Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Fasade

Terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Område

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue og kjøkken

Stue

Stue

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Gang

Gang

Floorplan letterhead - Havnegata 9 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Havnegata 9 - Level 1 - 3D Floor Plan

Sandnes sentrum/Indre Vågen

Havnegata 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Sandnes sentrum/Indre Vågen: Flott byleilighet i 2. etasje. Balkong med utsikt. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 122,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Havnegata 9 ligger i Sandnes sentrum med kort vei til alle byens fasiliteter innen kort rekkevidde.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 122,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2006

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

74m2

Tomt

1911m2

KR-kode

3516184

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Havnegata 9, 4306 Sandnes

Gnr. 38, bnr. 1818, snr. 17 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.911 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Carpool. Første mann til møllen prinsippe. Det er flere med på ordningen enn det er plasser å parkere. En er derfor ikke sikre parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

2. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og bod.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Rogaland Byggkontroll.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og betong.

Leiligheten fremstår i god stand, etter alderen. Det er mindre overflateslitasje, ellers er det behov for normalt vedlikehold.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten fremstår lys og svært tiltalende med gode løsninger. Kan flyttes rett inn i. Passer for de fleste som ønsker seg en moderne lettstelt bolig med eleganse og stil midt i byen. Stue med gode vindusflater gir meget bra lysforhold og hyggelig atmosfære. Det er fin plass til både sofagruppe og spisebord i stuen. Kjøkkeninnredningen er utført i tre og har god skap og benkeplass. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt.

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 120414, tinglyst 2012, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til næring og boligformål i henhold til reguleringsplan 97322 datert 14.10.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen berøres av igangsatt plan 2016127 og igangsatt Kommunedelplan 201712. Bussvei 2020 er vedtatt å gå i Havnegata.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.763,10 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Felleskostnadene er kr 2.122,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, strøm fellesarealer, heisdrift, div.vedlikehold og byggforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 1448.00

Gulvvarme akonto: 428.00

Varmt tappevann akonto: 87.00

Tvpakke: 159.00

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.520,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.080.742,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Indusriområdet 2
Kirkesogn Høyland

Steder i nærheten

Sandnes kulturhus 0.3 km
Kino 1 Sandnes 0.6 km
Krossens Havremølle 1.1 km
Høyland kirke 3.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.5 km
Sentralstasjon Stavanger 16.4 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Høgevollsveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Trones skole aktivitetsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Øygard skule svømmeanlegg 1.4 km
Treningssenter City Gym Sandnes 0.3 km
Treningssenter SATS Sandnes 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Iglemyr skole (1-7 kl.) 1.4 km
Trones skole (1-7 kl.) 1.4 km
Austrått skole (1-7 kl.) 1.5 km
Hana skole (1-7 kl.) 2 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Altona skole og ressurssenter (8-10 kl.) 1.6 km
Vågen videregående skole 0.3 km
Akademiet vgs. Sandnes 0.9 km

Barnehager

Gravarslia barnehage (0-6 år) 0.5 km
Hana barnehage (0-6 år) 0.9 km
Sandnes familiebarnhage (0-3 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Vågen 0.6 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 0.7 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 0.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 1 km
Apotek Vitusapotek Symra 0.6 km
Apotek Apotek 1 Vågen 0.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Elvegata 0.5 km
Dagligvare Matkroken Vågen 0.6 km
Kiosk/video Mix Hong Kong Rose Garden 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Vågen 0.6 km
Bensin Shell Select Rovik 0.6 km
Bensin Esso Tiger Sandnes 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 48,3 år
Gj.snittalder kvinner 49,5 år
Husholdninger med barn 6,7 %
Husholdninger uten barn 93,3 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 648
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Indusriområdet 2 231 149

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?