Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Lys og koselig stue med downlights og fine enstavsgulv

Velkommen til Grüners gate 14 B! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

God plass til stor sofagruppe. Downlights i himling

Åpen og sosial løsning mot kjøkkenet. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Flott ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

God plass til spisebord og flere gjester

God atmosfære med originalpanel, peisovn og åpen kjøkkenløsning

Flott nyere innredning fra 2014 med hvite slette fronter og heltre beneplate. Integrert oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp

Fra stuen mot hallen. Gjennomgående leilighet med lys fra begge sider.

Entré/hall. Fine brede klassiske lister i leiligheten

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett, servant og opplegg vaskemaskin

Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett, servant og opplegg vaskemaskin

Badekar og dusjhjørne. Praktisk plassbygget skap

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap. Teglstensvegg

Soverom 2. Plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap

Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med beplantning, sittebenk, sykkelparkering m.m.

Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med beplantning, sittebenk, sykkelparkering m.m.

Hyggelig og pent opparbeidet bakgård med beplantning, sittebenk, sykkelparkering m.m.

Kort vei til Sofienbergparken med gode rekreasjonsmuligheter hele året

Umiddelbar nærhet til Olaf Ryes plass med et rikt utvalg av kaféer, restauranter og andre tilbud

Populære Fru Hagen

Mucho Mas

Floorplan letterhead - Grüners gate 14 B - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Beste Grünerløkka

Grüners gate 14 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Beste Grünerløkka: Særdeles attraktiv 3-roms i klassisk gård med god standard, ildsted og fin beliggenhet - Indre gård

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 838,-
Fellesgjeld:
Kr 81 772,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktivt og sentralt beliggende midt i hjerte av bydelen Grünerløkka. Her finner du alt av "Løkkas" yrende gateliv, kaféer, restauranter, gallerier og butikker rett utenfor inngangsdøren. Grünerløkka er et meget populært og urbant boligområde som har nærhet til alt Oslo har å by på. På Olaf Ryes plass, som er nærmeste nabo, og Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Kveldslivet her er også absolutt noe å anbefale! Kort vei til Sofienbergparken som er et populært og yndet utfartssted for hele byens befolkning på varme sommerdager.

Akerselva innbyr til rekreasjons- og turmuligheter. Følg veien oppover til marka som byr på en mengde tur og friluftslivmuligheter. Veien er heller ikke lang til Oslo sentrum hvor man finner alt av tilbud en søker i hovedstadens pulsåre. Svært god kommunikasjon med trikk 11,12 og 13 fra Olaf Ryes Plass. Kort vei til 21 bussen som går både øst og vest, buss 30 til Nydalen og 31 som går hele døgnet rundt.

Kulturarenaen «Vulkan» med blant annet den populære Mathallen, Dansens Hus og Nedre Foss Gård også verdt å nevne.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 81 772,-

Totalpris

Kr 3 971 772,-

Felleskostnader

Kr 2 838,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1889

Soverom

2

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

587m2

KR-kode

3818200

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grüners gate 14 B, 0552 Oslo

Gnr. 228, bnr. 64 i Oslo kommune.

Andelsnr. 9,

Borettslaget Grüners gate 14, org.nr. 950 010 010

Tomten

Eiet tomt på 587,7 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

1. etasje 55 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 6 kvm og en loftsbod på ca. 4 kvm gulvareal (skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med saltak tekket med korrugerte blikkplater, yttervegger er i teglstein med pusset fasade og etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Bad: Fall på gulv er noe fravikende teknisk forskrift men fremstår med tiltenkt funksjon rundt slukområdet med nedsenket dusjsone. Dørblad mangler tilluft i dørterskel og bør opparbeides. Avrenningskanal på vegghengt klosett bør utbedres. Det mangler ventilasjon på badet og bør utbedres. Tg er gitt med tanke på alder og nevnte forhold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til sofahjørne og spisebord. Varmekabler i gulv. Åpen løsning inn mot kjøkkenet. Ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder.

