Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11 P - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Direkte utgang fra stue til romslig, vestvendt balkong med plass til sittegruppe, grill m.m.

Balkongen måler hele 7,5 kvm. og har ettermiddags- og kveldssol

Vestvendt balkong

Hyggelig utsyn mot grønne og pene fellesområder

Lys og pen stue med store vindusflater som gir rommet meget fine lysforhold

Åpen og luftig atmosfære i leiligheten

Her finnes plass for både sofasalong, spisebord og tv-møblement

Moderne uttrykk og parkettgulv i hele leiligheten

Leiligheten har to balkonger, der den største av de to har ettermiddags- og kveldssol

Utsyn fra balkong mot fellesområder

Solkart - kun til illustrasjon (Balkong I er merket av)

Tilbaketrukket og lyst kjøkken med stilren og moderne innredning fra Norema

Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning

Opprinnelig kjøkken er utvidet med en egen seksjon bestående av underskap, høyskap og åpne hyller på vegg

Direkte utgang til egen balkong på ca. 3,5 kvm.

Østvendt balkong med morgensol

Her kan helgefrokosten nytes i hyggelige omgivelser

Balkong II (kveld)

Balkong II (kveld)

Stort og luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng

 

Skyvedørsgarderobe med speilfront og plass til ytterligere oppbevaringsmøblement om ønskelig

Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv, downlights i tak og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Varmtvann leveres fra fellesanlegg og er inkl. i felleskostnader

Dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med belysning, samt høyskap ved siden

Meget hyggelig barne-/gjestesoverom som også har fin størrelse

Soverommet kan også benyttes som walk-in garderobe eller kontor om en ikke skulle ha behov for et soverom nr. 2

Pen og romslig entré med fliser/parkett på gulv

Fin plass i entré for sitteseksjon og oppbevaringsmøblement

 

Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfront som gir gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy

Med boligen følger en garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg med ladepunkt for el-bil

Nyere bygg fra 2006 med de fordeler som følger med dette

Meget barnevennlig sameie/område

Pent opparbeidede fellesområder

Felles takterrasse

Inngangsparti

Nærområdet - Nydalen T-bane

Nærområdet - Volleyballbane på Bjølsen

Nærområdet - Nydalen

Flotte turmuligheter langs Akerselva mot Maridalen og sentrum

Flere restauranter og kaféer i nærområdet

Nærområdet - Nydalen

Nærområdet - Nydalen

Flotte turmuligheter langs Akerselva mot Maridalen og sentrum

Badeplass på Nydalen

Kunstige kulper og små fossefall gjør dette til et spennende sted

Storo storsenter ligger like i nærheten med alt en trenger av shopping- og servicetilbud

Flere trikkelinjer stopper på Storo

Kart

Nydalen - Meget lys og pen 3-roms eierleilighet med gjennomgående planløsning, to balkonger, garasje og heis.

Gunnar Schjelderups vei 11 P

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Nydalen - Meget lys og pen 3-roms eierleilighet med gjennomgående planløsning, to balkonger, garasje og heis.: Nydalen - Meget lys og pen 3-roms eierleilighet med gjennomgående planløsning, to balkonger, garasje og heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 592,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og attraktivt boligområde i Nydalen i Oslo, med gangavstand til Fernanda Nissen barneskole og Morellbakken ungdomsskole. I det veldrevne sameiet er det også barnehage med beboerprioritet, som til og med har ansatt egen kokk. Videre er det kort vei til Nydalen videregående skole, bussholdeplasser, trikkestopp og T-banestasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud på Storo-senteret, 5 minutters gange unna.

Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling fra å være et typisk industriområde til å bli et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. Bydelen har en fin blanding av næringsliv, offentlige kontorer, studentboliger og privatboliger. En rekke IT-bedrifter og mediebedrifter er plassert her, i tillegg til flere kulturinstitusjoner og Handelshøyskolen BI.

Like ved handelshøyskolen BI har Norges største og første IMAX-kino åpnet med hele 14 saler og en fantastisk filmopplevelse.

Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven er renset og benyttes til både bading og fisking. Eller så kan du følge elven oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er flotte turmuligheter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil for oversikt. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 592,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

18872m2

KR-kode

3718126

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gunnar Schjelderups vei 11 P, 0485 Oslo

Gnr. 77, bnr. 57, snr. 130 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 18.872 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med blant annet lekeplass, parkeringsplasser, asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær. Det er felles takterrasse med enkel tilgang fra leiligheten.

Parkering

Med boligen disponeres én oppvarmet garasjeplass med direkte adkomst via heis. Garasjeplassen har montert egen ladeboks for el-bil.

Månedlig felleskostnad i forbindelse med garasjeplassen er kr 210,- og kommer i tillegg til felleskostnader for boligen.

Sameiet har også parkeringsplasser for motorsykler til utleie (mnd. leie kr 300,-). Kontakt styret for tildeling av plass. Det påløper administrasjonskostnader på kr 697,- til forretningsfører ved endring av leietaker.

Ellers er det gjesteparkering på tomten, og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Entré, kjøkken, stue, bad/wc, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7,5 kvm.

Sameiet har en del boder til utleie (md. leie kr 300,-). Kontakt styret for tildeling.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.08.2018 utført av Erik Øyum.

Standard

Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11 P.

Flytt rett inn i denne gjennomgående og pene 3-roms eierleiligheten med fine innvendige lysforhold. Her har du to balkonger på ca. 7,5 kvm. (vestvendt) og ca. 3,5 kvm. (østvendt). I tillegg finnes en stor flott takterrasse med panoramautsikt over Oslo by. Med boligen følger en garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg. Direkte heisadkomst fra leilighetsplan til garasjekjeller. Boligen har en meget god planløsning og fine garderobeløsninger. Bygget er et nyere bygg fra 2006 med de fordeler som følger med dette. Meget barnevennlig sameie/område med kort vei til kollektivtransport og sentrum for øvrig. Leiligheten inneholder: entré/gang, to soverom, bad, kjøkken med utgang til østvendt balkong og stue med utgang til vestvendt balkong.

Nærmere innhold:

Entré/gang:

Pen og romslig entré med fliser/parkett på gulv og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfront som gir gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy. For øvrig fin plass for sitteseksjon og oppbevaringsmøblement.

Stue:

Lys og pen stue med store vindusflater som gir rommet meget fine lysforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. Her finnes plass for både sofasalong, spisebord og tv-møblement. Direkte utgang til romslig, vestvendt balkong med plass til sittegruppe og grill m.m. Balkongen måler hele 7,5 kvm. og har ettermiddags- og kveldssol. Hyggelig utsyn mot grønne og pene fellesområder.

Kjøkken:

Tilbaketrukket og lyst kjøkken med direkte utgang til egen balkong på ca. 3,5 kvm. Stilren og moderne innredning fra Norema med glatte fronter og rustfrie håndtak. Opprinnelig kjøkken er utvidet med en egen seksjon bestående av underskap, høyskap og åpne hyller på vegg. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ett greps blandebatteri. Integrert komfyr, induksjon koketopp og nisje for oppvaskmaskin og kjøleskap. Fliser og belysning mellom kjøkkenbenk og overskap. Ventilator med mekanisk avtrekk. Smeg kjøleskap kan medfølge etter avtale.

Bad/wc:

Pent flislagt baderom med varmekabler i gulv, downlights i tak og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Videre har badet dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og speil med belysning, samt høyskap ved siden. Varmtvann leveres fra fellesanlegg og er inkl. i felleskostnader.

Soverom I:

Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe med speilfront og plass til ytterligere oppbevaringsmøblement om ønskelig.

Soverom II:

Meget hyggelig barne-/gjestesoverom som også har fin størrelse. Soverommet kan også benyttes som walk-in garderobe eller kontor om en ikke skulle ha behov for et soverom nr. 2.

Diverse:

- Romslig bod i kjeller på 7,5 kvm.

- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter

- Kabel-TV og internett

- Heis

- Porttelefon

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.10.2006.

