Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Heggesnaret 9 på Haslum. Pen og lys 3-roms leilighet med veranda.

Her er det gode solforhold.

Velkommen inn- luftig og åpen stue.

Her er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue.

Fra stuen er det utgang til overbygget veranda på ca. 8 kvm. som byr på gode solforhold og utsyn mot Kolsåstoppen.

Sofaseksjon.

Pent kjøkken som fikk fornyet frontene i 2016/2017.

Innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Det er opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet.

Pent kjøkken som fikk fornyet frontene i 2016/2017.

Innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål.

Kjøkken.

Godt med benkeplass.

Bad - pusset opp i 2011 av Asker & Bærum Rør AS - Vollen.

Innredet med benkeskap med servant, dusjdører i glass og dusjarmatur, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to soverom.

Leiligheten har to soverom.

Entrè

Entrè

Heggesnaret 9. Gjennomgående 3-roms endeleilighet i 1.etasje med utgang til veranda.

Plantegning 3D.

Haslum/Løkeberg - Solgt m/bud direkte til selger - Visninger avholdes som annonsert for medlemmer

Heggesnaret 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Haslum/Løkeberg - Solgt m/bud direkte til selger - Visninger avholdes som annonsert for medlemmer : Haslum/Løkeberg - Solgt m/bud direkte til selger - Visninger avholdes som annonsert for medlemmer

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 024,-
Fellesgjeld:
Kr 111 217,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktivt og populært boligområde på Haslum/Løkeberg. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket i et familievennlig område med kort avstand til off. kom. og butikker. Dette er et fantastisk sted for deg som ønsker å bo både sentralt og rolig.

Det kun ca. 200 meter til nærmeste nærbutikk. For et bredere utvalg har man både Bekkestua og Sandvika i like nærhet.

Bekkestua: har det meste å by på av det en måtte trenge. Her finner man et bredt utvalg av butikker som Coop Mega og Meny som har det gode utvalget av matvarer, samt flere hyggelige cafèer og spisesteder.

Sandvika: har svært gode shoppingmuligheter med diverse klesbutikker både på storsenteret og i gågaten. Av annet byr Sandvika på et rikelig liv av caféer, restauranter, kino, eget kultursenter, samt mye mer. På varme sommerdager kan man dra til Høvik eller Kalvøya/Kadettangen hvor man finner praktfulle sandstrender og ypperlige turstier. Kalvøya ligger like utenfor Kadettangen med flotte bademuligheter og grøntarealer for lek og turer.

Bare noen minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med avganger til Bekkestua og Sandvika. Togstasjon er å finne på Blommenholm, samt T-banestasjon på Haslum.

Det er også gode tilbud for fritidsaktiviteter i nærområdet for alle generasjoner, med idrettslag/klubber innen fotball, bandy, håndball, tennis og mye mer. For golfentusiaster er Ballerud golfbane rett i nærheten.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Løkeberg skole. Skolen ble for første gang åpnet i 1998.

Flere barnehager i nærheten: Valler barnehage, Prestekragen familiebarnehage og Kamilleblom familiebarnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 111 217,-

Totalpris

Kr 3 211 217,-

Felleskostnader

Kr 3 024,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

3991m2

KR-kode

171816

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggesnaret 9, 1344 Haslum

Gnr. 8, bnr. 686 i Bærum kommune.

Leil.nr. 7/12, andelsnr. 10,

Heggesnaret Borettslag AL, org.nr. 853 488 712

Tomten

Eiet tomt på 3.991 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet grøntarealer med plen, gruset gårdsplass og beplantning.

Parkering

Det følger ingen parkeringsplass med leiligheten. Men borettslaget disponerer parkeringsplasser, og styreleder opplyser at det er relativt enkelt å få parkert på plassene i borettslaget. Styreleder opplyser at det ligger klart rør i bakken for trekking av ledninger for ladding av el-bil men kun med 10amp sikring, ikke hurtiglading (gjelder Heggesnaret 9). En må selv ta regningen for montering av kontakter og påkobling. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Bruksareal:

Leilighet 54 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 54 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.

