Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 710 000,- for kr 2 710 000,-

Grevlingåsen 13 A ligger i stille og rolige omgivelser, i et og attraktivt område på Hosle.

Velkommen til Grevlingåsen 13 A - 1- roms leilighet på bakkenivå med alkove i rolige omgivelser på Hosle.

Flott uteplass, et yndet ekstrarom på varme sommerdager. Meget gode solforhold.

Direkte utgang til platting fra stuen. En flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Meget gode solforhold, fra ca. kl. 14.00 til langt ut på kvelden på sommerstid.

Lys og luftig stue.

Koselig vedkamin i rommets sentrum.

Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Vedkamin som gir mye hygge og varme på kalde vinterdager.

Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler.

Opprinnelig innredning som bærer preg av alder og bruk.

Innredning med malte glatte fronter i tre. Benkeplater i stål og laminat med oppvaskkum- og

Innredning med malte glatte fronter i tre. Benkeplater i stål og laminat med oppvaskkum- og

Romslig kjøkken, med plass til spisebord.

Leiligheten har en romslig alkove med plass til dobbeltseng.

Alkoven har tilgang til kott/walk in closet. Her kan man enkelt holde det ryddig!

Rommet er innredet med benkeskap med servant, toalett og dusjarmatur på vegg.

I følge eier ble rommet fornyet med fliser og sanitært utstyr ca 2012.

Romslig entre med muligheter for å innrede med kommode og knagger for yttertøy.

Grevlingåsen 13 A ligger i stille og rolige omgivelser, i et og attraktivt område på Hosle.

Utsikt fra inngangsparti til blokken. Rolige og fredelige omgivelser. Flere sittgrupper, lekeplasser mm. på borettslagets tomt.

Plantegning 3D.

Hosle - 1-roms leil. på bakkenivå. Alkove. Garasjeplass. Oppussingsobjekt. Kort avstand til off.kom. Ingen dok. avg.

Grevlingåsen 13 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Hosle - 1-roms leil. på bakkenivå. Alkove. Garasjeplass. Oppussingsobjekt. Kort avstand til off.kom. Ingen dok. avg. : Hosle - 1-roms leil. på bakkenivå. Alkove. Garasjeplass. Oppussingsobjekt. Kort avstand til off.kom. Ingen dok. avg.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 336,-
Fellesgjeld:
Kr 71 095,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Grevlingåsen 13 A ligger i stille og rolige omgivelser, i et og attraktivt område på Hosle. Kort gangavstand til skoler, barnehager, butikker, buss etc. Flere lekeplasser, fotballbaner, skøytebane, og golfbaner inennfor kort gangavstand. Her er det flotte tur- og rekreasjonsmuligheter! Kun 3-4 minutters spasertur til bussholdeplass på Granåsen som går i retning Østerås, Bekkestua, Lysaker og Oslo, samt ekspressbuss til Oslo i rushtiden. For øvrig er det ca. 15 minutters gange til Østerås t-banestasjon.

Nærsenter på Granåsen, som tilbyr dagligvarebutikk, frisør og noen små nisjebutikker. Søndagsåpen butikk i Wilhelm Wilhelmsens vei, kun en kort gåtur fra leiligheten. Ellers kort kjøretur til Østerås kjøpesenter og Bekkestua. Østerås kjøpesenter har et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her er det treningssenter, legesenter, tannlege, vinmonopol, Baker Hansen og Meny for å nevne noen.

For øvrig kort avstand til "nye" Eiksmarka senter som åpnet august 2018. Her er det bla. stor Kiwi matbutikk, kafé, og diverse forretninger.

Hosle har mye å tilby - I området finnes aktive klubbmiljøer som Øvrevoll Hosle IL som tilbyr bl.a. idrettstilbud innen fotball, bandy, håndball, ski og tennis. På Nadderud finner man svømmehall, tennisbaner og fotballbaner. Haga golfbane ligger en gåtur fra leiligheten. Videre er det ridesenter ved Fossum, samt flere treningssentre i nærområdet. Om vinteren er det skøytebane på Hosle barneskole, med bandy og masse sosiale aktiviteter.

