Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Stue

Fasade

Fasade

Detalj

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue/Kjøkken

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Fasade

Gang

3D-plantegning

Tønsberg/sentrum - Pen og moderne leilighet med 2 soverom rett ved sykehuset! Lave felleskostnader

Harald Hårfagres gate 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 449 000,-

Tønsberg/sentrum - Pen og moderne leilighet med 2 soverom rett ved sykehuset! Lave felleskostnader: Tønsberg/sentrum - Pen og moderne leilighet med 2 soverom rett ved sykehuset! Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 449 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger attraktivt og meget sentralt i Tønsberg sentrum, rett ved sykehuset. Gangavstand til skoler, barnehager, rekreasjonsmuligheter samt Tønsberg sentrum med alt av fasiliteter og servicetilbud samt buss og jernbane.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Byskogen skole

Vgs. Færder videregående skole

Vgs. Greveskogen videregående skole

Bhg. Belmar barnehage 0.1 km

Bhg. Knapløkka barnehage (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Solvangkirkens barnehage (2-5 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum følg skilting mot sykehuset og Harald Hårfagresgate går som siste vei til høyre før sykehuset. Huset ligger på høyre hånd etter ca 50 meter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 449 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1904

Soverom

2

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

526m2

KR-kode

211831

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Harald Hårfagres gate 8, 3116 Tønsberg

Gnr. 1009, bnr. 20, snr. 4 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 526 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Biloppstillingsplass, for øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Bruksareal:

Primærrom: 2. etasje

Bad, gang, stue/kjøkken og 2 soverom: 54 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.04.2018 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og pen leilighet i 2. etasje midt i Tønsberg! Det er foretatt vesentlige moderniseringer/oppgraderinger i 2016 med ny parkett, vegger og himlinger i malte plater, kjøkkeninnredning, elektrisk, vvs, vinduer og inngangsdør. Helfliset bad fra ca. 2010. Leiligheten inneholder bl.a.: vindfang, 2 soverom hvorav et med god plass til skap og kommoder. Kjøkkenet er i åpen løsning og har godt med skap- og benkplass. Videre har leiligheten et helfliset bad og en romslig stue. Leiligheten fremstår med en god standard.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva angår eiendommens standard og tilstand.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1904

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det ble gitt ferdigattest for bruksendring fra kontor til boligformål og oppdeling av leiligheter den 21.03.2018

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dbnr. 2523, tinglyst den 20.02.1989 panterett uten opptrinnsrett til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet:

Dbnr. 900117, tinglyst den 22.11.1904 - Stedsevarende årlig avgift til Tønsberg kommune kr. 92

Dbnr. 2138, tinglyst den 19.09.1958 - bestemmelse om bebyggelse

Dbnr. 226, tinglyst den 20.01.1964 - bestemmelse om bebyggelse

Dbnr. 2523, tinglyst den 20.02.1989 - bestemmelse om parkering

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 25/100.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Sameiet har de senere år gjennomført en rekke tiltak mht brannsikkerhet for å få godkjent ferdigattest på bruksendringen til bolig.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: boligbebyggelse og hensyn/bevaring bygning og annet kulturmiljø

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.707,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring og vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 11.517 kwh. pr. år i følge Skagerak Energi

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.511.474,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Tyttebærløkka
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Haugar (Møllebakken) 0.8 km
Fylkeshuset 0.9 km
Sjøbodkvartalet 1.2 km
Teie Hovedgård 1.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.6 km
Jernbanestasjon Tønsberg 0.7 km
Bussholdeplass Sykehuset Tønsberg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.3 km
Idrettsanlegg Gamle idretten 0.9 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.5 km
Treningssenter EVO Tønsberg 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Færder videregående skole 1.8 km
Greveskogen videregående skole 2.2 km

Barnehager

Belmar barnehage 0.1 km
Knapløkka barnehage (1-5 år) 0.5 km
Solvangkirkens barnehage (2-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 0.7 km
Kjøpesenter Torvgården 0.9 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.6 km
Postkontor Meny Heimdal 0.7 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 0.2 km
Apotek Vitusapotek Farmandstredet 0.5 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Meny Farmandstredet 0.6 km
Dagligvare Coop Extra St.Olavsgate 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin st1 Tønsberg 0.8 km
Bensin Circle K Slagenveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 13,8 %
Husholdninger uten barn 86,2 %
Gj.snitt byggeår 1947
Gj.snitt tomtestørrelse 1129
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Tyttebærløkka 133 87

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?