Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 300 000,- for kr 9 300 000,-

Topp og hjørneleilighet slipper inn lys fra flere sider som gir en luftig følelse.

Store vindusflater med utgang til balkong gir stuen en lys og luftig atmosfære.

Leiligheten har et unikt særpreg i utsøkt harmoni med fine linjer og moderne fargevalg. Dette er leiligheten for den kresne!

Vegghengt TV benk med heltre eik benkeplate og messing håndtak. Kabel-TV og internett er inkl. i felleskostandene!

Vestvendt balkong på 8 m2, med utgang fra stuen. Her kan du nyte herlig ettermiddag og kveldssol på balkong fra stue og morgensol på balkong fra soverom.

Møre Royal-impregnerte terrassebord som krever svært lite vedlikehold.

Kjøkkenet har rikelig med både skap og benkplass og kjøkkenøyen gjør dette til et fint sted å samles.

Moderne en-stavs eik parkett med Termofloor gulvvarme i alle rom med unntak av yttergang.

Påkostet kjøkkeninnredning fra HTH satt inn i 2018 med hvite, slette fronter, håndtak i messing og soft-close på alle skuffer og skap.

Kvaliets hvitevarer med integrert komfyr i høyskap samt induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap, tosoner vinskap og takmontert fjernstyrt kjøkkenvifte.

Her er matlagingen en sann glede!

Kjøkkenøy lakkert i tøff grønnfarge (Slidre) og Evoline vendbar stikkontakt med USB uttak.

Flott grønnfarge (Slidre) på veggen gir et moderne preg og et flott totalinntrykk av leiligheten.

Lys og innbydende entré med HTH garderober med heltre eik benkeplater (oljet) og håndtak i skinn. Porttelefon med åpner.

Heltre eikespiler i nordisk stil gir leiligheten særpreg. Inngang til bad.

Her har du god plass til garderobeskap, dobbelseng og nattbord.

Romslig hovedsoverom med egen balkong på 3,5 kvm. Her har du morgensol!

Sjarmerende balkong fra hovedsoverom med plass til stol og bord.

Detalj-bilde.

Arealeffektivt soverom nr. 2 i hoveddel med god plass til seng, skrivebord og garderobe.

Lekker og tidsriktig farge på veggen (Warm Blush).

Garderobeskap medfølger.

Tøffe, sorte scanflexdører med 220 cm høyde er med på å gi leiligheten særpreg.

Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv.

Dusjhjørne med glassvegg og innfellbar glassdør. Vegghengt Porsgrund klosett med demping. Toppmontert servant fra Villeroy & Boch. Servantbatteri og dusjgarnityr fra Cassøe.

Sorte detaljer på kran og dusj gir badet et moderne og tidsrikt preg.

Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Entre/hall.

Velkommen inn i hybel delen!

Lys og innbydende entré med god oppbevaringsplass. HTH garderober med heltre eik benkeplater og håndtak i skinn. Porttelefon med åpner.

Rikelig med plass til både spisestue og sofaseksjon med tilhørende møblement.

Lys og innbydende åpen stue/kjøkken løsning i hybel.

Arealeffektiv hybel med mye benk- og skapplass.

Lekkert, påkostet kjøkken med slette fronter fra HTH med soft-close på alle skuffer og skap.

Stilig benkeplate av Silestone levert fra Norsk Naturstein montering AS.

God plass til dobbelseng. Tilpasset garderobe i hvitbeiset eik, IKEA Pax og nattbord medfølger.

Moderne, flislagt og tiltalende bad med varmekabler i gulv.

Stilfulle detaljer gir badet et tidsrikt uttrykk. Opplegg til vaskemaskin (40cm).

Her er det god plass til å nyte late sommerkvelder med godt selskap.

Balkong - kveldsstemning.

I tillegg til 2 private balkonger er det også felles takterrasse med panorama utsikt over Oslo by.

Balkong 6. etasje

Balkong kveldsstemning.

Her er det bare å flytte rett inn! ! Eksklusiv topp- og endeleilighet med heisadkomst.

Leiligheten er pusset opp med eksklusive materialer og har sjeldne, arkitektoniske finesser.

Integrert tosoners vinskap i kjøkkenøy fra Miele.

Takmontert fjernstyrt kjøkkenvifte fra Witt.

Velkommen til unike Gunnar Schjelderups vei 11 H! Presentert av Nathalie Kristiansen v/ eiendomsmegler Krogsveen.

Særdeles innholdsrikt kjøkken av høy standard.

Detalj - bilde.

Velkommen til bords!

Bygget er fra 2006 og har en trivelig og pent opparbeidet bakgård.

