Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 200 000,- for kr 6 200 000,-

Velkommen til Grønvoll allé 15A - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Herlig stue med store fine vinduer som gir masse innslipp av naturlig lys

Stuen er delt i to soner hvor man i den ene enden har spisestuen og i den andre "tv-stue".

Et naturlig samlingssted for venner og familie

Denne løsningen er meget pen da det er stor og god plass i begge ender, i spisestuen er det svært god plass til stort spisebord

Dersom det er ønskelig kan "tv-stuen" omgjøres til en åpen kjøkkenløsning. Se vedlagt alternativ planskisse

Stue

Stue

I tv-stuen er det god plass til møblement, her kan du møblere etter dine ønsker og behov

Lekker peisovn gir godt med varme på kalde vinterkvelder samt skaper en fin stemning i leiligheten

Stue

Stilen er tidløs og oppleves hjemmekoselig med lyse furugulv

Stue

Stuen er forøvrig nymalt i en lys og fin gråfarge i kombinasjon med hvite lister og hvitt tak

Hagen er solrik meg tidlig ettermiddag og kveldssol

I følge eier er det sol frem til ca. 20:00 sommerstid, her er det god plass for hygge og spesielt mye morsomt for deg med grønne fingre

Hagen rommer hele 49. kvm med egen utebod

Her kan mange fine dager nytes i grønne omgivelser

Detalj - Hage

Her er det bare å la fantasien spille inn å plante det man måtte ønske

Det er ikke hver dag man har muligheten til å bo så sentralt i byen, men samtidig ha følelsene av å være på landet

Denne må oppleves!

Slå deg ned og nyt sommeren!

Kjøkkenet ligger fint og skjermet til med vindu ut mot flotte grøntarealer, her er det fint utsyn mens man kokkelerer

Hvite fliser over kjøkkenbenk samt laminat benkeplate. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap og komfyr

God plass til spisebord på kjøkken

Stort og separat kjøkken fra 2006 med profilerte fronter og sorte håndtak

Wc/vaskerom pusset opp i 2015 i regi av fagfolk

Trappeparti fra kjøkken til loft

Særdeles lekkert flislagt bad fra 2015 med nedsenket dusjnisje og innfellbare glassdører

Badet gir det umiddelbart spafølelsen med delikate fliser samt flott innredning.

Her er det også innebygget skapplass over vegghengt wc

Romslig soveplass som fremstår lyst og luftig, høyt og fritt beliggende

Soverommet har en stor skyvedørsgarderobe med speil, dette gir god lagringsplass til klær hvor speilene også skaper en god romfølelse

Rommet benyttes i dag som barnerom/gjesterom hvor det pr. i dag ikke er innsatt noen vinduer eller lagt opp vegg som skiller rommet fra soverom

Borettsalget ser på ulike muligheter for innsetting av vinduer samt løfting av tak for beboere med loft

Flott parti fra soverom til bad - god plass til kontor

Flott entré med lekre gulvfliser m/varmekabler samt stort vindu som gir gode lysforhold inn til rommet

Her det god plass til sko- og klesavheng samt meget godt med garderobeplass i innvendig bod

Plantegning - 2 etg.

Alternativ plantegning 2.etg

Plantegning - loft

Fasade - meget god intern beliggenhet

Fasade - kveldstid

Fasade - rekkehusfølelsen

Lekeplass i borettslaget

Vårmarked i borettslaget

Vårmarked i borettslaget

Markedsdag i borettslaget

Barnas parsellhage i borettslaget

Fyrstikktorget

Hasle Torg

Helsfyr

Hovin

Helsfyr

Hasle T-bane

Hasle

Kart

Hageidyll i Grønvold Hageby - Meget pen 2(3)-R leilighet o/to plan med solrik hage på 49 kvm - Parkeringsplass

Grønvoll allé 15A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Hageidyll i Grønvold Hageby - Meget pen 2(3)-R leilighet o/to plan med solrik hage på 49 kvm - Parkeringsplass: Hageidyll i Grønvold Hageby - Meget pen 2(3)-R leilighet o/to plan med solrik hage på 49 kvm - Parkeringsplass

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 716,-
Fellesgjeld:
Kr 168 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Er du ute etter en idyllisk bolig i stille, rolige og grønne omgivelser med nærhet til byen? Her har du nå en unik muligheten til å få nettopp det!

