Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

Velkommen til visning Gustav Punktervolds gate 31 A

Stuen med vedovn og utgang til balkong

Stue

Stue

Stue

Vedovn i stuen

Lys og trivelig kjøkken med plass til kjøkkenbord

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Soverom 2

Gang

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

Flislagt bad som ble pusset opp i 2017

Balkong

Balkong med utgang fra stue

Flott utsikt fra soverommene

Inngangsparti

Nærområdet

Gustav Puntervolds gate 31 A - 1. Etasje - 3D

Gustav Puntervolds gate 31 A - 1. Etasje - 2D

Gustav Punktervolds gate 31 A

Skarbøvika

Gustav Puntervolds gate 31 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 150 000,-

Skarbøvika: 3-roms andelsleilighet med balkong |nyere bad|flott beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 253,-
Fellesgjeld:
Kr 176 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i ytre bydel i Skarbøvika. Det er en stor boligblokk med 21 leiligheter, boligblokken ligger nær sjøen. Det er ca 3 km til bysentrum. Kort vei til busstopp, barne og ungdomsskole, barnehage og dagligvare. Tuneset med fine turområder ligger like ved.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Aspøy skole 2.1 km

1-7 kl. Hessa skole 2.8 km

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 3 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 0.8 km

Vgs. Ålesund videregående skole 2.3 km

Vgs. Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 2.6 km

Bhg. Skarbøvika barnehage (3-5 år) 0.6 km

Bhg. Kvennaneset barnehage (0-6 år) 1.2 km

Bhg. Storhaugen barnehage (3-5 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund sentrum kjør utover mot Skarbøvik. Ta deretter av mot Tueneset og Atlanterhavsparken. Ta så første til høyre og boligen vil ligge i enden av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 176 000,-

Totalpris

Kr 1 326 000,-

Felleskostnader

Kr 4 253,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1802m2

KR-kode

761860

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gustav Punktervolds gate 31 A, 6006 Ålesund

Gnr. 120, bnr. 141, i Ålesund kommune.

Andelsnr. 102, Skarbøvik Nord Borettslaget A/L, org.nr. 955 268 121

Tomten

Eiet tomt på 1.802 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst/parkeringsareal og plen.

Parkering

Det er parkeringsplasser langs friareal øst og langs nordvestsiden av blokken.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Leilighet 65 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 65 kvm: Entrè/gang, to soverom, bad, kjøkken og stue

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på ca 2 kvm og 3 kvm. Samt en loftsbod på ca 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Stig Håvard Vatne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig 3-roms leilighet med god planløsning og balkong beliggende i Skarbøvika. Fra leiligheten har man kort avstand til sentrum med alle dets fasiliteter samt flotte tur- og rekreasjonsområder på Tueneset og Sukkertoppen. Like ved leiligheten ligger både dagligvarebutikk, barnehage samt busstopp både mot sentrum og utover mot Skarbøvika/Hessa.

Selve leiligheten ligger i høy 1.etasje. Leiligheten fremstår med god planløsning og har følgende overflater og innredninger på oppholdsrom:

På gulv er det laminat. Vegger har malt tapet og innslag av brystningspanel. I tak er det hvite himlingsplater.

Kjøkkeninnredning er av hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med eikekant. Det er 2 skapdører med glassfelt. Det er lagt fliser på vegg over kjøkkenbenk. Varmtvannstank fra 1996 i kjøkkenbenk.

Badet ble sist oppusset i 2017. Det er flis på gulv med varmekabler, fliser på vegger og hvite takplater.

Åpen dusjløsning med dusjdører i glass. Baderomsinnredning med servant, 2 skuffer og speilskap. Over toalett er det også montert speilskap.

Det er opplegg for vaskemaskin på bad.

Garderobeskap på hovedsoverommet.

Tekniske installasjoner:

Elektrisk anlegg oppgradert med automatsikringer.

Vedovn i stue.

Porttelefon.

Varmtvannstank fra 1996

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger innflyttningsattest datert 08.01.1958. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader datert 03.03.2004. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skarbøvik Nord Borettslaget A/L.

Borettslaget består av 21 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Nordvest, tlf. 22 86 56 25

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Det er skiftet tre pipehatter. Lagt noen nye skiferheller på tak samt festet takrenner.

Planlagte påkostninger: Det er i følge generalforsamlingen for 2018 planlagt at styret skal jobbet med rehabilitering av verander som er slitt. Må vurderes om de skal rives og bygge nye eller fikse på de som allerede er der.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Skarbøvika datert 18.04.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.09.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.253,- pr. mnd. og inkluderer: .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert....

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr

Avdrag kr

Driftsutgifter kr

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.327.559,- Av dette beløpet utgjør kr 176.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Steinvågneset
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Storvika havn 0.2 km
Skarbøvik 0.5 km
Osholmen 0.8 km
Atlanterhavsparken 1.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 19.4 km
Bussholdeplass Tuenesveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skarbøvik stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Skarbøvik (ungd.skole) ballbane 0.8 km
Treningssenter Sprek365 SKARBØVIK 0.4 km
Treningssenter Ålesund Helsestudio 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Aspøy skole (1-7 kl.) 2.1 km
Hessa skole (1-7 kl.) 2.8 km
Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 3 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Ålesund videregående skole 2.3 km
Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 2.6 km

Barnehager

Skarbøvika barnehage (3-5 år) 0.6 km
Kvennaneset barnehage (0-6 år) 1.2 km
Storhaugen barnehage (3-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 2.5 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 2.7 km
Postkontor Bunnpris Broa 1 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 2.2 km
Apotek Vitusapotek Kremmergaarden 2.4 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 2.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Kiwi Skarbøvik 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Broa 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tinghuset 1.6 km
Kiosk/video Mix Rutebilen 2.4 km
Bensin Bunker Oil Hessa 1.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Tinghuset 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 47,5 år
Husholdninger med barn 26,8 %
Husholdninger uten barn 73,2 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2048
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Steinvågneset 800 388

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Anita Giske
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?