Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 300 000,- for kr 6 300 000,-

Den åpne kjøkken og stueløsningen gir mulighet for en god kommunikasjon med dine gjester

Her er det god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og annet møblement

Stuen i sin helhet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen, den oppleves meget lys og har heller ingen direkte innsyn da man ligger høyt opp i etasjen

God og naturlig plass til spisebord - et naturlig samlingssted med venner og familie

Stue - detalj

Leiligheten har en pen stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol

Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder og Keyserløkka - her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets lekeområde

Fantastisk balkong på 10 kvm. Internt i Hovinbekken er dette å anse som en av de bedre beliggenhetene når det gjelder solforhold på balkong og innsynsmessige hensyn

God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Det er montert balkongteppe på balkong

Utsikt fra balkongen

Velkommen til Grenseveien 57B - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Stilren og moderne kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1- greps blandebatteri

Ventilator med mekanisk avtrekk

Fliser og belysning over kjøkkenbenk. Komfyrvakt er montert. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger

Badet er utstyrt med heldekkende servant med ett- greps blandebatteri og skuffer under. Speil med lys og opplegg for både vaskemaskin tørketrommel

Her har du meget god plass til stell av barn ved fastmontert benk over vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverommet er av god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Praktisk og påkostet skyvedørsgarderobe montert

Soverommet ligger meget høyt og fritt til, helt uten innsyn. Klassisk og stilren enstavs eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater

Soverom II er et romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som barnerom

Medfølgende garderobeskap

Soverommet ligger også her i likhet med hovedsoverom høyt og fritt til

Soverom III brukes i dag som gjesterom. Egner seg også godt som barnerom, kontor etc.

Det store vinduet gir mye naturlig lysinnslipp som gir en større romfølelse

Rommet måler ca. 2 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk

Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet?

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning

Klassisk og stilren enstavs eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater. Calling med videofunksjon i entré

Velkommen hjem!

Plantegning - Grenseveien 57 B

Fasade

Hasle T-banestasjon (linje 5) -ca. 5 minutters gange fra leiligheten

Hasle Torg byr blant annet på treningssenter, Apotek, Vinmonopol, Baker Hansen, detaljhandel, frisør, Coop Mega

På Teglverket skole kan man spille fotball, basketball og bordtennis

Teglverkstomten er et flott samlingssted

Teglverkstomten er et fint turområde samt flere plasser hvor en kan sette seg ned å følge med på endene

Tegleverkstomten - Sommer

Lille Tøyen Kolonial

Lille Tøyen Kolonial ligger bare få minutters gange fra leiligheten

Vålerengas nye storstue - Intility Arena

Intility Arena - Vålerengas storstue hvor man ved enkel gange kan følge med på alt fra toppfotball både for kvinner og menn

Andedammen på Hovin - noen få minutter unna

Andedammen

Hovin har mange store og flotte grøntområder

Mange flotte rekreasjonsområder

Keyserløkka byr på mange fine turstier og grøntarealer

Gladengeveien mot Ensjø har blitt en flott miljøgate med blant annet hovinbekken rennende ved siden av

Kart

Hasle

Grenseveien 57B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 150 000,-

Hasle: Hovinbekken - Attraktiv og moderne 4-R med stor og solrik balkong - Garasje - Heis - Barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 468,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Keyserløkka, Frydenberg, Hovin og Ensjø. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått nye, flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4). Hovedtur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. I 2016 åpnet Rema 1000 og Kiwi butikker i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, større kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Grenseveien 57 sogner pt til Hasle skole. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører i henhold til skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Foresatte kan også søke sitt/sine barn over til en annen skole.

Utdrag fra vedlagt nabolagsprofil med nærmeste skole- og barnehagetilbud:

- 1-7 kl. Hasle skole: 0.3 km

- 1-10 kl. Teglverket skole: 0.4 km

- 8-10 kl. Frydenberg skole: 0.9 km

- Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs: 0.7 km

- Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år): 0.2 km

- Bhg. Espira Marienfryd (1-6 år): 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Ensjø T-bane (linje 1-4): Følg Gladengveien oppover og ta til venstre inn Grenseveien.

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien gjennom rundkjøringen. Boligen ligger på høyre side etter ca 100 meter.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet som heter Gladengveien, følg skilting til boligen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 150 000,-

Felleskostnader

Kr 3 468,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2016

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

82m2

Tomt

4882m2

KR-kode

37.18230

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grenseveien 57B, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 92, snr. 36, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.882 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i lukket garasjeanlegg medfølger. Det er mulig å etablere ladestasjon for El/hybrid dersom behov. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom:

Entré, 3 soverom, bad, kjøkken, kontor og stue: 82 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod i felles avlåst rom. Boden måler ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.01.2019 utført av Tron Bentestuen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betongkonstruksjon forblendet med teglstein og utfylt med bindingsverk og trepanel. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp/membran. Vinduer med 3-lags glass i aluminiumskarmer. 3-lags glass også i balkongdør, men i trekarmer. Entrédør er brann- og lyddør (B30 - 35 dB).

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Samtlige punkter er vurdert til TG1 (tilstandsgrad). Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Lekker og romslig 4-roms eierleilighet i byggets 5. etasje med sydvestvendt balkong og gjennomgående god planløsning. Skjermet og barnevennlig beliggenhet! Internt i Hovinbekken er dette å anse som en av de bedre beliggenhetene med flott utsyn uten gjenboere. Leiligheten var ny i 2016, er pent brukt, påkostet og holder følgelig en høy standard. Boligen inneholder stue, kjøkken, 3 soverom, entré, gang, baderom og kontor.