Grønvold Hageby er en av Oslos skjulte perler og har en attraktiv og flott beliggenhet samt stor kulturhistorisk og arkitektonisk verdi. Grønvold Hageby er en sjarmerende hageby ved Helsfyr og Valle Hovin. Bygningene er vernet og står på Byantikvarens gule liste. Hagebyen ble tegnet av arkitekten Magnus Poulsson og oppført i 1912 og ble brukt som arbeiderboliger for de ansatte ved Nitedal Tændstikfabrikk. Navnet Grønvold Hage by stammer fra Grønvold Gård som ble kjøpt opp av fabrikken på slutten av 1800- tallet.

Bydelen er under stor utvikling og vil i de neste årene markere seg som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring. I umiddelbar nærhet ligger Hovindammen, Hovindammen er perfekt for den som ønsker seg et område med grønne lunger, med sitt rike fugleliv, omkringliggende gangstier og sittebenker. Kampen park og Tøyenparken som er like flott om vinteren som på sommeren. Idylliske Kampen kan også by på Kampen Økologiske Barnebondegård som huser små og store dyr, vaffelbod og sittegrupper.

Det er også kort vei til Tøyenbadet, lekeplasser, treningssenter, svømmehall, konsertarena, fotballbaner, Botanisk hage og et godt utvalg av restauranter og kaféer.

Av servicetilbud i nærheten finner man Rema 1000 (søndagsåpent), Kiwi, Fyrstikktorget og Hasle torg med sitt varierte utvalg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Valle bussholdeplass, ca. 100 meter fra boligen. Helsfyr T-bane og Busstasjon ligger ca. 600 meter fra boligen, og her trafikkerer 4 av 5 T-banelinjer. Med bil tar det ca. 6 min til Løren, 6 min til Tøyen, 10 min til Oslo S og 31 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Eiendommen har gangavstand til Teglverket barneskole (adressen sogner til Teglverket skole) og Fyrstikkalleen ungdomsskole. Sistnevnte er også en videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Innkjøring fra Grenseveien. Med buss nr. 21/28 til Valle bussholdeplass.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 168 000,-

Totalpris

Kr 5 668 000,-

Felleskostnader

Kr 2 716,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1912

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

13093m2

KR-kode

3718121

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grønvoll allé 15A, 0663 Oslo

Gnr. 130, bnr. 143 i Oslo kommune.

Andelsnr. 45

Grønvold Hageby Borettslag, org.nr. 952 190 946

Tomten

Eiet tomt på 13.093,6 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte gangstier, plenarealer, prydbusker, beplantninger og trær. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Leiligheten har egen hage på ca. 49 kvm. med utebod på ca. 3,5 kvm.

Parkering

Boligen disponerer en biloppstillingsplass. Det faktureres 158,- i tillegg til ordinære felleskostnader for denne. Garasjeplasser (mnd leie kr 263,-) kan tildeles etter venteliste av styret. Andelseiere får utlevert to gjesteparkeringsoblat som kan benyttes av gjester. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Enkelte beboer kan selv bekoste et ladepunkt til sin elbil på parkeringsplassen de disponerer. (Styret må kontaktes for retningslinjer i forbindelse med gravearbeid, samt retningslinjene styret har innhentet av Oslo Byantikvar for individuelle oppsatte ladepunkter i Grønvold Hageby.)

Garasjer på gjesteparkering skal rives, og tomten er tiltenkt bruk til biloppstillingsplasser. Søknadsprosessen imot Oslo kommune er igangsatt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom 2.etg:

Stue, kjøkken, wc/vaskerom og gang : 45 kvm

Primærrom 3.etg:

Bad og soverom: 27 kvm

3. etasje består av skråtak hvor laveste takhøyde er ca. 33 cm og høyeste takhøyde er ca. 317 cm. Gulvarealet er større enn målbart på bakgrunn av skråtaket.

I tillegg disponerer boligen en utebod i hagen på ca. 3,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.06.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Idyllisk og meget pen leilighet over to plan med stor solrik hage på ca.49 m². Leiligheten befinner seg i en grønn oase på hjørnet av hagebyen og godt skjermet fra trafikkstøy. Dersom du er ute etter en leilighet med mye særpreg samt en brennende ønske om å bo i en Hageby er dette en flott mulighet for deg! Her kan man flytte rett inn, men samtidig være med på å videreutvikle boligen etter egne ønsker og behov.

Vindfang/entré:

Hyggelig felles inngang via vindfang hvor man får et umiddelbart førsteinntrykk av "rekkehusfølelsen". Fra trappepartiet er det egen inngangsdør inn i leiligheten.'

2. etasje:

Entrè/gang:

Flott entré med lekre gulvfliser m/varmekabler samt stort vindu som gir gode lysforhold inn til rommet. Her det god plass til sko- og klesavheng samt meget godt med garderobeplass i innvendig bod. Fra entréen er det direkte adkomst til leilighetens kjøkken og stue, dette understøtter den flotte planløsningen.

