Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Velkommen til Grønlundveien 102 - Flott 3-roms i 2.etasje - Solrik terrasse - Garasje - Attraktivt og rolig boligområde

Inngangspartiet

Innbydende inngangsparti med lys og romslig entré med god plass til oppheng for yttertøy

Entré/gang

Stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys

Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement

Stue med nymalt vegg og downlights i himling

Stue

Kjøkken i åpen løsning mot stue med god plass til spisegruppe

Spisestue

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom overskap og benk

Kjøkken med godt mye skap- og benkeplass. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved salg

Kjøkken med god plass til spisestue

Nymalt hovedsoverom med stort garderobeskap

Hovedsoverom

Soverom som egner seg godt som barnerom/gjesterom

Soverom. Adkomst til kaldtloft med mye lagringsplass fra dette rommet

Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Klosett, heldekkende servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin

Innredning med folierte og profilerte fronter. Speilskap med innfelt lys i plate over

Nordvestvendt terrasse på ca. 16 kvm med fint utsyn og meget gode solforhold

God plass til hagemøbler og grill. Nytt gulv og håndløper på rekkverk. Markise, utebelysning og stikkontakt

Leiligheten disponerer én biloppstillingsplass rett ved trappen opp til leiligheten

Fasade

Leiligheten ligger i 2.etasje med fint utsyn og meget gode solforhold

Det medfølger garasjeplass i felles rekke. Mulighet for å lage en sportbod i enden av garasjen

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Askim - Flott 3-roms selveierleilighet i 2.etasje - Solrik terrasse - Garasje - Attraktivt og rolig boligområde

Grønlundveien 102

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Askim - Flott 3-roms selveierleilighet i 2.etasje - Solrik terrasse - Garasje - Attraktivt og rolig boligområde: Askim - Flott 3-roms selveierleilighet i 2.etasje - Solrik terrasse - Garasje - Attraktivt og rolig boligområde

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

3-roms leilighet i 2.etasje i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde på Korsegård. Firemannsboligen har en meget fin plassering på tomten med høy beliggenhet. Området er meget barnevennlig med kort avstand til barnehager og skoler. Det er ny og moderne ungdomsskole og Askim videregående har et bredt linjevalg. Området byr på fine turmuligheter, samt oppkjørte skiløyper på vinteren.

Det er ca. 2 km til Askim sentrum som byr på blant annet Askim Torget som er regionens største kjøpesenter med over 50 butikker og spisesteder, Østfoldbadet som er ett av Norges flotteste badeland og Askim kulturhus.

Askim kommune har gode og varierte tilbud for barn og unge. Idrettsforeningen er aktive innen fotball, håndball, basketball, friidrett, innebandy, ski, svømming og orientering.

Bussholdeplass kun 100 meter fra leiligheten med avganger til Askim stasjon. Togstasjon ca. 2,6 km fra boligen med gode forbindelser til Oslo.

Med regelmessige tog- og bussavganger til Oslo og Follo er Askim et attraktivt sted å bo for pendlere. Med bil tar det ca. 45 minutter til Oslo. Når utbyggingen av E18 med 4-felts motorvei til Oslo står ferdig om få år, vil reisetiden reduseres.

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i nærheten: Regnbuen familiebhg, Trippestadlia bhg og Ole Brum familiebhg. Gang- og sykkelavstand til Korsgård og Grøtvedt barneskole. 2,7 km til Askim ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Askim vgs og Mysen vgs. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askim sentrum: Følg Henstad Allé i retning Korsgård og følg veien. Ta så til høyre inn på Grønlundveien. Boligen ligger innerst i veien til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2003

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

883m2

KR-kode

461818

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grønlundveien 102, 1809 Askim

Gnr. 53, bnr. 773, snr. 4 i Askim kommune.

Tomten

Eiet tomt på 883,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel. Noe inngjerding av fellesområdet. Noe grøntarealer. Firemannsboligen er godt plassert med høy beliggenhet. Fellesbod på siden av boligen.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke. Det er mulighet for å lage en sportbod i enden av garasjen. I tillegg disponerer boligen én biloppstillingsplass utenfor trappen til egen bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Leiligheten ligger i 2.etasje.

Primærrom, 72 kvm: Entré, gang, bad, to soverom, kjøkken og stue.

Ett rom er definert som soverom etter rommets bruk, selv om det etter byggeforskriftene er under anbefalte minstemål for soverom. Rommet har dagslys og ventilasjon. Gulvarealet er på ca. 6,35 kvm. Forskriftenes anbefalte minstemål for areal på soverom er: Minimum 7 kvm gulvareal og et volum i rommet på 15 m3.

