Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 830 000,- for kr 2 830 000,-

Stuen oppfattes meget lys da den har vinduer på to sider.

Stuen har plass til både sofa og spisestue

Sofakrok

Stue

Sofa

Herlig utsyn fra 10.etasje, her ser en helt til Holmenkollen!

Utsyn fra stuevinduene

Kjøkken

Lyst og delikat kjøkken

Tryll frem go`saker

Utsyn fra kjøkkenvinduene

Lekkert bad, rehabilitert i 2013 i regi av Borettslaget

God plass for både vaskemaskin og tørketrommel i søyle

Fossefallsdusj

Soverommet har to vinduer med flott utsikt

Utsyn

Romslig skyvedørsgarderobe - plass til masse klær!

Under sengen er det godt med oppbevaring. Smart & praktisk!

Entrè

Entrè

Detalj fra entrèen

Planskisse

Inngangspartiet

Grefsenveien 51 badet i sommersolen

Felles uteplass

Fasaden

Rikt utvalg av butikker noen få skritt unna Grefesenveien 51

Storo Storsenter ett Oslo`s største kjøpesenter

God dekning på kollektivtransport - buss, trikk, t-bane & tog stopper like ved!

Handelshøyskolen BI

Akerselva

Tør du? Bare hopp i det!

Litt av kulturlivet på Torshov

Ta en kopp kaffe på Torshov

Kart

Nydalen/Storo

Grefsenveien 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Nydalen/Storo: Særs pen og snerten 2-r. Nyere bad. Her bor du høyt & fritt i 10.etg. Heis. V.v & fyring inkl. Pop. boområde

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 548,-
Fellesgjeld:
Kr 187 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Grefsenveien 51 ligger sentralt og pent plassert midt i skillet mellom Storo, Sandaker og Nydalen. Området er et populært boområde. Et rikholdig tilbud av forretninger og servicefasiliteter finnes i nærheten. Storo Senteret, Handelshøyskolen BI, flere treningssentra forefinnes ikke langt unna.

Bydelen Nydalen har hatt stor oppblomstring de siste årene og dette gjenspeiler seg i god infrastruktur. En rekke hyggelig serveringssteder har etablert seg og siste tilskuddet på stammen er I ODEON kino som er en av Norges største kinosenter, og landets eneste IMAX.

Området rundt blokken er og har vært i rivende utvikling. "Grefsen Stasjonsby" er et nytt boområde, Nydalen/Storo rehabiliteres og det bygges mye nytt.

Gode offentlig kommunikasjonsmuligheter med buss, trikk, tog og t-bane har vært med på å gjøre området til et populært boområde. Flybussen passerer på både Storo og Nydalen Stasjon. Taxiholdeplass like ved.

For den mosjons- og rekreasjon glade slynger Akerselva seg igjennom Nydalen og her er det opparbeidet fine turområder langs elvens bredd. Maridalen med marka er ikke langt unna.

Fra Nydalen og Grefsen jernbanestasjon stopper Gjøvik- og lokaltoget til Jaren som tar deg inn i Nordmarka. Nordmarka er populært sommer som vinter.

Trivelige Torshov og Hipsterbydelen Grünerløkka kan du hoppe av trikken på vei til eller fra sentrum.

Et perfekt område for deg som vil bo sentralt med meget god dekning på offentlig transport!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. For deg som ankommer med offentlig transport, stopper det tog, buss, t-bane eller trikk like ved. Stig av på Storo. T-bane 4, 5, 6. Trikk 11, 12, 13. Buss 23, 55, 56, 58. Flybuss F3 og Taxiholderplass like utenfor døren.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 187 400,-

Totalpris

Kr 2 987 400,-

Felleskostnader

Kr 3 548,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

10

Byggeår

1961

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

33m2

Bruksareal

33m2

Tomt

1602m2

KR-kode

42.18138

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grefsenveien 51, 0485 Oslo

Gnr. 76, bnr. 97 i Oslo kommune, andelsnr. 70.

Tilknyttet Borettslaget Grefsenveien 51, org.nr. 948 609 541

Tomten

Eiet tomt på 1.602 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Oppstillingsplasser og garasjer leies (det er ikke en til hver leilighet). Garasjer og p- plasser tildeles etter boansienitet etter at

det har vært oppslag om ledige plasser på borettslagets informasjonstavle i inngangsparti.

Leie belastes 1 gang pr. år for garasjer. Flytter en andelseier før året er slutt, får hun/han refundert leie forholdsmessig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm - 10.etg.: Entrè, soverom, bad og åpen stue-/kjøkkenløsning

I tillegg disponerer boligen 2 stk boder: 1 på loftet på 2 kvm. og en skapbod med lås i felles kjellerrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong med pussede og malte overflater.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er gitt tilstandsgrad 2 på følgende:

Kort gjenværende levetid med henvisning til levetidstabeller på vinduene.

Det er fremlagt fotodokumentasjon på demontering av gammelt røranlegg. Arbeidene ble utført av Geir Olav Gråv og bildene er datert juli 2008 i regi av tidligere eier.

Normal bruksslitasje.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å kunne presentere en meget pen og velholdt 2-roms leilighet beliggende på Storo like ved Nydalen. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og grøntarealer ikke langt unna!

Leiligheten holder en god standard med lysmalte flater. Lekkert bad fra 2014 gjort i regi av borettslaget. Fliser i entré og malte gulv i stuen. Fra stuen har en spektakulær utsikt over store deler av byen og en kan se Holmenkollen.

Meget pent kjøkken, hele leiligheten er malt oktober 2018.

Heis.

Felles terrasse ved kjellerutgang.