Felles takterassse med nydelig utsikt.

Rikelig med sittegrupper på felles takterasse.

Innkjørsel til garasjeannlegg i kjeller. En garasjeplass medfølger ved salg.

Det er også muligheter å kjøpe/leie en garasjeplass til av selger. Kontakt megler for mer info.

Mulighet for montering av ladeboks for el-bil på parkeringsplass.

913.2 Planskisse

Kart

Felles lekeareal bakgård.

Handelhøyskolen BI

Akerselven

Her kan du bade på varme sommerdager

Gå turer langs akerselven

Akerselven

Storo

Nydalen

Gunnar Schjelderups vei 11 H

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 850 000,-

Nydalen: Nyoppusset 17/18. Meget eksklusiv 3-roms + 2-roms hybeldel. 2 balkonger. Garasje. Heis. Topp/endeleil

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 890,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eierleiligheten ligger i et stille og attraktivt boligområde i Nydalen i Oslo, med gangavstand til Fernanda Nissen barneskole og Morellbakken ungdomsskole. I det veldrevne sameiet er det også barnehage med beboerprioritet, som til og med har ansatt egen kokk. Videre er det kort vei til Nydalen videregående skole, bussholdeplasser, trikkestopp og T-banestasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud på Storo-senteret, 5 minutters gange unna.

Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling fra å være et typisk industriområde til å bli et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Bydelen har en fin blanding av næringsliv, offentlige kontorer, studentboliger og privatboliger. En rekke IT-bedrifter og mediebedrifter er plassert her, i tillegg til flere kulturinstitusjoner og Handelshøyskolen BI.

Like ved handelshøyskolen BI blir Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen åpner 22.mars 2018 og vil huse hele 14 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Her vil det vises et bredt utvalg av filmer hele dagen.

Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven er renset og benyttes til både bading og fisking. Eller så kan du følge elven oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er flotte turmuligheter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.5 km

1-10 kl. Nordpolen skole 1.2 km

1-7 kl. Grefsen skole 1.7 km

8-10 kl. Morellbakken skole 1.1 km

Vgs. Nydalen videregående skole 0.9 km

Vgs. Blindern videregående skole 4.2 km

Bhg. Eventyrstua barnehage (1-6 år) 0 km

Bhg. Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 850 000,-

Felleskostnader

Kr 3 890,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

6

Byggeår

2006

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

104m2

Bruksareal

104m2

Tomt

18872m2

KR-kode

4017291

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gunnar Schjelderups vei 11 H, 0485 Oslo

Gnr. 77, bnr. 57, snr. 262 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 18.872 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet lekeplass, parkeringsplasser, asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær. Det er felles takterrasse med enkel tilgang fra leiligheten.

Parkering

Med boligen disponeres én oppvarmet garasjeplass med direkte adkomst via heis. Mulighet for montering av ladeboks for el-bil på parkeringsplass. Pris per ladeboks Salto 562 som gir 16Amp er kr 26.625,- ink mva.

Det er mulig å leie, eventuelt kjøpe en ekstra garasjeplass av selger om ønskelig for kr. 300.000,- + omkostninger. For ytterligere informasjon kontakt eiendomsmegler.

Månedlig felleskostnad i forbindelse med garasjeplassen er kr 210,-. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører på kr 697,- inkl mva.ved overdragelse av bruksretten.

Sameiet har også parkeringsplasser for motorsykler til utleie (mnd. leie kr 300,-). Kontakt styret for tildeling av plass. Det påløper administrasjonskostnader på kr 697,- til forretningsfører ved endring av leietaker.

Ellers er det gjesteparkering på tomten, og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom: 6. etasje 104 kvm.

Leilighet: Entre, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Hybeldel (på ca. 30 kvm): Entré, stue/kjøkken, bad og 1 soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjeller bod på ca. 5 m2 merket med nr. 262.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 23.01.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det ble ikke observert svikt i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Tilstandsgrad 1 (TG1) er gitt på hele boligen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11 H.

Flytt rett inn i en eksklusiv topp- og endeleilighet med heisadkomst. Boligen ble pusset opp i 2017/2018 og har svært gode lysforhold. Her har du to balkonger på ca. 8 kvm (vestvendt) og ca. 3,5 kvm (østvendt). I tillegg finnes en stor flott felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo by. Med boligen følger én garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg. Mulighet for kjøp eller leie av garasjeplass nr. 2 direkte av selger. Direkte heisadkomst fra leilighetsplan til garasjekjeller. Boligen har en meget god planløsning og gode garderobeløsninger. Bygget er et nyere bygg fra 2006 med de fordeler som følger med dette.

