Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Velkommen til Grevlingåsen 13 A - Dette er en lekker leilighet.

Eiendommen.

Spisestue / stue

Stue / spisestue

Utsikt fra vinduet i spisestuen/ stuen.

Lys stue

Spisestue

Spisestue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Solrik vestvendt balkong

Entre

Baderom

Baderom

Soverom

Soverom

Inngangspartiet.

2Dplan - plantegning.

3Dplan - plantegning.

Hosle - Lekker 3-roms endeleilighet med fantastisk utsikt - Lett tilgjengelig i høy 1. etasje med balkong.

Grevlingåsen 13 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Hosle - Lekker 3-roms endeleilighet med fantastisk utsikt - Lett tilgjengelig i høy 1. etasje med balkong.: Hosle - Lekker 3-roms endeleilighet med fantastisk utsikt - Lett tilgjengelig i høy 1. etasje med balkong.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 192,-
Fellesgjeld:
Kr 102 706,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til en lekker 3 roms endeleilighet på Hosle. Leiligheten ligger i et stille, barnevennlig og attraktivt område med kort gangavstand til skoler, barnehager, butikker, buss etc. Flotte lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, og golfbaner i umiddelbar nærhet. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter.

3-4 minutters gange til bussholdeplass i Granåsen som går i retning Østerås, Bekkestua, Lysaker og Oslo (ekspressbuss til Oslo i rushtiden). Det er ca. 15 minutters gange til t-bane på Østerås. Stor Kiwi butikk i Granåsen.

Ellers kort kjøretur til Østerås kjøpesenter eller Bekkestua.

Hosle har mye å by på - kort og trygg gangavstand til Hosle barneskole, Hosle barnehage og idrettsanlegg med fotballbaner (to kunstgressbaner, en grusbane samt en gressbane), lekeplass og ballbinge. Om vinteren er det skøytebane med bandy og masse sosiale aktiviteter samt en liten hoppbakke. Det er forøvrig kort avstand til Hosletoppen ungdomsskole og flere videregående skoler. På Bekkestua ligger den internasjonale skolen og NTG.

I området finnes aktive klubbmiljøer i Øvrevoll Hosle IL bl.a. innen fotball, bandy, håndball, ski og tennis, samt svømmehall, Haga golfbane (36 hull), ridesenter og flere treningssentre. Sauejordet, Fredaskogen (naturreservat) og Grinijordene er svært populære rekreasjonsområder i lokalmiljøet og videre innover ligger populære turmål som Sætern gård og Brunkollen i Bærumsmarka som tilbyr flotte turstier, sykkelveier, badevann, lysløype og milevis med preparerte skispor på vinterstid.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 102 706,-

Totalpris

Kr 4 002 706,-

Felleskostnader

Kr 3 192,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

31975m2

KR-kode

171831

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingåsen 13 A, 1362 Hosle

Gnr. 36, bnr. 406 i Bærum kommune.

Leiligheten har andelsnr. 146 i Hoslemarka brl. med org. nr. 954039412

Tomten

31.957 kvm felles eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, sykkelparkering, sittegrupper, lekeapparater, gressplener, trær, prydbusker og blomsterbed.

Parkering

Faste biloppstillingsplasser kan leies (tildeles av borettslaget etter ventelisteprinsippet). Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Garasjeplass kan kjøpes når eiere annonserer garasjen sin for salg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Arealer;

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm.

Innhold

En lys og meget tiltalende leilighet (ende) som inneholder en romslig entré, 2 soverom, mellomgang, pent baderom, lekkert kjøkken og en flott stue med vindu på sideveggen med utsikt til fjorden. Stue har ellers utgang til solrik vestvendt veranda med meget gode solforhold.

I tillegg medfølger det 1 kjellerbod på ca. 2 kvm.

Felles sykkelbod.

Bebyggelse

Tradisjonell lavblokk med hovedkonstruksjoner i betong/murverk, oppført i 1964.

Byggemåte:

Støpt grunnmur, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Utvendige fasader med fasadeplater. Flatt tak antatt tekket med papp/folie.

Standard

Standard

Sjarmerende og hyggelig 3-roms endeleilighet med en gjennomgående god standard og en arealeffektiv planløsning.

Baderom og kjøkken renovert i 2010. Gulvene ble skiftet i 2011. Tak og vegger sparklet og malt i 2014.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra 2010 med høyglansede glatte fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon koketopp, kombinert kjøl-/fryseskap og benkebereder på ca. 120 liter. Stilig barløsning mot stuen.

