT. UTFYLT SJØGRUNN

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknr 1998/17491-1/102, tinglyst 30.12.1998, type heftelse:

SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 40

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 68/6525

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Grasholmstranda, med sameiebrøk XXX.

Sameiet består av 75 boligseksjoner fordelt på 7 byggninger.

Forretningsfører er BATE , tlf. 51849500

Dyrehold er tillatt, men skal søkes styret.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 1449 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.06.1993.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Informasjon angående båtplass

båtplass nr 43

Lysåpning er da 3,40m

Lengde utrigger 8,0m

Vi tillater max 35 fot båtlengde.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.832,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmestertjenester, utvendig vedlikehold, tv og internett og heis.

Selger har ikke oversikt over årlig strømforbruk da leilighet har vært utleid.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.389.372.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hundvåg
Grunnkrets Sølyst/grasholmen
Kirkesogn Hundvåg

Steder i nærheten

Grasholmkroken 0.2 km
Sjølyst rundkjøring 0.5 km
Engøyholmen 1.1 km
Pyntesundbroen 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.1 km
Sentralstasjon Stavanger 3.7 km
Bussholdeplass Sølyst 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Buøy idrettsanlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Hundvåg ring fotballbane 2.9 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 1.8 km
Treningssenter Bjørns Gym 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Montessoriskolen i Stavanger (1?5 kl.) 1.7 km
Buøy skole (1-10 kl.) 1.7 km
Hundvåg skole (1-7 kl.) 3 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 3 km
Austbø skole (8-10 kl.) 3 km
Bergeland videregående skole 3.2 km
Stavanger katedralskole 3.9 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 1.8 km
Buøy barnehage (3-6 år) 2.1 km
Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 2.7 km
Kjøpesenter Hundvågkrossen Senter 2.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 2 km
Postkontor Coop Prix Extra Hundvåg 3.3 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 2.2 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 2.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 4 km
Dagligvare Coop Prix Badedammen 1.3 km
Dagligvare Coop Mega Støperigården 2 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.9 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,4 %
Andel kvinner 45,6 %
Gj.snittalder menn 44,7 år
Gj.snittalder kvinner 44,8 år
Husholdninger med barn 10,4 %
Husholdninger uten barn 89,6 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 433
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Sølyst/grasholmen 456 297

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 55.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?