Sauejordet, Fredaskogen (naturreservat) og Grinijordene er svært populære rekreasjonsområder i lokalmiljøet. Herfra og videre innover i marka ligger populære turmål som Sætern gård og Brunkollen. Her er det flotte turstier og sykkelveier på sommertsid, og på vinterstid finnes det milevis med preparerte skisløyper. Her er det også flotte bademuligheter i bl.a. Østernvann og Bogstadvannet om sommeren.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Hosle skole(1-7 kl.), som ligger ca. 1 km fra leiligheten. Det er flere barnehager i nærområdet, hvor Trygg start familiebarnehage og Barnehagen Vår Hosletoppen er de nærmeste.

For øvrig kort avstand til Hosletoppen ungdomsskole(8-10 kl.) og Eikeli videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 71 095,-

Totalpris

Kr 2 471 095,-

Felleskostnader

Kr 2 336,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

Kjeller

Byggeår

1964

Garasje

Ja

Primærrom

49m2

Bruksareal

52m2

Tomt

31975m2

KR-kode

171845

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingåsen 13 A, 1362 Hosle

Gnr. 21, bnr. 309 i Bærum kommune.

Leil.nr. 14/195, andelsnr. 145,

Hoslemarka Borettslaget A/L, org.nr. 954039412

Tomten

Eiet tomt på 31.975 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Selger disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke som følger med leiligheten. Garasjerekken driftes av Garasjelag 2, og er selveid. Garasjerekken står på borettslagets tomt, og garasjeeierne betaler leie av grunn til ABBL. Garasjeplassen blir ikke tinglyst på ny eier og får således ikke rettsvern for bruken. Dette var da heller ikke uvanlig i Bærum kommune på denne tiden. Styreleder av garasjelaget fører liste over hvem som til enhver tid disponerer hver garasje. Kjøper overtar risikoen for dette. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, og via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Bruksareal:

Leilighet 52 kvm

Primærrom:

Leilighet: -1. etasje 49 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue og alkove.

Sekundærrom:

Leilighet: -1. etasje 3 kvm: Kott.

I tillegg følger det seksjonen en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.07.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Grevlingåsen 13 A - en leilighet med mye potensiale! Her er det flotte fellesrealer med lekeplass, friområde og sittegupper rett utenfor døren. Leiligheten ligger i et meget stille og rolig boområde på Hosle, med nærhet til flotte tur og rekreasjonsmuligheter, samt offentlig kommunikasjon. Helt utmerket for folk i alle aldre.

Leiligheten ligger i underetasjen på bakkenivå, med lite innsyn. Direkte utgang fra stuen til platting/uteplass, med enkel adkomst til borettslagets grønne fellesarealer. Her er det gode solforhold. I tillegg følger det seksjonen en kjellerbod. Selger disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke som følger med leiligheten.

*Oppussingsobjekt

*Stort potensiale

*Lite innsyn

*Gode solforhold

*Garasjeplass

*Vedkamin

*Stor platting

*Enkel adkomst

*Underetasjen

*Nærhet til skog og mark

*Kort vei til off. kommunikasjon

*Alkove

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmeglerfullmektig Marius Stormfelt på tlf. 91 71 48 55 eller marius.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Entreen med muligheter for å innrede med kommode og knagger for yttertøy.

Kjøkken:

Opprinnelig innredning som bærer preg av alder og bruk. Innredning med malte glatte fronter i tre. Benkeplater i stål og laminat med oppvaskkum- og

skyllekum. Bereder i benk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Rommet er innredet med benkeskap med servant, toalett og dusjarmatur på vegg. I følge eier ble rommet fornyet med fliser og sanitært utstyr ca 2012. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført arbeid.

