Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

HASLE TORG - Moderne og flott 3-roms m/balkong og garasjeplass - Velkommen!

Flott balkong på ca. 6,4 kvm. med god plass til sittegruppe m.m.

Balkong

Flott balkong på ca. 6,4 kvm. med god plass til sittegruppe m.m.

Balkong

Romslig og flott stue med god plass til sittegruppe og spisebord

Stue

Stue

Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisebord

Lys og romslig stue med direkte utgang til hyggelig balkong

Stue

Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisebord

Lekker kjøkkeninnregning med åpen løsning mot stue

Kjøkken

Lekker kjøkkeninnregning med åpen løsning mot stue

Gang

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak

Lyst og pent soverom med garderobeskap

Soverom

Lyst og pent soverom med garderobeskap. Praktiske skyvedører til soverommene

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng

Praktisk og delikat garderobe for oppbevaring av klær

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng

Entré

Romslig entré/gang med nisje til kommode og klesavheng, samt en stor skyvedørsgarderobe

Plantegning

Felles takterrasse med fantastisk utsikt

Felles takterrasse med fantastisk utsikt

Moderne og flott 3-roms leilighet med god intern beliggenhet i 5. etasje

Leiligheten ligger i et sentralt og populært område

Områdebilde

Hasle Torg senter under leilighetskomplekset med alt man trenger for en enkel hverdag

Offentlig kommunikasjon er rett utenfor døren

Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin

Områdebilde - Ensjø

Områdebilde

Kart

HASLE TORG - Moderne og flott 3-roms m/balkong og garasjeplass. Sentral beliggenhet!

Grenseveien 54

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

HASLE TORG - Moderne og flott 3-roms m/balkong og garasjeplass. Sentral beliggenhet!: HASLE TORG - Moderne og flott 3-roms m/balkong og garasjeplass. Sentral beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 773,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Hasle Torg. Her bor du midt i "smørøyet" med kort vei til absolutt alt av kollektiv- og servicetilbud. Kjøpesenter under leilighetskomplekset med Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopol, Nille, frisør, blomster, solstudio, Sir Price og treningsenterkjeden Fitness Xpress m.m. I rundkjøringen (Grenseveien) har det kommet Kiwi samt Rema 1000 i Hovinveien bare 200-300 meter fra leiligheten. Søndagsåpen Jokerbutikk finner du i St. Jørgens vei 300 meter fra leiligheten.

Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage. Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. I området ved eiendommen er Petersborgkvartalet under oppføring. I den forbindelse er det nylig åpnet kafé og bakeri (Boulangerie) med pizzaservering på kveldstid samt nyåpnet søndagsåpen Joker-butikk. Kortreiste og økologiske produkter kan fåes hos Lille Tøyen Kolonial.

Området er under utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått nye, flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget. I nærheten av Hasle Torg ligger Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, større kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Offentlig kommunikasjon er rett utenfor døren med buss (nr. 21, 28, flybuss) og t-bane (linje 5). Kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø t-bane (linje 1-4)

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Leiligheten er sentralt plassert på Hasle Torg. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 3 773,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

1882m2

KR-kode

3718156

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grenseveien 54, 0579 Oslo

Gnr. 127, bnr. 70, andelsnr. 3505 i Oslo kommune.

Borettslaget Hasle Torg II, org.nr. 990 399 581

Tomten

Eiet tomt på 1.882 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plen, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Garasjeplass i felles oppvarmet garasjekjeller følger leiligheten ved kjøp. Praktisk adkomst med heis. Hasle Torg har parkering hvor man kan stå gratis i 1,5 time. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

5. Etasje

P-rom: Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken

I tillegg disponerer boligen 1 bod i 1. etasje på ca. 5,7 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Høyblokk i mur/betong med fasade i teglstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Bad:

Bunnprofil for dusjhjørne er høyere en dørterskel og sluk er plassert inne i dusjhjørne. Bad utenfor dusjhjørne har derfor i praksis ikke sluk. Hvis man fjerner bunnprofilen vil hele badet ha sluk. TG 2 er satt ut i fra dette.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og flott 3-roms leilighet med god intern beliggenhet i 5. etasje. Leiligheten ligger i et sentralt og populært område. Hasle Torg senter under leilighetskomplekset med alt man trenger for en enkel hverdag. Praktisk garasjeplass i kjeller med heisadkomst. Dersom det er ønskelig med kollektivtransport er det umiddelbar nærhet til buss og t-bane.

Entrè/gang:

Romslig entré/gang med nisje til kommode og klesavheng, samt en stor skyvedørsgarderobe. Her har man mer enn nok plass til oppbevaring.