Leiligheten innehar:

Entré:

Entréen har ny porttelefon. Plass for oppheng av for- og yttertøy. Nisje for oppbevaring av sko.

Plassbygget garderobeskap. Mulighet for å plassere skoskap eller kommode.

Bad:

Delikat og pent flislagt bad. Smakfull fargetoner er valgt. Innslående dusjvegger. Fossefallsdusj. Servant med underskap og speil. Vegghengt WC.

Åpen stue-/kjøkkenløsning:

Kjøkkenet har hvite fronter og laminat benkeplater. Kjøkkenet er fra fabrikanten IKEA. Et snerten kjøkken med integrert kjøle-/fryseskap og integrert mikrobølgeovn, koketopp og komfyr. Ventilator. Fliser og belysning mellom benk og overskap. Høyskap. I tilknytning til kjøkkenet kan en fint plassere et spisebord. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt. Vindu med flott utsyn.

Romslig stue. Stort vindu slipper inn godt med lys og bidrar til å gi et lyst og luftig preg. For uten plass til stor sofa er det også plass til spisestuemøblement eller skrivebord dersom en ønsker det. Rommet kan møbleres på ulike vis. Rom for å plassere oppbevaringsmuligheter som seksjoner, bokhyller eller stereomøbel. Et trivelig rom for sosiale sammenkonster og middager i sene kveldstimer.

Soverom:

Lyst soverom med vindu. Særdeles god oppbevaringsmulighet i garderobeskapsløsning med speildører. Plass til dobbeltseng.

To vinduer.

Det medfølger loft- og kjellerbod (skapbod i kjelleren).

Fellesvaskeri i kjelleren.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via sentralfyringsanlegg og varmekabeler på baderomsgulvet.

Vi gjør oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/plomberes. Kjøper vil i så fall overta ansvaret for dette.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Sentralvarmen er elektrisk. En oljetank brukes kun som en reserveløsning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.05.1963.

Kjøkkenet er på et tidspunkt flyttet fra soverommet til stuen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 8 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet avtaler om vann-/kloakkledninger, trafostasjoner med kommunen og byggeforbud samt, en jordskiftesak med Grefsen stasjonsby.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Grefsenveien 51.

Borettslaget består av 76 leiligheter og 2 næringslokaler.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er må godkjennes av styret.

ISS har Vaktmesterkompaniet AS har leveranse av vaktmestertjenesten.

Kjellerrom som kan leies for sosiale arrangementer.

Foretatt påkostninger de senere år:

Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2007. Arbeidet som er blitt utført er bl.a. utskifting av stigeledninger, utskifting av innmat i sikringsskapene, herunder økt kapasitet til den enkelte leilighet, utskifting av kabler inne i leilighetene og delvis i fellesområdene, ny hovedtavle, noen nye kontaktpunkter i leilighetene. Kostnadene ved prosjektet ble dekket av oppsparte midler.

Asfaltering foran hovedinngang og hus for papirbeholderne. Malt trappeoppgang og renset trappebelegg.

– Grøntanlegg: Plen hvor det sto containere på blir tilsådd våren/sommeren 2014. Terrassen malt.

– Parkering/trafikk: Oppmerking av P-plass og skilting av gjesteparkering.

Kollektiv TV- og internettavtale er tegnet med GET i 5 år.

Ellers er "Prosjekt nytt Storokryss" godt gang og Styret har skrevet brev med bemerkninger til planforslaget som ble kunngjort i november 2014.

Etablert nytt ringetablå.

I 2013 ble alle bad og rør rehabilitert.

Styret har i året som gikk (2017) arbeidet med følgende saker:

- Utført kontroll på det elektriske anlegget

- Montert ny utelampe ved gjesteparkeringen

- Det har vært veggdyr i tre leiligheter, med de problemer det har medført beboerne gjelder leiligheter i 5 og 6. etasje.

- Har påbegynt planlegging for vindusutskiftning som mest sannsynlig blir gjort i 2019/2020

Planlagte påkostninger:

Normalt vedlikehold må påregnes, økning av andel fellesgjeld og felleskostnader er påregnelig.

Vinduene skal byttes ut.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2233 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

"Stasjonsbyen" på Grefsen er i rivende utvikling og flere byggeprosjekter pågår og planlegges i området. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene.

Under byggeprosessen vil dette medføre byggestøy, lys- og solforhold kan påvirkes siden dette er nabotomten(e).

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Sengen på soverommet medfølger. Madrassen fjernes.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.548,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, felles gårdsforsikring, kommunaleavgifter, drift/vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld (renter og avdrag), kabel-tvanlegg, trappevask, vaktmester og forretningsførsel. .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.335,-

Lånekostnader kr 1.213,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,-,- pr. år. / 1.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og for internettleveransen. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger betaler 329,- pr. mnd. for internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,- (USBL)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning (2.800.000,-) er

kr 2.995.582,-. Av dette beløpet utgjør kr 187.400,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Åsen Rode 10
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Storokrysset 0.1 km
Treschows bru 0.7 km
BI 0.8 km
Sinsenkrysset 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.4 km
Sentralstasjon Oslo S 5.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.1 km
Trikkeholdeplass Storo 0.2 km
Bussholdeplass Storo senter 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.8 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 2.9 km
Nydalen videregående skole 1.2 km
Blindern videregående skole 3.6 km

Barnehager

Bjerkealléen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.4 km
Espira Grefsen stasjon (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Sandaker Senter 0.9 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.6 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.3 km
Apotek Boots apotek Storo 0.4 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Bunnpris Storo 0.2 km
Dagligvare Nærbutikken Storo 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 20,3 %
Husholdninger uten barn 79,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsen Rode 10 1429 851

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,19% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?