Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 925 000,- for kr 2 925 000,-

Velkommen til Gullberget 112 presentert av Mikkel Johnsen

Fasade

Fasade

Entré/Garderobeløsning

God plass til diverse møblement

Stue

Stue

Stue

Plass til spisebord

Åpen stue/kjøkkenløsning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Romslig bad

Romslig bad

Soverom med god plass til dobbelseng og klesskap

Soverom med god plass til dobbelseng og klesskap

Veranda med utebod

Veranda med utebod

Fin utsikt mot flotte naturomgivelser

2Dplan

3Dplan

Gullhaug/Bærums Verk

Gullberget 112

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 925 000,-

Gullhaug/Bærums Verk: Romslig og lekker 2-roms leilighet - Nærhet til marka - Barnevennlig område - Vestvendt veranda

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 925 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 423,-
Fellesgjeld:
Kr 25 528,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger godt tilbaketrukket i et rolig og attraktivt område på Gullhaug, Bærums Verk. Området er svært hyggelig med godt bomiljø for alle aldre. Det bor mange barnefamilier i nærheten og her er det flere lekeplasser og fine friområder og boltre seg på. En rekke barnehager finnes i nærområdet, der Gullhaug barnehage er den nærmeste. I nærmiljøet finnes det et godt tilbud av fritidsaktiviteter som idrettslag, golfbaner, skiløyper (lysløype øverst på Gullhaug), alpinbakker og ikke minst den idylliske badeplassen ved Burudvann om sommeren!

Det er kort gangavstand til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus og trivelige gågater. Her finnes det meste man trenger i hverdagen, samt flere unike butikker, koselige kafeer, spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst. Forøvrig kort kjøretur også til Kolsås- og Rykkinn Senter, samt både Bekkestua og Sandvika med alle forretnings- og servicetilbud, samt kafeer, spisesteder, kino, kulturhus m.m.

Offentlig kommunikasjon:

Gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Triangelen på Bærums Verk har du også i gangavstand.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Bhg. Gullhaug barnehage (1-5 år)

Bhg. Gulltoppen halvdagsbarnehage (1-5 år)

Bhg. Grindaberget andelsbarnehage (1-5 år)

Barneskoler:

1-7 kl. Gullhaug skole

1-7 kl. Bærums Verk skole

Ungdomsskoler:

8-10 kl. Mølladammen skole

8-10 kl. Skarva skole

8-10 kl. Belset skole

I henhold til Bærum kommunes nettside sogner Gullberget 112 til Gullhaug barneskolekrets og Belset ungdomsskolekrets.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 925 000,-

Fellesgjeld

Kr 25 528,-

Totalpris

Kr 2 950 528,-

Felleskostnader

Kr 3 423,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1989

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

7994m2

KR-kode

17183

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gullberget 112, 1354 Bærums Verk

Gnr. 94, bnr. 505, snr. 32 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.994 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Seksjonseier har bruksrett til 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg, som eies av Gullmyra Huseierforening iht. forretningsfører og vedtektene. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal:

Leilighet 55 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 55 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og 1 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod på 2,2 kvm på verandaen. Selger opplyser også om felles bod for sameierne.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.02.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger i betong/mur med malte flater og utfyllende vegger med antatt bindingsverk i tre kledd med ytterpanel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Leiligheten fremstår som normalt godt vedlikeholdt og er over tid overflateoppusset og flater er nylig malt. Kjøkken er opplyst fornyet 2005 med mer. Sanitært utstyr i bad er skiftet dels 2007 og 2009. For øvrig fremstår bad med eldre våtromskonstruksjon uten kjente membranløsninger. Opprinnelig sluk og rør. Det vises for øvrig til beskrivelse med tilhørende intervaller for utskifting/vedlikehold som er en indikasjon på forventet behov for fornyelse.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Bad:

- Skade i del av baderomsdør. Tg2

- Plastsluk uten nylig membran. Antatt er opprinnelig vinylbelegg benyttet som fuktsikring. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Generelt greit fall i dusjsone og forholdet antas fungere tilfredstillende ved normalt bruk.

- Det er ikke tetteskikt/mansjett for gjennomføring av rør i vegg for servant.

- Spalte for tilluft i dør er ikke tilfredstillende. Dette kan enkelt tilordnes med bredere spalte/kortere dørblad i forhold til terskel. Tg2

- Antatt opprinnelig våtromskonstruksjon, sluk og rør.

