Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Fasade.

Solrik balkong.

Trivelig utsyn fra balkongen.

Stue med utgang til solrik balkong.

Stue.

Stue.

Stue.

Stue.

Stue.

Stue med god plass til spisestuemøbler.

Spisestue.

Kjøkken

Kjøkken.

Kjøkken.

Spiseplass på kjøkkenet.

Entré/hall.

Entré/hall.

Baderom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Detalj soverom.

Store friarealer rett utenfor døren.

Stor, solrik balkong.

Balkong.

Balkong.

Fasade.

Østmarka med flotte tur- og friområder.

Erverdige Østmarksetra.

Trasop.

Østensjø Skole.

Bryn Senter.

Østensjøvannet.

Østensjøvannet.

Østmarka.

Plantegning Haakon Tveters vei

Oppsal - 3 R leilighet - Flott intern beliggenhet - Trafikkskjermet - Solrik balkong

Haakon Tveters vei 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Oppsal - 3 R leilighet - Flott intern beliggenhet - Trafikkskjermet - Solrik balkong: Oppsal - 3 R leilighet - Flott intern beliggenhet - Trafikkskjermet - Solrik balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 376,-
Fellesgjeld:
Kr 19 703,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og attraktiv beliggenhet på populære Oppsal i et veletablert boligområde. Sydvestvendt balkong med flott utsyn over trivelige friaraler. Trafikkskjermet og attraktivt beliggende på tunet.

Borettslaget har opparbeidet lekeplasser, sittegrupper og store grøntarealer rundt blokken. Meget barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn.

Kort vei til Østensjøvannet med flott dyre- og fugleliv. Her finnes turstier som fører videre inn til Østmarka som byr på store turområder, lysløyper og flere fine badevann. Fra Østensjøvannet er det vinterstid oppkjørte lysløyper inn i Østmarka. Østmarksetra og Rustadsaga er naturlige samlingspunkt i Østmarka og ved Nøklevann er det mulighet for leie av kanoer og kajakker sommerstid.

Idrettsanlegg på Trasop med bl.a. idrettshall og kunstgressbaner. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets, kultur og fritidsklubber.

Et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud noen få minutters biltur unna, Bryn-, Manglerud og Tveita senter. 3 minutter gange til Oppsal senter som skal nybygges med boliger og forretninger.

Få minutters gange til T-bane stasjon og bussholdeplass på Oppsal.

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner til Østensjø Skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Østensjøveien - Haakon Tveters vei. Haakon Tveters vei 50 ligger på venstre hånd, godt tilbaketrukket veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt på alle annonserte visninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 19 703,-

Totalpris

Kr 3 219 703,-

Felleskostnader

Kr 3 376,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

46200m2

KR-kode

4418205

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haakon Tveters vei 50, 0686 Oslo

Gnr. 146, bnr. 238 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1063, andelsnr. 112,

Oppsal borettslag, org.nr. 948 544 474

Tomten

Eiet tomt på 46.200 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med plenarealer og diverse beplantning. Velutsyrt lekeplass - perfekt for barnefamilier. Asfalterte gang- og kjøreveier.

Parkering

Borettslaget leier ut 217 parkeringsplasser og 15 garasjeplasser som tildeles etter venteliste. Borettslaget har 3 ladeplasser for El-bil. Parkeringsplass u/motorvarmer koster 150kr/mnd. Parkeringsplass m/motorvarmer koster 200kr/mnd. Dersom du har spørsmål om ventetid eller ønsker plass, ta kontakt med driftskontoret, Skøyenåsveien 19 B, tlf.22 26 08 30. Ellers parkering i offentlig gate.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Interne kjøre- og gangveier er privat med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Entré/hall, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.: 65 kvm

Primærrom:

Entré/hall, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder, en i kjelleren på ca. 6,8 kvm. og en på loftet på ca. 8,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport.