Brevet fra forretningsfører viser til uttalelse fra styreleder i 2015 - "Kun midlertidig brukstillatelse i påvente av at gangveien på nordvestsiden av sameiet + undergang/overgang ved jernbanen og Ring 3 kommer i stand. Dette arbeidet er inntatt i rekkefølgebestemmelsene for prosjektet og må iht. reguleringsplanen fullføres før det kan utstedes ferdigattest. Utbygger har søkt om dispensasjon og fått avslag fra PBE, og status nå - så vidt jeg vet - er at utbyggers klage på PBEs vedtak fortsatt er under behandling hos PBE."

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 14 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, vann og kloakkledninger, bruksrett og vedlikehold av ledningsnett m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nydalen Kvarter sameie med sameiebrøk 66/26865.

- Sameiet består av 384 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt.

- Styret kan kontaktes på e-post: styret@nydalenkvarter.no

- Profesjonell Bygg Tjeneste AS (PBT) er sameiets vaktmestertjeneste og ivaretar drifts- og vedlikeholdsmessige oppgaver i sameiet i henhold til skriftlig avtale.

- Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 82776079.

- For nyheter og oppdateringer, se sameiets nettside: http://www.nydalenkvarter.no/

Foretatt påkostninger de senere år:

- Maling av oppgangene samt gulv og mellomgang fra garasje og inn i trappeoppgang, 2017.

- Montert tak og takrenne over samtlige inngangspartiene sommeren 2016.

- Nytt elektronisk nøkkelsystem.

Planlagte påkostninger:

OBOS prosjekt har gjennomgått sameiets eiendom og satt opp en vedlikeholdsplan for årene fremover. Her er det snakk om vedlikehold av bl.a. gulv i garasje, spyling av rør, ventilasjonsanlegg, gjennomgang av fasade og taket. Felleskostnadene ble økt med 5% fra 01.02.2018 for å dekke planlagt vedlikehold. Styret tror ikke det blir nødvendig med ytterligere økninger med det første.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S- 4053 datert 17.03.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Området er under stor utvikling og det er store utbygginger i området for tiden og i årene fremover. Styret opplyser dog at 11 P ligger mer skjermet til og ikke blir påvirket i like stor grad som andre i sameiet.

Sandakerveien 113 - 119. GNR. 77 BNR. 381. Ulik bebyggelse med bolig, kontor og forretningsformål, samt et off. tilgjengelig grøntområde.

For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201604130

Sandakerveien 121. GNR. 77 BNR. 88 Boligbebyggelse. Samt et nytt offentlig tilgjengelig parkstrøk.

For mer informasjon: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201619470

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

String hylleseksjon i stue og lampe over spisebord (Northern Lighting) følger ikke med.

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.592,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, byggforsikring, generell vedlikehold m.m.

Herav:

Felleskostnader kr 2.315,-

Bredbånd kr 42,-

Kabel-tv kr 235,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.18.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Mulighet for fibernett gjennom Lynet Internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonskostnader til forretningsfører ifm. overdragelse av bruksretten til garasjeplassen kr 697,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.132.164,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Nydalen Øst
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

BI 0.6 km
Storokrysset 0.8 km
Nydalsbrua 1.1 km
Treschows bru 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.9 km
Sentralstasjon Oslo S 6 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Storo 0.9 km
Bussholdeplass Nycoveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 1.3 km
Treningssenter SATS Storo 0.3 km
Treningssenter SATS Nydalen 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.8 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.9 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.2 km
Nydalen videregående skole 1 km
Blindern videregående skole 4.3 km

Barnehager

Eventyrstua barnehage (1-6 år) 0.1 km
Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.7 km
Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.7 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.6 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.3 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.3 km
Apotek Boots apotek Storo 0.3 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Storo 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Storo 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.7 km
Bensin Circle K Storo 0.5 km
Bensin Shell Bjølsen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 32,4 år
Gj.snittalder kvinner 30,8 år
Husholdninger med barn 15,1 %
Husholdninger uten barn 84,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nydalen Øst 1716 1096

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,17% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?