Entré/gang:

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Klassisk og stilren enstavs eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater. Calling med videofunksjon i entré.

Stue:

Leiligheten har en pen stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning. Det er rikelig med plass for spisebord mellom stue og kjøkken - et naturlig samlingssted for venner og familie. Stuen i sin helhet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen, den oppleves meget lys og har heller ingen direkte innsyn da man ligger høyt opp i etasjen. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol.

Balkong:.

Fantastisk balkong på 10 kvm. Internt i Hovinbekken er dette å anse som en av de bedre beliggenhetene når det gjelder solforhold på balkong og innsynsmessige hensyn. Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder og Keyserløkka - her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets lekeområde. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Det er montert balkongteppe på balkong. Denne må oppleves!

Kjøkken:

Stilren og moderne kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1- greps blandebatteri. Ventilator med mekanisk avtrekk. Fliser og belysning over kjøkkenbenk. Komfyrvakt er montert. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Hovedsoverom:

Hovedsoverommet er av god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk og påkostet skyvedørsgarderobe montert. Soverommet ligger meget høyt og fritt til, helt uten innsyn. Klassisk og stilren enstavs eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II og III:

Romslig og praktiske soverom som i dag fungerer som gjesterom og barnerom. Begge rom egner seg også godt som barnerom, kontor etc. Soverommene ligger også her i likhet med hovedsoverom høyt og fritt til. Medfølgende garderobeskap på begge soverom.

Baderom:

Delikat og stort familiebad med badekar. Her har du meget god plass til stell av barn ved fastmontert benk over vaskemaskin og tørketrommel. Badekar er absolutt praktisk med tanke på små barn og evt. bading av våre firebente venner - her kan det enkelt monteres en dusjvegg ved behov. Videre er badet utstyr med heldekkende servant med ett- greps blandebatteri og skuffer under. Speil med lys. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i nisje. Spotter er montert i himling samt termostyrte varmekabler i gulv.

Kontor:

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 2 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller på ca. 5 kvm.

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Dørcalling med åpner/video

- Sprinkleranlegg

- Generøs takhøyde

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og bredbånd

- Garasjeplass med mulighet for ladestasjon

- Utbyggergaranti (ca. 2,5 år igjen)

- Tøffelavstand til Kiwi gjennom felles garasjeanlegg

- Familieidyll med kort vei til alt av lekeapparater, grøntområder, barnehager og kollektivtjenester

Oppvarming

Boligen varmes opp via sentralfyring tilkoblet radiatorer. Det er gulvvarme på baderommet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.08.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Blikkbeslag rundt inngangsparti og ferdigstillelse av fortau med kantstein gjenstår. Sluttrapport for avfallshåndtering og forurenset grunn må sendes Plan- og bygningsetaten for behandling. Saksinnsynet for saksnummer 201406851 viser at utbygger (JM Norge AS) er i prosess med å ferdigstille gjenstående arbeider i uteområder og ved inngangsparti. Det er uklart om dette er utført, men frist for mottatt søknad om ferdigattest er pr dags dato satt til 20.09.2018. Kjøper overtar ansvaret for dette. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 12 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann/kloakkledning, om garasje/parkering, felles atkomstvei, erklæring/avtale hvor Norske Shell AS er rettighetshaver, som omhandler at det ikke skal lagres eller omsettes motordrivstoff fra andre oljeselskaper enn A/S Norske Shell, bestemmelse om vei og adkomstrett, om reparasjoner og vedlikehold m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hovinbekken II, med sameiebrøk 82/7061.

- Sameiet består av 74 boligseksjoner og en næringsseksjon.

- Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

- Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring ASA, polisenummer 83091684

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt med styrets forhåndsgodkjenning.

- Gassgrill og elektrisk grill er tillatt på balkonger/terrasser.

- Sameiet har egen nettside: www.hovinbekken2.no

Foretatte påkostninger:

- Iht regnskap for 2017 ble generelt vedlikehold og drift av bl.a heis, nøkler/låser/skilt, vedlikehold av VVS, ventilasjon og elektro foretatt.

- Vedlikehold av porter samt generell drift og vedlikehold

Planlagte påkostninger:

- Etter samtale med styreleder 03.01.19 er ingen planlagte påkostninger i tiden fremover.

Styret har en pågående reklamasjonssak mot JM vedrørende feil og mangler på

fellesarealene, herunder i garasjen. Det gjenstår fortsatt punkter som skal

utbedres av JM.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4761 datert 05.03.14 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.468,- pr. mnd. og inkluderer: Akonto varmtvann og oppvarming, kabel-tv og internett, driftskostnader knyttet til garasjen, felleskostnader, drift, løpende vedlikehold, forretningsførsel, felles bygningsforsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019.

Akonto varmt vann og oppvarming: kr 818,-

Kabel TV og internett: kr 279,-

Garasje: kr 250,-

Andel felleskostnader: kr 2 101,-

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 684 for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.400,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.310.372,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.4 km
Hovin friluftsområde 0.7 km
Hasle kirke 0.8 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Tøyen 1 km
T-bane Hasle T-banestasjon 0.5 km
Trikk Carl Berners plass 1.3 km
Buss Gladengveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.2 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.4 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.3 km
Hovin barnehage (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.2 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1 km
Postkontor / post i butikk Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor / post i butikk Meny Løren 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.2 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.2 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.2 km
Kiosk Hasle Torg Kiosk 0.2 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tøyen 1.4 km
Bensinstasjon Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?