Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 600 000,- for kr 7 600 000,-

Velkommen til Haxhausens gate 3! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og luftig stue med god takhøyde, synlige bjelker og store vindusflater

Gode innredningsmuligheter med god plass til sofagruppe, spisestue m.m.

Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg

Åpent mot stuen. Godt med skapplass

Luftig og åpen leilighet med god romfølelse. Over 4 meter under taket på sitt høyeste

Store vindusflater og rikelig med naturlig dagslys

God atmosfære med synlige bjelker, ildsteder og god takhøyde

Direkte adkomst til privat takterrasse

Delåpen løsning fra stuen mot kjøkkenet med god plass til spisestue

Flott åpen peis som varmer godt på kalde vinterkvelder

Pent kjøkken med slette fronter, granitt benkeplate med glassplate over benk

Integrerte hvitevarer

God plass til spisebord og spisestue mot stuen. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Solrik vestvendt takterrasse på ca. 8 kvm. Gode solforhold om ettermiddagen og kvelden om sommeren

Romslig flislagt terrasse

Hyggelig utsikt over taktoppene på Frogner

God plass til utemøblement, grill m.m. En fin forlengelse av stuen om sommeren

Flott nyere peisovn som varmer godt i stuen

Trapp opp til hems

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Godt med skapplass

Soverom 2

Soverom 2

Flislagt bad med gulvvarme, badekar, dusjhjørne, klosett og servant med underskap

Flislagt bad med gulvvarme, badekar, dusjhjørne, klosett og servant med underskap

Dusjhjørne

Adkomst til baktrapp fra badet

God plass til sofa, seng, spisebord tv m.m.

Hemsen er på hele 28 kvm gulvareal

Stor hems med gode innredningsmuligheter

God plass til sofa, seng, spisebord tv m.m.

Inngangsparti

Haxthausens gate

15_Haxthausens_gate_3-92

15_Haxthausens_gate_3-98

Kaffebrenneriet Frognerveien

Et rikt utvalg av kaféer, restauranter og spesialforretninger i nærheten

Kort vei til Slottsparken, Uranienborgparken og Frognerparken

Et rikt utvalg av gode restauranter, barer og utesteder i umiddelbar nærhet

xFrognerElisenbergFrognerveien (1)

Floorplan letterhead - Haxthausens gate 3 - 5. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Haxthausens gate 3 - Hems - 2D Floor Plan

Frogner - Nydelig loftsleilighet over 2 plan med 118 kvm gulvareal, solrik takterrasse og flott beliggenhet

Haxthausens gate 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 400 000,-

Frogner - Nydelig loftsleilighet over 2 plan med 118 kvm gulvareal, solrik takterrasse og flott beliggenhet: Frogner - Nydelig loftsleilighet over 2 plan med 118 kvm gulvareal, solrik takterrasse og flott beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 7 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 071,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt til i et av byens aller fineste strøk med nærhet til et svært rikt tilbud av fasiliteter.

Like ved leiligheten finner du Frogner Atrium med stor matvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, apotek, og flere serveringssteder. Utenfor Frogner Atrium går 12- trikken, og fra Bygdøy allé går det flere busslinjer.

Fine turmuligheter ved Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinteren) og øvrige rekreasjonsområder ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten. Videre er det kort vei til bl.a. Nationaltheatret, Vika, Aker Brygge, Bygdøy Allé og Skøyen.

Shopping:

Flere populære matvareforretninger, spisesteder, hyggelige fortauskafeer og kaffebarer rett rundt hjørnet og et par minutter unna leiligheten finner man en søndagsåpen matbutikk. Om man ønsker flere alternativer i området har man bl.a. Gabels cafe, Kaffebrenneriet, Pizza Da Mimmo, Villa Paradiso m., samt spesialforretninger som Flaneur, Kokkeløren og Fjellberg. I tillegg er det flere matbutikker i nærområdet. Kort vei til steder som Solli Plass, Gimle, hvor man finner ærverdige Gimle kino, og Karenslyst Allé. Det tar ca 13 minutter å gå til Hegdehaugsveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate.

Utdanning:

Det kort vei eller gode transportmuligheter til blant annet Hartvig Nissen og Oslo Handelsgymnasium, Bjørknes privatskole, Tannlegehøyskolen, Høgskolen i Oslo, Universitetet i Oslo, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen. For de på barne- og ungdomsskolen er det gangavstand til Uranienborg og Ruseløkka skoler samt Den Franske Skolen. Flere barnehager i området.

Offentlig kommunikasjon:

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk fra Frognerveien og Bygdøy Allé. Buss nummer 31 (Snarøya - Tonsenhagen) samt trikk nummer 12 (Majorstuen - Kjelsås gjennom byen) går rett i nærheten med blant annet stoppesteder som Skøyen, Solli Plass, Majorstuen, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m.flere.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 400 000,-

Felleskostnader

Kr 2 071,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1892

Soverom

2

Primærrom

98m2

Bruksareal

98m2

Tomt

470m2

KR-kode

3818169

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haxthausens gate 3 , 0263 Oslo

Gnr. 213, bnr. 151, snr. 8 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 470 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Primærrom:

5. etasje med hems 98 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, innredet rom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

5 etasje er målt til 84 kvm. Bruksflaten er 90 kvm.

