Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Stue

Velkommen til Haskollveien 30b!

Utsikt

Solrik inglasset balkong på 23 kvm.

Balkong

Balkong

Balkong

Lys og pen stue med adgang til balkong

Stue

Stue

Stue og mulighet for romslig spiseområde

Spisestue

Pent profilert kjøkken med integrerte hvitevarer

Pent profilert kjøkken med integrerte hvitevarer

Pent profilert kjøkken med integrerte hvitevarer

Spiseområde på kjøkken

Meget lekkert og delikat bad som ble totalrenovert i 2017

Meget lekkert og delikat bad som ble totalrenovert i 2017

Meget lekkert og delikat bad som ble totalrenovert i 2017

Meget lekkert og delikat bad som ble totalrenovert i 2017

Meget lekkert og delikat bad som ble totalrenovert i 2017

Vaskerom/bod

Vaskerom/bod

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Lekker flislagt gang.

Fasade

Fasade

Lekeplass i nær beliggenhet

Stor solrik uteplass med brolagt inngangsparti

Egen parkeringplass i rekke medfølger boligen

Plantegning

Haskoll - Lekker 3-roms toppleilighet med meget delikat og nytt bad - Stor innglasset balkong - Gode solforhold

Haskollveien 30 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Haskoll - Lekker 3-roms toppleilighet med meget delikat og nytt bad - Stor innglasset balkong - Gode solforhold : Haskoll - Lekker 3-roms toppleilighet med meget delikat og nytt bad - Stor innglasset balkong - Gode solforhold

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 007,-
Fellesgjeld:
Kr 393 476,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger på Haskoll, som er et veletablert og barnevennlig område, rett nord for Lierbyen. Denne leiligheten har en fin internbeliggenhet på boligfeltet, og den har også meget gode solforhold. Det er ingen gjennomgangstrafikk på boligfeltet. Det er kort gangavstand til Lierbyen sentrum, barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker, busskommunikasjon, turmuligheter, fotballbaner m.m.

Den flotte Liermarka ligger en kort tur unna med flotte turmuligheter hele året. Fin tur/sykkelsti langs den gamle Lierbanen. Det er også fine tur- og fiskemuligheter langs Lierelva. Lekeplasser og fotballbaner i nærområdet. Svømmehall på Stoppen, samt St. Hallvardhallen (Reistad Arena). Liungen IF og Stoppen SK er et aktive idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Se www.liungen.no og www.stoppensk.no. Ridesenter på Linnesvollen. En av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane, i Sylling. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no.

Fem minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo. På hverdager går det om morgenen buss hvert 15. minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. For rutetider se www.brakar.no

Det er ca. 10 minutters kjøring til Drammen. Ca. 20 minutters kjøring til Asker. Ca. 40 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Eikenga barnehage, Helgerud barnegård og Haugestad familiebarnehage.

Nye Hegg barneskole med SFO, som ble nyåpnet august 2015.

Lierbyen Ungdomsskole, som ligger kun noen hundre meter fra boligen.

For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no).

Videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden ved Union Brygge med høyskolesenter. Her ligger universitetet i Sørøst-Norge. Se mer på www.usn.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 393 476,-

Totalpris

Kr 3 043 476,-

Felleskostnader

Kr 5 007,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1968

Soverom

2

Primærrom

80m2

Bruksareal

103m2

Tomt

29287m2

KR-kode

2018404

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haskollveien 30 B, 3403 Lier

Gnr. 93, bnr. 35 i Lier kommune.

Andelsnr. 9,

Haskoll Borettslag, org.nr. 948 438 003

Tomten

Eiet tomt på 29287 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med uteplasser, gressplen, beplantning og asfalterte veier.

Parkering

Felles garasjerekke. Mulighet for garasje om man ønsker det. Da må ny eier må stå på venteliste for å få tildelt garasje. Denne tildeles etter ansiennitetsprinsippet. Forøvrig biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom:

3 etg: Entrè/ gang, kjøkken, stue/ spisestue, 2 stk. soverom, bad, vaskerom / bod.: 80 kvm

Sekundærrom:

3 etg: Innglasset balkong: 23 kvm

Boder i kjeller på 10 kvm samt matbod.

Felles vaskerom og bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.2018 utført av Progetto as. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med 2 soverom som man kan flytte rett inn i! Stor innglasset balkong på 23 kvm med gode solforhold. Sol fra ca 13-22 midtsommers.

Følgende utbedringer er gjort i nyere tid:

Soverom: Nytt gulv, ny maling på vegg og gulv, rivning av innebygd skap for å oppnå større plass.

Barnerom: Malt vegger og tak. Modernisert integrert skap.

Gang: Lagt nye fliser med moderne varmekabler.

Stue: Malt kontrastvegg for et lysere preg.