Gang/Entrè:

- Laminat var iht. eier ny 2018. Denne er skåret for tight/ufagmessig utført. Tg2

Veranda:

- Rekkverket utførelse for høyde og sikring er ikke iht. dagens krav. Jfr. forskriftsendringer over tid.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker, romslig og lys leilighet på Gullhaug, Bærums Verk. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket i et rolig og attraktivt område med bomiljø for alle aldre. Det bor mange barnefamilier i nærheten og det er flere lekeplasser og fine friområder å boltre seg på. Boligen har vestvendt balkong som gir gode solforhold. Leiligheten har eksklusiv bruksrett til 1 nummerert biloppstillingsplass i garasjeanlegget under blokken.

Boligens høydepunkter:

- Romslig 2-roms leilighet

- Effektiv planløsning

- Vestvendt veranda

- Nærhet til marka

- Barnevennlig

- Parkeringsplass til 1 bil i felles garasje

Entré:

Lekker laminat gulvbelegg med varmefolie fra 2018. Garderobeløsning som gir godt med oppbevaringsplass til både sko, klær og alt en måtte ønske å stue bort. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap etc.

Kjøkken:

Pent kjøkken med innredning fra 2005. Kjøkkenet er innredet med glatte formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplatene er i heltre med oppvaskkum i stål. Det er integrert stekeovn og induksjonstopp. Kjøkkenet har også opplegg for oppvaskmaskin. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Stuen:

Lekker og lys stue i en åpen kjøkken/stueløsning som gir ekstra god romfølelse. Stuen har godt med plass til både stuebord og sofaseksjon, samt spisebord i hjørne av stuen dersom det er ønskelig. Stuen har utgang til leilighetens veranda og boligens soverom.

Veranda:

Romslig overbygget veranda på ca 9,5 kvm. Verandaen er vestvendt som gir gode solforhold. Verandaen har en utebod på 2,2 kvm.

Bad:

Flott bad med gulvvarme. Her er det nok med plass til både dusjhjørne og toalett, samt benkeskap med servant. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Leiligheten har totalt 1 soverom. Soverommet er pent og romslig, og har plass til stor seng, samt kommode og skap for oppbevaring av klær o.l

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad og del av entré. Gulvvarme i entré var iht. eier nytt 2018. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.09.1989. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 17232, tinglyst 26.05.1989, type heftelse: Pantsettelseserklæring på 10.000kr til sameiet.

Dagboknr 40846, tinglyst 20.11.1989, type heftelse: Pantsettelseserklæring på 10.000kr til sameiet.

Dagboknr 5397 tinglyst 09.02.1990, type heftelse: Pantsettelseserklæring på 20.000kr til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 17232 , tinglyst 26.05.1989, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering, pantsettelseserklæring og seksjonering. Servitutten omhandler seksjonering.

Dagboknr 40846 tinglyst 20.11.1989, type heftelse: Erklæring/Avtale, Hjemmel til eiendomsrett og pantsettelseserklæring. Servitutten omhandler reseksjonering med mer. Blant annet annet står det at fellesarealene med gnr.94 og bnr. 500, 501, 502, 503 og 504, samt garasjeanleggene tilskjøtes områdets huseieforening. Denne begjæringen trer i stedet for begjæring tinglyst 26.05.1989.

Dagboknr 5397 tinglyst 09.02.1990, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, Erklæring/avtale og hjemmel til eiendomsrett. Servitutten omhandler adkomstrett og hvorvidt sameier er forpliktet til å sørge for å sikre adgangen til ledningsanlegg som er ført under/gjennom boligen dersom det oppstår forhold som nødvendiggjør blottleggelse av ledninger og/eller kabler. Bærum vann og kloakkvesen har også rett til å ha offentlige lednings og kloakkanlegg på tomten, og har rett til fri atkomst for vedlikehold av disse. Disse rettigheter kan ikke avlyses helt eller delvis uten samtykke fra Bærum kommune.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av boligen eller garasjeplass, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styre. Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Gullmyra boligsameie, med sameiebrøk 58/15169.

Sameiet består av 144 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dugnad må påregnes

Dyrehold er tillatt så lenge de er i samsvar med sameiets husordensregler.

Styreleder - Marit Westum, mwestum@gmail.com

Styret har tidligere i perioden arbeidet med følgende saker:

I tillegg til ordinære saker og løpende vedlikehold kan følgende nevnes:

- Maling av alle blomsterkasser i 1 etg, i tillegg ble blokkene flekkmalt.

- Rens av ventilasjon.

- Sjekk/utbedring av alle takvifter.

- Byttet dører på søppelrommene ved Gullhaugveien 165 og 169.

- Norsk Brannvern har utført årlig kontroll.

- Noen få vannskader er registrert, disse er utbedret.