Soverom:

Leiligehten har to flotte soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, samt en praktisk og delikat garderobe for oppbevaring av klær.

Soverom:

Lyst og pent soverom med garderobeskap. Praktiske skyvedører til soverommene.

Stue:

Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisebord. Direkte utgang fra stue til flott balkong på ca. 6,4 kvm.

Kjøkken:

Lekker kjøkkeninnregning med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett-greps blandebatteri. Belysning og teglsten over kjøkkenbenk, glassplate over komfyrplass. Opplegg til oppvaskmaskin. Ventilator med felles avtrekk. Komfyr medfølger, andre hvitevarer medfølger ikke.

Bad:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Veggmontert toalett, dusjhjørne med skyvedører, servant med ett- greps blandebatteri

og skap under. Speil med lys over. Opplegg for vaskemaskin.

Diverse:

- Leiligheten disponerer en bod på ca. 5,7 kvm.

- Felles sykkelbod.

- Felles takterrasse med fantastisk utsikt.

- Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer.

- Automatsikringer i sikringsskap.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.12.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, trafostasjon/kiosk og vann og kloakk. Erklæring/avtalt om gjensidig bruk av grunn, samt forurensede masser. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Hasle Torg II.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.

Det skal søkes skriftlig til styret før en eventuell anskaffelse av dyr.

Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 79854371

Det er tillatt med elektrisk -og gassgrill på balkong

Andelseiere disponerer en fantastisk flott takterrasse med slående utsikt mot by og fjord

Borettslagets hjemmeside: http://hasletorg2.borettslag.net

Det er sykkelbod i kjeller.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Utbedring av taklekkasje i Grenseveien 54.

- Montering av nytt låssystem med brikker.

- Oppgraderte sykkelbodene i Grenseveien 52 og 54 med tetting av vegger, legging av epoxygulv, samt montering av sykkelstativer.

- Takoverbygg på takterrassene er revet.

- Oppgradering av videoovervåkings-systemet.

Planlagte påkostninger:

- Beise uteplattinger.

- Diverse utskifting av dører. Maling av dører og vegger ved behov.

- Sjekk av brannslanger i leiligheter.

- Sjekk av røropplegg.

- Gjennomgang av ventilasjonsanlegg.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett med meldefrist 13.09.2018 kl. 10.00.

Borettslaget er sikret i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning og bevertning i henhold til reguleringsplan S-4065 datert 14.04.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at nabotomten/ikke bebygd areal mellom Hasle Torg og Økerenveien er regulert til bolig, forretning, kontor og bevertning. Tomten er regulert med en makshøyde på bebyggelse kotehøyde 124, mens Grenseveien 52 har en makshøyde på bebyggelse på kote 108,5. Dette vil i teorien kunne bety at fremtidig nabobygg vil kunne bli høyere. Den 14.6.2016 ble det sendt inn forslag fra forslagstiller på fire bygg på hhv. 10, 12, 14 og 20 etasjer med en kombinasjon av bolig, hotell og forretning. Plan- og Bygningsetaten har uttalt i sin område- og prosessavklaring datert 16.8.2016 at "skalaer og høyder må reduseres." Pr. d.d. er det ikke gitt rammetillatelse/det er ikke endelig avklart hva som blir godkjent. Kommunens saksnummer er 201609079.

Fra referat Dialogmøte 3: Etterskrift fra Plan- og bygningsetaten: Plan- og bygningsetaten anser at byggenes høyder må være i tråd med planprogrammet for Hasle og Valle Hovin. Planprogrammet anbefaler en gjennomsnittlig høyde på seks etasjer, maksimalt åtte etasjer her.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.773,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.737,-

Tv og bredbånd Get kr 129,-

Fjernvarme kr 907,-

I tillegg kommer kr 400,- pr. mnd. for garasjeplass.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.700,- pr. år. / 4.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning er kr 4.207.882,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Søndre Hovin
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.5 km
Hasle kirke 0.9 km
Hovin friluftsområde 0.9 km
Dronning Ingrids plass 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.1 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.3 km
Bussholdeplass Haslevangen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.6 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Teglverket skole (1-10 kl.) 0.1 km
Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Løren skole (1-7 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km
Valle Hovin videregående skole 1.4 km

Barnehager

Teglverket barnehage (0-6 år) 0.1 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.3 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.1 km
Postkontor Meny Løren 1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.3 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.3 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.6 km
Bensin Circle K Økern 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 9027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Hovin 1318 776

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?