Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Velkommen til Grenseveien 57C - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten har en pen stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning

Stilrene og lyse farger med svært god plass

Det er rikelig med plass for spisebord mellom stue og kjøkken - et naturlig samlingssted for venner og familie

Det er balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten

Stue

Felleskostnadnen er pr. nå 3.341 on inkluderer blant anner: Fyring, varmtvann, garasjeplass, kabel-tv og internett

Stuen i sin helhet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen, den oppleves meget lys og har heller ingen direkte innsyn da man ligger i toppetasjen

Stue tidlig kveld

Det er ikke hver dag man har muligheten til å bosette seg i toppen uten innsyn så sentralt i byen

Stue kveld

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol

Fantastisk balkong på 9 kvm

Internt i Hovinbekken II er dette å anse som den beste beliggenheten når det gjelder solforhold på balkong og innsyn

Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder, Keyserløkka og Holmenkollen

Solkart - Grenseveien 57 C

Utsyn mot Holmenkollen

God plass til større sittegruppe, grill, m.m

Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert

Høyt og fritt! Her kan mange fine kvelder nytes

Det er montert vedlikeholdsfrie plastlemmer på balkong. Denne må oppleves

Her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets lekeområde

Stilren og moderne kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1- greps blandebatteri

Meget luftig stue/kjøkken

Integrerte hvitevarer i komfyr, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin

Kjøkkenet er tidløst med hvite fronter og delikate fliser over kjøkkenbenk

Hovedsoverommet er av god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng

Praktisk og påkostet skyvedørsgarderobe montert

Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater

Soverommet ligger meget høyt og fritt til, helt uten innsyn

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som gjesterom

Rommet egner seg også godt som barnerom, kontor etc. Soverommet ligger også her i likhet med hovedsoverom høyt og fritt til. Medfølgende garderobeskap på soverom

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Meget lekkert og stort bad i med dusjvegger i herdet glass og termostatbatteri

Servant med ett- greps blandebatteri og skuffer under. Speil med lys over. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i nisje

Spotter er montert i himling samt varmekabler i gulv

Meget godt med plass til stellebord etc. på badet hvor man i dag har en fastmontert hylle

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning

Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater. Calling med videofunksjon i entré

Planløsning - Grenseveien 57 C

Garasjeplass med EL-uttak - enkel adkomst via heis

Flott beliggenhet på Hasle

Fasade - inngangsparti

Uteområdet - kort vei til Rema 1000 og Kiwi

Bygget er oppført av entreprenør JM Norge i 2016

Fasade - kveld

Uteområdet - Hovinbekken

Flotte parkaktige uteområder rundt bygget

Hovinbekken renner gjennom prosjektet og er fungerer som en fint supplement til områder turområder

Kort vei til Hasle T-bane med linje 5

Hasle Torg er like ved leiligheten og byr blant annet på: Treningssenter, Apotek, Baker Hansen, dyrebutikk, Solstudio, Vinmonopol og matbutikk

Like ved leiligheten er buss 21, 28 og flybussen lett tilgjengelig

Teglverkstomten er et fint samlingssted

På Teglverket skole er det mulig å spille fotball, bordtennis og basketball - Tennishall også like bak

Flotte grønne områder like ved leiligheten

Hovin

Hovinbekken følger deg hele veien ned til Ensjø

Keyserløkka er et fint grønt område i gangavstand fra leiligheten

Vålerengas nye storstue - Intility Arena

Stor Skøytebane rett ved Intility Arena

Hasle - Lekker 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning - Fritt utsyn fra balkong - Garasjeplass m. EL

Grenseveien 57C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 800 000,-

Hasle - Lekker 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning - Fritt utsyn fra balkong - Garasjeplass m. EL: Hasle - Lekker 3-roms toppleilighet med gjennomgående planløsning - Fritt utsyn fra balkong - Garasjeplass m. EL

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 341,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 79 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et av de nyere boligprosjektene på spennende Hasle, nærmere bestemt mellom Lille Tøyen Hageby, Keyserløkka, Frydenberg, Hovin og Ensjø. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Barnevennlig og stille område med flotte grøntarealer. Området er i stadig utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått nye, flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane samt broer med belysning.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21 og 28) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4). Hovedtur- og sykkelvei mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka passerer rett utenfor med svært gode turmuligheter. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munch-museet og Botanisk hage. Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssentre, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. I 2016 åpnet Rema 1000 og Kiwi butikker i umiddelbar nærhet. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. I nærheten av Hasle ligger også Økern. Økern skal bli et viktig knutepunkt med bl.a. kino, større kjøpesenter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Grenseveien 57 sogner p.t. til Hasle skole. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører i henhold til skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Foresatte kan også søke sitt/sine barn over til en annen skole.

