Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 380 000,- for kr 2 380 000,-

Hans Nielsen Hauges vei 59H presenteres av Krogsveen Moss.

Leiligheten er pusset opp i regi av tidligere eier og har derav inventar av god standard.

Store glassflater i stuens vestvegg slipper gode mengder naturlig lys inn på dagtid.

Innfelt spotbelysning gir jevn og dekorativ belysning.

Stuen er enkel å møblere og rommer uten trengsel to sittegrupper.

Det er ikke direkte innsyn fra motstående bebyggelse , leiligheten oppleves dermed svært privat.

Kjøkkenet er tilbaketrukket, men likevel lett tilgjengelig fra stuen.

Kjøkkenet er viet til en omfangsrik skapinnredning som har rikelig med oppbevaringsmuligheter.

Stilmessig er innredningen svært helhetlig utført i sort høyglans.

Samtlige hvitevarer er helintegrert og medfølgende.

Badet er av generøs størrelse tatt i betraktning leilighetens totale areal.

Vaskesøylen har sin lite fremtredende plass i en dedikert nisje.

I den gjennomgående romløsningen har soverommet vindu mot øst.

Samtlige av leilighetens rom er av gode størrelser til sine formål.

Soverommets store garderobeløsning utnytter hele rommets bredde og høyde

Leilighetens innvendige bod er i dag innredet til et hobbyrom.

Fra terrassen kan du gå rett over til gresset i sameiets felles hage.

Leiligheten har en tilbaketrukket plassering i byggets øvre del.

Sameiets bygg er terrassert i følge med terrenget som skråner oppover i sydlig retning.

Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Sittegruppe og utegrill til felles bruk for sameiets beboere.

Asfalterte gangveier internt i sameiet bidrar til enkel adkomst.

Veiledende planskisse for Hans Nielsen Hauges vei 59 H.

Ørejordet

Hans Nielsen Hauges vei 59H

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 380 000,-

Ørejordet: Gjennomgående 2-roms med nyere kjøkken og bad, vestvendt terrasse og trappefri adkomst. Tilbaketrukkede omgivelser.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 380 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 948,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Hans Nielsen Hauges vei 59H vil du bo midt på Ørejordet, et veletablert og utpreget familievennlig nabolag i sentrumsnære omgivelser av Moss. Like nedenfor ligger et stort aktivitetsområde med flere gressbaner, BMX-bane og kunstis-bane, og veien er heller ikke lang til skoler med alle trinn og en rekke barnehager i nærområdet.

Hverdagslige innkjøp kan du handle enkelt på vei hjem enten ved KIWI Høyden eller KIWI Melløs som i tillegg har søndagsåpent. Sentrum med gågaten og alle forretninger, kaféer og spisesteder er innenfor gangavstand eller en kort busstur unna fra Ryggeveien. I sentrum finner du i tillegg sjarmerende Møllebyen med serveringssteder og byens kino. Gode shoppingmuligheter er også lett tilgjengelig på City Syd, blant annet på Rygge Storsenter og i en rekke store varehus.

Fra Ørejordet får du kort vei til grønne lunger som Melløsparken og Nesparken, som begge er ypperlige for rolige ettermiddagsturer eller som en del av treningsturen. Med joggeskoene på er du også raskt nede på Vansjøstien som går videre ut til Mossemarkas nettverk av stier og løyper, der det også prepareres skispor vinterstid.

Moss stasjon er også innenfor gangavstand, raskeste vei er via Skarmyras fredelige smågater. Med toget er reisetiden inn til Oslo S fra 41 minutter, og med TIMEkspressen cirka én time. Fra holdeplassen ved avkjøringen fra Ryggeveien stopper både den lokale metrolinjen og ekspressbusser til Oslo, Sarpsborg og Gardermoen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 380 000,-

Felleskostnader

Kr 1 948,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1990

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

71m2

Tomt

4594m2

KR-kode

30.18112

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hans Nielsen Hauges vei 59H

Gnr. 2, bnr. 1112, snr. 3 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.594 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass til én bil.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Innhold: Entré/gang, bod, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Primærrom: Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.10.18 utført av Norsk Eiendomstakst Stian Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Iht verdi- og lånetakst:

Bygget er fundamentert på antatt fjell og komprimerte masser av stein, leire og sand.