Bebyggelse og byggemåte

Boligblokk i betong-, mur og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til faste masser/tømmerflåte. Grunnmur i betong. Yttervegger i slemmet/malt teglstein. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Brann- og lydklassifisert entredør. Støpte dekker som etasjeskillere. Tilfarergulv. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongstein. Støpt trapp og reposer med terrasso og malte vegger i oppgangen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Balkongdør hvor låsemekanismen virker ødelagt. Noe bruksslittasje på gulv.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arealeffektiv 3-roms leilighet med flott intern beliggenhet i Haakon Tveters vei 50 på Oppsal. Leiligheten ligger i høy 1.etasje (kun 1 trapp opp) og har flott utsyn mot nærområdet. Arealeffektiv leilighet med to gode soverom, romslig stue/spisestue og separat spiseskjøkken. Solrikt balkong på hele 9 kvm.

Kort oppsummert er dette en leilighet for de som er opptatt av å bo i et etablert og barnevennlige område, med gode kommunikasjons- muligheter og kort vei til alle fasiliteter og marka.

Litt om leiligheten.

Entré/gang/hall:

Entreen er praktisk tilrettelagt med bl.a. god plass til garderobeskap, calling og parkett på gulv.

Kjøkken/spisestue:

Det separate spisekjøkkenet har en god utnyttelse og gir leiligheten klart definerte soner. Kjøkkeninnrednig med laminerte fronter i hvit utførelse og benkeplate i heltre eik. Rustfrie stålplater mellom benk og overskap. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Ventilator i stål utførelse. Vaskemaskin og tørketrommel er også plassert på kjøkkenet. Trivelig spiseplass.

Stue/spisestue:

Leiligheten inneholder romslig stue med utgang til sydvestvendt balkong på hele 9 kvm. med flott utsyn over trivelige friarealer. Store vindusfelter gir rommet mye lys og en flott atmosfære.

Spisestuedelen har god plass til stort spisebord. Det er et fint sted å samle både familie og venner. Det er også god nok plass til å dekke langbord ved større begivenheter.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom, begge med god plass til garderobeløsninger.

Baderom:

Badet er utstyrt med fliser på gulv og vegg. Dusjnisje. Servant og servantskap.

Boder:

Leiligheten disponerer to boder. En på ca. 6,8 kvm i kjelleren og en loftsbod på 8,5 kvm.

Oppvarming

Sentralfyring er inkludert i felleskostnader. Varmekabel på bad/wc. Varmtvannsbereder på kjøkken. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.02.1959. Utskifting av vinduer ble ferdigattestert 04.09.1987. Balkonger og fasadeendringer ble ferdigattestert 29.10.1993. Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst servitutter på dette gårds og bruksnummer. Borettslaget har flere g.nr og b.nr. Disse er ikke undersøkt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Oppsal borettslag.

Borettslaget består av 594 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22865500.

Get er leverandør av kabel-TV tjenester og bredbånd til borettslaget.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Det er kun tillatt med elektrisk eller gassgrill på verandaen.

Fellesvaskeri i Skøyenåsveien 19 B.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 - Oppgradering av parkeringsplasser, internveier og inngangspartier

2016 - 2016 Callinganlegg og elektronisk låssystem

2014 - 2015 Oppgradering kjellertrapper og gulv

2014 - 2014 Malerarbeid/overflatebehandling blokker. Samt skifte taknedløp og dører på de gamle søppelrommene.

2011 - 2011 Drenering Haakon Tveters vei 74-78

2010 - 2010 Utvidelse parkeringsplasser

2010 - 2010 Opprustning lekeplass

2010 - 2010 Asfaltering/terrengjustering

2009 - 2009 Oppussing vaskeri fullført-nye maskiner

2009 - 2009 Rehabilitering av spillvannsuttrekk

2008 - 2008 Igangsatt oppussing av vaskeri

2008 - 2008 Omlegging av garasjetak

2006 - 2006 installert propangass fyringsanlegg

2005 - 2005 Ny fyrhuspipe, nye radiatorkraner, postkasser, maling

22000 - 2002 Våtromsrehabilitering

2000 - 2001 Nye ytterdører og calling-anlegg

1999 - 1999 Oppgradering av kabel-TV-anlegg og lekeplass

1997 - 1998 Utskiftning av entredører

1995 - 1997 Utbedring/omtekking av tak

1994 - 1994 Omtrekking av elektriske ledninger med nye tavlerom

Planlagte påkostninger:

- Arbeidet med utbedring av grøntanleggene og gangveiene vil fortsette.

- For 2017 er det planlagt å utbedre inngangspartiene i Haakon Tveters vei 41-45, 47-51, 53, 55-59, 62-68, 74-78, 80-84, samt Skøyenåsveien 33-35. Det vil i tillegg bli sørget for sykkelparkering der det lar seg gjøre.

