Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 710 000,- for kr 2 710 000,-

Velkommen til Hallagerbakken 44 - toppleilighet med flott utsikt og solrik beliggenhet

Romslig stue med god plass til langbord og sofaløsning - vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn

Fra stue er det utgang til solrik balkong på ca. 8 kvm

Balkong - utsyn mot grøntareal og Bunnefjorden

Stue - fra stue er det inngang til kjøkken

Kjøkkeninnredning med skap- og benkeplass - vindu mot nord - høyt og fritt beliggende med pent utsyn

Delvis åpen løsning mot stue

Soverom 1 - adkomst fra entre - vindu mot grøntareal - god størrelse

Soverom 2/bod - adkomst fra entre - vindu mot grøntareal - rommet er i kommunens tegninger definert som bod

Bad - flislagt gulv - badekar med dusjvegg - enkel servant - utslagsvask

Separat wc med adkomst fra entre

Flislagt entre med plass til garderobeløsning

Balkong

Fasade - pent opparbeidet fellesareal med blant annet gressplen og beplantning

Fasade ved inngangsparti

2D Plantegning

3D Plantegning

Rett ved populære Hallagerbakken barneskole

Flotte turmuligheter i nærområdet – blant annet idylliske Hvervenbukta med café og strand med gode bademuligheter

Holmlia stasjon ved Holmlia senter – hyppige avganger Oslo S tar ca. 10 min – for øvrig bussholdeplass i kort avstand unna boligen

Gangavstand til Holmlia senter med blant annet MENY matvarebutikk, apotek, legesenter, tannleger, restaurant, Vinmonopol, m.m.

Gangavstand til Holmlia senter med blant annet MENY matvarebutikk, apotek, legesenter, tannleger, restaurant, Vinmonopol, m.m.

Boligen presenteres av Sebastian Håbesland i Eiendomsmegler Krogsveen avd. Kolbotn

HALLAGERBAKKEN

Hallagerbakken 44

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

HALLAGERBAKKEN: NYHET! Flott beliggende 2(3)-roms toppleil. - solrik balkong m/ flott utsikt - fyring/vv inkl - mye postensial!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 297,-
Fellesgjeld:
Kr 174 368,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til hyggelige Hallagerbakken! Et populært og barnevennlig borettslag på Holmlia i bydel Søndre Nordstrand. Her får du beste fra to verdener - sentralt med kort reisevei til Oslo sentrum og umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder i marka og langs fjorden.

Godt kollektivtilbud med ca 8 min gangavstand til Holmlia stasjon. Lokaltoget til Oslo sentrum bruker 12 min til Oslo S og direktetoget i rushtiden kun 10 min. Hyppige avganger mot Oslo og Ski. Bussholdeplass i Hallagerbakken, her har 79-bussen hyppige avganger. Ekspressbussen 80E går fra Sloreåsen og bruker kun 16 min. til Oslo sentrum.

Dagligvarehandelen kan tas flere steder i området. Joker Hallagerbakken ligger i få minutters gangavstand fra boligen. Kort vei til Holmlia senter hvor du finner et utvalg forretninger og servicetilbud, blant annet Kiwi og Meny, Vinmonopol, apotek, treningssenter, legesenter, bibliotek m.m. Holmlia senter skal på sikt pusses opp. Det er kort kjøreavstand til kjøpesenter og flere servicetilbud på Lambertseter, Mortensrud og Kolbotn.

Nærområdet har et godt utvalg av fritidstilbud samt kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter. Kort vei til Holmlia idrettspark med svømmehall og idrettshall som tilbyr blant annet basketball, håndball og innebandy. Slalåmbakke på Sloreåsen som driftes av Ljan Alpinklubb og Hallager/Ljan idrettspark med kunstgressbaner og friområde for hund, Hallagerjordet. Det er fine turområder og badestrender vestover mot fjorden, som populære Hvervenbukta, med kaféen "Anne på landet", Fiskevollen og Nordstrand bad. Det er også fine turområdet i Østmarka sommer som vinter (lysløyper).