Etasjeskiller av støpt dekke og tre.

Ytterveggene er av trekonstruksjon som er isolert etter byggetidspunktets standard.

Bygget har utvendig liggende trepanel.

Bygget har saltak av konstruksjon. Det er antatt benyttet forenklet undertak som videre er tekket med takstein.

Piper, ildsteder og oppvarming:

Om eier eller beboere over skal koble på ildsted på pipen, må sotluken flyttes.

Bad og vaskerom:

Det ble registrert manglende drensåpning i underkant av innbygningen av sisterna noe det bør være for at eventuelt lekkasjevann kan sige ut på gulvet.

Kjøkken:

Det ble registrert noe svelling under benkeplate ved servant.

Det er anbefales å montere lekkasjestopper under kjøkkenbenk.

Iht. selger må baderomsvifte skrus på når kjøkkenvifte brukes.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten strekker seg gjennom første etasje og har fordelen av trappefri, enkel adkomst i tillegg til en vestvendt markterrasse med overgang til gressplenen på fellesarealet. Det er ikke innsyn fra motstående bebyggelse på noen av sidene, og leiligheten oppleves dermed svært privat.

Store glassflater i stuens vestvegg slipper gode mengder naturlig lys inn på dagtid og gjør i tillegg romfølelsen luftig, mens innfelt spotbelysning står for jevn og dekorativ belysning etter mørkets frembrudd. Stuen er for øvrig enkel å møblere og rommer uten trengsel to sittegrupper som en salong og et spisebord for fire eller flere.

Kjøkkenet er viet til en omfangsrik skapinnredning som har rikelig med oppbevaringsmuligheter i en hel rekke skap og skuffer, samt brede arbeidsflater på langstrakte benker. Legg også merke til at samtlige hvitevarer er helintegrert og medfølgende, slik at kjøkkenet er klart til bruk allerede den dagen du flytter inn. Stilmessig er innredningen svært helhetlig utført i sort høyglans kombinert med frostet glass og innvendig belysning i de fleste overskap.

På badet er innredningen i motsetning til kjøkkenet gjennomført i hvit høyglans og har godt med oppbevaringsplass for håndklær og personlige effekter. Inventaret for øvrig inkluderer en romslig dusjnisje og veggklosett, mens vaskesøylen har sin lite fremtredende plass i en dedikert nisje. Badet er av generøs størrelse tatt i betraktning leilighetens totale areal og oppleves derav praktisk.

Soverommet finner du vegg i vegg med badet og har vindu mot byggets østre side som ikke er eksponert for varmende kveldssol. Rommet er utstyrt med en stor garderobeløsning som utnytter hele rommets bredde og høyde, og har for øvrig plass til dobbeltseng med nattbord på sidene. Ytterligere garderobeskap i samme serie finner du i entréen, mens leilighetens innvendige bod har largingsplass til stort og smått av eiendeler. Boden er i dag innredet til et hobbyrom.

Overflater og innredninger:

Gulv: Keramiske fliser, skiferfliser og parkett.

Innervegger: Fliser og tapeter

Himlinger: Takess. Downlights i flere rom.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte fronter i sort høylans og stålgrep. Overskap med glasshyller, innvendig belysning og frostet glass i fronter. Laminerte grå benkeplater. Nedfelt dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Hvite fliser på vegger over benker. Innbygget platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Veggmontert ventilator i stål. Stålplate på vegg bak ventilator. Varmtvannsbereder i benkeskap.

