Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 800 000,- for kr 7 800 000,-

Velkommen til Heggeodden - Stor topp- endeleilighet med flott beliggenhet, 2 balkonger, 3 soverom og 2 bad. Heis og garasjeplass

Flott toppleilighet med gode solforhold

Fasade

Entre/ hall

Gang med skyvedørsgarderobe

Stue

Lys og hyggelig stue

Stue

Stue/ spisestue

Spisestue

Spisestue

Stort kjøkken

Kjøkken

Kjøkken godt utstyrt. Innredning med grå, profilerte fronter.

Kjøkken med spiseplass

Hovedsoverom

Soverom

Bad

Bad/ vaskerom - Dusjhjørne med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin.

Bad/ vaskerom

Topp-/ endeleilighet med meget attraktiv beliggenhet

Stor takterrasse som vender mot nord/ vest.Terrassen byr på særdeles gode solforhold og fantastisk utsikt over Heggedal

Stor takterrasse på 29 m²

Utgang til en overbygget veranda fra stuen, her han man utsikt mot Gjellumvannet og over feltet, fin morgen sol!

Inngangsparti

Velkommen til Heggeodden.

Heggeodden

Utsikt over område fra leiligheten

Hyggelig opparbeidet bakgård. I sameiet er det også felles forsamlingslokale.

Gjellumvannet

Flott beliggenhett inntil Gjellumvannet med felles brygge

Heggeodden

Gjennomgående vestvendt leilighet med to balkonger

Heggeodden

Heggedal sentrum med flere butikker, tannlege og legesenter, kafeèr og bibliotek.

Kun1 minutt gange til Heggedal togstasjon.

Planskisse

Asker / Heggedal- Stor topp- endeleilighet med flott beliggenhet, 2 balkonger, 3 soverom og 2 bad. Heis og garasjeplass

Heggeodden 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 400 000,-

Asker / Heggedal- Stor topp- endeleilighet med flott beliggenhet, 2 balkonger, 3 soverom og 2 bad. Heis og garasjeplass : Asker / Heggedal- Stor topp- endeleilighet med flott beliggenhet, 2 balkonger, 3 soverom og 2 bad. Heis og garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 883,-
Fellesgjeld:
Kr 2 508,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende sentralt i Heggedal sentrum, utsikt og meget gode solforhold. Gjennomgående vestvendt leilighet med to balkonger med sol fra morgen til sen kveld. Trappefri adkomst via heis gjør at leiligheten passer til godt voksne så vel som til barnefamilier. Svært sentralt beliggende. Heggedal er et av Askers sterkeste satsningsområde og vil få helt nytt sentrum. Kun 1 minutt gange til togstasjonen. Med tog tar det ca. 30 minutter til Oslo. I tillegg matebuss mot Vollen med hurtigbåt med anløp Aker Brygge. (overfarten tar 25 minutter) I Heggedal er det flere butikker, tannlege og legesenter, kafeèr og bibliotek. Kunst- og kulturarrangementer på Heggedal fabrikker med åpent galleri. Marka med flotte turmuligheter året rundt og godt med oppkjørte skiløyper vinterstid er i gangavstand fra leiligheten. Gjellumvannet ligger idyllisk til å byr på bade- og fiskemuligheter, egen brygge i sameiet. Kort vei til Kjekstad golfbane. Heggedal byr på et godt oppvekstmiljø og gode tilbud til alle aldersgrupper.

Barnehager og skoler

Bhg. Vikingjordet barnehage

Bhg. Heggedalsskogen barnehage

1-7 kl. Heggedal barneskole

8-10 kl. Hovedgården ungdomsskole

Vgs. Bleiker videregående skole

Vgs. Asker videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 508,-

Totalpris

Kr 8 402 508,-

Felleskostnader

Kr 3 883,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2014

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

109m2

Tomt

6462m2

KR-kode

151867

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggeodden 4, 1389 Heggedal

Gnr. 79, bnr. 8, snr. 107, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.462 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av bolig- og næringsbebyggelse i Heggedal. Flott beliggenhet med gode solforhold. Tomten ligger blant annet inntil Gjellumvannet med felles brygge. I sameiet er det også felles forsamlingslokale.