Planlagte påkostninger/vedlikehold:

I henhold til sameiets felles vedlikeholdsplan skal følgende tiltak gjøres i 2018

Løpende vedlikehold:

- Årlig kontroll av takvifter

- Årlig inspeksjon/tettearbeid - hovedtak

- Lokal utbedring/flekking - fasader

- Årlig rens av sluk

- Tilsyn og vedlikehold av ytterdører

- Kontrollere instillinger + renhold

- Lokal utbedring av asfaltdekke - fellesgarasje

- Årlig vedlikeholdsavtale på garasjeventilasjon

- Vedlikehold av uteområde

- Serviceavtale på garasjeporter

Undersøkes nærmere:

- Kostnadsrapport takombygging

- Kontroll av utvendig kledning

- Årlig kontroll av rømningsveier på balkonger

Periodisk vedlikehold:

- Årlig kontroll/vedlikehold trapperomsvinduer

- Flekking av trapperom

- Dyprens/boning av belegg

- Årlig kontroll og vedlikehold av lekeplasser

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes skriftilig av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Styret kan ikke nekte godkjennelse uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Seksjonen er også tilknyttet Gullmyra Huseieforening. Iht. Huseierforeningens vedtekter så eier huseierforeningen eiendommen av gnr. 94, bnr. 500, 501, 502, 503 og 504 i Bærum, samt fire garasjeseksjoner i bnr. 505 og 506, og eiere av småhus og selveierseksjoner i boligfeltet GR B har rett og plikt til å være medlemmer av foreningen.Det er egne husordensregler til huseieforeningen. Disse kan mottas ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen inngår i følgende reguleringsplan:

- Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (2.320 m2) i henhold til reguleringsplan 1981010 med navn Gullhaug, datert 08.04.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Bebyggelsesplan:

Navn - GULLHAUG GRB2 - Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan

Kommuneplaner:

Navn - KOMMUNEPLAN 2015-2030 ikrafttredelse 17.06.2015 med id 201301.

Kommuneplaner under arbeid:

Navn - KOMMUNEPLAN 2017-2030. Status: Planforslag.

Gullmyra Huseierforening er hjemmelshaver til bl.a. tomten i front av boligen gnr/bnr. 94/500.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har byttet kokeplaten i februar 2018, stekeovnen september 2017 og taklamper i februar 2018. Dette er gjort ved egeninnsats. Les mer om dette i selgers egenerklæringsskjema.

Økonomi

Eiendommens utgifter

A konto fellesutgifter (huseierforenin og fellesutgifter) er kr 3.423,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, energikostnader, felles bygningsforsikring, trappevask/renhold, forretningsførsel og huseieforening.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8000,-pr. år. / 6884 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene i henhold til selger. Dekoder medfølger.

Internettleverandør er Canal Digital og selger betaler i dag 397 kr pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.005.376.

Av dette beløpet utgjør kr 25.528 andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Bærums Verk
Kirkesogn Lommedalen

Steder i nærheten

Værtshuset 1 km
Ovnsmuseet 1.3 km
Vigfoss bru 1.5 km
Lommedalen kirke 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.6 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 10.8 km
Bussholdeplass Gruvemyra 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormekollen nærmiljøanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Helsethallen 1.3 km
Treningssenter Spenst Lommedalen 3.3 km
Treningssenter FitnessRoom Rykkinn 5.4 km

Steder av interesse

Skoler

Gullhaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bærums Verk skole (1-7 kl.) 1.4 km
Mølladammen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Skarva skole (8-10 kl.) 1.8 km
Rykkinn skole avdeling Gommerud (6-10 kl.) 1.9 km
Rosenvilde videregående skole 6.3 km
Dønski videregående skole 7.3 km

Barnehager

Gullhaug barnehage (1-5 år) 0.1 km
Gulltoppen halvdagsbarnehage (1-5 år) 0.1 km
Grindaberget andelsbarnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelsstedet Bærums Verk 1.3 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 5.7 km
Postkontor Rema 1000 Bærums Verk 1 km
Postkontor Rema 1000 Lommedalen 2 km
Apotek Vitusapotek Bærums Verk 1.2 km
Apotek Boots apotek Kolsås 5.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Bærums Verk 1.3 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 5.5 km
Dagligvare Rema 1000 Bærums Verk 1 km
Dagligvare Meny Bærums Verk 1.2 km
Kiosk/video Mix Kolsås 5.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Rykkinn 5.6 km
Bensin Shell Bærums Verk 1.3 km
Bensin Esso Rykkinn Bil 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 35,4 %
Husholdninger uten barn 64,6 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 137
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Bærums Verk 912 435

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 30.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mikkel Johnsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?