Stue:

Herlig stue med store fine vinduer som gir masse innslipp av naturlig lys. Stuen er delt i to soner hvor man i den ene enden har spisestuen og i den andre "tv-stue". Denne løsningen er meget pen da det er stor og god plass i begge ender, i spisestuen er det svært god plass til stort spisebord - et naturlig samlingssted for venner og familie. Dersom det er ønskelig kan "tv-stuen" omgjøres til en åpen kjøkkenløsning. Se vedlagt alternativ planskisse. I tv-stuen er det god plass til møblement, her kan du møblere etter dine ønsker og behov. Lekker peisovn gir godt med varme på kalde vinterkvelder samt skaper en fin stemning i leiligheten. Stuen er forøvrig nymalt i en lys og fin gråfarge i kombinasjon med hvite lister og hvitt tak. Stilen er tidløs og oppleves hjemmekoselig med lyse furugulv.

Kjøkken:

Stort og separat kjøkken fra 2006 med profilerte fronter og sorte håndtak. Kjøkkenet ligger fint og skjermet til med vindu ut mot flotte grøntarealer, her er det fint utsyn mens man kokkelerer. Hvite fliser over kjøkkenbenk samt laminat benkeplate. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap og komfyr. Bereder i benkeskapet fra 2015 fra Høiax. Mørkt laminatgulv på kjøkken står fint i stil med hvite overflater og blå fondvegg. Fra kjøkken er det trappeparti opp til 3.etg.

Wc/vaskerom:

Smakfullt og stilsikkert wc/vaskerom pusset opp i 2015. Her er det etablert vegghengt toalett, sluk i gulvet under vaskemaskinen og fordelerskap med avrenning ut på gulvet for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann. Dersom det er ønskelig er det også plass til tørketrommel over vaskemaskin. Ofte kan det være en utfordring for familier med bare et toalett i forbindelse med dobesøk, i denne leiligheten er det ingen problem.

3.etg/loft.

Soverom:

Romslig soveplass som fremstår lyst og luftig, høyt og fritt beliggende. Soverommet har en stor skyvedørsgarderobe med speil, dette gir god lagringsplass til klær hvor speilene også skaper en god romfølelse. Høyt under taket hvor man også ser et klassisk preg av trebjelker.

Alkove:

Rommet benyttes i dag som barnerom/gjesterom hvor det pr. i dag ikke er innsatt noen vinduer eller lagt opp vegg som skiller rommet fra soverom I. Borettsalget ser på ulike muligheter for innsetting av vinduer samt løfting av tak for beboere med loft. Denne delen av loftet kan selvsagt også brukes til kontor. Loftet er pr. d.d ikke bruksendret fra hva det originalt var godkjent som (råloft) og er ikke godkjent til varig opphold.

Bad:

Særdeles lekkert flislagt bad fra 2015 med nedsenket dusjnisje og innfellbare glassdører. Purus designsluk fra Joti med klemring. Påkostet vegghengt toalett med elektronisk

trykkplate. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Badet gir deg umiddelbart spafølelsen med delikate fliser samt flott innredning. Her er det også innebygget skapplass over vegghengt wc. Nyere glass i Veluxvinduer med luftespalte og mulighet for full åpning på badet.

Hage:

Hagen er solrik med tidlig ettermiddag og kveldssol. I følge eier er det sol frem til ca. 20:00 sommerstid, her er det god plass for hygge og spesielt mye morsomt for deg med grønne fingre. Hagen rommer hele 49. kvm med egen utebod. Her er det bare å la fantasien spille inn å plante det man måtte ønske. Det er ikke hver dag man har muligheten til å bo så sentralt i byen, men samtidig ha følelsene av å være på landet. Denne må oppleves!

Leiligheten disponerer 1 utebod på ca. 3,5 m².

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektriske ovner og vedfyring. Varme i gulvet i gangen og på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1915, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det foreligger også ferdigattest for garasjerekke A-E datert 1963-1971. Det foreligger ikke ferdigattest for loftet og det er således ikke godkjent til varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. støyskjerm.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Grønvold Hageby Borettslag.

- Borettslaget består av 67 leiligheter.

- Forretningsfører er Obos, tlf. 22 86 55 00

- Dugnad samt trappevask må påregnes.

- Dyrehold er tillatt.

- Borettslagets hjemmeside: www.gronvoldhageby.no

- Hagebyen står på Byantikvarens Gule Liste.

