Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

Kjøkken

Fasade

Fasade

Entrè

Entrè

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/spisestue

Stue/Kjøkken

Tv-stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Uteområde

Plantegning 3D

Sandvika/ Beklager, boligen solgt. Visning avlyst. Bud direkte til selger.

Haugjordet 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Sandvika/ Beklager, boligen solgt. Visning avlyst. Bud direkte til selger. : Sandvika/ Beklager, boligen solgt. Visning avlyst. Bud direkte til selger.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 998,-
Fellesgjeld:
Kr 23 668,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt og usjenert beliggende i rolige omgivelser på Haug/Emma Hjorth. Sameiet har store barnevennlige fellesarealer med lekeplasser, fotballbane, sittegrupper og flotte grøntarealer. Marka med flott turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet. Kort vei til idrettsanlegg og Kirkerudbakken alpinanlegg. På Emma Hjorth ligger også Bærum kommunes Regionale aktivitetssenter, som består av Emma Sansehus , Emma Gjestehus, Emma Kafé og Galleri, Emma Friskhus og Emma Hjorth museum.

Kort gange til bussholdeplass på Tangen eller Emma Hjorths vei med hyppige avganger til Sandvika Stasjon, hvor det også går ekspressbuss til Oslo.

I Sandvika finner man forøvrig det meste av shopping- og servicetilbud, Sandvika Storsenter, kino, kulturhus, cafeèr, hyggelige spisesteder m.m. Flotte badestrender samt tur- og rekreasjonsområder på Kadettangen og idylliske Kalvøya.

Barnehager og skoler

Gangavstand til Emma Hjorth skole (1-7 klasse) og Vøyenenga skole (8-10 klasse). Det finnes flere barnehager i nærområdet, bl.a. Emma Hjorth barnehage, Kløverbakken barnehage og Marihøna barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Franzefossveien ta opp Åses vei. Haugjordet tar av til venstre fra Åses vei. Følg denne til p-plassen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 23 668,-

Totalpris

Kr 3 813 668,-

Felleskostnader

Kr 2 998,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1991

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

16062m2

KR-kode

151853

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haugjordet 15, 1336 Sandvika

Gnr. 46, bnr. 168, snr. 113, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 16.062,8 kvm som tilhører sameiet. Eier har hjemmel i ideell andel av tomten. Fellesarealene er meget pent opparbeidet med store gressplener, trær, prydbusker og beplanting. Ballplass og flotte lekearealer for barn. Asfalterte gang- og adkomstveier med varmekabler til blokkene.

Parkering

1 biloppstillingsplass i garasjeanlegg merket 113. Gjesteparkering på oppstillingsplasser på sameiets fellesområder. Utover dette er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei med private veier med felles vedlikeholdsansvar inne på området.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Bruksareal:

Leilighet 68 kvm

Primærrom:

1. etasje 68 kvm: Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken, stue.

Bod på ca. 1 m2 med utvendig adkomst ved terrassen samt bod på ca. 5 m2 i fellesanlegg rett ved inngangen til leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Delikat og påkostet 3-roms med praktisk planløsning. Leiligheten har en nydelig uteplass med gode solforhold. Nytt kjøkken og bad. Ny terrasse i 2017.

Kjøkken

Nytt og delikat kjøkken fra 2016. Kjøkkenet er utstyrt med Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med komposittkum. Integrert 2 ovner, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med kullfilter, mulig å koble seg på ventilasjonsanlegget. Innredning med slette fronter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue

Stor stue med med åpen kjøkken løsning. Fra stuen er det utgang til en nydelig usjenert uteplass. Terrassen er bygget i 2017 og deler av den er overbygget. Her er det gode solforhold.

