Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Utsikt fra leilighetens balkong på hele 15 kvm! Leiligheten er beliggende i tredje etasje i et hyggelig sameie midt i Kløfta sentrum.

 

Hyggelig bakgård som kun disponeres av beboerne i sameiet.

 

Hyggelig svalgang leder inn til leiligheten. Her er det plass til sittegruppe.

 

Velkommen inn! Lys leilighet med trestavs eikeparkett på gulv.

Stue med utgang til hyggelig balkong.

 

Kjøkken med rikelig av skapplass. Fliser mellom benk og overskap.

 

 

Stort og luftig soverom. Rikelig med skapplass i takhøy innredning.

Soverom 2

Bonusrom innredet som soverom.

Lyst og stort bad. Fliser på gulv og vegg. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

 

 

Oppvarmet garasje under byggningen. Heis rett ned. Det følger en fast parkeringsplass til leiligheten.

Plantegning

Plantegning

Det er gangavstand til togstasjon, bussterminal og alle

Kløfta sentrum

Togstasjon med hyppige avganger

Kløfta - Gjennomgående lys leilighet beliggende midt i sentrum|Trappefritt|Heis|Stor terrasse|Garasje

Gustav Bjerkes veg 6. O

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Kløfta - Gjennomgående lys leilighet beliggende midt i sentrum|Trappefritt|Heis|Stor terrasse|Garasje: Kløfta - Gjennomgående lys leilighet beliggende midt i sentrum|Trappefritt|Heis|Stor terrasse|Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 597,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt til i Kløfta sentrum. Det er fra leiligheten gangavstand til barne- og ungdomsskole, nærbutikk, Romerikssenteret og Kløfta sentrum med de fleste fasiliteter. Kort vei til Myklagaard golfbane, restauranter, caféer, og uteliv. Gangavstand til offentlig kommunikasjon med buss/ tog retning

Oslo/Jessheim og Gardermoen.

Fra boligen er det med bil ca.15 min til Lillestrøm og Gardermoen, og ca. 25 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Soria Moria barnehage 0.5 km

Kløfta barnehage 0.6 km

Rosterud familiebarnehage 0.8 km

Bakke skole 1.3 km

Åreppen skole 2 km

Vesong ungdomsskole 1.3 km

Jessheim videregående skole 9.4 km

Hvam videregående skole 18.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Felleskostnader

Kr 2 597,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1999

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

75m2

Tomt

3884m2

KR-kode

59188

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gustav Bjerkes veg 6. O, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 990, snr. 24 i Ullensaker kommune.

Andel i realsameie:

Denne matrikkelenenheten har ideell andel 1/283 av Gnr. 29, bnr. 1016 som er friområde og ideell andel 1/3 av Gnr. 29, bnr. 961 som er veg i området.

Tomten

Eiet tomt på 3.884,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det følger en fast parkeringsplass i felles oppvarmet garasjeanelegg i kjelleren under bygget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom:

Entré/ gang, stue, kjøkken, disponibelt rom og 2 soverom.: 73 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.03.2018 utført av Jo Henrik Stigen.

Standard

Selveier leilighet beliggende i 3. Etasje i et hyggelig boligkompleks i Kløfta sentrum. Boligen har trappefri adkomst med heis fra den oppvarmede garasjen opp til leiligheten. Leiligheten har adkomst via et hyggelig vindfang.

Entre/ Gang

Boligen har et hyggelig inngangsparti hvor en kommer inn i en lys og romslig bolig. Det er parkett på gulvet i samtlige rom, forutenom badet.

Stue

Lys og hyggelig stue med god plass til sofagruppe. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til hyggelig flislagt terrasse på ca. 15 kvm. Det er her montert markise, utelys og strømuttak. Fra terrassen har man fin og vindtraskt utsikt samt gode solforhold morgen og dagtid.

Kjøkken

Det er separat kjøkken, med god plass til romslig spisebord. Profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate med nedfelt dobbelt oppvaskkum med 1-

greps blandebatteri. Fliser mellom over og underskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass.

Soverom

Boligen har 2 soverom. Det ene soverommet har inngang til til bod som passer ideelt til et walk in closet. I tillegg er det et disponibelt rom som er innredet som soverom.

Bad

Romslig lyst bad. Innredningen består av et underskap med servant, overskap, speil og armatur med stikk og endusjsone med dusjing direkte på gulv og vegg. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og det er tilkoblet et vannklosett.

Lagring

Det er en innvendig bod i leiliheten, samt at det er en bod i kjelleren.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, gulvvarme på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 10581, tinglyst 26.09.2000, type heftelse: Best. om vann/kloakk ledninger:

Kommunen har rett til å vedlikeholde ledninger på denne eiendommmen.

Dagboknummer 5537, tinglyst 06.01.2010, type heftelse: Best. om vann/kloakk ledninger:

Grunneier kan ikke uten samtykke fra kommunen bygge nærmere ledningene enn 3 meter. Kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger på denne eiendommen.

Dagboknummer 11047, tinglyst 06.10.2000, type heftelse: Seksjoneringen

Denne seksjon har en garasjeplass og bod i byggningens kjeller.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameiet Bjerkejordet 1.

Sameiet består av 29 leiligheter.

Forretningsfører er Team Regnskap Jessheim A/S, tlf. 63 94 61 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter sameiets bestemmelser.

Foretatt påkostninger de senere år:

I 2017 ble rekkverk/skillevegger utbedret samt el-anlegget etter internkontroll og det ble oppsatt en tidsstyrt vifte i garasjen.

Planlagte påkostninger:

I 2018 skal heisen oppgraderes. Det er forventet en kostnad på kr. 480.000. Kostnaden er innenfor budsjettet for 2018 og det vil ifølge styret ikke påløpe en kostnad for den enkelte beboer. Videre er det planlagt å male fasadene, bytte/fikse vinduer- og sluk på terrassene. Malerarbeidet er planlagt i 2018, men dette samt de andre områdene blir mulig utsatt grunnet kostander til utbedring av heisen. Kostnader for dette arbeidet er ikke fastsatt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for eiendommer v/ Kløfta stasjon med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.01.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke i handelen: Taklampe på soverommene og kjøkkenet, samt monterte vegglamper.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.597,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og veldikehold av sameiet, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, kabel-TV, snørydding og gressklipping, samt vask av fellesarealene.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018.

Kommunale avgifter kr. 6.338,- per. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år. / 7.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 200 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 775,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.374.274,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ullersmo
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 1.3 km
Ullensaker næringspark 1.5 km
Ullensaker kirke 2.1 km
Grankrysset 7.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 16 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Slettasvingen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Miklagard Golf 1.1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 7.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.3 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 2 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Jessheim videregående skole 9.4 km
Hvam videregående skole 18.4 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.5 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.6 km
Rosterud familiebarnehage (0-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.8 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1 km
Postkontor Kiwi Frogner 9.4 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1 km
Apotek Frogner apotek Sørum 9 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.1 km*
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.6 km
Bensin Shell Kløfta 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ullersmo 1002 476

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kari Killi
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?