Et soverom er volummessig for lite for å tilfredstille formelle krav til oppholdsrom med naturlig ventilasjon. Krav er 15 m3. Rommet

er drøyt 9 m3. Som nevnt under ferdigattest er dette opprinnelig en 2-roms som er gjort om til en 3-roms.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod påvist av eier på 5 kvm. I tillegg en loftsbod. Det er felles vaskekjeller, samt 2 felles boder for redskaper og sykler.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i trekonstruksjoner på grunnmur i betong og registret tatt i bruk 1958. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt og er fornyet på en rekke områder senere tid.

Yttervegger i antatt bindingsverk utvendig kledd med ytterpanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med betongstein. I følge eier ble yttervegger etterisolert og kledd med ny kledning 2012/2013.

Vinduer har generelt fått TG:1: Vinduer med ramme og karmer i plast med isolerglass. Funksjonstestede vinduer fungerte greit og var nye 2012/2013.

Ytterdører og porter har generelt fått TG:1: Terrassedør var ny 2012. Ifølge eier var inngangsdør ny 2010. Funksjonstestede dører fungerte greit og fremstår i normalt god stand alder tatt i betraktning.

Overbygget veranda i trekonstruksjon på snaut 8 kvm.

Piper, plassbygde ildsteder: Pt. er det ikke tilsluttet ildsted og funksjon er ikke kjent. Det var ingen synlige symptomer på svikt i del av pipe i leilighet.

Noe retningsavvik i deler av gulv. Jfr. byggeår. For øvrig var det ingen synlige symptomer unormale svekkelser og tilstandsgrad settes grunnet alder.

Kjøkken: Avløpsrør for kummens overvannsventil er sprukket. Tg3. Selger har bestilt rørlegger som vil reparere dette mandag den 17.09.2018.

Sikringsskap med automatsikringer.

Et soverom er ikke ventilert med tilluft. Tg2.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående 3-roms endeleilighet i høy 1.etasje med utgang til veranda. De aller fleste flatene i leiligheten er malt de siste årene. Leiligheten ligger i rolige og barnevennlige omgivelser på Haslum/Løkeberg med nærhet til det aller meste. Skog og mark, kjøpesenter, T-bane og buss, golfbaner, Oslo m.m. er bare noe som er i nærheten.

- Pen & lys leilighet

- 2 soverom

- Parkeringsmuligheter i borettslaget

- Veranda

- Sikringsskap med automatsikringer

- 10 min gange til T-bane & 5 min gange til buss

- Barneskole & barnehage i like nærhet

- Matbutikk rett rundt hjørnet

- Kort vei til turstier som tar deg innover i marka

- Nærhet til Oslo

Entrè:

Rommet gir muligheter for møblering med garderobeskap. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap etc. Det er varme i deler av gulvet i entrè. Det ble også lagt nytt gulv i gang og kjøkken i 2017.

Kjøkken:

Pent kjøkken som fikk fornyet frontene i 2016/2017. Innredning med formpressede fronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Det er opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet. Ventilator med utblåsning. Lekkasjevarsler i benkeskap og benkebereder på antatt 100 l fra 2011. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Stue & veranda:

I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon. Fra stuen er det utgang til overbygget veranda på ca. 8 kvm. som byr på gode solforhold og utsyn mot Kolsåstoppen. Et yndet sted på varme sommerdager.

Bad - pusset opp i 2011 av Asker & Bærum Rør AS:

Innredet med benkeskap med servant, dusjdører i glass og dusjarmatur, toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen er noe eldre enn 2011 da selger like før hun pusset opp badet hadde skiftet innredning, og da benyttet dette når hun så pusset opp. Iht. takstmann er det plastsluk med klemring og synlig membran. Også synlig membran under terskel og for avløpsrør. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er innenfor kravet på 2.5 cm. Det var ingen synlige symptomer på svikt/fukt i dusjhjørne på befaringstidspunkt. Selger sitter ikke lenger med papirer på badet.