Hemsen er målt til 14 kvm. Bruksflaten er 28 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.07.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nydelig loftsleilighet over 2 plan med meget god romfølelse og planløsning. Leiligheten har en egen takterrasse med gode solforhold, flere ildsteder, synlige bjelker og 2(3) soverom. Boligen har et moderniseringsbehov.

Entré: Romslig entré/hall med meget god plass. Godt med skapplass i medfølgende garderobeskap. Trapp opp til hems.

Stue: Lys og åpen stue med god takhøyde, store vindusflater og synlige bjelker. God plass til stor sofagruppe, spisestue m.m. Fin peisovn og åpen peis mot kjøkkenet.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med slette fronter, integrerte hvitevarer og glassplate over benk. Godt med skap- og benkplass. God plass til spisebord mot terrassen.

Takterrasse: Solrik vestvendt takterrasse på ca. 8 kvm med meget gode solforhold. God plass til utemøblement, grill m.m. Terrassen fungerer som en fin forlengelse av stuen. Sol fra ca. kl. 13:30 til den går ned om sommeren. Ny påstøp, nye fliser, nytt sluk og membran i 2018.

Bad: Flislagt bad med gulvvarme, downlights, badekar, dusjhjørne, klosett og servant med underskap.

2 gode soverom som vender mot rolig bakgård. God plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Medfølgende garderobeskap på begge rom.

Hems: Stor hems med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til kontorpult, tv, sofa, seng, spisebord m.m. Åpen løsning ned mot stuen.

Kort oppsummert:

Spennende leilighet med meget god arealutnyttelse

Vertikale vinduer på begge sider

Gode muligheter for å endre romløsninger

Moderniseringsbehov

Flott og sentral beliggenhet på Frogner

Høyeste punkt i stuen er 4,16 meter under taket

Boligen disponerer 1 kjellerbod

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument for stallbygg fra 31.08.1899, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ekspedisjonsdokument for reparasjon etter eksposjon datert 12.11.1945, samt ferdigattest for loftsutbygging datert 26.07.1999.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 16752, tinglyst 19.03.1997, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse og benyttelse. Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servituttene.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Haxthausensgt. 3, med sameiebrøk 1361/18011.

Sameiet består av 7 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Byggforvaltning AS, tlf. 22 13 52 20.

Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Arbeider på takterrasser, det er utført bl.a. pigging/fjerning gulv, montering sluk, liftleie, membran etc.

Styret har mottatt 4 fakturaer i forbindelse med arbeider på takterrasser, totalt kr 85.883,-. Kostnader knyttet til utført arbeid vil dekkes av selger.

Planlagte påkostninger:

Det er planlagt å gjøre utbedringer av bæresystemet i kjeller. Bjelker og søyler skal utbedres, samt at det skal gjøres noe arbeid med gamle avløpsrør i kjeller. Det ble enstemmig vedtatt at styret skulle foreslå en finansieringsløsning som innebar en kontantinnbetaling i kombinasjon med et låneopptak til sameierne for senere godkjennelse. Ekstrainnbetalingen på kr 15.138,- i forbindelse med fundament/kjellerkonstruksjon etc. ble fakturert sameieren desember 2017. Kostnadsfordelingen til utbedring av kjelleren er ikke avklart enda. Kjøper må påregne låneopptak i fremtiden i forbindelse med dette.

Sameiet har også planer om maling av oppgang og vedlikehold av utgangsdøren, polering av trappegulv, sikring av inngangsdøren, belysning i oppgangen, utskiftning av belysning på fasaden, dørpumpe monteres på dør til søppelrom, lage el tavle med oversikt over sikringer. Styret sender deretter ut et oppsett/forslag for oppussing for godkjennelse blant leilighetseierne for punktene 1 til 4. De øvrige punkter dekkes under de ordinære fellesutgifter.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plansaker/byggesaker i området:

201714959 - Byggesak: Haxthausens gate 2 B - Oppføring av balkonger.

201806040 - Byggesak: Haxthausens gate 2 B - Oppføring av takterrasse.

201602328 - Reguleringssak: Skovveien - Trikketrasé.

201802598 - Reguleringssak: Niels Juels gate 52 - Bestilling av oppstartsmøte - Rehabilitering og utvidelse - Hartvig Nissen videregående skole.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.071,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto kabel-tv/bredbånd, bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Kabel-tv/bredbånd betales a-konto og avregnes årlig pr. boligseksjon.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.08.2018.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 2.030,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.400,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.591.467,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Uranienborg Rode 1
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Solli plass 0.4 km
Amtmann Furus plass 0.4 km
Arne Bergs plass 0.5 km
Riddervolds plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
Trikkeholdeplass Niels Juels gate 0.2 km
Bussholdeplass Niels Juels gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.5 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.2 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.5 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.6 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Hartvig Nissens skole 0.3 km
Oslo Handelsgymnasium 0.7 km

Barnehager

Lycée francais René Cassin Barnehage (3-6 år) 0.3 km
Skillebekk barnehage (1-6 år) 0.4 km
Tusindhuus barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 1 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.2 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.5 km
Postkontor Solli Postkontor 0.6 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.3 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.5 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Bygdøy Allè 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Frogner 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Niels Juels gate 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Frognerveien 0.3 km
Bensin Shell Frogner 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 17,3 %
Husholdninger uten barn 82,7 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 269
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Uranienborg Rode 1 871 533

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?