Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 490 000,- for kr 2 490 000,-

Velkommen til Hagestien 6, en lekker leilighet med meget stor terrasse i rolige omgivelser.

Terrassen

Terrassen

Gårdsrom med parkeringsareal. Inngangspartiet nede til høyre.

Velkommen inn her i Hagestien 6.

Romslig entrè/gang med god skyvedørsgarderobe. Varme i flisebelagt gulv.

Stue med skyvedør ut til terrassen.

Stuen.

Stuen mot kjøkkenløsningen.

Kjøkkenet

Kjøkkenet

Ved kjøkkenet er det god plass til spisemøbler i lyse omgivelser.

Badet er flisebelagt med egen smart løsning mot vaskerom.

Badet

Soverom nr. 1

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2 (hovedsoverommet)

Soverom nr. 2 har stor skyvedørsgarderobe.

3D plantegning av leiligheten

IMG_9832

Like bortenfor leiligheten ligger vakkert og naturskjønt området rundt Stemmen.

Badeplassen rundt Stemmen med sandvolleyballbaner, grillplass m.m.

Sandstranden ved Stemmen.

Ved Stemmen ligger også egen Skatepark.

Kvernaland

Hagestien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Kvernaland: BUD FORELIGGER- Stilren og nyere leilighet med stor terrasse og parkering i carport.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hagestien ligger sentralt plassert på Kvernaland.

Leiligheten ligger ikke langt ifra Frøyland Barne og Ungdomskole, samt flere gode barnehagetilbud i tillegg til en umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, apotek, frisør, tannlelge, legesenter og bensinstasjon bare for å nevne noe.

Her er det også naturskjønne omgivelser med kort avstand til flotte turområder rundt Frøylandsvatnet og Stemmen. Stemmen har nylig fått et kraftig løft med grillplass, sandstrand. sandvolleyballbaner og koselig brygge. Sammen med den eksisterende skateparken og utendørs treningsområde er dette et yndet område for store og små. Det er også nå gjort klart slik Stemmen at nytes som badevann om sommeren og skøyter om vinteren .

Frøylandsvatnet, som bare er få minutters gange unna, har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og vakker natur som garantert vil falle i smak hos de fleste.

Tilbud om offentlig transport til Sandnes og Bryne, med bussholdeplass ved hovedveien og togstopp for lokaltog på Øksnevadporten.

Ønsker man benytte de store servicetilbudene og kjøpesentre som både Bryne, Klepp eller Sandnes kan tilby, er alt dette tilgjengelig innen kun få minutters biltur.

Velkommen til denne leiligheten i Hagestien 6, her på herlige Kvernaland.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med ansvarlig kontor i Time kommune. Se ellers også vedlagte nabolagsprofil for mer informasjon om tilbud i området eller spørr megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 300,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

77m2

Tomt

820m2

KR-kode

361835

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hagestien 6, 4355 Kvernaland

Gnr. 28, bnr. 856, snr. 2 i Time kommune.

Tomten

Eiet tomt på 820 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, men hver seksjon disponerer egne uteplasser som opparbeidet. Det er asfaltert gårdsrom til parkering for sameiet og dets gjester.

Parkering

Egen biloppstillingsplass i carport anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er i fellesskap ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

P-rom:

Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad/vaskerom.

S.rom:

Bod

I tillegg disponerer leiligheten 1 bod i felles uthus i gårdsrommet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.03.2018 utført av Rogaland Bygg Takst .

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt grunnmur/ringmur, med yttervegger i stenderverk (isolert) og byggets tak er tekket med betongstein.

Vinduer er i PVC (plast), ytterdør er i tre og takrenner i aluminium.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Denne rapport har ikke avklart noen feil/mangler og det er gitt beste tilstandsgrad, TG1 på alle kontrollerte punkter av takstingeniør Rune Sivertsen.

Det er dog for ordens skyld kommentert en glipe på 15 mm på utvendig utforing av skyvedør og et eldre fuktmerke på parkett (ingen fuktmåling eller konskekvens utover det visuelle).

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget stilren og lekker leilighet med store vindusflater og praktisk planløsning. Det er for det meste parkett på gulv, mens badet og gangen har fliser på gulvet.

Kjøkkenet er i hvit utførelse, med integrert platetopp/stekeovn. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Alle overflater er i lyse farger og leiligheten er således "innflytningsklar" og fremstår med liten slitasje.

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulv og i gang/entrè, ellers elektriske muligheter etter ønske og behov.

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det er etablert pipe, slik av vedovn i stuen er mulig etter godkjenning av brannvesen/feiervesenets krav og forskrifter.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.06.2013.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke opparbeidelse av terrasse/gjerder som er utført i ettertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 980448, tinglyst 12.11.2013, type heftelse: Best. om adkomstrett som viser til gjensidig avtale mellom alle seksjoner til å få tilgang til hverandres grunn for vedlikehold av bygningene dersom man ikke når det fra egen eiendom. Denne gjelder på gnr. 28 og bnr: 856 og 87

Servitutten vil følge eiendommen.

Det er ellers tinglyst seksjoneringssak med dagboknr: 994333, tinglyst 15.11.2013 som viser til sameiebrøk på 1/4 for denne seksjonen som selges.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører og det føres ikke regnskap.

Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter av oppnevnt kasserer

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan fås på forespørsel.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 40.01 (reg.plan for området Bergenevegen, O.G.Kvernalands veg og Åslandsbekken datert 05.02.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.03.1972.

Kommuneplanen for Time kommune, periode 2011-2022 samt kommunedelplanen for Frøyland/Kvernaland og kommunedelplan for bybåndet sør må også tas hensyn til.

Nabotomt foran terrasser skal bebygges med nye boliger og eksisterende bolig skal rives. Konf. megler for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 7.612,- for inneværende år, basert på utgifter i termin 1 for 2018. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales avhengig av forbruk.

Fellesutgiftene er kr 300,- pr. mnd. og inkluderer: Felles utvendig bygningsforsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ALTIBOX som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd og kr. 500,- pr. mnd for fiber/bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Time
Grunnkrets Kvernaland Sentrum
Kirkesogn Frøyland og Orstad

Steder i nærheten

Kvernaland fabrikk 0.6 km
Tryggvi Islandshestegård 5 km
Kristinahuset 6.5 km
Sandvedparken 6.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 22.7 km
Sentralstasjon Stavanger 25.6 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 1.8 km
Bussholdeplass Hagestien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frøyland stadion 0.7 km
Idrettsanlegg Orstad idrettsanlegg 1 km
Treningssenter Jæren SportMed 2.7 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 8 km

Steder av interesse

Skoler

Frøyland skule (1-7 kl.) 1.2 km
Frøyland ungdomsskule (8-10 kl.) 1.5 km
Øksnevad videregående skole 4.7 km
Bryne vidaregåande skule 9 km

Barnehager

Ådalen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Kvernaland barnehage 1.1 km
Frøyland barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 8 km
Kjøpesenter AMFI Ålgård 8.9 km
Postkontor Coop Extra Kvernaland 0.4 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 4.2 km
Apotek Apotek 1 Kverneland 0.5 km
Apotek Apotek 1 Lerka 8 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 9 km
Dagligvare Coop Extra Kvernaland 0.4 km
Dagligvare Kiwi Kvernaland 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 8 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 7 km
Bensin YX Kverneland 0.7 km
Bensin Esso Bryne 7.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,7 %
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 618
Område Personer Husholdninger
Kommune: Time 18656 7659
Grunnkrets: Kvernaland Sentrum 878 358

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tom Christer Hovde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?