Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 160 000,- for kr 3 160 000,-

Velkommen til Haugerudveien 84

Entrè

Romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement

Rommets utforming gir gode møbleringsmuligheter

Koselig og solrik balkong

Kjøkkenet er pent, og det er godt med skap og benkplass

Kjøkkeninnredning med slette skapfronter og laminat benkeplate

Kjøkken med opplegg for vaskemaskin

God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet

Hovedsoverom som er meget sjenerøs størrelse

God plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Soverom nr.2 er av god størrelse med plass til dobbeltseng og skap

Soverom nr.2

Soverom nr.2

Baderomsinnredning er bestående av servant med skuffeseksjon, speil med sidelys

Bad

Moderne og praktisk innredning

Fin balkong med plass til utemøbler

Plantegning

Alternativ plantegning

Nabolagsprofil

T-bane på Haugerud

Tveita Senter med 70 butikker og servicefunksjoner

Gode turmuligheter med fine løypenett

Det er flotte turmuligheter i området

Idylliske Lutvann

Vakre omgivelser på Lutvann

Lutvann

Fasade

Haugerud - Attraktiv, romslig 3-r ved marka. V.v og fyring inkl i felleskostnadene. Heis og IN-ordning. Solrik balkong

Haugerudveien 84

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Haugerud - Attraktiv, romslig 3-r ved marka. V.v og fyring inkl i felleskostnadene. Heis og IN-ordning. Solrik balkong: Haugerud - Attraktiv, romslig 3-r ved marka. V.v og fyring inkl i felleskostnadene. Heis og IN-ordning. Solrik balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 333,-
Fellesgjeld:
Kr 344 344,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og veletablert boligområde på Haugerud. Veien ender blindt slik at det er svært begrenset med trafikk til borettslagets områder. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Området byr på fotballbane, lekeplass, skøytebane, idrettshall, tenninsanlegg, ridesenter og treningssenter m.m. For de som er glad i skog og mark, er det umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser i Østmarka.

Lutvann har unike tur- og rekreasjonsmuligheter hele året; bade og fiskevann, kajakkpadling, samt turstier om sommeren og lysløyper om vinteren. Det er kort avstand til flere kjøpesenter i nærheten. Haugerud senter er innen gangavstand med blant annet dagligvareforhandleren Coop med post i butikk, treningssenteret "Bare trening", frisør, lege og apotek. Tveita Senter har over 70 butikker og servicetilbud. IKEA, Alna Senter og Bryn Senter er en kort kjøretur unna. Haugerud er en del av Alna bydel og leiligheten ligger innenfor bomringen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Videre er det ca. 7 minutters gange til Haugerud T- banestasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Hellerud, 5 min til Tveita, 9 min til Oppsal og 12 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Stjernemyra bhg. (1-6 år) 0.5 km

Haugerud sentrum bhg. (1-6 år) 0.5 km

Solfjellet bhg. (1-6 år) 0.5 km

Barne og ungdomsskoler:

Trosterud skole (1-7 kl.) 0.8 km

Lutvann skole (1-7 kl.) 1.6 km

Haugerud skole (8-10 kl.) 0.7 km

Videregående:

Hellerud videregående skole 1.8 km

Etterstad videregående skole 7.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/ bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 344 344,-

Totalpris

Kr 3 494 344,-

Felleskostnader

Kr 4 333,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1967

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

83m2

Tomt

60301m2

KR-kode

541864

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haugerudveien 84, 0674 Oslo

Gnr. 141, bnr. 103, i Oslo kommune. Andelsnr. 89,

Solfjellet Borettslag, org.nr. 948 515 660

Tomten

Eiet felles tomt på 60.301 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdvei og med flere grøntområder i tiknyttning til sameiet. Rett ved blokken er borettslagets populære "Kollen" som er et flott sted med sittegruppe. Solfjellet borettslag har et eget grøntutvalg som holder fellesområdene så fine som de er. De planter, rydder og vanner bed etter behov og kapasitet.

Parkering

I borettslag er det parkering i parkeringshus (380 plasser à kr. 500,-) eller parkering på de uteplasser som borettslagets disponerer (157 plasser à kr. 300,-). Leien for el-bil plass er kr.700,-. Det er for tiden ingen ledige el-bil plasser. Dette tildeles etter ansiennitet og etter søknad til styret. Det tilkommer et etableringsgebyr til OBOS på kr. 1.200,-. Utenom dette gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 89 kvm.

Totalt bruksareal: 83 kvm.

Totalt primærrom: Entré/gang, bad/wc, stue, kjøkken, 2 soverom: 80 kvm.

Boligen disponerer en innvendig bod og en kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Attraktiv og romslig 3-roms leilighet med balkong og heis. Leiligheten holder en god standard og fremstår som lys og luftig. Flott leilighet som bør sees!

Entré:

Praktisk og romslig entré med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Fra entréen er det adkomst til boligens øvrige rom. En praktisk bod i tilknytning til entréen.

Stue:

Stor og romslig stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen. Gode møbleringmuligheter, og god plass til sittegruppe medtilhørende møblement.

Fra stuen er det utgang til syd/vestvendt balkong på ca.5 kvm. med utelys og plass til sittegruppe.

Kjøkken:

Pent og attraktivt kjøkken med god skap og benkplass. Kjøkkeninnredning er bestående av slette skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg, 2 fronter med glassfelt, ventilator og frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Dersom det er ønskelig kan man med enkle grep lage åpen stue og kjøkkenløsning. God plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Bad:

Pent og flislagt bad som ble pusset opp i borettslagets regi og ferdigstilt i 2013. Baderomsinnredning er bestående av servant med skuffeseksjon, speil med sidelys, veggskap,vegghengt klosett, dusjhjørne med svingbare glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rikelig av oppbevaringsplass i stor skyvedørsgarderobe.