- Gatebelysningen som borettslaget har ansvaret for vil bli byttet (gjelder utenfor Skøyenkroken 1-5, Haakon Tveters vei 38-46 og ved Haakon Tveters vei 74-78).

- Bytte ut lyskilder på loft og kjeller til LED-lys med automatisk av/på-funksjon slik som finnes i trappeoppgangene.

- Dørene inn til kjeller vil bli befart med mål om at de dørene som ikke gir tilfredsstillende brannsikkerhet byttes.

- Brannluker på balkonger i 5. etasje vil bli befart og rehabilitert etter behov.

- Anskaffelse av brønnbasert avfallssystem.

-Skifte av kabel-TV leverandør og fremforhandling med ny leverandør slik at samtlige leilighetene får tilgang på fiber.

Generalforsamlingen 2014 og 2015 vedtok en utredning for å se på muligheter, tidsplan og kostnader/finansiering for nye parkeringsmuligheter. Løsningsforslag blir framlagt på en framtidig generalforsamling.

Forprosjekt for utskiftning av vinduer og balkongdører ble vedtatt på ordinær generalforsamling 09.05.17. Løsningsforslag og kostnadsestimat blir framlagt på ordinær generalforsamling i 2018.

Budsjett og vedlikeholdsplaner 2017:

I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 5,3 millioner til større vedlikehold. Generalforsamlingen i mai 2018 vedtok å gi styret fullmakt til å iverksette utskifting av vinduer, inklusivt lånevedtak. Styret vet ikke når dette settes i gang, men regner med det først blir i 2019. Det er foreløpig ikke stipulert med noen økning av fellesutgiftene i forbindelse med utskiftning av vinduer og balkongdør, men det vil trolig bli en økning i løpet av 2019. Det er først når man får eksakt sum fra den leverandørene man går for, som man må vurdere om felleskostnadene skal økes. Styret har budsjettmøte i november og regner da med at tallene trenger for å avgjøre behovet for økning av felleskostnadene foreligger. En eventuell økning blir alle beboere orientert om i forkant.

Se også borettslagets hjemmeside: www.oppsalborettslag.no

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forskjøpsretten paralellavklares og meldefristen for OBOS medlemmer er satt til 16.10.2018. Kontakt OBOS på 22 86 55 00 for informasjon knyttet til forkjøpsretten. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Konferere megler for mer info.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.376,- pr. mnd. og inkluderer:Oppvarming fra sentraltanlegg, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles forsirking, grunnpakke kabel-TV og internett, vedlikehold, vaktmestertjenester, forretningsførsel, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I forbindelse med fremtidig vedlikeholdsbehov vil fellesutgiftene trolig justeres i 2019.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.228.242,-. Av dette beløpet utgjør kr 20.154,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Oppsaltoppen
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal samfunnshus 0.4 km
Oppsal kirke 0.6 km
Manglerud bad 1.4 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 8.3 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 2.5 km
T-bane stasjon Oppsal T-banestasjon 0.4 km
Bussholdeplass Skøyenkroken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 1.3 km
Idrettsanlegg Manglerud idrettspark 1.5 km
Treningssenter Femina treningssenter 0.7 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Oppsal skole (1-10 kl.) 0.5 km
Østensjø skole (1-7 kl.) 1 km
Østmarka skole (1-10 kl.) 1.4 km
Godlia skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 0.5 km
Ulsrud videregående skole 1.7 km
Hellerud videregående skole 3.5 km

Barnehager

Rønningjordet barnehage (0-6 år) 0.4 km
Oppsal Samfunnshus barnehage (0-6 år) 0.4 km
Vetlandsveien barnehage (2-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oppsal Senter 0.3 km
Kjøpesenter Bøler Senter 1.8 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 0.7 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 0.8 km
Apotek Boots apotek Oppsal 0.3 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Meny Oppsal Senter 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Østmarkaveien 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Oppsal t-bane st. 0.2 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 0.3 km
Bensin Uno-X Oppsal 0.4 km
Bensin Circle K Østensjø 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 26,8 %
Husholdninger uten barn 73,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 5976
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Oppsaltoppen 2721 1517

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 25.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Eirik Norheim
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?