Bad: Skapinnredning med glatte fronter i hvit høyglans, stålgrep og helstøpt porselensservant med ett-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil med glasshylle. Dusjnisje med hånddusj og svingbar glassdør. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. Sideskap med glatte fronter i hvit høyglans og stålgrep.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av varmekabler på bad/vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.04.90.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

14.11.1972 00:00:00 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1734

Overført fra gnr 2 bnr 1116

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1112

Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.1976 00:00:00 - Bestemmelse om bebyggelse

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1734

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold

til Bygningsloven

Overført fra gnr 2 bnr 1116

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1112

Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.1980 00:00:00 - Bestemmelse om kloakkledn

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1734

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1739

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1112

Gjelder denne registerenheten med flere

24.01.2014 00:00:00 - Bestemmelse om parkering

Rettighetshaver: Boligsameiet Ørehagen

Org.nr: 985 085 919

Gjelder P-plasser 1-6 og 29-34 i parkeringshus

Gjelder denne registerenheten med flere

14.08.1989 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 72/2592

26.06.2003 00:00:00 - Resek/tilleggssek

Endret seksjon:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 72/2592

26.06.2003 00:00:00 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Endret seksjon:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 72/2342

24.01.2014 00:00:00 - Resek/fjerning av seksjon

Fjernet seksjon:

Snr: 36

Formål: Næring

Sameiebrøk: 692/2342

Formål/sameiebrøk for denne seksjon:

Snr: 3

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 10/230

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet H. N. Haugesvei 57/59, med sameiebrøk 72/2592.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.

Det tillatels 1 katt eller hund pr. husstand.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Klommesten- Vestre Øre- Østre Øre datert 13.04.57 med tilhørende reguleringsbestemmelser, boliger og kjørevei i henhold til reguleringsplan Øreområdet H.N.Hauges Veg 55/59 datert 13.09.88 med tilhørende reguleringsbestemmelser, bolig/forretning i henhold til reguleringsplan Rabekkgata datert 01.12.08 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealdel datert 20.06.11 med formål bebyggelse og anlegg, nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.948,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, vedlikehold av bygg, forretningsførsel, tv og internett fra GET (100/20Mbps)

Tilleggsytelse: Garasje med forfall hver 6. mnd: kr 1.470,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Det er varslet økning av felleskostnader til vedlikehold, ca. kr. 600,- pr. mnd.

Kommunale avgifter: Kr. 10.938,- pr. 2018.

Eiendomsskatt er inkludert i det ovennevnte beløp.

Vann og avløp etter forbruk.

Det er 6 terminer pr. år.

Andel formue er kr 52.628,- pr. 31.12.17.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.445.967,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Vestre Øre
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Statens hus 1.8 km
Rådhuset 2.1 km
Nesparken 2.1 km
Moss kirke 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 107.4 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.7 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Melløs 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Melløs stadion og baner 0.4 km
Idrettsanlegg Øre idrettspark 1 km
Treningssenter Spenst Moss 0.8 km
Treningssenter Family Sports Club Moss 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Melløs skole (1-7 kl.) 0.9 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.4 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 1.5 km
Malakoff videregående skole 1 km
Kirkeparken videregående skole 2.5 km

Barnehager

Ørejordet barnehage (0-5 år) 0.2 km
Melløsparken barnehage (0-6 år) 0.7 km
Øreåsen barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rygge Storsenter 1 km
Kjøpesenter AMFI Moss 2.2 km
Postkontor Høyden Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Mega Moss 2.2 km
Apotek Vitusapotek Varnaveien 0.9 km
Apotek Boots apotek Rygge Storsenter 1 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Kiwi Melløs 0.3 km
Dagligvare Kiwi Høyden 0.5 km
Kiosk/video Mix Bjørn Frukt og Tobakk 0.8 km
Kiosk/video Baguett 1 0.9 km
Bensin Shell Øre 0.3 km
Bensin Uno-X Bajazzo 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 35,6 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 29,5 %
Husholdninger uten barn 70,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 828
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Vestre Øre 351 176

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon, fast: Kr. 35.000,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto: kr 4.000,-

Nattfoto: Kr. 2.500,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Steffen Kirkeby Jensen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?