Barnehager og skoler

Det er flere barnehager i boligens nærområde, blant annet Hallgerstua barnehage og Hallagerbakken barnehage.

Barn som bor i Hallagerbakken borettslag har prioritet når plasser fordeles i Hallagerstua barnehage.

Nærmeste barneskole er Hallagerbakken skole, som ligger i 2 minutters gangavstand fra boligen. Holmlia skole er nærmeste ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta av til Hallagerbakken fra Holmliaveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 174 368,-

Totalpris

Kr 2 974 368,-

Felleskostnader

Kr 4 297,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1981

Soverom

2

Primærrom

75m2

Bruksareal

82m2

Tomt

47733m2

KR-kode

491846

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hallagerbakken 44, 1256 Oslo.

Gnr. 185, bnr. 43 i Oslo kommune.

Andelsnr. 205 i Hallagerbakken Borettslag, org.nr. 948 758 946.

Tomten

Eiet tomt på 47.733 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med asfalterte gangstier, plenarealer, prydbusker og beplantning. Hyggelige uteområder med sittegrupper og lekeplasser. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom:

4. etasje, 75 kvm: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og separat wc.

I tillegg disponerer boligen én bod i blokkens inngangsparti.

Det minste soverommet er opprinnelig bod på byggningstegninger innhentet fra kommunen. Bruksendringen er ikke omsøkt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av BN Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott beliggende 2(3)-roms toppleilighet med flott utsikt.

Entre: Romslig entre med plass til garderobeløsning.

Stue: God plass til spisebord og sofa-løsning. Lys stue med vindusflater fra flere sider gir mye sollys inn. Utgang til sydvest-orientert balkong på ca. 8 kvm med utsikt mot bl.a. friareal og Bunnefjorden.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning mot stue. Eldre kjøkkeninnredning med skap- og benkeplass. Plass til spisebord på kjøkken. Vindu mot nord med pent utsyn.

Soverom 1: God størrelse. Plass til dobbeltseng og garderobeløsning (garderobeskap følger). Vindu mot grøntareal.

Soverom 2/bod: God størrelse. Vindu vendt mot grøntareal. Rommet er opprinnelig bod på bygningstegninger fra kommunen.

Bad: Flislagt gulv, malte vegger og himling. Badekar. Enkel servant. Utslagsvask. Opllegg til vaskemaskin.

Separat wc: Toalett. Enkel servant. Speil.

Leiligheten holder en eldre standard, og full oppussing/rehablitering må påregnes.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Fyring/varmtvann er inkludert i fellesutgiftene (a-konto).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest på fasadeendring i forbindelse med utskiftning av balkonger.

Det gjøres oppmerksom på at soverom nærmest inngangsdøren er definert i bygningstegningene fra kommunen som innvendig bod.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr. 43050, tinglyst 16.07.1986, type heftelse: Rettigheter ifølge skjøte. Kommunen har blant annet rett til å legge og ha liggende ledninger i eller over ubebygde deler av tomten, samt rett til adkomst for anlegg og vedlikehold. Kommunen har også rett til å sette opp nettstasjon. Borettslaget er pliktig til å avstå nødvendig, ubebygget grunn til veiutvidelser etc.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hallagerbakken Borettslag.

Borettslaget består av 219 andeler (93 leiligheter og 126 rekkehus).

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning, tlf. 002333.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for naboene.

Borettlsaget har en meget oppdatert og veldreven hjemmeisde med god infomasjon om borettslaget: Hallagerbakken.no.