1-7 kl. Hasle skole 0.3 km

1-10 kl. Teglverket skole 0.4 km

1-7 kl. Kampen skole 1.4 km

1-7 kl. Tøyen skole 1.5 km

8-10 kl. Frydenberg skole 0.9 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 1.3 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.7 km

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km

Vgs. Valle Hovin videregående skole 1 km

Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km

Bhg. Hovin barnehage (1-5 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette ytterligere med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Ensjø T-bane (linje 1-4): Følg Gladengveien oppover og ta til venstre inn Grenseveien.

Fra Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien gjennom rundkjøringen. Boligen ligger på høyre side etter ca 100 meter.

Buss nr. 21 eller 28: Gå av på stoppet som heter Gladengveien, følg skilting til boligen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 800 000,-

Felleskostnader

Kr 3 341,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2016

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

79m2

Tomt

4282m2

KR-kode

3718144

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grenseveien 57C, 0576 Oslo

Gnr. 128, bnr. 92, snr. 24 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.282,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger, her er det etablert EL-ladepunkt. Enkel adkomst med heis til garasjekjeller. For øvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 79 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal: bad, entré, bad, to soverom, stue/kjøkken og kontor.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5,6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker og romslig 3-roms eierleilighet i byggets toppetasje (6.etg) med sydvestvendt balkong og gjennomgående god planløsning. Skjermet og barnevennlig beliggenhet! Internt i sameiet er dette å anse som en av de beste beliggenhetene med flott utsyn uten gjenboere. Leiligheten var ny i 2016, er pent brukt og holder følgelig en høy standard. Boligen inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, entré, gang, baderom og kontor.

Entré/gang:

Lysmalt og romslig entré/gang med særdeles god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det direkte tilgang til leilighetens øvrige rom, dette understøtter leilighetens meget gode planløsning. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv, belysning montert i himling samt malte vegg- og himlingsflater. Calling med videofunksjon i entré.

Stue:

Leiligheten har en pen stue som er i åpen stue/kjøkkenløsning. Det er rikelig med plass for spisebord mellom stue og kjøkken - et naturlig samlingssted for venner og familie. Stuen i sin helhet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen, den oppleves meget lys og har heller ingen direkte innsyn da man ligger i toppetasjen. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med tidlig ettermiddag- og kveldssol.

Balkong:.

Fantastisk balkong på 9 kvm. Internt i Hovinbekken II er dette å anse som den beste beliggenheten når det gjelder solforhold på balkong og innsynsmessige hensyn. Balkongen vender mot sydvest med flott utsyn mot sameiets fellesområder, Keyserløkka og Holmenkollen - her kan du enkelt følge med når de minste svinger seg i sameiets lekeområde. God plass til større sittegruppe, grill, m.m. Dobbel stikkontakt for terrassevarmer, grill, etc. montert. Det er montert vedlikeholdsfrie plastlemmer på balkong. Denne må oppleves!

Kjøkken:

Stilren og moderne kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og 1- greps blandebatteri. Ventilator med mekanisk avtrekk. Fliser og belysning over kjøkkenbenk. Komfyrvakt er montert. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Hovedsoverom:

Hovedsoverommet er av god størrelse og rikelig med plass til dobbeltseng. Praktisk og påkostet skyvedørsgarderobe montert. Soverommet ligger meget høyt og fritt til, helt uten innsyn. Klassisk og stilren eikeparkett på gulv og malte vegg- og himlingsflater.

Soverom II:

Romslig og praktisk soverom som i dag fungerer som gjesterom. Rommet egner seg også godt som barnerom, kontor etc. Soverommet ligger også her i likhet med hovedsoverom høyt og fritt til. Medfølgende garderobeskap på soverom.

