Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Fasade

Stue

Velkommen til Gullhellaveien 29 F

Entre

Kjøkken

Stue

Soverom

Soverom

Bad

Fasade

Gang

Verranda

Verranda

Gullhellaveien 29 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Asker/Gullhella

Gullhellaveien 29 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Asker/Gullhella: Suveren 3-romsleilighet for deg under 35 år - Balkong - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 359,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gullhella er et av de mest attraktive stedene i Asker å bosette seg og vi ser at flere og flere ønsker å flytte til dette hyggelige området like utenfor Asker sentrum. Området ligger kun ca. 2,5 km syd for Asker sentrum, og er et meget fredelig og stille sted med nær tilknytning til turområder. Gullhella skiller seg ut fra andre steder i Asker pga sin umiddelbare nærhet til marka samt meget gode kollektivtilbud. Området grenser til Vardåsen i bakkant som har både skiløyper, lysløyper og alpinbakke. Dette gir flotte tur muligheter både sommer og vinter. For de som ønsker en fin opplevelse, anbefales det å ta en tur opp Vardåsen til fots og nyte en av Askers flotteste utsiktspunkter, kun noen få minutters gange fra leiligheten.

Om sommeren er også sjøen kun noen få minutter unna med bil eller sykkel. Det er heller ikke langt til hyggelige Bondivann hvor man både kan fiske og bade.

Dette er et attraktivt og meget barnevennlig boområde. Gangavstand til både barnehager, barneskole og matforretning. Det er ca. 5 minutters gange til Gullhella stasjon med direkte forbindelse mot Oslo og ca. 5 minutters gange til bussholdeplass langs Røykenveien. Innenfor 5 minutters kjøring ligger Asker sentrum med forretninger og servicetilbud.

Barnehager og skoler

Barnehager: Umiddelbar nærhet til Espira Gullhella barnehage på Korpefaret. Ellers barnehage i Barnas Hus v/ REMA 1000, korttidsbarnehage i Østenstad kirke.

Skoler: Kort vei til Blakstad barneskole. Kort vei til Risenga ungdomsskole, Bleiker og Asker videregående skoler. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Følg Røykenveien fra Asker sentrum mot Heggedal. Sving til høyre i Norddalsveien og følg denne veien ca. 500 m, deretter tar du til venstre inn Gullhellaveien. Boligfeltet ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Felleskostnader

Kr 2 359,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2011

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

5625m2

KR-kode

16186

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gullhellaveien 29 F, 1386 Asker

Gnr. 61, bnr. 694, snr. 11 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.625 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Eiendommen er opparbeidet med felles asfaltert adkomst og internveier, lekeplass og grønt areal.

Parkering

Parkering for 1 bil i felles garasjeanlegg i nabobygg. Forøvrig er det gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Eierleilighet :

2. etasje 53 kvm: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm i fellesanlegg i nabobygg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Drenering antas være fra byggeår, utvendige vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår. Konstruksjoner i bygget som etasjeskillere, innvendige bærevegger, yttervegger med fasade. Takkonstruksjon med taktekking, utvendige overflater på kledning og vinduer. Felles ytterdør, innvendige ventilasjons-sjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott leilighet med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Det er åpen stue / kjøkken løsning som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til hyggelig balkong der du kan nyte et fint utsyn. Det er totalt 2 soverom som holder god størrelse. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktig farger som gir et helhetlig og ordentlig inntrykk.

Kjøkken:

Pent og praktisk kjøkken som er innredet med overskap og underskap, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Fliser på vegg og lys under overskap. mekanisk avtrekk og benkebereder i hjørneskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Flislagt bad som er innredet med servant , wc, kran og avløp til vaskemaskin, dusj og skap samt speil skap.

Oppvarming

Gulvvarme i flislagte gulv og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.11.2012 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 148670, tinglyst: 23.02.2011: Urådighet - Kan kun erverves av medlemmer av ABBL under 35 år

Dagboknr 148670, tinglyst: 23.02.2011: Urådighet - Forbud mot utleie - Men dette er nå opphevet av vedtektene og leiligheten kan leies ut iht. sameiets vedtekter §11. Heftelsen vil fortsette å følge leiligheten.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom, men denne antas ikke å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Norddalplassen boligsameie, med sameiebrøk 52 / 2378.

Sameiet består av 44 ideelle eiendomsandeler.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Kun personer under 35 år kan erverve seksjonen.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Bygget ble malt utvendig i 2017.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan Nordre Gullhella gbnr 61/694 datert 10.11.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er også avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplan datert 14.11.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.359,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, vaktmester, strøing, måking, brøyting, kabel-tv, internett, forsikring av bygget, strøm fellesareal, avsetning til vedlikehold, forvaltning/revisjon m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 1. juli 2016.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,-pr. år. / 4650 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostandene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.061.399,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Gullhella
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Eid 1.4 km
Østenstad kirke 1.6 km
Åby 2.7 km
Gui 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.7 km
Sentralstasjon Oslo S 25.7 km
Jernbanestasjon Gullhella stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Gullhella sykehjem 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vardåsen alpinsenter/lysløype 1.3 km
Idrettsanlegg Ridderkleiva ballbinge 2.1 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 2.6 km
Treningssenter Elixia Asker 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Blakstad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Bondi skole (1-7 kl.) 2 km
Vettre skole (1-7 kl.) 3.4 km
Heggedal skole (1-7 kl.) 3.5 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 4.5 km
Bleiker videregående skole 3.2 km
Asker videregående skole 2.9 km

Barnehager

Gullhella barnehage (1-5 år) 0.3 km
Barnas Hus Gullhella (3-5 år) 0.7 km
Gullhella familiebarnehage (1-3 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 3.9 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.1 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.2 km
Postkontor Asker Postkontor 3.8 km
Apotek Heggedal Apotek 4.4 km
Apotek Vollen Apotek 4 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Rema 1000 Gullhella 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Blakstad 2.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 3.3 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 3.6 km
Bensin Shell Vettre 4 km
Bensin Circle K Asker 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 460
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Gullhella 930 432

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 50.000,- inkl mva.

Grunnhonorar: kr 12.500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?