Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 710 000,- for kr 1 710 000,-

fasade

fasade sommer

Bilde fra sommer: borettslaget har stor og fin tomt/gressplen

Bilde fra sommer: borettslaget har stor og fin tomt/gressplen

Bilde fra sommer: borettslaget har stor og fin tomt/gressplen

Balkong av god størrelse

bad

entré

kjøkken

Stue: Det er flere som har endret til en 2-roms ved å flytte kjøkkenet til stuen.

bod

Plantegning: Det er flere som har endret til en 2-roms ved å flytte kjøkkenet til stuen.

Jessheim sentralt- Romslig 1-roms oppussingsobjekt. Gangavstand til tog, buss og storsenter. Romslig balkong.

H Nestens veg 6 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Jessheim sentralt- Romslig 1-roms oppussingsobjekt. Gangavstand til tog, buss og storsenter. Romslig balkong.: Jessheim sentralt- Romslig 1-roms oppussingsobjekt. Gangavstand til tog, buss og storsenter. Romslig balkong.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 881,-
Fellesgjeld:
Kr 66 673,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor 1-roms borettslagsleilighet i lavblokk, beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde tett opp til Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Nærhet til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon med tog- og bussforbindelser. Gangavstand til Jessheim sentrum, med et godt utvalg i forretninger, fasiliteter og servicefunksjoner. Nærhet til idrettsanlegg, fotballbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall og treningssenter. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder i omkringliggende friluftsområder og ved Nordbytjernet, samt kort avstand til bade og fiskemuligheter ved bla. Hurdalssjøen og i Romeriksåsen. Med bil ca. 10 min til Oslo lufthavn Gardermoen, 20 min til Lillestrøm og ca. 35 min til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 66 673,-

Totalpris

Kr 1 816 673,-

Felleskostnader

Kr 2 881,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1968

Primærrom

39m2

Bruksareal

42m2

Tomt

3536m2

KR-kode

6317160

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

H Nestens veg 6 D, 2053 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 492 i Ullensaker kommune.

Andelsnr. 19,

Myrgrenda Borettslag, org.nr. 962 237 681

Tomten

Eiet tomt på 3.536 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Biloppstillingsplasser utenfor blokken. Biler skal aldri parkeres lenger enn 1 uke av gangen på samme sted.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, entrè: 39 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av 21.06.18. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong med utfyllende bindingsverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Leiligheten har generelt behov for oppussing/oppgradering.

Baderom er av eldre årgang og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtromsstandard mht. tetthet og membraner

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk og romslig ettroms leilighet med balkong, og oppussingsbehov. Beliggende i høy 1. etg. Leilighetens balkong er vendt bort fra vei og trafikk, med hyggelig fellesområder utenfor. Meget sentralt beliggende, og det tar kun noen minutter å gå til Jessheim storsenter, tog og buss.

Leiligheten har blant annet romslig stue, kjøkken med spiseplass, bad, innvendig bod og utgang til solrik balkong av god størrelse. Leiligheten har i tillegg kjellerbod.

Oppvarming

Sentralfyring i regi av borettslaget. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.02.1975. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4351 tinglyst 13.11.1963 type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rett for kommunen til å anlegge, vedlikeholde vann/kloakkledninger samt lys/telefonledning over eiendommen. Borettslaget har gjerdeplikt mot offentlig vei.

Dagboknr 12067 tinglyst 08.10.2002. Ret for Ullensaker kommune til å anlegge vann/avløpsledninger over eiendommen. Rett til adkomst for vedlikehold av disse. Det er ikke tillatt å bygge nærmere ledningene enn 4 meter.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Myrgrenda Borettslag.

Borettslaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er BORI.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Planlagte påkostninger: Styret arbeider med å innhente tilbud på bytte av gavlvegg mot øst, bytte av terrassebord og skillevegger 3. etasje.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.09.2015 er avsatt til: bolig. Området er i byplan for Jessheim datert 16.06.2014 satt av til bolig. Eiendommen grenser til reguleringsplan for Søndre del av Jessheim Næringspark med ny tverrveg. datert 02.02.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Leilighet, bod og balkong blir ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.881,- pr. mnd. og inkluderer: generelt vedlikehold, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert juni 2017.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.571,-

Stipulerte kapitalkostnader: kr. 310,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

Andel formue er kr 25.043 ,- pr. 31.12.16

Andel fellesgjeld er kr 66.673,- pr.

Total fellesgjeld for boligselskapet er 1.861. 046 pr. 19.01.2018 og lånevilkårene er:

Rentebetingelser: 2,7 %

Lånets løpetid: Siste termin 31.07.2042

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1 km
Jessheim næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 5.8 km
Hovin kirke 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.9 km
Bussholdeplass M. Jul. Halvorsens veg 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.7 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.4 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.4 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 2.5 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 2.5 km
Jessheim videregående skole 1.8 km
Hvam videregående skole 15.4 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1.2 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.3 km
Kongletoppen familiebarnehage 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 10 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.4 km
Apotek Jessheim apotek 0.9 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 10 km
Dagligvare Rema 1000 Saga Senter 0.4 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 41.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?