Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasade. Leiligheten ligger i første etasje og har flott uteområde med terrasse, hage og gode solforhold.

Fasade

Flott uteområde med terrasse og hage

Gang

Kjøkken

Aubo kjøkken

Kjøkken

Pent kjøkken med god oppbevaringsplass i over- og underskap

Stue

Stue

Fra stue har man utgang til terrasse og hage med gode solforhold

Åpen stue- og kjøkkenløsning

Stue

Soverom nummer 2

Soverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

På hovedsoverommet har man en bod som er innredet til garderoberom.

Bad

Innbydende flislagt bad med dusjnisje, dobbel servant og uttak til vaskemaskin og tørketrommel

biinngang

Fasade

Fasade

Fasade. Parkeringsplass like utenfor

Nærområde

Nærområde

Matbutikk like ved

Plantegning

Plantegning

Tananger/Myklebust

Havblikk 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 745 000,-

Tananger/Myklebust: Innbydende og nyere leilighet med to soverom og kjekk uteplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 745 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet på Myklebust. Kort gangavsand til flotte turområder, Sjøbadet m.m. Boligen har en kjekk plassering med kort gangavstand til Rema 1000 Myklebust. Butikken skal stå ferdig i september 2018. Godt utvalg av barnehager i nærheten, samt barneskole. Kort kjøreavstand til Tananger sentrum hvor man finner dagligvare, bakeri, blomster, frisør, lege, delikatesse, restaurant og mye annet. Det er også kort kjøreavstand til Stavanger, Sandnes, Sola og Forus.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sola kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 745 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

74m2

Tomt

722m2

KR-kode

3518235

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Havblikk 1, 4057 Tananger

Gnr. 3, bnr. 1307, snr. 2 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 722 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

80 kvm: Gang, biinngang, bad, stue, 2 soverom, garderobe.

Primærrom:

71 kvm : Gang, biinngang, bad, stue, 2 soverom.

Sekundærrom:

3 kvm: Garderobe

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca 2,5 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.09.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Leiligheten fremstår i god stand med liten slitasje. Det er behov for normalt vedlikehold.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og innbydende leilighet på Myklebust.

Leiligheten består av entrè, biinngang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Entrèen med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Leiligheten har også egen biinngang med teknisk rom/bod med gode oppbevaringsmuligheter samt skyvedør inn til hovedgangen.

Videre kommer man inn til en romslig og lys stue. I stuen har man store vindusflater noe som gir godt med naturlig lys til rommet. God plass til sofa og spisegruppe. Fra stue har man utgang til en kjekk terrasse og hage med gode solforhold. Videre har man en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Kjøkkenet har lyse flater og godt med oppbevaringplass i over- og underskap. Integrert kjøleskap, ovn og oppvaskemaskin.

Flislagt bad med dusjnisje, dobbel servant med skap og vegghengt toalett. Her har man også uttak til vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har totalt to soverom, hvor begge har en god størrelse med god plass til garderobeskap. På hovedsoverommet har man en bod som er brukt til garderoberom/ walk in closet.

Leiligheten er svært innholdsrik og moderne. Dette er en bolig som man kan flytte rett inn i.

Oppvarming

Balansert ventilasjon. Vannbåren varme i form av radiator i stue/kjøkken. Vannbåren varme i gulvet på badet. Opplysningene er gitt av selger.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.03.2015 fra Sola kommune. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 482639, tinglyst 02.06.2015, bestemmelse iflg. skjøte, pliktig medlemskap i velforening.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 6 leiligheter, med sameiebrøk 74/444.

Sameiet har ikke forretningsfører, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Det gjøres oppmerksom på at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan 0499 for Myklebust felt C datert 01.07.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.12.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

kaffemaskin på kjøkkenet, samt lampe over spisebord medfølger ikke.

Oppbevaringsskap i gang, samt tv-benk, hylleskap og vitrineskap i stue medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.802,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Leiligheten betaler foreløpig ingen fellesutgifter annet enn det som er opplyst nedenfor.

Husforsikring via Gjensidige, hvor selger betaler kr. 2750 pr. år. 230 kr. pr. mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7715,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på totalt kr 1.046,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Velforening kr. 1000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.814.847,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Storevarden
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 3.1 km
Malthaug 3.7 km
Hammaren 3.9 km
Haraberget 4.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.3 km
Sentralstasjon Stavanger 11.4 km
Bussholdeplass Myklebustvegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 3.1 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 4.2 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 7.8 km
Treningssenter Raft treningsstudio 8.5 km

Steder av interesse

Skoler

Storevarden skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
The International School of Stavanger 6.2 km
St. Svithun videregående skole 9.2 km

Barnehager

Risnes barnehage (1-5 år) 1.5 km
Rodamyr barnehage (0-5 år) 1.8 km
Læringverkstedet Jåsund (1-6 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 1.5 km
Kjøpesenter AMFI Madla 7.8 km
Postkontor Kiwi Tananger 1.5 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 5.1 km
Apotek Boots apotek Tananger 1.5 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 7.8 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Kiwi Tananger 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 1.8 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 3.2 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 3.3 km
Bensin YX Tananger 1.6 km
Bensin Shell Hagakrossen 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 609
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Storevarden 3481 1305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Caroline Victoria Meling
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?