Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 225 000,- for kr 4 225 000,-

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Garasje følger denne leiligheten

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Plantegning Grevlingåsen 1 A

Deilig og romslig balkong med fjordutsikt

Deilig og romslig balkong med fjordutsikt

Utsikt fra balkongen

Romslig stue med utgang til terrasse med fjordutsikt

Romslig stue med utgang til terrasse med fjordutsikt

Romslig stue med utgang til terrasse med fjordutsikt

Romslig stue med utgang til terrasse med fjordutsikt

Romslig stue med utgang til terrasse med fjordutsikt

Separat kjøkken med spiseplass

Separat kjøkken med spiseplass

Separat kjøkken med spiseplass

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Baderom

Stor bod

Entre/hall

Entre/hall

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

Velkommen til Grevlingåsen 1 a

 
Video

FLOTT ENDELEILIGHET MED FJORDUTSIKT OG GARASJE PÅ HOSLE - *Beste beliggenhet! *Oppussingsobjekt *Balkong og parkering

Grevlingåsen 1 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

FLOTT ENDELEILIGHET MED FJORDUTSIKT OG GARASJE PÅ HOSLE - *Beste beliggenhet! *Oppussingsobjekt *Balkong og parkering: FLOTT ENDELEILIGHET MED FJORDUTSIKT OG GARASJE PÅ HOSLE - *Beste beliggenhet! *Oppussingsobjekt *Balkong og parkering

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 779,-
Fellesgjeld:
Kr 115 015,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger svært attraktivt og sentralt til på Hosle i Grevlingåsen som er et meget populært boligområde.

Her finner du grøntarealer og lekeplasser i nærområdet. Like ved finnes turløyper som fører helt opp til

Fossum og videre inn i marka med flotte løyper både sommer som vinter. God offentlig kommunikasjon med

T-banestasjon på Østerås, buss fra Jegeråsen og flybuss fra Nadderudveien. Videre er det kort vei til

barnehager og skoler.

Området byr på flere kjøpesentre, deriblant Østerås kjøpesenter som ligger ca. 17 minutters gangavstand fra

leiligheten, og kan by på bl.a. apotek, vinmonopol, treningssenter, et variert tilbud av forretninger, legesenter

og kafé. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg. Joker/søndagsåpen matbutikk

og post i butikk ligger forøvrig i Eiksveien. CC-vest og Røa bare en kort kjøretur unna. Grini næringspark,

med Møbelringen, Europris, Jysk, Italian House, Kid og Leo's lekeland er å finne i gangavstand. I 2018 åpner

nye Eiksmarka Senter innen gangavstand og vil by på flere servicetilbuder.

For de treningsglade er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner,

Fresh fitness på Østerås, golfbaner på Hage og Grini, svømmehall på Røa/Elixia. Eiksmarka/Fossum har

gode fritidsaktiviteter å by på bl.a. fotball på gressletta rett ovenfor Eiksmarka bibliotek, skiløyper med egen

lysløype går fra Fossummarka og innover med milevis av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på

sommerstid med Østernvann som en skjult oase i Løvenskioldskogen. Hagabråten er et populært område for

barnefamilier og blir mye brukt på vinterstid.

Kort vei til T-bane og bussforbindelser: Gangavstand til T-banestasjon på Østerås. Banen tar ca. et kvarter til

Oslo Sentrum og har flere avganger i timen. God bussforbindelse i området med busser til Bekkestua,

Sandvika og Oslo sentrum. Kort vei også til flybuss.

Denne leiligheten ligger i det som kanskje regnes som borettslagets "beste" rekke. Denne rekken har flott fjordutsikt fra balkongen.

Barnehager og skoler

Hosle barneskole kun noen hundre meter unna leiligheten, barnehager i umiddelbar nærhet ( 2 stk ) og Hosletoppen ungdomsskole kun 5 min unna.

Adkomst

Se finn.no kart for nærmere veibeskrivelse. Det vil bli skiltet med KROGSVEEN visningsskilt til fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 115 015,-

Totalpris

Kr 4 065 015,-

Felleskostnader

Kr 3 779,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1965

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

81m2

Tomt

31956m2

KR-kode

101886

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingåsen 1 a, 1362 Hosle

Gnr. 21, bnr. 309, i Bærum kommune.

Andelsnr. 5, Hoslemarka Borettslag A/L, org.nr. 954039412

Tomten

Eiet tomt på 31.956 kvm. Blokkene er omkranset av hyggelig skogvekst med grantrær, epletrær, løvtrær og stier. Felles lekeplass i skogholtet med huskestativ og sandkasse. Fotballøkke rett i nærheten. Flott utsikt fra store deler av tomten mot fjorden og flotte solnedganger mot åsryggene.

Parkering

Parkering i garasjeanlegg. Garasjerom, plass for en bil. Ellers godt med oppsillingsplasser på borettslagets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Bruksareal:

Leilighet 81 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 81 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom, innredet rom

+1 bod i kjelleren.

+ Garasje på 14 kvm BRA.

+ veranda på ca 5,5 m², overbygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Attraktiv leilighet med svært god planløsning og flott balkong med fjordutsikt. Leiligheten ligger i det som kanskje regnes som den beste rekken i Borettslaget. Svært få leiligheter her ser fjorden! Leiligheten har enkel tilgang og ligger i 2 etasje. Leiligheten inneholder videre stor entre m/plass for garderobeskap, stor stue m/spisestue og mulighet for peis , separat kjøkkenløsning med spiseplass og 2 romslige soverom med mye garderobeplass. Leiligheten hadde opprinnelig 3 soverom.

Dette er en meget vellholdt leilighet, dog vil oppussing synes naturlig for de fleste da leiligheten holder eldre standard. Her har man mulighet til å skape en drømmeleilighet med flott beliggenhet. Til leiligheten medfølger også 1 garasje.

Kjøkken:

Separat kjøkken med spiseplass. Eldre innredning, stålbenk med vask og utslagsvask, laminat benkeplate. Opplegg for liten oppvaskmaskin i innredningen.

Baderom:

Eldre bad/wc med gulvbelegg og tapet på vegger. Innredet med badekar, servant og toalett.

Ventil/oppdriftsventilasjon.

Veggoverflater:

- Strie, tapet, malt strie. Tapet på badet.

Gulvoverflater:

- Parkett i entre og et soverom. Teppe i stue, et soverom og innredet rom. Belegg kjøkken og bad.

Utstyr:

* Sikringsskap i oppgangen med automatsikringer. (2012)

* 2 x 40 amp. hovedsikringer.

* Dørtelefon.

* Kabel-tv.

* Garasje

* Bod

* Mulighet til å benytte fellesvaskeri

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Det er pipeløp i stuen og mulighet for montering av peis.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 5/9-1967 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

1966/306084-1 19.10.1966 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

1966/306468-1 04.11.1966 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

1977/20709-1 07.12.1977 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. 2

garasjerekker

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er paralellutlyst. Evt interessenter må melde seg senest 3 dager etter budaksept.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse.

Reguleringsplan: - Reg.plan 1960341.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.779,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, felles forsikring, m.v..

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnkostnad kr 2 546,-

Avdrag fellesgjeld kr 875,-

Renter fellesgjeld kr 270,-

Felleskostnader kr 288,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.065,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 675,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.073.787,-. Av dette beløpet utgjør kr 115.015,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.065,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?