Baderom:

Lekkert baderom fra 2010 med veggmontert wc, servantskap med heldekkende servant, dusjnisje satt inn i 2017. Opplegg for vaskemaskin.

I tillegg medfølger det 1 kjellerbod på ca. 2,5 kvm.

Felles sykkelbod.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten.

Diverse:

Skyvedørsgarderobe med speildører på ett soverom og i gangen.

På det ene soverommet har møbelsnekker bygget en ramme for 180x200 seng med mye oppbevaringsplass som medfølger leiligheten.

Følgende lamper medfølger ikke: lamper i gang, soverom 2 (det minste), og kjøkken. De to knaggrekkene i gangen medfølger heller ikke.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabel på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest som ble gitt den 16.10.67, se vedlegg.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, dog følger andel fellesgjeld videre med ny eier.

Følgende heftelser er tinglyst på borettslagets eiendom:

1964/302259-2/100 Bestemmelse om bebyggelse

1965/303081-1/100 Obligasjon

BELØP: NOK 2.024.500 Panthaver:Bærum Boligbyggelag Al

1987/9685-1/100 ** Prioritetsbestemmelse

veket for: OBLIGASJON 1987/1496-1/100

1989/12276-1/100 ** Prioritetsbestemmelse

veket for: OBLIGASJON 1987/41591-2/100

1966/306084-1/100 Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

1966/306468-1/100 Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. garasje.

1977/20709-1/100 Erklæring/avtale

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. 2 garasjerekker

2014/663304-1/200 Pantedokument

BELØP: NOK 28.000.000 Panthaver:Dnb Bank Asa

Eventuell adgang til utleie

Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.

Adgang til utleie (boligformål)

Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for ABBL medlemmer, denne avklares parallelt med salget. NB: Meldefristen for forkjøpsrett er tirsdag 29.05.18 kl. 12.00 til forretningsfører ABBL. I tillegg er det krav om styregodkjennelse av kjøper.

Borettslaget kan vedtektsfeste forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.

Borettslag kan vedtektsfeste at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.

Regulering

Reguleringsforhold

Navn KOMMUNEPLAN 2015-2030 Endelig vedtatt arealplan

Navn KOMMUNEPLAN 2017-2030 Planforslag

Reguleringsplaner

Id 1960341 Navn HOSLE, nordØstre del

Delareal 3 m Formål Kjørevei

Delareal 31 953 m Formål Blokkbebyggelse

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten ( det foretas paralellutlysing) for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Faste, løpende kostnader

Pt.kr. 3 192,- pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer: kabel-TV, bredbånd, vaktmester, komm. avgifter, forsikring av bygget og betjening av andel fellesgjeld. Fra Juli 2018 går fellesutgiftene opp til kr. 3 336,- pr. mnd.

Strøm ca 8.500 kw pr. år i følge selger. Dette utgjør pt. ca kr. 8.500,-

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Forsikring i Gjensidige Forsikring ASA (polisenummer 81418550).

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 675,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 4.004.413,-. Av dette beløpet utgjør kr 102.706,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr. 7.065,- (ABBL)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Voll
Kirkesogn Jar

Steder i nærheten

Øvrevoll Galoppbane 0.8 km
Jar kirke 2.8 km
Grini Næringspark 3.4 km
Ullerntunet 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59 km
Sentralstasjon Oslo S 11 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.5 km
T-bane stasjon Lijordet T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Jar 1.3 km
Bussholdeplass Nordveien i Bjerkelundsveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hagabråten balløkke 0.8 km
Idrettsanlegg Jarmyra idrettspark 1.2 km
Treningssenter Galla Trening 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Grav skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 0.9 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 1 km
Jar skole (1-7 kl.) 2.2 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.3 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Eikeli videregående skole 1.1 km
Oslo International School 3.2 km

Barnehager

Nøtteliten familiebhg. - Velliveien (1-5 år) 0.6 km
Lijordet barnehage (1-5 år) 0.6 km
Grav barnehage - Øvrevoll (3-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.9 km
Kjøpesenter Bekkestua Senter 3.2 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.4 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.9 km
Apotek Vitusapotek Jar 1.3 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Rema 1000 Lijordet 0.6 km
Dagligvare Meny Jarhuset 1.3 km
Kiosk/video Video World Ranheim 0.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Vollsveien 0.9 km
Bensin Best Eikeli 0.7 km
Bensin Circle K Nadderud 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 47,3 %
Husholdninger uten barn 52,7 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 725
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Voll 571 207

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ketil Endresen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?