Soverom:

Leiligheten har to soverom.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad og del av gang. En varmepumpe luft/luft i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflyttingstillatelse ble gitt 14.05.1958.

Det gjøres oppmerksom på at de 2 soverommene opprinnelig er ett soverom og at dette er innredet etter at innflyttingstillatelsen ble gitt. Endringen er ikke meldt/godkjent til/av kommunen.

Det ble søkt og godkjent om å sette inn ett vindu nr. 2 på soverommet i 2006/2007.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 300038, tinglyst 07.01.1959, type heftelse: elektriske kraftlinjer:dette er et gammelt skjøte der kommunen gis rett til å føre ledninger, plassere transformator på tomt, og forlange at beboere blir medlem at et Vel.

Dagboknr301906, tinglyst 22.03.1969, type heftelse: erklæring/avtale: Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.garasje.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Heggesnaret Borettslag AL.

Borettslaget består av 19 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 00.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter forhåndsgodkjennelse fra styret.

Grilling på veranda er kun tillatt ved bruk av elektrisk grill.

Foretatt påkostninger de senere år:

- skiftet ut alle søppeldunker og nytt sorteringssystem er innført

- lagt opp kabler for mulighet til el-bil lading i nr 9

- montert isolasjon rundt vannrør kjeller 5-7-9

Planlagte påkostninger:

- graving og drenering med kum

- isolere kjellervegger utvendig

- oppføring av 2 stk søppelhus

- nytt døcallinganlegg - blir utført mandag 17. september.

Nytt låneopptak 700.000,-.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er meldt parallellutlysning/forhåndsutlysning, slik at dette blir avklart 5 dager etter melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan LØKEBERG, nordre del datert 30.07.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner:

KOMMUNEPLAN 2017-2035, Ikrafttredelse 04.04.2018.

Kommuneplaner under arbeid:

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030.

Status Planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Vannslange i benkeskap på kjøkken er koblet fra.

- Skap i gang og kjøleskap medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.024,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, internett, for.fører, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Borettslaget har besluttet å justere opp felleskostandene 2 % hver januar frem til noe annet blir bestemt. Styreleder opplyser til megler pr. mail at en må regne med at fellesutgiften blir satt opp 500 kr.mnd høsten 2019.

Felleskostnadene fordeles slik:

grunnkostnad kr 2 148,-

avdrag fellesgjeld kr 541,-

renter fellesgjeld kr 274,-

canal digital kr 61,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.300,- pr.mnd / 12.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett (opp til 10 mbps) og er ink. i fellesutgifteen. Selger har oppgradert og betaler kr. 289 i tillegg pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.200,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 675,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.219.449,-. Av dette beløpet utgjør kr 111.217,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Høvik

Steder i nærheten

Blommenholmskrysset 1.9 km
Blommenholm Båtforening 2.9 km
Rådhuset 3.4 km
Bærum sykehus 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 63.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14.3 km
Jernbanestasjon Sandvika 2.8 km
T-bane stasjon Avløs T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.8 km
Bussholdeplass Bjerkeholtet 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 2.2 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 2.7 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.4 km
Treningssenter Actic - Løkketangen 3 km

Steder av interesse

Skoler

Løkeberg skole (1-7 kl.) 0.8 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 1.6 km
Høvik skole (1-7 kl.) 2.5 km
Evje skole (1-7 kl.) 2.7 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.5 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 2.3 km
Valler videregående skole 1.8 km
Nadderud videregående skole 2.3 km

Barnehager

Valler barnehage - Lillehagen (3-5 år) 0.4 km
Nøtteliten familiebhg. avd Lillehagv. (1-5 år) 0.8 km
Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Helgerudgården 3.1 km
Kjøpesenter Bekkestua Senter 3.2 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 2.6 km
Postkontor Sandvika Postkontor 3 km
Apotek Vitusapotek Sandvika 2.8 km
Apotek Liseapoteket Sandvika 3 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Joker Løkeberg 0.3 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 1.1 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.8 km
Kiosk/video Mix Kino 1 Sandvika 2.8 km
Bensin Smart Haslum 1.1 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 822
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 393 160

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?