Dette er boligen for deg som ønsker å flytte rett inn i en bolig som skiller seg ut. Leiligheten har et unikt særpreg i utsøkt harmoni med fine linjer og moderne fargevalg. Leiligheten er pusset opp med eksklusive materialer og har sjeldne, arkitektoniske finesser. Dette er en leilighet arkitekter og interiørdesignere vil beundre deg. Denne leiligheten må oppleves!

HOVEDLEILIGHET

Entre:

Lys og innbydende entré med HTH garderober med heltre eik benkeplater (oljet) og håndtak i skinn. Porttelefon med åpner.

Kjøkken hoveddel:

Stort og innholdsrikt kjøkken med mye skap og benkeplass for den matglade. Påkostet kjøkkeninnredning fra HTH satt inn i 2018 med hvite, slette fronter, håndtak i messing og soft-close på alle skuffer og skap. Kjøkkenøy lakkert i spesialbestilt grønnfarge (Slidre) med Evoline vendbar stikkontakt og USB uttak i sort glass utførelse integrert i benkeplate. Kvalitets hvitevarer med integrert stekeovn i høyskap (Miele), induksjon platetopp 75cm (Witt), oppvaskmaskin (Miele), kjøle-/fryseskap(Samsung), tosoner vinskap (Miele) og takmontert fjernstyrt kjøkkenvifte (Witt).

Påkostede kjøkken benkeplater av Silestone levert fra Norsk Naturstein montering AS. Underlimt vask og blandebatteri med uttrekkbar spyling fra Blanco.

Stue:

Romslig åpen stue- kjøkkenløsning med god plass til sofa, tv-bord og spisestue. Store vindusflater og utgang til vestvendt balkong på 8 kvm gir en lys og luftig atmosfære. Heltre eikespiler (oljet) gir et moderne preg og et flott totalinntrykk av leiligheten. HTH vegghengt TV benk med heltre eik benkeplate (oljet) og messing håndtak. Opplegg for TV med stikk og fremføring av HDMI kabel skjult i vegg for vegghengt TV. Vegglampe fra Nordlys på vegg medfølger også. Dette er en stue du vil trives i!

Bad hoveddel:

Pent og romslig flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassvegg og innfellbar glassdør. Vegghengt Porsgrund klosett med demping. Toppmontert servant fra Villeroy & Boch. Servantbatteri og dusjgarnityr fra Cassøe. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Koblingsskap for rør-i-rør er plassert utenfor bad og skjult i spilekledning

Hovedsoverom:

Romslig hovedsoverom med egen balkong på 3,5 kvm. God plass til stor dobbeltseng. Tilpasset garderobe i hvitbeiset eik, IKEA Pax og nattbord medfølger

Soverom nr. 2:

Arealeffektivt soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobe. Malt i morderne warm blush. Tilpasset hvit garderobe, IKEA Pax og nattbord medfølger

Balkonger:

Boligen kan by på to flotte balkonger vendt mot rolige omgivelser. Her kan du nyte herlig morgensol på balkong fra soverom og ettermiddag og kveldssolen på balkong fra stue. Møre Royal-impregnerte terrassebord som krever svært lite vedlikehold.

- Vestvendt på 8 m2, med utgang fra stuen.

- Østvendt på 3,5 m2, med utgang fra hovedsoverommet

2-ROMS HYBELDEL

Entre hybel:

Lys og innbydende entré. HTH garderober med heltre eik benkeplater (oljet) og håndtak i skinn. Porttelefon med åpner.

Kjøkken hybel:

Påkostet kjøkken med slette fronter fra HTH med soft-close på alle skuffer og skap. Platetopp, oppvaskmaskin 40cm, kjøle-/fryseskap og Exhausto kjøkkenventilator for sentralt avtrekk.

Påkostede benkeplater av Silestone levert fra Norsk Naturstein montering AS. Underlimt vask og blandebatteri fra Blanco.

Stue hybel:

Åpen stue- kjøkkenløsning med plass til sofa og spisebord. Opplegg for TV med stikk og fremføring av HDMI kabel skjult i vegg for vegghengt TV.

Bad hybel:

Pent flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger fra Swedbergs. Vegghengt Porsgrund klosett med demping. Toppmontert servant fra Villeroy & Boch. Servantbatteri og dusjgarnityr fra Cassøe. Opplegg for vaskemaskin 40cm . Koblingsskap for rør-i-rør er plassert utenfor bad og skjult i vegg.

Soverom hybelleilighet:

God plass til stor dobbeltseng. Tilpasset garderobe i hvitbeiset eik, IKEA Pax og nattbord medfølger. Plassbesparende Scanflex skyvedør for best mulig romutnyttelse.

