Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 890 000,- for kr 2 890 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Gang

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Bod

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Områdebilde

Områdefoto

Plantegning

Sætre

Hammerborg Terrasse 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Sætre: Nyoppført pen 3-roms leilighet med carport i 1.etasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 150,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighetene ligger i et etablert boligfelt med kort avstand til Sætre sentrum. Meget barnevennlige og rolige omgivelser i blindvei.

Ca 10 min gange til Sætre sentrum hvor man finner et hyggelig uteliv med bla serveringssteder, forretninger/nærsenter, post og bank. Aktivt Bade- og båtliv langs fjorden samt egen marina/båthavn.

Aktivt idrettsmiljø i Graabein IL. Sætre byr også på flere alternative

aktivitetsmuligheter for ungdom, med bla speider, pikekor og seilforening m.m. Nyere moderne treningssenter TRENTO med bla spinning og Yogatimer.

Sætre sentrum er under utbygging med nye nærings- og boligkomplekser.

Få min gange til bussholdeplass. Ekspressavganger retning Oslo fra Sætre sentrum.

Barnehager og skoler

Sætre barneskole og Grytnes ungdomsskole. Flere private og offentlige barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen og barnehager.

Adkomst

Fra Oslo følg E18 og ta av til Asker, kjør videre mot Heggedal og deretter følg skilting mot R-23.

Alternativ fra Oslo følg E6 mot Gøteborg, forbi Tusenfryd og ta av til Drammen/R-23 Drøbak. Kjør gjennom Oslofjordtunellen, og ta av andre rundkjøring til høyre mot Sætre.

Fra Drammen følg skilting mot R-23 Drøbak. Ta av i rundkjøring ned mot Sætre og ta første avkjøring i neste rundkjøring. Følg denne veien nedover. Ta av til høyre inn Midtskogveien. Følg denne veien ca 50 meter og ta til venstre. Leilighetene ligger på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Felleskostnader

Kr 1 150,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

63m2

Bruksareal

66m2

Tomt

2466m2

KR-kode

161612

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hammerborg Terrasse 12, 3475 Sætre

Gnr. 1, bnr. 72, snr. 6 i Hurum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.466,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten overleveres slik den fremstod på visning med gruset gårdsplass/gangveier og noe gressplen.

Parkering

Hver leilighet har en plass i egen carport. Ellers gjesteparkering på anviste plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Leilighet i 1. etasje:

Primærrom 63 kvm: Entrè, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse fra stue.

Sekundærrom 3 kvm: Bod/teknisk rom.

I tillegg disponerer boligen en sportsbod innenfor carporten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tegninger. Selger Tar forbehold om mindre avvik.

Bebyggelse

Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Over såle har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig liggende fasadekledning. Trekonstruksjon tekket med sveiset membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Standard

Leilighetene holder en god standard med velutstyrt kjøkken med integrert kjøl/frys, stekeplate, ovn og oppvaskmaskin og 1-stavs eikeparkett på gulvene.

Leilighetene er malt opp i lyse farger.

Store terrasser utenfor alle leilighetene.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmepumpe i stue. Varmekabler på bad. Varmefolie med regulator i gang og i stue/kjøkken.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det skal foreligge ferdigattest til overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 407624, tinglyst 29.10.1982: Bruksrett til veigrunn for Hurum kommune.

Dagboknr 7080, tinglyst 23.05.1995: Vei for fremtidige tomter som skilles ut fra bnr. 234.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hammerborg Terrasse samei, med sameiebrøk 1/8.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Sameiet er under egen forretningsførsel.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Midtskogveien, datert 06.02.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Energiattesten er lagd på seksjon 1, men gjelder for alle seksjoner.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er stipulert til kr 8000,- per år. Det foreligger ingen historikk da leiligheten ikke har vært bebodd.

Eier betaler vann ut ifra forbruk. Det legges opp til felles renovasjonsløsning for sameiet.

Fellesutgifter per måned er : 1.150,- og inkluderer: Bygningsforsikring, samarbeid renovasjon, standard pakke Tv/internett fra Viken Fiber/Altibox, strøm fellesarealer og snøbrøyting. Det er også hensyntatt noe sparing.

Da sameiet er relativt nytt er det liten historikk på utgiftene. Det tas forbehold om eventuelle endringer/tilpasninger.

Kjøper må ordne egen innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.757.579,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Sætre Syd

Steder i nærheten

Sætre 0.6 km
Oslofjordtunnelen 3.9 km
Kongsdelene kapell 2.9 km
Killingholmsundet 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.6 km
Jernbanestasjon Røyken 15.4 km
Bussholdeplass Gunnaråsen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sætrehallen 1.5 km
Idrettsanlegg Sætre samfunnshus 1.5 km
Treningssenter Trento Hurum/Røyken 1.8 km
Treningssenter Røykenbadet (treningssenter) 15.1 km

Steder av interesse

Skoler

Sætre skole (1-7 kl.) 1.5 km
Grytnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Frogn videregående skole 12.1 km
Røyken videregående skole 14.8 km

Barnehager

Sætre kunst & musikk barnehage (0-6 å?r) 0.6 km
Slingrebekken barnehage (1-6 år) 1.5 km
Ødegården barnehage (0-6 år) 4.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 0.8 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 15.5 km
Postkontor Coop Extra Sætre 0.8 km
Postkontor Kiwi Røykentorget 15.3 km
Apotek Boots apotek Sætre 0.7 km
Apotek Vitusapotek Røyken 15.5 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 19.3 km
Vinmonopol Drøbak Vinmonopol 17.1 km
Dagligvare Kiwi Sætre 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Sætre 0.8 km
Kiosk/video Cafe Losen 0.7 km
Kiosk/video Kaker og Sånt 0.8 km
Bensin YX Sætre 0.8 km
Bensin YX Klokkarstua 7.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 44,8 %
Husholdninger uten barn 55,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hurum 9377 4091
Grunnkrets: Sætre Syd 1388 511

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 43.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tom Christopher Sand
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?