Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 360 000,- for kr 2 360 000,-

Terrasse med flott utsikt

Endeleilighet med terrasse og hage - flott utsikt og skjermet beliggenhet

Hatlevika 65 presentert av Krogsveen v/Marianne Stenseth

Stue med utgang til sydvendt terrasse og hage

Stue med utgang til sydvendt terrasse og hage

Stue og spisestue

Stue

Terrasse med utgang fra stue

Fantastisk utsikt

Terrasse og hage

Flott utsikt mot fjord og fjell

Stue

Spisestue

Stue med gode lysflater

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Bad

Flislagt bad pusset opp i 2011

Bad med direkte adkomst til soverom

Stor innredning på bad

Soverom

Soverom med garderobe

Soverom med sjøutsikt

Gang

Gang

Walk-in garderobe/sovealkove i gang

Gang med walk-in garderobe

Innredet walk-in garderobe

Walk-in garderobe i gang

Fjordstien mellom Åse og Bogneset går rett syd for eiendommen

Sjø og fjære rett syd for eiendommen

Friareal og tursti rett syd for eiendommen

Sydvendt og lun terrasse med utgang fra stue

Adkomst

Fasade nord og adkomst

Adkomst fra hage til Fjordstien

Utsikt fra terrasse

Flott utsikt mot fjord og fjell fra terrasse

Lun og skjermet terrasse uten innsyn

Friareal og tursti rett syd for eiendommen

Leiligheten ligger i fremste rekke med flott utsikt og ingen innsyn

Felles lekeplass for feltet øst for eiendommen

Båthavnen i Hatlevika

Floorplan letterhead - Hatlevika 65 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hatlevika 65 - U. Etasje - 2D Floor Plan

Hatlane/Hatlevika - Endeleilighet med flott beliggenhet ved sjøen |carport |solrik terrasse|flott utsikt|nyere kj & bad|

Hatlevika 65

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Hatlane/Hatlevika - Endeleilighet med flott beliggenhet ved sjøen |carport |solrik terrasse|flott utsikt|nyere kj & bad|: Hatlane/Hatlevika - Endeleilighet med flott beliggenhet ved sjøen |carport |solrik terrasse|flott utsikt|nyere kj & bad|

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 170,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

2-roms selveierleilighet beliggende i underetg i rekkehusenhet i rekkehusfelt i Hatlane ca. 8 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består i hovedsak av rekkehusenheter og eneboliger utbygd på 80-tallet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hatlane skole 0.8 km

1-10 kl. Aalesund International School 2.4 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 4.8 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 5.6 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 8.4 km

Fagerlia videregående skole 4.2 km

Borgund vidaregåande skole 5.7 km

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.2 km

Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.2 km

Ratvika barnehage (0-6 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Felleskostnader

Kr 170,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1983

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

184m2

KR-kode

761857

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hatlevika 65, 6016 Ålesund

Snr. 2,

Gnr. 48, bnr. 273, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 184,6 kvm som tilhører sameiet. Tomta er opparbeidet med plen, beplantning, hekk, treterrasseplatting. Tomten er fellesareal. Hage foran leiligheten disponeres og stelles av denne leiligheten. Som tilleggsareal tilhører følgende andeler i fellesarealer; 1/3 av 1/2 av gnr 48, bnr 272, 1/3-del av 1/111-part av gnr. 48, bnr. 135,136,137 samt 1/3-del av 1/111- part av gnr 49, bnr. 226 alle i Ålesund.

Parkering

Carport i carportanlegg nord for eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Underetg.: Gang, kjøkken, stue, omkl.rom, garderoberom, soverom og bad.: 67 kvm

Sekundærrom:

Kjellerbod i underetg.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.04.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og lys leilighet med arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i fremste rekke i Hatlevika, uten innsyn, og med Fjordstien og sjøkanten rett syd for eiendommen.

Stue med gode lysflater og utgang til lun og solrik terrasse på 15 kvm samt hage. Levegg mot øst med dør mot fellesareal.

Kjøkken med kjøkkeinnredning fra 2011, i hvit profilert utførelse. Fliser over kjøkkenbenk. Komfyr/induksjonstopp. Kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Vindu på kjøkken.

Flislagt bad med gulvvarme, oppusset i 2010/11. Badet har innredning med god skapplass, servant, vegghengt wc og dusjkabinett.

Vaskerom med vinyl på gulv, malte veggflater, skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

Soverom med god garderobeplass og direkte adkomst fra bad.

Stor walk-in garderobe i gang, som tidligere var i bruk som sovealkove.

Leiligheten har parkett på gulv, malte tapetserte veggflater. Himlingsplater i himling.

Tekniske installasjoner:

200 l varmtvannstank fra 2003.

Garderobeløsning i omkl rom - skyvedør foran.

Automatsikringer i skap.

Bod i samme etasje som leiligheten.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad, samt elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Etter det megler kjenner til foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Det ble gitt midlertidig brukstillatelse den 03.11.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Fullføring av øvrige hus i rekka (10-R4 B.C)

Selger opplyser at gjenstående arbeider er utført.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr. 395-1/58 tinglyst 20.01.1984, Erklæring/avtale. Betsemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Dagboknr. 396-1/58 tinglyst 20.01.1984, Erklæring/avtale. Bestemmelse vedk. teknisk anlegg.

Grunndata:

Dagboknr. 324-2/58 tinglyst18.01.1984, Seksjonering

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/3.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Planlagte påkostninger: ingen

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsenstrert boligbebyggelse.

Reguleringsbestemmelser: I tilknytning til reguleringsplan for Hatlane Syd i Ålesund kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.369,64 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.194,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.765,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.040,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 469,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 255,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlevika
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Hatlane 0.5 km
Indre Hatlane 0.6 km
Ytre Hatlane 0.9 km
Åse 2.4 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 22.5 km
Bussholdeplass Malaga 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ratvika kunstgress 1.7 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 2.4 km
Treningssenter Sprek365 NØRVE 3.9 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 0.8 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 2.4 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 8.4 km
Fagerlia videregående skole 4.2 km
Borgund vidaregåande skole 5.7 km

Barnehager

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.2 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.2 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4.6 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 7.8 km
Postkontor Meny Hatlane 0.9 km
Postkontor Meny Lerstad 2.3 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 2.6 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 2.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Meny Hatlane 0.9 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 2.7 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.5 km
Bensin Circle K Hatlane 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,8 år
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlevika 1080 440

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 37.500,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?