2-roms hybeldel antas å kunne leies ut for kr. 12.000,- per mnd. Bor du selv i hoveddelen er dette skattefri inntekt. Leieinntekt vil dekke store deler av eventuelle lånekostnader ved kjøp av leiligheten.

HØY STANDARD:

- Nedsenket himling i alle rom med påkostet belysning, utstrakt bruk av dimmere og skjult kabelføring for taklamper.

- Nytt elektrisk anlegg med hvite LED spotter, Elko-pluss stikkontakter, brytere og dimmere. Jordfeilbrytere på alle sikringer.

- Gode garderobeløsninger.

- Thermofloor gulvvarme i alle oppholdsrom.

- 1-stav eikeparkett i alle oppholdsrom, hvit matt lakk, eik Springfield fra Kährs Norge AS.

- Sorte heltre innerdører med ekstra høyde 220 fra Scanflex med påkostede dørhåndtak.

- Kule farge- og materialvalg setter et helt eget preg på leiligheten.

Fargevalg vegger:

- Hvit = Klassisk hvit.

- Grønn = Slidre.

- Rød/ rosa = Warm Blush.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme under all parkett bortsett fra gulvet i yttergang. Varmekabler i gulv på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse er gitt.

Brevet fra forretningsfører viser til uttalelse fra styreleder i 2015 - "Kun midlertidig brukstillatelse i påvente av at gangveien på nordvestsiden av sameiet + undergang/overgang ved jernbanen og Ring 3 kommer i stand. Dette arbeidet er inntatt i rekkefølgebestemmelsene for prosjektet og må iht. reguleringsplanen fullføres før det kan utstedes ferdigattest. Utbygger har søkt om dispensasjon og fått avslag fra PBE, og status nå - så vidt jeg vet - er at utbyggers klage på PBEs vedtak fortsatt er under behandling hos PBE."

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 14 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, vann og kloakkledninger, bruksrett og vedlikehold av ledningsnett m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan fritt leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Den del av boligen som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nydalen Kvarter sameie med sameiebrøk 88/26865.

Sameiet består av 384 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Sameiet har boder til utleie som koster kr. 300,- i mnd.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Maling av oppgangene samt gulv og mellomgang fra garasje og inn i trappeoppgang, 2017.

- Montert tak og takrenne over samtlige inngangspartiene sommeren 2016.

- Nytt elektronisk nøkkelsystem.

Planlagte påkostninger:

OBOS prosjekt har gjennomgått sameiets eiendom og satt opp en vedlikeholdsplan for årene fremover. Her er det snakk om vedlikehold av bl.a. gulv i garasje, spyling av rør, ventilasjonsanlegg, gjennomgang av fasade og taket. Felleskostnadene ble økt med 5% fra 01.02.2018 for å dekke planlagt vedlikehold. Styret tror ikke det blir nødvendig med ytterligere økninger med det første.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

For nyheter og oppdateringer, se sameiets nettside: http://www.nydalenkvarter.no/

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S- 4053 datert 17.03.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Området er under stor utvikling og det er store utbygginger i området for tiden og i årene fremover. Styret opplyser dog at 11 H ligger mer skjermet til og ikke blir påvirket i like stor grad som andre i sameiet.

Sandakerveien 113 - 119. GNR. 77 BNR. 381. Ulik bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjengelig grøntområde.

For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201604130

Sandakerveien 121. GNR. 77 BNR. 88 Boligbebyggelse. Samt et nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk.

For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201619470

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.890,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygg forsikring, generell vedlikehold m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og fordeles slik:

Felleskostnader 3.613,-

Bredbånd 42,-

Kabel-tv 235,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. kr 2.630,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.971.233,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Nydalen Øst
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

BI 0.5 km
Storokrysset 0.7 km
Nydalsbrua 1 km
Treschows bru 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 5.9 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.8 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Storo 0.8 km
Bussholdeplass Gullhaugveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 1.2 km
Treningssenter SATS Storo 0.3 km
Treningssenter SiO Athletica Nydalen 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.1 km
Nydalen videregående skole 0.9 km
Blindern videregående skole 4.2 km

Barnehager

Eventyrstua barnehage (1-6 år) 0 km*
Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.7 km
Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.5 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.2 km
Apotek Boots apotek Storo 0.3 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Nydalen 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Storo 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.5 km
Bensin Shell Bjølsen 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 %
Gj.snittalder kvinner 32,6 %
Husholdninger med barn 15 %
Husholdninger uten barn 85 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nydalen Øst 2669 1727

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr. 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Smart Annonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Susanne Heiberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?