I tillegg er det én fellesbod rett ved leiligheten med redskaper og snøfreser.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Grønlundveien 102!

En flott 3-roms selveierleilighet i 2.etasje i en firemannsbolig. Leiligheten har normal god standard og en praktisk planløsning. Leiligheten er godt vedlikeholdt gjennom årene. Gulv med overflater av parkett og fliser. Vegger med overflater av malte plater og fliser. Himlinger med overflater av folierte takplater. Listverk på hovedsoverom og én vegg i stue er malt i 2018. Balansert ventilasjon.

Entré: Innbydende og romslig entré/gang med god plass til oppheng for yttertøy.

Baderom: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Klosett, dusjkabinett og heldekkende servant. Innredning med folierte og profilerte fronter. Speilskap med innfelt lys i plate over. Opplegg og plass til vaskemaskin. Fuktstyrt avtrekksvifte fra rommet og luftespalte under dørblad. Noe bråk fra avtrekksviften. Bunntrinser i skinne for dører i dusjkabinett virker å være ujusert.

Soverom: Det er to fine soverom i leiligheten. Nymalt listverk i hovedsoverom. Stort garderobeskap. Et mindre soverom som egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Adkomst til kaldtloft med mye lagringsplass fra det minste soverommet.

Kjøkken: Romslig kjøkken med kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Fliser mellom overskap og benk. Nedfelt kjøkkenbeslag og opplegg for oppvaskmaskin. Kun hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved salg. Ventilator med avtrekk ut fra 2018. Innfelt belysning i himling. Kjøkken i åpen løsning mot stuen med god plass til spisegruppe mellom kjøkken/stue.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. God plass til stor sofagruppe, spisestue og tilhørende møblement. Mulighet for å koble ilsted til pipen. Fra stuen er det utgang til nordvestvendt terrasse.

Uteplassen: Nordvestvendt terrasse på ca. 16 kvm. Fint utsyn og meget gode solforhold. God plass til grill og hagemøbler. Nyere markise. Utebelysning og stikkontakt. Nytt gulv og håndløper på rekkverk fra 2016.

Oppvarming

Varmekabler på badet. Øvrig oppvarming fra panelovner. Det er mulighet for å koble ildsted til pipen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen og fellesgarasje datert 26.02.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr. 6994, tinglyst 06.10.2003, type heftelse: Erklæring/avtale. Det medfølger garasjeplass i felles garasjerekke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet Boligsameie Grønlundveien 96-102 bestående av fire leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dyrehold er tillatt.

Dugnad må påregnes. Felles uteområde er alles ansvar å holde i orden.

Bruk av slange på terrassen for vanning og spyling av terrassegulvet avtales på forhånd.

Foretatt påkostninger de senere år: Huset ble malt i 2016.

Det er ikke planlagt påkostninger per nå.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Østli-Granås-området med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.11.1973.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Persienner i stue medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.246,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8800,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 999,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Felles bygningsforsikring hos Gjensidige på kr 4.000,- pr. enhet pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.461.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askim
Grunnkrets Grønlund
Kirkesogn Askim

Steder i nærheten

Askim bygdetun 1.8 km
Askimtorget 2 km
Askim produksjonspark 2.3 km
Askim brannstasjon 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 101.7 km
Jernbanestasjon Askim stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Fjellro 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grøtvet (skole) aktivitetsanlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Løken ungd.skole aktivitetsanlegg 2.5 km
Treningssenter Family Sports Club Askim 2.1 km
Treningssenter Avancia Sport Center Askim 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Korsgård skole (1-7 kl.) 1.1 km
Grøtvedt skole (1-7 kl.) 1.7 km
Askim ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Askim videregående skole 3.3 km
Mysen videregående skole 11.5 km

Barnehager

Regnbuen familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km
Trippestadlia barnehage (0-6 år) 1.5 km
Ole Brum familiebarnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askim Torget 2.2 km
Kjøpesenter Morenen Kjøpesenter 7.2 km
Postkontor Coop Extra Askimtorget 2.3 km
Postkontor Coop Extra Spydeberg 9.3 km
Apotek Vitusapotek Askim 1.9 km
Apotek Apotek 1 Askim 2.3 km
Vinmonopol Askim Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Rema 1000 Korsegården 1.3 km
Dagligvare Meny Askim 2.1 km
Kiosk/video Showtime Askim 2.3 km
Kiosk/video Mix Askimtorget 2.3 km
Bensin Circle K Askim 2 km
Bensin Esso Høyendal Bensin 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,3 år
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 919
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askim 15720 7090
Grunnkrets: Grønlund 676 290

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Pernille Skjolden
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?