Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 290 000,- for kr 3 290 000,-

Fasade

Stue

Stue

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Balkong

Gang

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Fellesområde

Lekeplass

nærområde

Hillevåg - Gjennomgående selveierleilighet i 3.etasje med 2 soverom, sjøutsikt og 2 balkonger. Parkering i lukket anlegg. Heis.

Hamneveien 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Hillevåg - Gjennomgående selveierleilighet i 3.etasje med 2 soverom, sjøutsikt og 2 balkonger. Parkering i lukket anlegg. Heis.: Hillevåg - Gjennomgående selveierleilighet i 3.etasje med 2 soverom, sjøutsikt og 2 balkonger. Parkering i lukket anlegg. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 194,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hamneveien har en sentral men samtidig tilbaketrukket beliggenhet på Hillevåg. Godt servicetilbud i nærheten. Gode bussforbindelser. Kort vei til flotte turstier langs sjøen.

Barnehager og skoler

Kvaleberg skole 0.6 km

Auglend skole 1.2 km

Steinerskolen i Stavanger 1.6 km

Våland skole 1.8 km

Ullandhaug skole 1.5 km

Kristianslyst skole 1.6 km

.St. Svithun skole 2.5 km

Godalen videregående skole 1.5 km

Uldals videregående skole 1.9 km

Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg (0-5 år) 0.7 km

Askeladden barnehage (0-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Felleskostnader

Kr 3 194,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2003

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

80m2

Tomt

4250m2

KR-kode

3518127

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hamneveien 1, 4016 Stavanger

Gnr. 21, bnr. 342, snr. 13 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.250 kvm

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei( 21/1306 )

Eiendommen har adkomst via privat ve(i21/881 Bane Nor SF) med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

3.etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom: 77 kvm

Sekundærrom:

bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i parkeringsanlegg

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.06.2018 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Hamneveien 1. Dette er en flott gjennomgående endeleilighet i 3.etasje med 2 soverom, to balkonger, fantastisk utsikt og gode solforhold. Det er også parkering i lukket anlegg med heis. Leiligheten er beliggende i flotte omgivelser på Hillevåg med kun kort vei til langstrakte turstier langs sjøen.

Leiligheten består av entré, stue, kjøkken, stue, bad og to soverom. Inngangspartiet er meget romlig med god plass til garderobeskap, jakker og sko.Ettersom man er på ende har man en lys og luftig stue med fantastisk sjøutsikt. Her er det plass til en salongdel og spisestuedel. Fra stuen har man utgang til balkong.

Videre har man et romslig kjøkken med god benke- og skapplass. Også på kjøkkenet er det godt lysinnslipp gjennom store vindusflater. Ved kjøkkenet er det plass til frokostbord. Her går dør ut til balkong mot vest med meget gode solforhold.

Badet er romslig og helfliset. Her har man servant med skap, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverommet er lyst og pent. God plass til både dobbelseng og garderobeskap. Her kan man våkne til flott utsikt mot havet.

Vi ønsker velkommen til visning.

Oppvarming

Vannbårenvarme i gulv på bad og gjennom radiator ellers i leiligheten.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Stavanger kommune dater 05.08.2003. Det ble gitt ferdigattest på blokken 01.09.2003.

Ferdigattest på innglassing av innganger ble gitt 11.11.2005.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2017/605757-1/200 08.06.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 22 BNR: 9

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: STAVANGER KOMMUNE

ORG.NR: 964 965 226

2017/605757-2/200 08.06.2017 21:00 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 22 BNR: 9

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: STAVANGER KOMMUNE

ORG.NR: 964 965 226

2017/605757-3/200 08.06.2017 21:00 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 22 BNR: 9

Bestemmelse om ledninger nyttet til fjernvarme

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: STAVANGER KOMMUNE

ORG.NR: 964 965 226

1945/205-1/102 23.01.1945 ERKLÆRING/AVTALE

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1103 GNR: 21 BNR: 342

2003/7661-2/102 22.05.2003 ERKLÆRING/AVTALE

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hamnetunet sameie, med sameiebrøk 81/3245.Sameiet består av blokk A, Hamneveien 1 og 3, med 26 seksjoner, og blokk B, Hamneveien 5, med 17 seksjoner.

Forretningsfører er Jærøk.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold tilltatt i henhold til sameiets vedtekter.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan 2486P datert 31.08.2015 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplan 2605P er under behandlig.

Byggeprosjektet Mitt Hillevåg er under oppføring og innegår under samme reguleringsplan. I forbindelse med dette vil det bli etablert et flott parkområde. Bygging av boligblokker ved Hamnevika og Kullimporten er under høring.

Potensielle budgivere oppfordres å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.194,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig vedlikehold, forsikring, regnskap, tv, felles.strøm og heis.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18

Selger har ikke bebodd eiendommen selv og har dermed lite kjennskap til eiendommens utgifter. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.250 kr,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.373.472 .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Hillevåg 2
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Frida Hansens hus 0.5 km
Hillevåg kirke 0.8 km
Stavanger tekniske skoler 0.9 km
Strømsbrua 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.4 km
Sentralstasjon Stavanger 2.6 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Hillevåg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.8 km
Idrettsanlegg Hetlandshallen 1.8 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.2 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kvaleberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1.2 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.6 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.5 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 2.5 km
Godalen videregående skole 1.5 km
Uldals videregående skole 1.9 km

Barnehager

Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg (0-5 år) 0.7 km
Askeladden barnehage (0-6 år) 0.7 km
Sandvikveien barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.5 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 2.7 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 0.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.2 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.2 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.5 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Kilden 0.3 km
Dagligvare Meny Hillevåg 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Kiosk/video Tipshjørnet 0.6 km
Bensin Esso Hillevåg 0.2 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,3 %
Andel kvinner 43,7 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 35,2 år
Husholdninger med barn 30
Husholdninger uten barn 70
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1998
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Hillevåg 2 389 180

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-/kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.500,- / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?