Parkering

Garasjeplass følger leilighet med eget nummer i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 117 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Bruksareal:

Leilighet 109 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 109 kvm: Entre/ gang, stue/ spisestue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten parkering for 1 bil samt bod på 5 kvm i fellesanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel, teglsteinsforblending og pusset fasade. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Terrassedører i tre med isolerglass i trekarmer. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til veranda i betongkonstruksjon fra stuen. Rekkverk i glass. Utgang til takterrasse i tre- og betongkonstruksjon fra stuen. Rekkverk i glass. Støpt gulv i leiligheten.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eksklusiv topp-/ endeleilighet på 109 kvadratmeter med meget attraktiv beliggenhet midt i smørøyet av Heggedal. Leiligheten ligger høyt og fritt i fjerde etasje i et moderne bygg fra 2014. Planløsningen er gjennomgående og romfordelingen er god. Stor stue med spisestue, utgang til en terrasse på hele 29 kvm som vender mot nord/ vest. Terrassen byr på særdeles gode solforhold og fantastisk utsikt over Heggedal sentrum. Utgang til en overbygget veranda på 7 kvm fra stuen, her han man utsikt mot Gjellumvannet og over feltet, fin morgen sol. Leiligheten inneholder en romslig stue med gode møbleringsmuligheter. I tilknytning til stuen finnes et stilrent og påkostet kjøkken med spiseplass, integrerte hvitevarer og skreddersydd innredning. 3 gode soverom. Leiligheten har to delikate baderom. Dette er en leilighet med mye naturlig lys og er derfor utstyrt med markiser for solskjerming. Det er balansert ventilasjon i bygget som bidrar til et godt inneklima. Boligen holder en meget høy standard med mange gode tilvalg. Den har blant annet et eksklusivt 1-stavs parkettgulv i lys ask og delikate tidsriktige farger på veggene. Store vindusflater, samt beliggenheten i toppetasjen, gjør denne leiligheten særdeles lys og luftig. Boligen disponerer en garasjeplass med heisadkomst fra boligetasjen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Verdt å merke seg!

- Eksklusiv topp-/endeleilighet på 109 m²

- Nyere bygg fra 2014

- Stor takterrasse på 29 m²

- Garasjeplass med heisadkomst

- Meget god planløsning

- Tre gode soverom

- Balansert ventilasjon

- Hyggelig bakgård med lekeplass

- Mulighet for en morgenbad, kun 1 min gange i slobbrokken

- Godt kollektivtilbud, kun 5 min å gå til togstasjon

- Dagligvarebutikk, apotek, frisør m.m. i umiddelbar nærhet

- Flytt rett inn!

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i badene. For øvrig felles sentralfyr med radiatorer. Det er i tillegg balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for et optimalt inneklima. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.02.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 12 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Det er adgang til utleie av boligen. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Heggeodden boligsameie, med sameiebrøk 110/9132.

Sameiet består av 107 boligseksjoner, 10 næringsseksjoner på gateplan og 1 næringsseksjon bestående av 4 garasjeplasser

Forretningsfører er BSS Forvaltning, tlf. 453 70 271.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, ref. Husordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år: Bygget er nytt i 2014.

Hvilke vedlikeholdsarbeider er utført i sameiet i den senere tid. Ingen. Kun oppfølging av gjenstående arbeid fra bygget var nytt og overholdelse av garantibestemmelsene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 171J med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11/3-2010.

Eiendommen ligger i fremtidig boligområde i kommuneplanen, i område merket HE1. Eiendommen ligger innenfor sentrumsområde Heggedal. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel samt kartgrunnlag finner du på: www.asker.kommune.no/Kommuneplan og http://webhotel2.gisline.no/gislinewebinnsyn_asker/

Sameiet har mottatt nabovarsel fra Tandberg eiendom vedrørende sentrumstomta som er under utvikling. Se for øvrig årsberetning.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.883,- pr. mnd. og inkluderer: Garasjeplass, kommunale avgifter, kabel-tv, bredbånd, sentralfyring, varmtvann, vedlikehold/drift, strøm i fellesarealer, bygningsforsikring og vaktmester m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert ved oppstart i 2013.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.600,- pr. år. / 5.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.800,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.616.049,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Heggedal Sentrum
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Heggedal kirke 0.4 km
Gui 2 km
Rustad 2.2 km
Eid 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.3 km
Sentralstasjon Oslo S 29.2 km
Jernbanestasjon Heggedal 0.7 km
Bussholdeplass Heggedal sentrum 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heggedalshallen 0.8 km
Idrettsanlegg Gjellum idrettsanlegg 1.9 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 4.8 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Heggedal skole (1-7 kl.) 1.3 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Asker videregående skole 6.5 km
Bleiker videregående skole 6.6 km

Barnehager

Kistefossdammen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Vikingjordet barnehage (1-5 år) 0.7 km
Heggedalsskogen barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 4.7 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 6.1 km
Postkontor Kiwi Heggedal 0.3 km
Postkontor Meny Slemmestad 4.7 km
Apotek Heggedal Apotek 0.1 km*
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Kiwi Heggedal 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Heggedal 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 4.7 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 6.8 km
Bensin Shellsenter Heggedal 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 44,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 568
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Heggedal Sentrum 874 427

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?