- Parsellhage i borettslaget til hagebyens barn

- Borettsaget har egne bikuber hvor det høstes inn honning fra de ivrige "arbeiderne" (biene) i hagebyen. Birøkting for de som vil - https://www.facebook.com/hagebihonning/.

- Borettslaget er forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenummer 80700025.

- Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2017 kr 2.438.577,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være

positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

- Før innsetting av varmepumpe skal det søkes styret om godkjenning etter egen søknad. Denne fås ved henvendelse til styret.

- Det arrangeres årlig markeder i hagebyen (både vårmarked og julemarked)

- Borettsalget er meget sosialt, og det diskes opp med bl.a. sommerfester og 17.-maifest. I tillegg er det barnas parsellhage, et fellesområde som disponeres av barna i hagebyen til dyrking av grønnsaker og urter.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016:

Borettslaget har løst ut den festede tomten.

2015:

Ferdigstillelse av utvendige stoppekraner. Skifte hovedventil/kumlokk. Ferdigstillelse av lekeplass. Kjøp av henger.

2014:

Rep/utskiftning av deler av kloakknett på parkeringsplass. Påbegynt utvendige stoppekraner på alle hus.

2009 - 2013:

Byttet alle inngangsdører. Terrassedører har blitt byttet ut ved behov.

2008:

Alle resterende vinduer er byttet ut. Unntatt et kjellervindu, takvinduer og 8 kantsvinduer i 2. etasje.

Fase 1 - Byttet vinduer og gavlvinduer som vender mot grenseveien. Dvs i nr. 1- 3 - 5 - 7 og 9.

Fase 2 - Gjenstående vinduer ble tatt nå sist var alle vinduer i nr. 11 - 13 og 15 og alle vinduer som vender mot hagen i nr. 1 - 3 - 5 - 7 og 9.

2007:

Alle piper i borettslaget er rehabilitert med nye pipetopper og med innsatsrørkeramisk eller stål.

2006:

Alle vinduer mot Grenseveien er byttet, unntatt er kjellervinduer og 8 kantsvinduer i 2. etg.

Både gavlsider og frontsider har blitt byttet ut med støyisolerende vinduer. Unntatt er kjellervinduer og 8 kantsvinduer i 2. etg.

Fremtidige kostnader:

- Styret beserger at det engasjeres et profesjonelt firma (Rentokil, ABC el.liknende) til bekjempelse av rotter i borettslaget.

- Styret utarbeider en vedlikeholdsplan for borettslaget

- Generalforsamlingen gir Styret fullmakt til å innhente innspill fra andelseiere som har illustrerte forslag til løsning til en forbedret støyskjerming langs Grenseveien. Alle løsningene skal inneholde et stort innslag av grønn beplantning. Styre må kunne behandle forslagene og bearbeide de for prising.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende midl.reg.best datert 14.05.86.

- Vest for boligen er det et planforslag om ny skole og parkområde.

- Øst for boligen, på andre siden av Grenseveien er det et planforslag om bolig, kontor, forretning, lager og nye avkjørsler.

- Sør vest for eiendommen er det planforsalg for etablering av bolig og næringsbebyggelse. Saksnummer: 201718510 (http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn)

- Nord-vest for boligen er det et planforslag for omregulering fra industri til bolig med næring på gateplan. Saksnummer: 201509059 (http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn)

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å beholde 3 stk. vegghyller på vaskerom og vegglampe i stue samt leselampe ved sengen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.716,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgifter, generell drift og betjening av andel fellesgjeld iht. forr.fører.

Kr 158,- for parkeringsplass kommer i tillegg til felleskostnadene.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000,- kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.669.032,-. Av dette beløpet utgjør kr 168.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ensjø Øst
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Valle-Hovin 0.6 km
Teisenkrysset 0.9 km
Malerhaugen 0.9 km
Hovin friluftsområde 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.6 km
T-bane stasjon Helsfyr T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 2.4 km
Bussholdeplass Grensesvingen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 1.1 km
Treningssenter Toppform Treningssenter 0.8 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 1.2 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.4 km
Brynseng skole (1-7 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.4 km
Valle Hovin videregående skole 0.6 km

Barnehager

Valle barnehage (1-5 år) 0.6 km
Allèen Sansehage (1-6 år) 0.6 km
Fyrstikkalleen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 0.4 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.2 km
Postkontor Etterstad Postkontor 0.4 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1.7 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.2 km
Dagligvare Kiwi Etterstad 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Fyrstikktorget 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Grensesvingen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.6 km
Bensin Circle K Brynseng 1 km
Bensin Shell Etterstad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 31,8 år
Gj.snittalder kvinner 30,4 år
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ensjø Øst 604 377

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?