Innglassert veranda: Nytt vegg-til-vegg teppe.

Bad: Totalrenovert bad i 2017. Moderne rør-i-rør. Slått sammen tidligere separat bad og wc for å få et større

baderom. Moderne varmekabler og stor dusj i nedsenket fliser. Nytt sluk og rørsystem. Ny moderne vifte. Arbeid utført av fagfolk

Vaskerom/bod: Opplegg til vaskemaskin og gjort om til praktisk vaskerom.

Kjøkken: Nye benkeplater, ny platetopp, ny oppvaskkum, nytt blandebatteri, nytt integrert kjøleskap og nytt

rørsystem montert av fagfolk.

Sikringsskap: Nye kurser ble montert av elektriker I sammenheng med oppussing av disponibelt rom og

varmekabler i bad og gang.

Leiligheten inneholder:

Gang med nye og flotte fliser, varmekabler. Meget lekkert bad som ble totalrenovert i 2017 av fagfolk. Romslig bad med stor dushjørne, lekker innredning med vask i seksjon og speil. Vegghengt wc. Lekre og delikate fliser på gulv og vegg. Downlights i himling.

Soverom 1: Pent oppusset med plass til seng og kontorpult. Integrert garderobeskap.

Soverom 2: Romslig med god plass til dobbeltseng, Stor skyvedørsgarderobe. Lys og pen stue med god plass til sofaløsning samt spisestue. Utgang til stor innglasset balkong med gode solforhold. Vinduer kan lett skyves til siden ved behov. Dette rommet blir som en ekstra stue mange måneder i året. Lameller og rullgardiner som solskjerming. Pent profilert kjøkken med integrerte hvitevarer. Ny benk, vask, blandebatteri og steketopp i 2017. Inngang til praktisk vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin samt skyvedørsgarderobe.

Boder i kjeller på 10 kvm samt matbod.

Felles vaskerom og bod i kjeller.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Elektrisk ovn/ "peis " på vegg i stue. Pelletsovn montert i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.1971.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 403734. TInglyst 14.10.1966 ERKLÆRING/AVTALE

Dagboknr403758. Tinglyst 27.05.1982 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til bygningsloven

Dakboknr 17098. Tinglyst 09.11.1995 JORDSKIFTE

Rettsbok fra Nedre Buskerud Jordskifterett i sak nr. 5-1994 ang. jordskifte.

2006/545287-1/200 08.11.2006 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver: GLITRE ENERGI NETT AS

Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om beplantning. Rett til å legge elektriske ledninger over tomten samt vedlikeholde disse.

2006/554132-1/200 13.11.2006 ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Rettighetshaver: GLITRE ENERGI NETT AS

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Haskoll Borettslag.

Borettslaget består av 108 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 32 22 64 89

Styreleder er: Rune Axelson. Tlf: 90094650.

Årsregnskapet for 2018 viser et overskudd på kr 1.221.621,-

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er må søkes om.

Planlagte påkostninger: Ingen planlagte større prosjekter per aug 2018.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Hafskjoldjordet datert 28.03.1966 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.007,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, Grunnpakke kabel tv og bredbånd 25/10, kommunale avgifter( vann/avløp), renovasjon, vedlikehold og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 789,-

Avdrag kr 648,-

Driftsutgifter kr 3.658,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.04.2021 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden opplyser styreleder at det vil ikke være noen vesentlig økning av felleskostnadene ved utløp av avdragsfri periode.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år. 4628 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på totalt

kr 218,- pr. mnd ( ekstra tilvalg fra selger) Grunnpakke er inkludert. Tv-tuner/dekoder hentes vederlagsfritt hos GET.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.051.908,- Av dette beløpet utgjør kr 393.476,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Haskoll
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 1 km
Eikenga 1.6 km
Heggtoppen 1.7 km
Kjellstad 3.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.7 km
Jernbanestasjon Lier 5 km
Bussholdeplass Lier E-verk 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 3 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.2 km
Treningssenter Bare Trening Lier 1 km
Treningssenter SATS Drammen 7.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Briskeby skole og kompetansesenter 4 km
St. Hallvard videregående skole 6.3 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 0.7 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 7.7 km
Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 7.4 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 1.3 km
Postkontor Kiwi Vitbank 5.4 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 1 km
Apotek Apotek 1 Lier 1.2 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 1.3 km
Kiosk/video Ramix 6.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 7.5 km
Bensin Circle K Lierbyen 1.3 km
Bensin Smart Lierbyen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,6 %
Andel kvinner 56,4 %
Gj.snittalder menn 41,7 år
Gj.snittalder kvinner 47,5 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1075
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Haskoll 479 228

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,65% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Morten Solberg Helgerud
Jurist - Eiendomsmegler
Les mer om megler
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?