Bad

Rommet ble innredet i ca. 2015. Fliser på gulv og vegger. Malte flater i himmling med downlights. Rommet er utstyrt med dusjnisje med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Dokumentasjon på utførelse av fuktsikring og drenering av hulrom for skjult toalettsisterne

er ikke forevist - TG 2. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Det er synlig membran/mansjett ved sluk, men denne er ikke klemt ned i sluk - TG 2. Dokumentasjon for utførelse av fuktsikring er ikke forevist - TG 2. Fuktsikring på våtrom er vurdert ut fra evt. dokumentasjon samt observasjoner i rommet og inntilliggende konstruksjon. Elektrisk vifte i vegg. Tilluft via ventil i dørterskel.

Soverom

Leiligheten har to soverom med god plass. Det er laminat på gulv og vegger/ himling er i nyere tid overflatebehandlet.

Innvendige overflater

Gulv - Laminat og fliser.

Vegger - Panel, malte flater, tapet og fliser.

Himling - Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 27.09.1991. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 15457, tinglyst 11.05.1990: Pantsettelseserklæring. Beløp: NOK 20.000,- Panthaver: Sameiet

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 12751 & 12753, tinglyst 18.04.1990: Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å ha transformatorkiosk på denne eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lindeleiken Boligsameie, med sameiebrøk 70/11537.

Sameiet består av 178 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 82858588.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.

På ordinært sameiermøte 13.03.17 fikk styret fullmakt til opptak av lån på inntil kr 700 000 til planlagte vedlikeholdstiltak som takrehabilitering og utskifting av varmtvannsberedere. Lånet vil bli tatt opp dersom styret anser det som nødvendig, og det vil bli fordelt etter eierbrøk.

Styre har tatt opp at vinduer på sikt kan bli byttet gjennom i regi av sameiet. (ikke sikkert enda).

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "1988005 HAUG/KIRKERUD, DEL AV 46/1,2,11" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.1989.

Eiendommen ligger i nåværende boligbebyggelse i henhold til kommuneplanen datert 17.06.2015.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.998,- pr. mnd. herav:

- Felleskostnader 2.879,-

- Altibox/Viken 119,-

- Boligsameiet sier opp avtalen med Altibox og inngår en ny avtale om levering av tv- og internettjenester med HomeNet.

Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann, kabel- tv, internett, vaktmestertjenester, snømåking, trappevask,

vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.192,- pr. år. / 6.899 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.914.885,-.

Av dette beløpet utgjør kr 23.668,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Slependen-tanum
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Kirkerudbakken skisenter 1.4 km
Hamang bru 1.7 km
Hamang industripark 3.3 km
Rådhuset 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 68.3 km
Sentralstasjon Oslo S 18.7 km
Jernbanestasjon Slependen stasjon 3.9 km
T-bane stasjon Hauger T-banestasjon 2.9 km
Bussholdeplass Lindeleiken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Emma Hjort-banen 0.9 km
Idrettsanlegg Kirkerudbakken (slalom) 1.5 km
Treningssenter Takecare 0.6 km
Treningssenter Emma Friskhus 1 km

Steder av interesse

Skoler

Emma Hjorth skole (1-7 kl.) 0.8 km
Levre skole (1-7 kl.) 2.8 km
Vøyenenga skole (8-10 kl.) 1.7 km
Hauger skole (8-10 kl.) 2.5 km
Rud videregående skole 1.9 km
Dønski videregående skole 2.1 km

Barnehager

Marihøna barnehage (1-5 år) 0.4 km
Sandvika bhg. avd. Emma Hjort (1-6 år) 1.1 km
Kløverbakken barnehage (1-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vøyenenga senter 1.9 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 3.5 km
Postkontor Meny Vøyenenga 1.8 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 3.2 km
Apotek Apotek 1 Vøyenenga 1.9 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 3.4 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Kiwi Vøyenenga 1.6 km
Dagligvare Meny Vøyenenga 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 2.5 km
Kiosk/video Mix Kolsås 3.5 km
Bensin Esso Vøyenenga 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 134
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Slependen-tanum 360 186

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 35.000,- inkl. mva.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?