Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Stue

Balkong med flott utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Detalj kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken/spiseplass

Spiseplass

Detalj

Bad

Bad

Bad

Detalj

Soverom

Soverom

Balkong

Trappoppgang

Plantegning

Plantegning

Fasade

Fasade

Fasade

Storhaug Vest

Haukeligata 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Storhaug Vest: Lekker toppleilighet med svært god standard og flott balkong.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Haukeligata 3 ligger i et rolig og etablert boligområdet på Storhaug Vest. Det er kort vei til barneskole, ungdomsskole og barnehager. Området er meget sentralt med gåavstand til Stavanger sentrum og alle dets fasilliteter. Flotte turområder langs sjøen i fra Hillevågsvannet, Godalen og Lervig.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1917

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

361m2

KR-kode

3417157

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haukeligata 3, 4012 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 230, snr. 4 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 361 kvm som tilhører sameiet. Tomten er er fordelt gjennom seksjoneringen. Konf megler for mer informasjon.

Parkering

Ingen fast parkering. Parkering etter gjeldende bestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

2 etg: Entrè.: 1 kvm

Loft: Stue/kjøkken, bad, soverom. : 49 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 innvendig og en 1 utvendig bod på felles tomt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2017 utført av Rogaland byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen er betydelig oppgradert i 2017 og fremstår i meget god stand med liten slitasje. Det er behov for normalt fremtidig vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har fått for salg en flott leilighet, med svært god standard populært beliggende på Storhaug Vest. Leiligheten er nylig oppusset, med parkett på gulv og lyse overflater, klar til å flyttes rett inn i. Her bor man i boligens øverste etasje, med flotte takvinduer som slipper inn rikelig med lys. Stue og kjøkken har en åpen løsning, med plass til både spisebord og sofaseksjon. Kjøkkenet har hvite fronter, benkeplate i tre og godt med skap-og benkeplass. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet har man utgang til en stor balkong, med flott utsikt! Her kan man nyte flotte sommerkvelder.

I stuen har man også en praktisk hems, som man kan innrede etter ønske. Perfekt om man har overnattingsgjester.

Soverommet er innbydende med store vinduer, plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Badet fremstår som moderne, med lys innredning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og en pen dusj. Også på badet har man stort takvindu som gir en god romfølelse.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen ble bebygd i 1917, på den tiden ble det ikke utstedt verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette ble innført i 1980, og har ingen betydning for bygg som er oppført før den tid.

Det er krav til ferdigattest på bruksendring av underetasje og loft. Dette er selgers ansvar og vil bli utstedt før overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 1489 , tinglyst 28.04.1960, type heftelse: Best om vann/kloakkledn.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 50/265.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.09.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen med mindre annet er avtalt. Eventuelt vaskemaskin og tørketrommel medfølger i handelen.

Loftsleilighet og sokkelleilighet i dette bygget krever ferdigattest av kommunen. Det er en forutsettning for handelen og vil bli utstedt før overtagelse. Selger står ansvarlig for dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.716,- for inneværende år. Dette gjelder hele boligen. Kommunale avgifter for denne seksjonen vil bli fastsatt av kommunen på et senere tidspunkt. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer det felles utvendig forsikring av bygningsmasse som normalt sett fordeles etter sameiebrøken. Sameiet kan etter eget ønske sette opp konto med innbetaling av fellekostnader pr måned som dekker fremtidig vedlikehold.

I tillegg kommer faste utgifter som strøm, internett og telefoni. Dette vil variere avhengig av medlemmer av husstanden, forbruk og egne fordelsavtaler. Selger har ikke bedbodd eiendommen og har ikke kjennskap til disse utgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Birkelands Gate/vikedalsgata
Kirkesogn St. Petri

Steder i nærheten

Sven Oftedals plass 0.5 km
Stavanger Politistasjon 0.5 km
Stavanger museum 0.6 km
Rogaland teater 0.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.6 km
Sentralstasjon Stavanger 0.9 km
Bussholdeplass St. Svithun skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.9 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 1 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.4 km
Nylund skole (1-7 kl.) 0.6 km
Våland skole (1-7 kl.) 0.9 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.2 km
Bergeland videregående skole 0.6 km
Uldals videregående skole 0.9 km

Barnehager

Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.1 km
St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.7 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.1 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.1 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.2 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.9 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Joker Jelsagaten 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.9 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,4 %
Andel kvinner 53,6 %
Gj.snittalder menn 40,4 %
Gj.snittalder kvinner 42,6 %
Husholdninger med barn 11,9 %
Husholdninger uten barn 88,1 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 172
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Birkelands Gate/vikedalsgata 399 255

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Avisannonse kr 5000.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?