Baderom:

Meget lekkert og stort bad i med dusjvegger i herdet glass og termostatbatteri. Servant med ett- greps blandebatteri og skuffer under. Speil med lys over. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i nisje. Meget godt med plass til stellebord etc. på badet hvor man i dag har en fastmontert hylle. Spotter er montert i himling samt varmekabler i gulv.

Kontor:

Trenger du en egen arbeidsplass for studier eller jobb, eller drømmer du rett og slett om et walk-in-closet? Rommet måler ca. 3 kvm og er i så måte fleksibelt for bruk. Ofte er oppbevaringsplass et problem - det er ikke tilfelle i denne leiligheten.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller på ca. 5,6 kvm.

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Dørcalling med åpner/video

- Sprinkleranlegg

- Generøs takhøyde

- Sikringsskap med automatsikringer

- Kabel-TV og bredbånd

- Garasjeplass med ladestasjon

- Utbyggergaranti (ca. 3 år igjen)

- Tøffelavstand til Kiwi gjennom felles garasjeanlegg

- Familieidyll med kort vei til alt av lekeapparater, grøntområder, barnehager og kollektivtjenester

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.06.2016.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Blikkbeslag rundt inngangsparti og ferdigstillelse av fortau med kantstein gjenstår. Sluttrapport for avfallshåndtering og forurenset grunn må sendes Plan- og bygningsetaten for behandling. Saksinnsynet for saksnummer 201406851 viser at utbygger (JM Norge AS) er i prosess med å ferdigstille gjenstående arbeider i uteområder og ved inngangsparti. Det er uklart om dette er utført, men frist for mottatt søknad om ferdigattest er pr dags dato satt til 20.09.2018. Kjøper overtar ansvaret for dette. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 11 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om kloakkledning og reparasjoner og vedlikehold av disse, garasje/parkering med midlertidig dispansasjon fra Bygningsloven, felles atkomstvei, rett til tilkobling ig gjennomkjøring i mulig fremtidig garasjeanlegg, erklæring/avtale om at det ikke skal lagres eller omsettes motordrivstoff fra andre oljeselskaper enn A/S Norske Shell, bestemmele om adkomstrett for allmennheten, om veg, bruks- og vedlikeholdsrett for lysmaster og tilhørende ledningsanlegg og bestemmelse og erklæring/avtale om reparasjoner og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. All utleie eller bruksoverlating skal meldes til forretningsfører på post@enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Hovinbekken II, med sameiebrøk 79/7061.

- Sameiet består av 74 boligseksjoner og en næringsseksjon.

- Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97

- Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring ASA, polisenummer 83091684

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt med styrets forhåndsgodkjenning.

- Gassgrill og elektrisk grill er tillatt på balkonger/terrasser.

- Sameiet har egne nettsider: www.hovinbekken2.no

Foretatte påkostninger:

- Iht regnskap for 2017 ble generelt vedlikehold og drift av bl.a heis, nøkler/låser/skilt, vedlikehold av VVS, ventilasjon og elektro foretatt.

Planlagte påkostninger:

- Iht budsjett for 2018 er det blant annet planlagt vedlikehold av porter i tillegg til annen generell drift og vedlikehold.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4761 datert 05.03.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.341,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: Kabel TV og internett, akonto varmtvann og oppvarming, garasjeplass, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift, vedlikehold og andel felleskostnader etter eierbrøk. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Månedlige kostnader:

Akonto varmtvann og oppvarming: kr 788,-

Kabel TV og internett: kr 279,-

Garasje: kr 250,-

Andel felleskostnader etter eierbrøk: kr 2.024,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.843,- pr. år. / 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. TV-dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.951.422,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Øst
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.3 km
Hovin friluftsområde 0.6 km
Hasle kirke 0.9 km
Dronning Ingrids plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Tøyen 1 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.4 km
Bussholdeplass Gladengveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.3 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.4 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.9 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 1 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.2 km
Hovin barnehage (1-5 år) 0.3 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.3 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Meny Løren 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.3 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hovin 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.4 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 30,2 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Øst 2133 1048

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?