Soverom nr.2:

Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, skrivebord og garderobeskap.

Boligen disponerer en bod i kjellersamt bruk av 4 felles boder til blant annet sykler og barnevogner.

Alle hvitevarer, garderobeskap i gangen samt alle lamper med unntak av lampen på barnerommet følger handelen.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med sentralvarme med radiatorer og varmekabler på baderom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.06.1972, ferdigattest på rehabilitering av bad datert 11.08.2014 og utbedring av brannalarmanlegg datert 01.07.2010. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om trafostasjon/kiosk, vann og kloakkledninger, gjerde samt bebyggelse. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Solfjellet Borettslag.

Borettslaget består av 647 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS forkjøp AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Det er kun tillatt med et dyr pr. leilighet. Alle dyreeiere er forpliktet til å la sitt dyr registrere i dyreklubben Hund Og Katt. Det er for øvrig ikke tillatt å anskaffe valp eller kattunge i den hensikt av at de skal være til tilvenning/opplæring inntil andelseiers godkjente hund/katt frafaller. Egen erklæring må undertegnes.

Det anbefales ellers å se borettslagets hjemmeside www.Solfjellet.no.

Borettslagets eiendommer forsikret i Gjensidige forsikring.

Det er fellesvaskeri i hver blokk.

Det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling tirsdag 4.september. Det foreligger forslag om opprettelse av infrastruktur til parkeringshuset slik alle som ønsker å lade en el-bil, vil kunne gjøre dette fra parkeringsplass i parkeringshuset. Skrivet kan fås ved henvendelse til megler. Det er avklart at oppgraving for å legge ny infrastruktur fra trafoen i varmesentralen inn til parkeringshuset og frem til den enkelte etasje og den enkelte parkeringsplass, har en pris på ca 4-4,5 millioner. Av dette er det mulig fra Oslo kommune å få dekket inntil 20% av etableringskostnaden.

2017-2018: Utskiftning av 18 heiser, 18 inngangspartier, nytt nøkkelfri adkomst i inngangs-partiene og nye porttelefoner. Arbeid med heiser og etasjevestibyler vil pågå ut 2018.

2016: Utskiftning av undersentraler, Nytt callinganlegg, Nye inngangsdører og nøkkelfri tilgang. Samt oppstart utskiftning av heiser.

2015: Nye tak over heishus.

2014: Kjøp og rehabilitering av Solfjellet Parkeringshus og oppgradering av vaskeriene.

2011-2014: Det er utført rør- og våtromsrehabilitering i borettslaget hvor alle baderom fremstår med nye

overflater, membranløsninger, nye sluk, røropplegg og varmekabler på bad.

2011-2014: Våtromsrehabilitering. Samtlige bad i borettslaget gjennomgikk våtromsrehabilitering iht. våtromsnormen. Samtlige avløpsrør og rør for tappevann ble skiftet.

2009: Tekket alle yttertak med ny papp, beslag og piper forutlufting av soilrør.

Planlagte påkostninger: Prosjektet med heiser, innganger og etasjevestibylene har en kostnadsramme på kr 33.214.115 som skal finansieres ved opplåning. Det er delutbetalt kr.29.100.000,- som er fordelt på andelene pr 01.09.2017. Dersom den resterende lånerammen blir benyttet eller andre planer blir fremmet må man påregne en økning i fellesgjeld og felleskostander.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-1226 datert 10.07.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 30.01.2018. Haugerudveien 80 Kommunedelplan: KDP-6, KDP-11.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.333,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, tv (grunnpakke), kommunale avgifter, forsikring av bygningen, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, utvendig vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert i 01.09.2015.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter kr 3.349,-

Kapitalutgifter kr 984,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,- pr. år. / 4.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.502.459,-. Av dette beløpet utgjør kr 344.344 ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Solfjellet
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Lutvann leir 1.4 km
Trosterudkrysset 1.5 km
Lindebergstuen 1.7 km
Tveten Gård 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.1 km
Sentralstasjon Oslo S 10.3 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.2 km
T-bane stasjon Haugerud T-banestasjon 0.6 km
Bussholdeplass Solfjellet 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerud ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Haugerud fotballbane 0.6 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 0.5 km
Treningssenter SATS Hellerud 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Trosterud skole (1-7 kl.) 0.6 km
Lutvann skole (1-7 kl.) 1.3 km
Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 1.8 km
Tveita skole (1-7 kl.) 2 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 0.5 km
Hellerud videregående skole 1.9 km
Ulsrud videregående skole 5.1 km

Barnehager

Haugerud sentrum barnehage (1-6 år) 0.3 km
Solfjellet barnehage (1-6 år) 0.3 km
Stjernemyra barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Haugerud Senter 0.4 km
Kjøpesenter Tveita Senter 1.8 km
Postkontor Coop Extra Haugerud 0.5 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 1.1 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 0.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Coop Extra Haugerud 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hellerudsveien 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Haugerud t-bane 0.5 km
Kiosk/video Mix Trosterud 1.1 km
Bensin Esso Tiger Tveita 1.3 km
Bensin Circle K Furuset E-6 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 19,4 %
Husholdninger uten barn 80,6 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 22326
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Solfjellet 1130 711

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres. Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis.

I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring.Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 37.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?