Stue/platting:

Romslig og luftig stue, med koselig vedkamin i rommets sentrum. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til platting med hyggelig utsyn mot borettslagets grønne fellesarealer. Dette er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager. Meget gode solforhold, fra ca. kl. 14.00 til langt ut på kvelden på sommerstid.

Alkove og kott:

Leiligheten har en romslig alkove med plass til dobbeltseng, samt tilgang til kott/walk in closet.

Elkraft:

Sikringskap med automatsikringer. 40 amp. hovedsikring i følge beskrivelse i sikringskap.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vedkamin i stue tilsluttet felles pipestokk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.09.1967 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelser på borettslagets eiendom:

Dagboknr 302259, tinglyst 04.05.1964, type heftelse: bestemmelse om bebyggelse som er et gammelt skjøte der Bærum kommune overdrar eiendom gnr. 21, bnr. 309 til A/L Hoslemarka Borettslag. Eiendommen skal bebygges med våningshus etter bygningsmyndighetenes nærmere bestemmelser. Kommunen kan kreve at eieren av eiendommen, eventuelt de enkelte leilighetsinnehavere, melder seg inn i godkjent velforening.

Dagboknr 303081, tinglyst 12.04.1965, type heftelse: obligasjon hvor Bærum Boligbyggelag AL er panthaver med et beløp på kr 2.024.500,-. Fellesobligasjon for borettsinnskudd. Det følger videre av dagboknr 9685, tinglyst 25.03.1987, type heftelse: obligasjon med prioritetsbestemmelse hvor det er veket for obligasjon 1987/1496-1. Det følger således av dagboknr 12276, tinglyst 17.04.1989, type heftelse: obligasjon med prioritetsbestemmelse hvor det er veket for obligasjon 1987/41591-2.

Dagboknr 306084, tinglyst 19.10.1966, type heftelse: erklæring/avtale om at undertegnede eier av gnr. 21, bnr. 309 erklærer herved som bindende for seg og senere eiere, at for den garasje som Bærum Bygningsvesen har godkjent ikke frostfritt fundamentert, må mangler og forskyvninger som følge av telehivning rettes uten utgift for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det. Denne erklæring kan ikke avleses som heftelse på eiendommen uten etter samtykke av Bærum bygningsvesen.

Dagboknr 306468, tinglyst 04.11.1966, type heftelse: erklæring/avtale om hvor eier av gnr. 21, bnr. 309 erklærer seg og senere eiere at det for den garasje som Bærum bygningsråd godkjente plasseringen for, ikke kan kreves erstatning ved eventuell veiutvidelse og/eller omlegging av avkjørsel. Denne erklæring kan ikke avlyses som heftelse på eiendommen uten etter samtykke av Bærum bygningsråd.

Dagboknr 20709, tinglyst 07.12.1977, type heftelse: erklæring/avtale om hvor eier av bnr. 21, bnr. 309 av Hosle erklærer seg herved bindende for seg og senere eiere at de to garasjerekker som bygningsjefen i Bærum godkjente midlertidig må fjernes uten utgift for Bærum Kommune når bygningsrådet forlanger det. Denne erklæring kan ikke avleses som heftelse på eiendommen uten samtykke av Bærum bygningsråd.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hoslemarka Borettslaget A/L.

Borettslaget består av 224 andeler.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde en hund eller en katt. Dyreeiere må melde fra til borettslagets styre før anskaffelse og undertegne på følgende erklæring

Foretatt påkostninger de senere år:

- Ny renovasjonsordning, med nedgravde søppelcontainere

- Ferdigstilt sykkeloppheng i alle kjellerne

- Impregnering av gulv i fellesarealer

- Montering av utelys ved søppelplass mellom blokkene t 1 og 13

- Oppmerking av parkeringsplasser

Planlagte påkostninger:

- Ny traktor til vaktmestertjenesten

- Utelampe ved søppelløsning meilom blokk 11 og 13

- Rens av ventilasjonskanaler til samtlige leiligheter

- Rens av takrenner og avløp

- Rehabilitering av asfalterte veier/stier i borettslaget

- Rehabilitering av trapper til inngangspartiene

- Nye kjellerdører fra oppgangene

- Sette opp flere søppelkasser til hundeposer og mindre avfall

Kommende 5-års periode:

- Nytt tak på inngangspartiene

- Beising av panel/treverk

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er meldt parallellutlysning/forhåndsutlysning, slik at dette blir avklart 5 dager etter melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Det følger av borettslagets vedtekter § 6 om andelseiernes vedlikeholdsplikt at andelseieren skal vedlikeholde slikt som vinduenes innside, innside av dører mot fellesareal, innside av balkongdør, rør, ledninger, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater i boligen. Innsiden av balkongene skal også vedlikeholdes av andelseieren. Andelseieren skal likevel ikke utføre større vedlikeholdsarbeider på balkongen. Dette påligger borettslaget. Andelseiers vedlikeholdsplikt omfatter ikke fasaden innenfor balkongen. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon eller utskiftning av slikt som rør, ledninger, inventar, utstyr, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører og vinduer med karmer.

Det følger videre av borettslagets vedtekter § 8 at andelseiere må ikke uten godkjennelse fra borettslagets styre gjøre bygningsmessige forandringer vedrørende bygning eller boligen, sette opp skillevegger og lignende eller flislegge balkong, eller sette opp radio- og TV-antenne/parabol, markiser m.m.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse(31.953 kvm) og kjørevei(3 kvm) i henhold til reguleringsplan Hosle, nordøstre del datert 18.05.1961 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner: KOMMUNEPLAN 2017-2035. Ikrafttredelse 04.04.2018. Arealbruk: nåværende boligbebyggelse.

Det foreligger ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplanens arealdel 2017-2030 ID 201602. Kommuneplanen har status som planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.336,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, nedbetaling andel fellesgjeld, byggforsikring, vaktmestertjenester, forretningsfører og kommunale avgifter mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnkostnad kr 1.574,-

Avdrag fellesgjeld kr 541,-

Renter fellesgjeld kr 167,-

Felleskostnader 2 kr 54,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr 200,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Det betales inn ett årlig kontigent på ca. kr 1.000,- for garasjeplassen til garasjelaget, som dekker snømåking, generelt vedlikehold, leie av grunn, strøm mm. Det har vært diskutert i garasjelaget om at dette skal bli økt på sikt, da garasjene er i dårlig forfatning.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.065,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 675,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.479.867,-. Av dette beløpet utgjør kr 71.095,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.065,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Nord
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Sauejordet 1 km
Haga golfpark 1.4 km
Grini Næringspark 1.4 km
Østerås kirke 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.9 km
Sentralstasjon Oslo S 13 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.4 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Jar 3.5 km
Bussholdeplass Hosletoppen skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hoslehallen 0.5 km
Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter EVO Østerås 1.5 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.7 km
Bekkestua barneskole (1-7 kl.) 2.3 km
Grav skole (1-7 kl.) 2.8 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 0.5 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.6 km
Bekkestua skole (8-10 kl.) 2.3 km
Eikeli videregående skole 1.5 km
Oslo International School 3.4 km

Barnehager

Trygg start familiebhg - Grav/Hosle (1-3 år) 0.2 km
BarnehagenVår Hosletoppen (0-6 år) 0.4 km
Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.6 km
Kjøpesenter Røa Senter 4.4 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.9 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 3 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.6 km
Apotek Vitusapotek Jar 3.3 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Kiwi Hosle 0.6 km
Dagligvare Joker Hosle 1.2 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 1.6 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.7 km
Bensin Shell Grini 1.4 km
Bensin Best Eikeli 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 43,8 år
Husholdninger med barn 30,2 %
Husholdninger uten barn 69,8 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 542
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Hosle Nord 236 129

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Stormfelt
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?