Kjøkken: Flott nyere kjøkken fra 2016 med hvite slette fronter og heltre benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp. Godt med skap- og benkplass. Praktisk og sosial øy mot spisestuen.

Bad: Delikat flislagt bad fra 2007 med gulvvarme, downlights, servant, vegghengt klosett og opplegg vaskemaskin. Romslig bad med både badekar og dusjhjørne. Praktiske plassbyggede hyller.

Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Fin størrelse, god takhøyde og synlig teglsten gjør rommet trivelig å oppholde seg i. Boligen har en rolig beliggenhet i indre gård. Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap.

Soverom 2: Plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap.

Totalt sett en kjempefin leilighet med super beliggenhet og kort vei til alt området har å by på!

Velkommen!

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabler på bad og stue iflg. eier. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har her ikke funnet avklaring. Det foreligger en byggeanmeldelse datert i år 1888. Ferdigattest for bygging av bad fra 1979, ferdigattest for 6 balkonger datert 21.10.2016 og ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 04.11.2016.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Det er tinglyst en leieavtale på eiendommen. Dagboknr. 501769, tinglyst: 27.01.1977. Dette er et næringslokale som borettslaget leier ut.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Grüners gate 14.

Borettslaget består av 15 boliger og 2 næringslokaler.

Forretningsfører er USBL, tlf.22 98 38 00.

Borettslaget Grüners gate 14 er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Det er ikke tillatt å holde hund uten godkjenning fra styret. Er hundeholdet til sjenanse/bry for andre beboere kan styret tilbakekalle tillatelsen. Det er bare tillatt å holde katt under forutsetning av at andre leieboere ikke sjeneres.

Foretatt påkostninger de senere år:

Styret har i året som har gått arbeidet med diverse vedlikehold av byggningsmassen, hvor av den største saken har vært vedlikehold/reperasjoner i kjeller blokk A. Her har styret hentet inn flere tilbud og er/har vært i kontakt med USBL underveis. Det er ventet at disse kostnadene vi dekkes av oppsparte midler.

Planlagte påkostninger:

Det er ingen store påkostninger vedtatt pt., men styreleder opplyser at de skal fikse gulvet og bærebjelker i ett av næringslokalene. Styret innhenter tilbud på dette nå.

Ellers ble styret nettopp oppmerksom på en skade på taket og skal avklare omfanget av dette.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen (fasaden) må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Det foreligger plansaker/byggesaker i omårdet:

201513402 - Byggesak: Grüners gate 14 A - Oppføring av 5 balkonger (Status: Tillatelse gitt).

201809759 - Byggesak: Grüners gate 16 A - Oppføring av balkonger (Status: Tillatelse gitt).

201809760 - Byggesak: Grüners gate 16 B - Oppføring av balkonger (Status: Tillatelse gitt).

Saksnr: S-5007: Thorvald Meyers gate. Opprusting av gate. (Status: Forslag).

Opplistingen er ikke uttømmende, og interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.838,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.800,- pr. år. / 11.150 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,- (USBL)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.979.954,-.

Av dette beløpet utgjør kr 81.772,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 12
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Olaf Ryes plass 0.2 km
Freiaparken 0.4 km
Schous plass 0.4 km
Birkelunden 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 1.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.3 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.1 km
Bussholdeplass Schous plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.6 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.9 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Foss videregående skole 0.6 km
Hersleb videregående skole 0.7 km

Barnehager

Gaia barnehus (2-6 år) 0.1 km
Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.3 km
Birk barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.2 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.7 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.2 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0.2 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Birkelunden 0.3 km
Dagligvare Kiwi Markveien 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 42 0 km
Kiosk/video Deli De Luca Grünerløkka 0.2 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,3 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 16,6 %
Husholdninger uten barn 83,4 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 348
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 12 1181 805

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?