Borettslaget har foretatt løpende vedlikehold i borettslaget. Blant annet er følgende påkostninger foretatt de senere år:

- Opprettet 6 el-bil ladestasjoner ved parkeringsplass

- Oppgradert 3 stk. trappegang mellom rekkehusene

- Vinduene og verandaene i leilighetene (blokkene) ble skiftet for 2 år siden

Planlagte påkostninger:

- Planlagt å rehabilitere garasjeanlegget. Det er blitt gitt en låneramme på dette på inntil 4 millioner kroner. Ifg. styreleder vil ikke felleskostnadene bli påvirket av denne rehabeliteringen, men vil øke fellesgjelden

- Styret antar at det innen en 5-6 års periode vil være aktuelt å skifte takene på rekkehusene samt diverse asfaltering på borettslagets eiendom. Det må kunne påregne en økning av fellesgjelden og felleskostnaden på bakrunn av dette

- Diverse løpende vedlikehold

Det kan være aktuelt å legge til rette for lademuligheter inne i garasjeanlegget. For at dette skal kunne gjennomføres må det oppgraderes infrastrukturen i parkeringshuset, og dette har stipulert en kostnad på omkring 300.000,-.

Felleskostnadene vil øke i fremtiden på bakgrunn av at felleskostnadene skal følge prisstigningen. Felleskostnadene ble økt med 2 % fra 01.07.2018 på bakgrunn av dette, og har ikke fulgt prisstigningen siden år 2008.

Årsregnskap for 2017 viste et overskudd på kr. 3.293.112,-.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Forkjøpsretten parallellavklares, kontakt megler for nærmere informasjon.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringskart datert 06.08.2018 og reguleringsplan S-2341 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.08.1978.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøpsretten parallellavklares - kontakt megler for nærmere info.

Diverse

Boligen vil ikke bli ytterligere utvasket til overtagelse. Boligen blir overlevert slik den fremstår på visning.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover hva som fremkommer av salgsoppgave og rapport fra takstmann.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.297,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, Kabel-TV fra GET, felles bygningsforsikring, fyring/varmtvann, forretningsførsel og drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.07.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.495,-

Fyring/varmtvann kr 603,-

Kollektiv bredbånd kr 199,-

Borettslaget har individuell måling av fyring og varmtvann. Tillegg for fyring og varmtvann innbetales gjennom husleia á-konto. Avregning foretas årlig i juni/juli. Akontobeløpet for varme og varmtvann kan justeres og bli økt dersom andelseier har høyt forbruk med store etterkrav.

Borettslagets har et lån som er avdragsfritt. Frem til 01.06.2020 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 79,- pr. mnd.

Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Estimert strømforbuk er omkring kr. 7.000 kwh pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.806 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og avgift betales gjennom felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Leverandør av internett er GET. Basispakke (hastighet 50/10) er inkludert i felleskostnadene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.982.456,-. Av dette beløpet utgjør kr 174.368,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Skovbakken
Kirkesogn Holmlia

Steder i nærheten

Holmlia kirke 0.7 km
Holmlia bad 1 km
Herregårdskrysset 1 km
Ljabru hovedgård 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.5 km
Sentralstasjon Oslo S 11.1 km
Jernbanestasjon Holmlia stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Mortensrud T-banestasjon 4.1 km
Trikkeholdeplass Ljabru 2.6 km
Bussholdeplass Hallagerbakken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lusetjerndalen idrettsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Hallagerbanen 1.1 km
Treningssenter Lia Trening 1.1 km
Treningssenter Holmlia Gym 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hallagerbakken skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lusetjern skole (1-7 kl.) 1 km
Rosenholm skole (1-7 kl.) 1.4 km
Toppåsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 0.9 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 2.7 km
Bjørnholt videregående skole 4.4 km
Holtet videregående skole 6.4 km

Barnehager

Hallagerstua barnehage (1-6 år) 0.1 km
Hallagerbakken barnehage (3-5 år) 0.1 km
Sloreåsen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 1.1 km
Kjøpesenter Sæter senter 3.5 km
Postkontor Rema 1000 Holmlia 1.3 km
Postkontor Spar Holmlia 1.8 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 1.1 km
Apotek Vitusapotek Holmlia 1.2 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Holmlia 0.4 km
Dagligvare Meny Holmlia 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin Esso Holmlia 1.3 km
Bensin Smart Prinsdal 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 39,2 %
Husholdninger uten barn 60,8 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 4864
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skovbakken 1368 559

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Sebastian Håbesland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?